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1、西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城中村改造项目环境影响报告书（简 本）建设单位：西安郭家庙村城改开发有限责任公司环评单位：陕西省现代建筑设计研究院二零一四年一月本简本内容由陕西省现代建筑设计研究院（评价机构）编制，并经西安郭家庙村城改开发有限责任公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为郭家庙城中村改造项目环境影响评价审批受理信息公开。西安郭家庙村城改开发有限责任公司、陕西省现代建筑设计研究院对本文本的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。目 录1项目概况41.1 建设项目的地点及相关背景41.2 建设项目主要建设内容、建设周期和投资41.3 项目选址选线方案比选、政策及规划符合性
2、分析72建设项目周围环境现状92.1 建设项目所在地的环境质量现状92.2建设项目环境影响评价范围93 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果103.1 原有工程污染物排放情况及拆迁环保要求103.2主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施113.3建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况133.4主要环境影响及其预测评价结果143.4.1 原有工程拆除环境影响分析143.4.2施工期环境影响143.4.3大气环境影响153.4.4地表水环境影响163.4.5 声环境的影响163.4.6 固体废物环境影响173.5 对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果173.6 执行标准、污染防治措
3、施183.6.1 执行标准183.6.1.1 环境质量评价标准183.6.1.2 污染物排放标准193.6.2 污染防治措施203.6.2.1 施工期污染防治措施203.6.2.2 运营期污染防治措施203.7环境保护措施技术经济论证结果233.8 环境影响经济损益分析结果233.9 环境监测计划及环境管理制度233.9.1环境监测计划233.9.2环境管理制度244 公众参与254.1 公开环境信息的次数、内容、方式等254.2 征求公众意见的范围、次数、形式等254.3 公众参与的组织形式254.4 调查结论255 环境影响评价结论275.1选址评价275.2 产业政策和规划符合性分析27
4、5.3总量控制275.4环境影响评价总结论275.5主要要求276 联系方式286.1 建设单位286.2环评单位281项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景（1）项目建设地点西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城中村改造项目位于位于西安经济技术开发区凤城七路以南，未央大道以东。项目建设地点见图1-1。（2）项目建设背景2008年为加快城市新中心建设，改善城中村村居民居住条件，提升城市综合服务功能和综合环境水平，实现城乡统筹，促进区域经济和社会发展，市政府决定将经济技术开发区范围内的南李村等31个城中村综合改造项目列为西安市重点建设项目。同年经开区成立了城中村改造办公室开始对区域内的31个
5、城中村集中进行拆迁，郭家庙为红色村的第十五、十六组也在城中村改造计划范围内。郭家庙村已于2008年12月完成了农民转居民工作，于2011年8月完成了清产核资与经济体制改造，社会保障养老保险正在办理之中，2012年5月分别完成了村民户代表会议同意郭家庙村城中村改造工作方案的决议和郭家庙村城中村改造合作协议的决议，2012年7月确定西安郭家庙村城改开发有限责任公司为改造主体，整村拆除计划在2013年9月。项目建设分两期实施，一期建造村民安置房，拆迁补偿后30个月内完成建造，二期开发商品房，拆迁后3.5年内完成建设。项目总投资20亿元，计划总建设周期4年。该项目相关支持性文件有，西安市人民政府关于经
6、济开发区南李村等31个城中村综合改造项目拆迁工作的通告（市政告字20082号文件）；西安市城中村（棚户区）改造办公室关于经济技术开发区北康村等16个村纳入城中村改造工作计划的批复（市城改发200810号文件）；西安经济技术开发区城中村改造工作领导小组办公室关于确定郭家庙村城中村改造项目主体的函（西经城改办函201211号文件）。根据西安经济技术开发区中心区域规划环境影响报告书中的土地利用规划图，项目拟建地规划为居住用地，且周边有建成住宅小区，同时也有在建的住宅小区，因此拟建项目选址合理。1.2 建设项目主要建设内容、建设周期和投资（1）建设内容郭家庙城中村改造项目主要建设内容为城中村改造安置房
