西安协同创新港环境影响评价报告书简本.doc

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1、协同创新港建设项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年九月1 总论1.1项目由来协同创新港建设项目是由西安统筹科技发展有限公司投资建设的大型厂房开发项目，项目现已取得陕西省西咸新区沣东新城投资促进局西沣东投促发20121号陕西省西咸新区沣东新城投资促进局关于协同创新港建设项目备案的通知文件。协同创新港项目位于陕西省西咸新区沣东新城王寺街办，规划红光大道以南，科源南路以北，科源一路以西，科源二路以东。项目规划用地性质为科研用地（A35）。本次项目总占地面积12.36ha，总建筑面积约276184m2，其中地上建筑面积约218418.0m2，地下建筑面积约57766.0m2。代

2、征用地面积1470m2，绿化用地面积41410m2，以生产厂房和办公楼为主，总投资12亿元，共建研发中试楼11栋，学研广场A、B两座，研发办公楼A、B两座，员工餐厅1个，会议厅及展厅等休闲娱乐配套设施用房等，项目建设两个地下停车库，分为南北区，地下车库面积55626m2，地下停车位1948个，地上停车位237个。项目绿化率36.9%，建筑密度27.87%，容积率1.95，预计建成后约容纳6000人。项目所占地块现状为空地。1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有

3、监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价

4、该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合

5、理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3评价思路建设项目属研发办公用房开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素较多，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价

6、建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，见表1。表1 环境空气质量二级标准污染物取值时间标准SO2（mg/m3）年平均0.0624小时平均0.151小时平均0.50PM10（mg/m3）年平均0.0724小时平均0.15NO2（mg/m3）年平均0.0424小时平均0.081小时平均0.20（2）环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，见表2。表2 声环境质量标准 Leq : dB(A)

7、分类2类昼间60夜间50（3）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值，见表3。表3 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3（4）日照住宅区日照要求执行GB5018093城市居住区规划设计规范：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准（1）生活、办公、餐饮污水排放执行GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准及DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准中的二级标准。见表4。表4 污水排放标准类别标准名称标准号执行标准项目限值生产、

8、生活污水黄河流域（陕西段）污水综合排放标准DB61/224-2011二级有城市污水处理厂COD300mg/LBOD5150mg/L氨氮25 mg/L污水综合排放标准GB8978-1996三级有城市污水处理厂SS400mg/L动植物油100mg/L（2） 地下停车场汽车尾气排放应满足GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准。（3） 项目食堂排放的餐饮油烟应满足GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）中的相关要求。（4）噪声排放标准 施工噪声执行GB12523-2011建筑施工场界噪声限值，见表5.表5 建筑施工场界环境噪声排放限值施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼

9、间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555 运行期噪声执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准见表6。表6 工业企业厂界环境噪声排放限值 dB(A)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20082类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间50 dB(A)（4）施工期废气排放执行GB20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）。（5）施工扬尘执行市政发201138号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西

10、安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知。（6）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。1.5评价工作等级1.5.1环境空气评价工作等级的确定项目为办公用房及配套设施建设开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJ/T 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，环境空气影响进行一般性分析。1.5.2地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属厂区生活、办公、餐饮污水，产生量为370.5m3/d，水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动

11、植物油，污水经新型化粪池处理达到DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准中的二级标准和GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后，出水经市政管网进入沣东南污水处理厂处理达标后排入沣河，最终汇入渭河。1.5.3环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中评价分级判据确定。按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分（市政发200741号），项目处于2类声功能区。项目主要噪声源为施工期的施工噪声和项目运营后引进的各种生产设备及加工过程中产生的噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。

12、依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于2类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地原为村庄，目前已拆迁安置完毕，现为空地，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011），项目工程占地范围约为0.11 km22km2，项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.6污染控制与保护目标1.6.1污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表7

13、。表7 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知中相关规定。污 水施工生产废水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时厕所，生活污水排入市政污水管网。噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声施工场地设围栏，采用低噪施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合建筑施工场界噪声限值。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾

