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1、西安博朗房地产开发有限公司金辉世界城H地块项目环境影响报告书（简 本）建设单位：西安博朗房地产开发有限公司 完成时间： 二一四年三月一、建设项目概况（一）建设项目相关背景为配合曲江新区建设，改善周边居民生活质量，提升城市化水平，促进区域经济发展，金辉世界城项目共包含8个地块，分别为A、B、C、D、G、H、I、J地块，目前A、B地块已办理环评手续并取得环评批复文件（市环批复2013364号），C、G地块环评手续正在办理，其余地块尚未动工。金辉世界城H地块项目由西安博朗房地产开发有限公司投资36亿元建设，该项目位于曲江新区，西隔雁塔南路为曲江千林郡小区，南隔金水路为公租一苑小区（在建），东邻金辉世
2、界城G地块，北隔世界城园区道路临金辉世界城I、J地块（未建），总用地面积45760.17m2，总建筑面积352111m2，其中：地上建筑面积218380m2，地下建筑面积133731m2。项目主要建设内容为5座高层办公楼（3座28F办公用房、2座26F办公用房），1座独立6F商业用房。用地性质为商业用地，可提供停车位2352个，其中地上停车位512个，地下停车位1840个。本次环评只针对项目6座主体建筑（1座6F商业用房、3座28F办公用房、2座26F办公用房）进行评价，商业用房若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录
3、等有关规定，以及西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江新区分局对建设项目环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。2013年12月，西安博朗房地产开发有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制西安博朗房地产开发有限公司金辉世界城H地块项目环境影响报告书。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江新区分局等相关管理部门，收集了相关基础资料，进行了必要的环境现状监测、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出西安博朗房地产开发有限公司金辉世界城H地块
4、项目环境影响报告书。（二）建设项目基本情况1、本项目建设内容项目主要建设内容见表1。表1 项目主要建设内容项目主要建设内容备 注主体工程5栋办公楼（3座28F办公用房、2座26F办公用房），1座独立6F商业用房地上建筑面积218380m2，地下建筑面积133731m2辅助工程停车场项目地面停车位512辆，地下停车位1840辆公用工程给 水新鲜水由市政给水管网引入，项目自建给水管网及给水泵，再生水由I地块自建的污水再生处理设施引入，主要用于H地块内绿化、道路浇洒、市政取水点取水等排 水项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网。商业办公废水通过化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入西安市第
5、九污水处理厂处理供 电项目采用双电源供电供暖及制冷冬季采暖商业部分采用市政集中供热，热源为西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站。商业部分夏季制冷安装中央空调，办公部分供暖及制冷由入驻企业自行安装空调解决环保工程污水处理：项目共设2个80m3化粪池废气处理：地下停车库机械通风装置垃圾收集：垃圾收集点噪声治理：独立设备间隔声、设备加减振垫、临街设中空玻璃窗等绿化工程：项目绿地率35%注：商业部分若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评2 主要技术指标本项目主要综合技术经济指标及配套公建见表2。表2 综合技术经济指标一览表项目类别单位数量规划用地面积m245760.17规划总建筑面积
6、m2352111其中：地上建筑面积218380m2，地下建筑面积133731m2建筑基地面积m221174建筑密度%40容积率/4.77绿地率%35车位数辆2352其中：地上停车位512辆，地下停车位1840辆；3 配套公用工程3.1 给排水系统 给水（1） 给水项目给水由自来水公司通过市政供水管网提供，根据西安市城市污水再生利用规划（20082020年），项目建址区暂无再生水管网，根据关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）以及西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江新区分局的规定，环评要求建设单位使用再生水替代部分新鲜水，金辉世界城H地块再生水拟引自I地
7、块再生水处理设施（情况说明见附件四），H地块内自建再生管网，引入I地块再生水用于绿化、道路浇洒以及市政取水点取水等。项目建成后，项目总用水量为196.92m3/d，新鲜水用量为152.87m3/d，再生水用量为44.05m3/d，再生水利用率为36.0%。项目用水量见表2.6-1。（2）排水项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网。办公商业废水通过化粪池处理，处理后的废水全部经市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理。3.2 电力、电信系统项目采用双电源供电，项目变配电室设置于地下室。3.3 燃气工程H地块天然气管道由市政天然气管道接入。3.4 供热工程冬季采暖商业部分采用市政集中供热，热
8、源为西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站，办公部分由入驻企业自行安装空调解决。西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站是西安市发改委根据国务院批准的西安市城市集中供热专项规划（20052020年）核准立项的城市集中供热项目。项目位于西安国家民用航天产业基地内神舟四路南段，一期占地60余亩，安装2台70MW和4台90MW热水锅炉，装机总容量500MW，可供热面积1500余万m2；二期占地40亩，安装3台140MW热水锅炉，装机总容量420MW，供热面积1200余万m2，项目总供热面积2700万m2。3.5 通风换气地下停车库设机械式通风换气系统，换气次数6次/h，同时设置排烟系统。3.6 化粪池
9、根据建设单位提供的化粪池资料，项目共设2个80m3化粪池，化粪池水力停留时间约8h，每半年清掏1次，污水处理设施及管道采用防渗管沟。3.7 环保投资建设项目总投资约36亿元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算为944万元，占总投资的0.26%。表3 分项环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数 量(套、座)估算环保投资（万元）施工期施工期扬尘施工围栏、地面硬化、洒水设施、车辆冲洗设施、防尘设施等若干10施工期废水临时沉砂池及临时化粪池若干6施工噪声施工位置靠近敏感点时，强化噪声管理措施、并在敏感点处设隔声围挡/20施工固废废弃混凝土再生利用、建筑垃圾及时有效的清运/