7、、配套商业、商品房、写字楼、商场、汉唐文化广场、配套设施等，项目规划用地面积57715.51m2，总建筑面积446925.60m2，项目用地分为1#商务区、2#居住区及汉唐文化广场区。1#商务区规划用地范围建设2栋28层的写字楼（1-1#，1-2#），及1栋5层的购物中心（1-3#）；2#地块居住区规划用地范围建设8栋34层住宅楼（2-1#2-8#）；汉唐文化广场由20栋3层至7层的建筑群组成，并配套建设相应的配套设施，以及其它辅助工程设施（地下停车场、集中绿地等）。项目绿化率30%，容积率5%，建筑密度46%，总户数1302户，停车位3978个。拟建项目周边环境关系见图1-2。项目工程组成表
8、见表1-1。表1-1 项目组成一览表项目建设内容建筑指标备注主体工程一期建设2#地块4栋34层住宅楼（5#、6#、7#、8#为安置楼）安置楼建筑面积70429.85 m2居住总户数1302户居住人数约4557人2#地块裙楼商业建筑建筑面积8139.56 m2二期建设2#地块4栋34层住宅楼（1#、2#、3#、4#为商品房）商品房建筑面积68456.80 m21#地块2栋28层的写字楼（1-1#，1-2#），及1栋5层的购物中心（1-3#）写字楼建筑面积67552.54 m2，购物中心建筑面积41865.36 m2汉唐文化广场区由20栋3层至7层的建筑群组成建筑面积30167.25 m2经营范围
9、包括服装、食品、茶楼、会所、餐饮、邮局、银行、书店、博物馆等配套工程地下商业建筑面积62071.99 m2商铺部分为地下一层商业，购物中心为地下两层商业幼儿园3层裙楼建筑面积1030.4 m2三个班社区办公用房建筑面积300.00 m2垃圾收集点建筑面积260.00 m2其他公共设施建筑面积375.79 m2设备用房建筑面积2000.0 m2停车场地下车库及设备用房建筑面积94276.06m23771个地面停车位207个环保工程 垃圾收集主要为生活垃圾，共50个垃圾桶，集中收集至小区垃圾收集点后按当地环卫部门规定外运处置 污水处理生活污水经化粪池预处理排入西安市第四污水处理厂 绿化工程绿化面积
10、17314.65 m2，绿化率30% 废气处理地下停车场汽车尾气及备用发电机废气采用机械通风排气。 噪声处理水泵、备用发电机房、热交换站布置于地下一层，且设减震、隔声措施；临路住宅噪声不达标的住户安装隔声窗。中央空调采取隔声、消声等措施。基础设施配套工程 给水工程市政自来水供给，管道以枝状形式布置，通过泵房加压进楼。 排水工程设雨、污分流排水系统，化粪池等 供电设施电力就近由城市电网引入，通过变电室降压后送入各用户。同时项目在地下室发电机房设置5台500KW柴油发电机作为备用电源 供热城北热力公司（草滩）供给，小区设热交换站。 中水工程预埋中水回用管网，预留中水管网接口。空调：小区内部各住宅夏
11、季制冷系统分户设计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调。办公、商业制冷采用中央空调1.3 项目选址选线方案比选、政策及规划符合性分析（1）选址项目位于西安经济技术开发区，根据西安经济技术开发区中心区域总体规划图，项目拟建地用地性质属于居住用地，项目所在地周边均为已经开发或在建的房地产项目。项目选址不在当地文物遗址保护区范围内。（2）产业政策拟建工程符合国家产业政策和其它相关规定的要求，详见表1-2。表1-2 本工程与相关产业政策对照一览表产业政策文件相关要求本工程情况产业结构调整指导目录（2011年本）不在限制类和淘汰类名录之列本项目不在限制类和淘汰类目录之列。陕西省城市节约用水管理办法
12、、西安市城市节约用水条例及西安市其他有关节水规定新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。本项目为新建项目，项目建设区内中水管网及接口，等到城市中水管网敷设至小区区域后，保证小区中水回用量达排水量的40%。城市排水应当实行雨水和污水分流排放制，房屋建筑排水应当实行粪便污水和生活废水分流排放制。本项目实行雨污分流排放的排水方式。各类新建面积在2万m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施。城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水。本项目规划总建筑面积14万m2，评价要求项目建设区内中水管网及
13、中水管道接口，等到城市中水管网敷设至小区区域后，使用中水进行绿化、洗车、道路清洁和消防等。（3）规划符合性本项目位于西安经济技术开发区中心区，项目用地为居住用地，其建设符合西安市总体规划的要求；项目属于西安经济技术开发区中心区域的一类生活景观区范围内，用地性质属于居住用地，其建设符合经济技术开发区中心区域规划的要求；拟建项目位于西安市第四污水处理厂的收水范围之内，因此项目的污水可进入西安市第四污水处理厂，处理达标后最终排入渭河。根据西安市再生水利用“十二五”规划，第四污水处理厂处理能力25万m3/d，实际处理量为21.2万m3/d，出水水质一级B标准，十二五期间再生水处理设施设计规模为10万m