14、建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表8。表8 运营期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标员工盥洗、冲厕生活污水COD、BOD5、SS、氨氮DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准的二级标准和GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准厂房生产生产污水COD、BOD5、SS、氨氮职工餐饮废水餐饮废水COD、动植物油SS、氨氮厂房设备噪声

15、等效声级LeqGB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准 地下车库汽车尾气CO、NO2、HCGBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准办公生产生产、生活垃圾袋装分类密闭收集，固定垃圾收集点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗。1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周边环境现状详见附图2建设项目四邻关系及噪声监测点位图，项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表9。表9主要环境

16、保护对象及其保护目标保护对象相对方位敏感建筑距项目场界最近距离保护内容保护目标南田村东侧30m环境空气声环境1、达到环境空气质量标准的二级标准2、声环境质量标准2类庙店村西北侧90m2 建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称：协同创新港建设项目建设性质：新建行业类别：J74-94办公服务建设地址：陕西省西咸新区沣东新城区域，规划红光大道以南、科源南路以北、科源一路以西、科源二路以东建设单位：西安统筹科技发展有限公司设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司2.2地理位置及交通建设项目位于陕西省西咸新区沣东新城区域，规划红光大道以南、科源南路以北、科源一路以西、科源二路以东。项目地

17、理位置详见附图1，四邻关系见附图2。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约20km，水、电、燃气、通讯、市政集中供热等基础配套设施齐全。在交通方面，项目北侧的红光路与西宝公路连接，将来会作为城市主干道，交通便利。2.3 工程建设内容2.3.1建设规模本项目属于新建项目，原为村庄，现已拆迁安置完毕，为空地，项目总投资12亿元，规划占地12.36ha，规划总建筑面积276184m2，其中地上建设面积218418m2，地下建筑面积57766m2。项目设置停车位2185个，其中地面停车位237个，地下停车位1948个。项目绿化率36.9%，建筑密度27.87%，容积率1.95，预计建成后约能容纳6000人。园

18、区规划以电子、机械办公为主，同时配套建设相应的厂区服务设施以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和道路等），预计2014年底完工。2.3.2建设内容本次建设内容为11座研发中试楼，2座学研广场，2栋研发办公楼，1座员工餐厅和1个下沉广场等，同时配套建设相应的物业管理及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。项目研发中试楼1层为厂房，1层厂房主要提供部分企业的研发中试，25层为办公楼。项目组成见表10。表10项目组成一览表项目建设内容建筑指标备注主体设施研发中试楼、学研广场、研发办公楼11座研发中试楼、2座学研广场，2栋研发办公楼218418m2其中研发中试楼引进的各种中试生产项目均

19、不在本次环评范围内，要求另做环评；本次环评只对办公和少量中试部分进行评价。员工餐厅位于项目南侧下沉广场四周2140m2位于研发办公楼下地下车库南区研发办公楼地下和北区地下55626m2共有停车位1948个车位人防面积位于地下12796.0m2分布于南北两个区地面停车位停车位237个含有10个残疾人停车位环保工程 垃圾收集设生活垃圾收集点若干个。 污水处理生活污水经隔油池处理后，经园区统一建设的新型化粪池处理，排入市政污水管网，然后进入沣东南污水处理厂处理。 绿化工程绿化面积41410m2，绿化率36.9。 废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风排气。废气经2.5m高排气筒排放。备用发电机废气经

20、3m高的排气筒排放。 噪声处理选用低噪声设备，水泵、制冷剂等均设置在地下室内设备用房，冷却塔、风机等置于顶层屋面上，且设减震、隔声措施。基础设施配套工程 给水工程由市政管网集中供给，通过泵房加压进入各楼宇 排水工程设雨、污分流排水系统，污水经新型化粪池处理后排入城市污水管网 供电设施项目供电方式采用市政电网供电，同时设置备用发电机。 供热工程采用华能热力公司集中供暖2.4项目主要经济技术指标根据中国建筑西北设计研究院有限公司的规划设计，建设项目主要经济技术指标见表12。表12项目经济技术指标一览表序号指 标单位数 量1规划总用地面积ha12.362规划净用地面积ha11.223代征路用地面积m