14、3/d。拟建项目与西安市环境保护“十二五”规划的相容性分析见表1-3。表1-3 本项目与西安市环境保护“十二五”规划的关系规划内容本项目与规划的关系符合性分析水城市生活污水集中处理率95%本项目生活污水处理率100符合加快再生水处理设施及配套管网建设，市区再生水回用率达30%鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程；严格执行西安市城市污水再生利用规划（2008-2020），进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度；大力发展和推广再生水回用技术。本项目生活污水经新型化粪池处理达标后排入市政污水管网，最终进入西安第四污水处理厂，项内部铺设中水管网，预留中水管网接口，预计中水回用量可达到污水
15、排放量的40%以上符合空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用本项目采用供热站为热源集中供热。项目居民使用的燃料均为天然气，为清洁能源。符合噪声“十二五”期间，通过加强对交通噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制，重点解决噪声扰民问题，使城市声环境质量整体得到改善。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第6章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取选用低噪声设备、基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，临路住宅安装隔声窗、设置绿化隔离带。符合固体废物建成区生活垃圾无害化处理率达到95%；项目产生的生活垃圾
16、收集后由环卫部门统一运往西安市垃圾场填埋处理，处理率达到100%符合继续做好饮用水源保护和污水处理系统建设，高度重视水安全，建设节水型社会，加强河流污染整治工作，创新水环境管理思路，继续强化总量控制，降低污染负荷，提高水资源利用率，为城市可持续发展创造条件。生活污水经新型化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入西安第四污水处理厂，对水环境影响小。符合通过改善能源结构、加强污染治理设施建设、控制挥发性有机物、减少机动车尾气排放、建立区域联防联控机制、制定地方锅炉排放标准、加强大气环境管理等措施，全面消减大气污染物排放量，完成“十二五”二氧化硫、氮氧化物减排任务。本项目使用清洁燃料天然气，燃烧排放的
17、SO2、氮氧化物和烟尘量极小。符合2建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境质量现状（1）环境空气质量现状大气监测点常规因子中，SO2、NO2小时均浓度均符合GB30952012环境空气质量标准中二级标准，PM10最大浓度占标率为92.7%，接近标准值。（2）声环境质量现状拟建地厂界声环境质量的监测点位昼间、夜间噪声均达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类、4a类区标准限值。表明拟建项目所在地厂界四周声环境较好。2.2建设项目环境影响评价范围拟建项目评价范围见表2-1。表2-1 项目评价范围一览表序号评价项目评价范围1环境空气评价范围为项目建址地及周围区域。2地表水/3噪声项
18、目边界外200m的范围内。4生态项目占地范围内。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 原有工程污染物排放情况及拆迁环保要求3.1.1 大气污染源根据调查，居民使用的主要能源为液化石油气、天然气和电。居民日常烹饪使用液化石油气、天然气会产生烟尘、SO2、NOx等大气污染物，主要排放方式为无组织排放；食用油在加热过程中产生的油烟和气溶胶会污染大气，其主要排放方式为无组织排放，产生量为8.07t/a.3.1.2 水污染源现居住在郭家庙村的为郭家庙村村民、外来打工人员，民工、小商贩等，污水乱排，脏乱差情况显而易见。其污水产生量为为69.28m3/d（25287.2 m3/a）。主要污
19、染物及污染物浓度分别为：COD：460mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L，产生量为COD：11.63t/a、SS：5.06t/a、氨氮：0.89t/a。郭家庙村废水基本无配套的化粪池及隔油设施，生活污水直接进入城市污水管网。3.1.3 噪声污染源郭家庙村现居住在郭家庙村的为外来打工人员，民工、小商贩等，人口密集，小区内存在较多小商铺，加之基础设施薄弱，小区内部交通较差。因此区域声环境质量以生活、商业、交通噪声为主，噪声值45-85db(A)之间，可见，声环境质量较差。3.1.4噪声污染源郭家庙村固体废物主要以生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾为主。由于区域内有部分违章建筑，同时小商铺
20、众多，区域卫生环境状况较差，垃圾收集装置和垃圾清理工作均不到位，郭家庙村的街道上随处可见被丢弃的垃圾。据估算，该区域垃圾产生量约为221.3t/a，其餐饮垃圾没有采取任何措施，直接与生活垃圾、商业垃圾混合在一起。3.1.5原有工程拆除过程中的环保要求为了降低原有工程拆迁过程对周围环境的影响，故对其提出以下要求：（1）拆迁过程中，应边拆除操作边洒水加湿，减少扬尘；（2）拆除时严禁人、机上下交叉作为；多台机械拆除作业时，不得上下、立体交叉作业；（3）机械拆除应自上而下、逐段、逐跨、逐层进行，严禁数层整体放倒；（4）拆除外墙、边梁或边（角）柱时，应采取措施防止砖块、钢筋等建筑垃圾、材料向外掉落；立柱
21、应向内牵引、倒塌。（5）拆迁垃圾应及时清理；在堆存过程中应采取扬尘措施防止其因风起尘；同时，对其拆迁垃圾进行分类收集，钢筋等能回用利用交予物资部门进行处理；建筑垃圾交予垃圾填埋场进行处理。（6）拆迁过程中选用噪声低、功能好、加工精密的拆迁机械，减低机械设备对周围环境的影响；同时禁止在夜间22:00-06:00进行拆迁工程实施，若确需要夜间施工的，必须到相关部门办理手续。3.2主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施3.2.1 大气污染物排放情况及拟采取的措施（1）大气污染物排放情况项目运行期大气污染源主要地下停车场废气、餐饮油烟污染、备用发电机废气。地下停车库的大气污染物排放情况见表3-1。表
22、3-1 项目地下停车库汽车废气污染物产生情况地下停车库位置停车数（辆）污染物排放量（t/a）COHCNOX1#商务区地下停车场19712.020.280.252#居住区地下停车场11001.130.160.14汉唐文化广场地下停车场7000.720.100.09本项目设置5台额定净功率均为500KW的备用发电机组，单台发电机污染物产生及排放量见表3-4。表3-4 单台备用发电机组污染物产生量污染源污染物产生量（kg/h）产生浓度（mg/m3）排放标准*（mg/m3）备用发电机组SO20.525328.9550烟 尘0.09358.3120NOx0.336210.5240废气量1596Nm3/h
23、注：按照环函2005350号执行大气污染物综合排放标准(GB162971996) （2）拟采取的措施本项目地下停车位共3771个，在停车场通风换气次数6次/h情况下，可将地下停车场主要污染物CO的排放浓度控制在30mg/m3以下，达到相关标准的要求，污染防治措施可行。厨房油烟废气经居民燃气灶上方油烟净化器净化后与炊事燃料燃烧废气一起通过公共烟道排放，经以上处理措施后，项目炊事燃料燃烧废气对周围大气环境影响较小，措施可行。3.2.2水污染物排放情况及拟采取的措施（1）水污染物排放情况拟建项目区全年污水的排放量约为40.78万m3/a，项目区范围内各污染物的产生量分别为：COD 187.57t/a
24、，SS 81.72 t/a，NH3-N 14.16t/a。详见表3-5。表3-5 拟建项目建成后各污染物的产生量项 目浓度（mg/l）污染物产生量（t/a）COD460187.57SS20081.72NH3-N3514.16（2） 拟采取的措施拟建项目污、废水室内采用污、废水分流方式排出，室外排水采用污、废水合流方式排放；雨污分流，雨水进入小区雨水管网。拟建项目产生的生活污水在小区内经过新型化粪池消化，化粪池的处理效率为：COD去处率约15 %、SS的去处率约50%。拟建项目总排水口的水质及废水中污染物的排放浓度分别为COD 390mg/L、SS 100 mg/L。化粪池处理后满足污水综合排放
25、标准（GB8978-1996）中的三级标准要求后，经市政管网进入西安市第四污水处理厂。本项目产生的污水处理前后后，主要污染物的排放浓度及排放量见表3-6。表3-6 拟建项目污水经化粪池处理后各污染物的排放量污染物名称处理前产生浓度及产生量处理效率处理后排放浓度及排放量COD460 mg/L，187.57 t/a15%390 mg/L，159.43 t/aSS200 mg/L，81.72t/a50%100 mg/L，40.86t t/aNH3-N35 mg/L，14.16 t/a035 mg/L，14.16t/a3.1.3 噪声源及其治理措施项目主要噪声源及其治理措施见表3-7。表3-7 主要噪
26、声源及其治理措施序号产噪位置产噪设备名称噪声级（dB）处理措施要求处理后噪声级（dB）备 注1地下车库排气、排烟风机90消声器、地下车库房间放置65空气动力性噪声、间断排放2给排水泵房给排水泵85减震、房间放置60机械噪声、间断3热水循环泵房热水循环泵85减震、地下室放置60机械噪声、间断4热交换站热交换站95减震、地下室放置60机械噪声、间断5配电房配电设备68-75房间放置43-55变压器设备噪声6办公、商业楼楼顶中央空调75-80减振、隔声、消声，远离敏感目标、60-65空气动力性噪声、间接排放7备用发电机95减震、地下室放置65发电机机械噪声8电梯、电梯间设备噪声60-7040-50固