21、21470.04代征绿地用地面积m29880.05规划用地性质科研用地6总建筑面积m2276184.0其中住宅建筑面积m2218418.0地下室建筑面积m257766.07容积率1.958建筑基底面积m231272.09建筑密度%27.8710绿地面积m241410.011绿地率%36.912人防面积m212796.013总停车位数辆2185其中地上停车位辆237（含10个残疾人停车位）地下停车位辆19482.5项目市政设计规划（1）给水本项目供水水源由西三环现有管网，沿红光大道铺设主干管，再生水主要用于园区绿化用水、道路浇洒、车辆冲洗、地下车库地面冲洗等。根据项目目前规划可知，项目主要为施工

22、期的废水和施工人员的生活废水以及运营后的生产用水、生活用水、餐饮废水等。本次项目建设后可约容纳6000人，按照40L/人d计算，则生活用水为240m3/d，产生生活污水量为192m3/d；项目餐饮按照15L/人d计算，餐饮用水量为90m3/d，餐饮废水产生量为72m3/d；不可预见按照用水量的5%计算，产生量为13.2m3/d，日新鲜水用量为346.5m3/d，年新鲜用水量11.43104m3/a。再生水日用水量147.7m3/d，年再生水用量4.87104 m3/a，主要回用于项目厂区内绿化用水、道路浇洒、车辆冲洗等。项目总用水量494.2m3/d，年用水量16.31104m3/a。（2）排

23、水项目废水日排放量370.5m3/d，年排放量12.22万m3/a。污水进入西安市沣东南污水处理厂集中处理。项目采用雨、污分流。雨水经管道收集后就近排入市政雨水管道。项目日排水量约370.5m3/d，年排水量12.22万 m3/a，污水经“隔油池+新型化粪池”处理达到DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准中的二级标准和GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后排入规划建设的沣东南污水处理厂，处理达标后排入沣河。（3）供电系统本项目供电系统是由园区统一供给的，项目共设有2台备用发电机。（4）空调系统本项目内除研发办公楼采用中央空调外，其余研发中试楼、学研广场等均采

24、用分体式空调和散热器采暖的方式。中央空调为离心式冷水机组，位于办公楼B座地下一层制冷机房，由于噪声源强因工程未具体设计，故而难以预计具体数量。（5）供热工程本项目供热由华能热力公司集中供热。热源建成时间为2015年年底。热力公司位于西咸新区富裕路和西绕城交接处，华能热力公司现已与西咸新区沣东新城签署了热力管网及集中供热站项目，规划容量为670兆瓦热水锅炉，总供热面积约为700万平方米，并负责供热主干管网的建设，总投资约3亿元人民币。一期工程建设370兆瓦热水锅炉及配套供热主干管网，用于满足沣东新城热负荷发展需求，后续扩建工程将根据西咸新区沣东新城整体建设进度适时开展。（6） 燃气园区内餐厅使用

25、天然气，由天然气公司通过供气管网经调压后送至用户。（7）通风换气地下车库设机械式通风换气系统，换气次数6次/h，同时设置排烟系统。（8）化粪池根据给水排水设计手册，本项目新型化粪池有效容积应不小于400m3。2.6 投资估算本项目总投资约12亿元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算1228万元，占总投资的1.19%，所需资金全部由建设单位自筹解决。2.7项目场地现状及建设进度（1）场地现状目前项目场地已圈定，正在进行土地平整工作。（2）建设进度本项目现处于前期准备阶段，计划2014年10月完工。3 环境质量现状评价3.1空气环境质量现状监测与评价为了解区域的环境空气