27、体噪声9小区机动车辆行驶噪声60-70/60-70交通噪声、间断10小区人流活动噪声60-70居民室外50-60社会活动噪声、连续3.2.4 固体废物排放量及拟采取的措施小区各部分固体废弃物估算量及排放总量见下表3-8。表3-8 固体废弃物排放总量编号种类产生量（t/a）处理措施1生活垃圾1664.4袋装，专人分类收集，固定地点堆放（小区的垃圾站），由环卫部门统一运往江村沟垃圾场处置；废弃电池、废荧光灯管等危险废物回收利用点，然后集中交由有资质的单位回收处理2商业垃圾1477.2排放总量1746.83141.63.3建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周
28、围人群相对集中的居民区的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周围区域除银池丽舍云端小区、上官苑小区已经入住外其余用地均正在建设，主要环境保护保护目标详见表3-9。表3-9 主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位距场界最近距离人数户数保护内容保护目标银池丽舍云端小区南侧紧邻700户大气环境声环境日照1、达到环境空气质量标准二级标准2、声环境质量标准2类标准3、城市居住区规划设计规范的日照要求上官苑小区东侧10m770户高铁寨小学东侧10m955人旺景国际大厦西侧紧邻600人3.4主要环境影响及其预测评价结果3.4.1 原有工程拆除环境影响分析原有工程拆迁的环境影响主要为拆迁扬尘、拆迁垃圾
29、以及拆迁噪声影响。（1） 拆迁扬尘原有项目拆除过程中，将会产生扬尘，对周围环境空气产生影响。要求拆迁过程采用湿法拆迁，洒水降尘，减少施工扬尘对周围环境的影响。（2）拆迁垃圾据工程初步估算，本项目拆除现有建筑产生的建筑垃圾，废钢筋回收利用，不能回用的运往西安市指定的建筑垃圾场处置。（3）拆迁噪声原有工程拆迁过程将产生噪声影响，拆迁的噪声级约为8090dB(A)，拆迁工期较短，要求拆迁过程中尽量采用低噪声机械，合理安排拆迁时间，加强拆迁过程中的噪声污染防治措施的管理等。3.4.2施工期环境影响项目施工建设期间的主要环境影响因素来源于平整土地、土石方挖填、施工机械、土建等环节。影响类型分为生态、噪声
30、、扬尘和废气、废水和固体废物。从环境影响程度分析，施工建设期场地平整、地面开挖施工活动等对地表破坏较严重，施工作业活动产生噪声、扬尘的环境影响较大，废水和固体废物对环境的影响相对较小。根据现场调查，由于紧邻项目施工场地东侧是已建成的上官苑小区及高铁寨小学，南侧为银池丽舍云端小区，西侧为旺景国际大厦，拟建项目在施工期将会对该住宅小区和学校产生噪声污染。因此要求工程应合理布设施工场地，施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在场地远离居住区一侧；同时，严格控制高噪声设备的运行时段，并按照建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求，严禁夜间施工（夜间22：0006：00），对于
31、确需夜间连续施工的，应办理相关施工环保手续。由于拟建项目施工期时间较长，为了减轻施工扬尘对环境空气质量的影响，建设单位应严格执行西安市政府市政告字20085号西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告的环境保护管理办法，及环评提到的扬尘的防护以及抑尘措施，做好施工期的工程管理工作，以减轻对周边环境空气的影响。施工作业扬尘不可避免，但应尽可能做到减轻污染、保护环境。施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，即每平方米产生45kg，本项目建筑垃圾产生量约26391t，运往西安市指定建筑垃圾场处置；施工弃土主要是高层住宅、地下车库等修建产生的土石方，土石方除
32、部分用于回填外，其余部分作为渣土外运，运往西安市指定弃土场处理。建筑垃圾处理方式要求符合西安市建筑垃圾管理条例（2012年9月1日实施）相关要求。对于工程施工过程中的排水，环评要求建设单位严格管理，尽量减少施工污水的产生量，同时在施工区设置施工污水收集沉淀池，采用混凝土结构。将施工污水沉淀处理澄清后用于设备冲洗和场地喷洒降尘等，废渣与建筑垃圾一起运往建筑垃圾堆放场。施工期生活污水产生量为6.4m3/d，必须加强施工期人员生活营地的管理，设置临时厕所，并将生活污水经化粪池排入市政污水管网，这样才能有效地控制生活污水的环境污染，对外界水环境影响较小。3.4.3大气环境影响在正常情况下，各污染物（汽