26、质量现状，本次环评委托西安高新区中凯环境检测有限公司在项目场地区域进行环境空气质量现状监测。3.1.1 空气环境现状监测1）监测项目及监测点位监测因子为SO2、NO2及PM10。大气监测点位位于项目东侧1.4km处。具体监测点位见附图1。（2）监测时间监测时间为2012年7月31日至2012年8月7日（8月5日下雨未监测）。（3）监测分析方法环境空气监测分析方法见表14。表14 环境空气监测分析方法监测项目分析方法标准号检出限（mg/m3）SO2甲醛吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法HJ482-20090.007NO2盐酸萘乙二胺分光光度法HJ479-20090.003PM10重量法HJ618-2

27、0110.010（4）监测结果空气环境监测结果见表15。表15 环境空气监测数据汇总单位：mg/m3监测项目小时值监测结果日均值监测结果小时值范围超标率二级标准最大超标倍数日均值范围超标率二级标准最大超标倍数SO20.015-0.073-0.50-0.027-0.041-0.15-NO20.010-0.097-0.20-0.032-0.051-0.08-PM10-0.122-0.143-0.15-3.1.2 环境空气质量现状评价从表15监测结果可以看出，监测期间，监测期间，项目区域环境空气中SO2、NO2小时值范围为0.0150.073mg/m3、0.0100.097mg/m3，均满足GB30

28、95-2012环境空气质量标准中二级标准；SO2、NO2、PM10日均值范围为0.0270.041mg/m3、0.0320.051mg/m3、0.1220.143mg/m3，均满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准。项目区域环境空气质量较好。3.2 声环境质量现状监测与评价为了解项目区域的声环境质量现状，本次评价委托西安市环境保护局灞桥分局环境监测站对项目场界进行了现状噪声监测，监测时间为2013年3月21日，监测报告见附件。3.2.1 声环境现状监测（1）监测点布设按环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）规定的布点原则，委托西安高新区中凯环境检测有限公司在项目场地

29、内及场界外进行了现场监测。声环境现状监测点位见监测报告中的附图。（2）监测时间监测时间为2012年8月3日，昼间、夜间各监测一次。（3）监测仪器监测仪器采用AWA6228型噪声频谱分析仪（NO.100584）。（4）监测结果噪声现状监测结果见表16。表16 环境噪声监测结果统计表 单位：dB(A)编号测点位置噪声值dB（A）标准值dB（A）超标量dB（A）昼间夜间昼间夜间昼间夜间1#北厂界53.244.26050-2#东厂界51.645.46050-3#南厂界52.144.86050-4#西厂界49.743.06050-5#场地中51.045.06050-3.2.2 声环境质量现状评价从表16

30、可以看出：各监测点昼、夜间噪声值均能满足GB3096-2008声环境质量标准的2类标准。项目区域声环境质量较好。3.3地下水环境质量现状监测与评价本项目委托西安高新区中凯环境检测有限公司对项目区域地下水进行了现场监测。项目监测分析方法及监测结果如下。3.3.1 地下水监测分析方法地下水监测分析方法见表17所示。表17 地下水水质监测分析方法及检出下限序号 项目名称分析方法标准号检出限（mg/L）1PH玻璃电极法GB/T6920-19860.01（pH）2总硬度EDTA滴定法GB/T7477-19875.003溶解性总固体重量法GB/T11901-19894.004高锰酸盐指数酸性高锰酸钾氧化法

31、GB11892-890.5005硫酸盐铬酸钡分光光度法HJ/T342-20078.006氯化物硝酸银滴定法GBT11896-8910.07硝酸盐酚二磺酸分光光度法GB/T7480-870.0208亚硝酸盐分光光度法GBT7493-870.0019氨氮纳氏试剂分光光度法HJ 535-20090.02510挥发性酚类4-氨基安替比林分光光度法HJ503-20090.000311阴离子表面活性剂亚甲蓝分光光度法GB8494-870.05012总磷钼酸铵分光光度法GB11893-890.01013锌原子吸收分光光度法GB7475-870.00514六价铬二苯碳酰二肼分光光度法GB7467-870.00

32、415铁邻菲啰啉分光光度法HJ/T345-20070.03016铜原子吸收分光光度法GB7475-870.00117铅原子吸收分光光度法GB7475-870.0053.3.2 地下水质量现状评价项目所在地地下水监测结果见表18所示。表18 地下水监测结果（单位：mg/L，PH值除外）序号 监测项目监测结果类标准达标分析7月31日8月1日1PH7.097.126.58.5均达标2总硬度464417450一日监测值超标3溶解性总固体5006001000均达标4高锰酸盐指数2.262.323.0均达标5硫酸盐84.690.7250均达标6氯化物95.8112250均达标7硝酸盐0.0480.0502

33、0均达标8亚硝酸盐0.0070.0060.02均达标9氨氮0.3020.3170.2两日监测值均超标10挥发性酚类0.0003ND0.0003ND0.002均达标11阴离子表面活性剂0.05ND0.05ND0.3均达标12总磷0.0130.014/13锌0.005ND0.005ND1.0均达标14六价铬0.0670.0710.05两日监测值均超标15铁0.030ND0.030ND0.3均达标16铜0.001ND0.001ND1.0均达标17铅0.005ND0.005ND0.05均达标注：地下水质量标准（GB/T14848-93）中总硬度类标准550，氨氮类标准0.5，六价铬类标准0.1。由监测

34、结果可以看出，评价区监测点位除总硬度、氨氮、六价铬的监测结果不符合地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准（符合类标准）外，其余监测项目均符合地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。氨氮超标原因与区域内村庄生活污水不经处理排放有关，六价铬超标与区域内小作坊污水不经处理乱排有关。3.4 土壤环境质量现状监测与评价根据HJ/T166-2004土壤环境监测技术规范、NY/T 395-2000农田土壤环境质量监测技术规范的相关要求，本项目委托西安高新区中凯环境检测有限公司对项目区域土壤进行了现场采样和分析，监测日期为2012年7月31日。其中阳离子交换量、六六六、滴滴涕、有机质监测数

35、据由国土资源部西安矿产资源监测检测中心提供。3.4.1 监测方法本次土壤环境质量现状监测项目按照HJ/T166-2004土壤环境监测技术规范、相关要求，选取项目pH、Cr、Cu、Zn、Pb、Ni、Cd、Hg、As、阳离子交换量、六六六、滴滴涕、有机质，各个监测项目监测分析方法详见表19所示。表19 土壤监测分析方法 单位：mg/kg（PH值除外）序号项目名称分析方法监测依据检出限（mg/kg）1pH玻璃电极法GB/T 6920-19860.01（PH）2Cr火焰原子吸收分光光度法HJ491-200953Cu火焰原子吸收分光光度法GB/T17138-199714Zn火焰原子吸收分光光度法GB/T

36、17138-19970.55Ni火焰原子吸收分光光度法GB/T17139-199756PbICP-MSLY/T1239-1999DD2005-0127Cd0.0308Hg冷原子荧光分光光度法0.00059As原子荧光分光光度法110阳离子交换量气象色谱法LY/T1243-199911六六六等离子发射光谱法GB/T14550-9312滴滴涕等离子发射光谱法GB/T14550-9313有机质VOLLY/T1237-19993.4.2 土壤环境质量现状评价项目所在地土壤环境质量监测结果见表20所示。表20 土壤监测结果 单位：mg/kg（PH值除外）项目pH值CrCuZnPbNiCdHgAs阳离子交