33、车尾气、备用发电机组）对小区内的环境空气影响较小。地下车库尾气该项目规划设置3个集中式地下车库，1#商务区地下停车场有1971个车位，2#居住区地下停车场有1100个车位，汉唐文化广场地下停车场有700个车位在对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经2.5m高的排气筒排放后，CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。幼儿园餐饮废气拟建项目幼儿园的厨房操作间安装油烟净化设施一套，净化设施最低去除效率不得低于75%,经处理后排放的油烟排放浓度小于2.0mg/m3，满足
34、饮食业油烟排放标准（GB184832001）要求，由专用排烟道引出幼儿园屋顶排放。排放方式应按照饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）以及西安市饮食业项目环评审批的有关规定：厨房油烟经油烟机净化后经专用排气筒排放。油烟排放口距离周边敏感目标的水平距离应大于20m，且油烟排放口高度应高于所在建筑物位置。在采取以上措施后，对周边环境影响较小。配套商业餐饮油烟废气本项目属于居民住宅区，仅在项目商业建筑部分的功能可能涉及营业性餐厅及其他餐饮业，评价要求对商业建筑中涉及餐饮项目的应按照西安市饮食业项目环评审批细则的相关要求，对规划有餐饮功能的商铺应设计有专门排烟通道，烟道排放口与周边环境敏感目标
35、水平距离不得小于20m，排放高度不低于地面15m。将餐饮油烟经油烟机净化后高空排放，同时对进入商业部分内的营业性餐厅等有一定污染的项目在进入时另行单独进行环境影响评价。备用发电机废气备用柴油发电机安装在地下一层备用发电机房内，其废气通过专用排气管设置到裙楼顶朝向无敏感点的开阔侧排放。发电机年运行时间很少，影响是瞬时、短暂的，并且影响的程度较小。3.4.4地表水环境影响本项目污水水质与一般城市生活污水水质相同，年排水量40.78万t/a，生活污水经新型化粪池处理后，水质满足污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准要求及污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)标准后，经市政
36、管网进入西安市第四污水处理厂，最终排入渭河。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额较小，废水水质简单，废水可生化降解性较好。废水排入后对西安市第四污水处理厂的运行影响较小。中水可用于绿化、道路浇洒、地下车库地面冲洗以及洗车等。车库冲洗、绿化、道路浇洒用水等可用中水量为155.2m3/d，达到项目排水量的13.9 %，尚不能满足要求，评价建议下阶段设计应在社区内设置一定的水面景观，同时采用屋顶绿化等新型绿化方式，扩建绿化面积，通过景观用水和绿化用水将中水回用率提升到40%。本项目中水来源优先考虑西安市第四污水处理厂的中水，因此拟建项目内部应铺设中水管网、预留中水管网接口。3.4.5 声环境
37、的影响拟建项目的对外环境噪声影响主要发生在施工期。根据工程分析，项目主要设备噪声源来自水泵、备用发电机、风机、热交换站等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有设备均位于地下设备间内，如运行噪声较大的泵类均置于地下室的水泵房，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置防振支座和减震垫，以减振降噪；风机进、出口按照操作规范安装消声器；风机、水泵进出口设可曲挠性软接头；经过对噪声源及其传播途径采取以上方式处理后，使场界噪声达标，符合GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染。本
38、项目商业、办公采用中央空调制冷，室外风机设置于屋顶。风机进、出口按照操作规范安装消声器；风机进出口设可曲挠性软接头。合理选择冷却塔安放位置，尽量远离住宅楼等敏感点，同时对靠近住宅一侧安装隔声墙或隔声罩，经过对噪声源及其传播途径采取以上方式处理后，使其噪声满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类、4类标准要求；厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类、4类标准要求。外部交通噪声影响，主要来自于凤城七路交通噪声对临路住宅的影响。因此，建议项目临路（凤城七路）住宅建筑均应设隔声窗，改善功能布局、设置绿化隔离带等措施消除交通噪声对室内声环境的影
39、响。3.4.6 固体废物环境影响项目生活垃圾拟采用袋装，有保洁员分类收集，小区内设有多处环保垃圾储存器，定期统一运往江村沟垃圾场处置，不会对项目所在地和周围环境产生不利影响。幼儿园食堂与其他商业产生的废油脂交予有资质的单位进行处理。3.5 对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城中村改造项目东临规划路，规划路以东为中十冶集团唐城机械设备制造有限公司、高铁寨小学、上官苑住宅小区；南侧紧邻银池丽舍云端住宅小区；西侧临旺景国际大厦，西安未央区投资有限公司建设用地；北侧临陕西诚信房地产开发有限公司、陕西聚德通实业有限公司建设用地。用地范围内有泰生医药公司住宅楼一
40、栋。本项目主要敏感保护目标为高铁寨小学、上官苑住宅小区、银池丽舍云端住宅小区、旺景国际大厦。本项目对环境保护目标的影响主要是在施工期，一方面是施工扬尘对环境空气质量的影响，一方面是施工噪声对声环境质量的影响。建设单位应严格执行西安市政府市政告字20085号西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告的环境保护管理办法，及环评提到的扬尘的防护以及抑尘措施，做好施工期的工程管理工作，以减轻对周边环境空气的影响。施工作业扬尘不可避免，但应尽可能做到减轻污染、保护环境。施工场界昼间噪声值一般可以达标，但部分施工机械运行时，如打桩机、电锯等产生的噪声将会导致土石方阶段和结构阶段昼间场界超标；夜间施工时
41、，场界噪声大部分都将出现超标现象。为此工程应合理布设施工场地，施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在场地远离居住区一侧；同时，严格控制高噪声设备的运行时段，并按照建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求，严禁夜间施工（夜间22：0006：00），对于确需夜间连续施工的，应办理相关施工环保手续。由于紧邻项目施工场地东侧是已建成的上官苑小区及高铁寨小学，南侧为银池丽舍云端小区，西侧为旺景国际大厦，拟建项目在施工期将会对该住宅小区和学校产生噪声污染。3.6 执行标准、污染防治措施3.6.1 执行标准3.6.1.1 环境质量评价标准根据项目区范围各个环境要素功能区划分情况，
42、拟建项目环境质量评价标准见表3-10。（1）环境空气评价执行环境空气质量标准（GB30952012）二级标准；（2）环境噪声评价执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，交通干道两侧执行4a类标准；（4）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值 化学有害因素，见表3-11。表3-10 环 境 质 量 标 准环境要素标准名称及级（类）别项目标准值单位数值环境空气环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准PM1024小时均值ug/m3150PM2。524小时均值ug/m375NO224小时均值ug/m3801小时均值ug/m3200SO224
43、小时均值ug/m31501小时均值ug/m3500声环境声环境质量标准（GB3096-2008）2类等效声级LAeq昼dB(A)60夜dB(A)50声环境质量标准（GB3096-2008）4a类等效声级LAeq昼dB(A)70夜dB(A)55表3-11 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3（5）住宅区日照要求执行GB5018093城市居住区规划设计规范：住宅日照满足大寒日不得低于2小时；旧区改造住宅日照满足大寒日不得低于1小时。3.6.1.2 污染物排放标准（1）根据陕西省环境保护厅关于执行黄河流域（陕西
44、段）污水综合排放标准有关问题的复函，陕环函20111091号，本项目污水排放执行GB89781996污水综合排放标准表4中的三级标准；同时执行污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)标准；（2）餐饮油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）有关规定；地下车库废气执行大气污染综合排放标准（GB16297-1996）二级标准和工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007）。（3）居住区噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类、4类标准；商业活动场所噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类、4类标准；施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。（4）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。拟建项目污染物排放标准见表3-12。表3-12 污 染 物 排 放 标 准类别标准名称标准等级项 目标准值类别限 值单 位废水污水综合排放标