37、换量六六六滴滴涕有机质含量6.6984.432.171.90.89159.30.0320.4131.7011.30.1780.2934.76二级/300100250300503000.5025/0.500.50./达标分析/达标达标达标达标超标达标达标达标/达标达标/注：阳离子交换量、六六六、滴滴涕、有机质监测数据由国土资源部西安矿产资源监测检测中心提供。Ni的三级标准为200。由监测结果可以看出，评价区监测点位除Ni不符合土壤环境质量标准（GB15618-1995）二级标准（满足三级标准）外，其余指标均符合土壤环境质量标准（GB15618-1995）二级标准。4 环境影响预测与评价4.1 环

38、境空气影响预测与评价项目办公厂房为生产、办公设施，厂房有人员办公、生活、生产产生废气，本次只考虑办公人员产生的生活、配套设施废气。生产废气不进行估算，由后期招商引进的生产企业环评进行估算评价。办公厂房建成后拟引入的企业尚未进行招商，具体企业尚不确定，只是在行业类别上进行了要求，引进的行业类别为机加工、电子装配等企业，此类生产型企业生产经营过程中会产生的大气污染物主要为焊接烟尘、切割烟尘、有机废气等，本环评要求项目运营管理部门对所引进项目行业类别按照规划要求进行严格限制，引进项目必须符合规划要求的行业类别，引进项目必须先自行办理环境影响评价手续后再入驻，同时对产生大气污染物设置相应的环保处理设施

39、，必须做到达标排放。 地下车库尾气环境影响项目设置2个地下车库，南区和北区均为地下1层，其中南区为复式立体汽车库，面积约15084m2，停车位约775个，层高5.4m；北区为一般地下车库，面积为40542m2，停车位1173个，北区层高4.8m。南北两区共有停车位2185个，其中地面停车位237个，地下停车1948个。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经2.5m高的排气筒排放，南区设置8个排气筒，北区设置20个排气筒，总建排气筒28个，排放后，CO、NOx的浓度及排放速率可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允

40、许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。 其他项目运行期其他大气污染源主要来自地下车库的汽车尾气、车流交通产生的废气、地上机械车库废气、食堂炊事油烟废气、备用发电机废气及垃圾收集点废气排放等，源强均较小，各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对园内环境以及周边空气环境影响轻微。4.2声环境影响预测项目办公厂房、综合厂房均为生产、办公设施，厂房生活区域有人员办公、生活、生产产生的噪声，本次只考虑办公人员产生的生活、配套设施噪声。生产厂房内的生产设施噪声不进行估算，由后期招商引进的生产企业环评进行估算评价。办公厂房建成后拟引入的企业尚未进行招商，具体企业尚不确定，只是在行业类别上进行了要求，引进的行

41、业类别为电子信息，装备制造，机械加工等，此类生产型企业生产经营过程中会产生的噪声主要为生产设施噪声，本环评要求项目运营管理部门对所引进项目行业类别按照规划要求进行严格限制，引进项目必须符合规划要求的行业类别，引进项目必须先自行办理环境影响评价手续后再入驻，同时对产生噪声设施设置相应的环保处理设施，必须做到噪声达标排放。项目主要设备噪声源来自水泵、风机、热交换站、中央空调制冷机组、消防泵等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与

42、管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低2040 dB(A)左右，使场界噪声达标，符合GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值，对项目噪声影响较小。外环境对项目声环境的影响，项目北、西、东厂界内均设置有货车道路，临近厂界，因此在有车辆进出时段，车辆出入口附近、厂界噪声值将会超出GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2类区标准。评价要求将车辆车速限制在1520km/h以下，并严禁鸣笛，以减缓车辆进出时段的噪声影响。4.3水环境影响分析由于项目拟引入的企业尚未进行招商，具体企业尚不确定，只是在行业类别上进行了要求，要求所要引进的行业类别为电子信息，装备制造，机械加工类企业，此类生产型企业生产经营过程中基本不产生生产废水，项目运营主要产生的是生活污水和办公废水，引入项目均不设置食堂，就餐问题统一依托项目食堂进行解决，引进企业产生的生活污水和办公