10、12营运期废气地下车库汽车尾气机械式通风换气排烟系统，19个排气口通风口距地面2.5m若干80废水办公商业废水化粪池（50 m3、80m3）2座10再生水管网若干300噪声换气、排烟风机消声器若干20水泵柔性连接、减振、水泵房若干20外环境交通噪声临街道路一侧办公楼安装隔声窗若干50限速禁鸣标记警示进入场区车辆减速、禁鸣若干2固废办公商业垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集装置若干4环境绿化、景观设计植树种草、绿化景观等/300环保节能设备节能路灯、太阳能灯等/80环境监测施工期环境监测/5营运期环境监测/5环境管理施工期环境管理/10营运期环境管理/5环保设施维护/5合 计944（三）建设项目政策相符性
11、（1）与产业政策符合性拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表4。表4 本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及符合性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）（修订）不在鼓励类、限制类和淘汰类名录之列允许类符合陕西省城市节约用水管理办法、西安市城市节约用水条例、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施，利用用率不低于40项目总建筑面积352111m2，利用I地块再生水处理设施处理的再生水，用于H地块绿化、道路
12、浇洒、市政取水点取水等方面基本符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用项目为新建项目，评价要求H地块内敷设再生水管道，利用I地块再生水处理设施处理得再生水，用于绿化、道路浇洒、市政取水点取水等方面符合（2） 与相关规划的符合性分析本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表5。表5 本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容项目与规划的关系水加快污水再生处理设施及配套管网建设，市区再生水回用率达40%以上；鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程；严格执行西安市城市污水再生利用规划（2008-2020），进一
13、步落实有关措施和责任，加大资金投入力度。项目办公商业废水处理率100。项目办公商业废水经化粪池处理，处理后的废水水质满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准后，经市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理；再生水引自I地块的污水再生处理设施，用于项目绿化、道路浇洒、市政取水点取水等方面。大力发展和推广再生水回用技术办公商业废水利用I地块的污水再生处理设施的再生水，项目内部敷设再生水管网。再生水用于用于项目绿化、道路浇洒、市政取水点取水等方面。继续加强化学需氧量削减工作，新增氨氮总量控制指标。项目总量控制指标为COD及氨氮
14、，符合要求。空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；大力发展集中供热工程和热力管网建设。冬季采暖商业部分采用市政集中供热，热源为西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站。商业部分夏季制冷安装中央空调，办公部分供暖及制冷由入驻企业自行安装空调解决噪声按照国家规定的环境噪声标准，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，“十二五”期间，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以上。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第8章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间
15、隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类和4类标准要求固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。项目垃圾分类收集，办公商业垃圾经统一收集后由环卫部门定期清运。本项目与西安市城市总体规划（2008-2020）符合性分析，见表6。表6 本项目与西安市城市总体规划（2008-2020）的兼容性规划名称规划内容项目与规划的关系西安市城市总体规划（2008-2020年）建址区域为规划中的综
16、合新区，规划功能居住旅游生态区。在主城区用地规划图中属于商业用地。项目属于房地产项目，包含办公楼及临街商业，符合规划内容。采取多种措施，在规划期内全面完成项目建设，提升城市整体环境水平。项目建成将会有效改善当地的环境和办公水平（3）西安市黑河引水系统保护条例符合性分析建设单位已取得西安市黑河引水渠道管理处对图纸的审批（见附件七），明确在对H地块的规划设计及报建方案中，附属构筑物与引水管灌渠两侧外延较大，其中最小外延区域达20m（已在控制区域范围外），确保黑河引水管线范围内不建造、不覆盖、排放违反西安市黑河引水系统保护条例内容的物体，西周道路均未设计在黑河管网之上，因此项目建设与西安市黑河引水系
17、统保护条例要求相符合。（4） 项目选址合理性分析项目位于西安市曲江新区雁塔南路以东，金水路以北，东邻金辉世界城G地块，北邻金辉世界城I、J地块，已取得西安曲江新区管理委员会关于金辉世界城H地块项目备案确认的通知（西曲江发2013276号）；项目选址区域用地性质为商业用地，符合项目建设内容；项目周边及内部道路较多，交通便利，能够最大限度的满足办公人员出行需要，同时市政给水、污水、供气、供热管网均能布设至项目建址地周围，因此基础设施较为完备；项目为房地产开发类，仅在建设期有较小的环境影响；综上所述，项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地环境现状
18、1、环境空气质量现状由监测统计结果可以看出，该区域环境空气中SO2、NO2的1小时平均浓度SO2、NO2、PM10的24小时平均浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，区域环境空气质量良好。2、声环境质量现状根据监测结果可以看出，项目建址地厂界6个噪声监测点昼夜间噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中对应标准，区域声环境质量良好。（二）建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表7。表7工程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级环境噪声项目厂界范围内，并适当延伸至项目周边（厂界外200m）声环境敏感点。二级环境空
19、气以项目为中心，半径为2.5km的圆形区域三级地表水本评价只对污水总排放口水质进行达标分析，水环境评价范围为建址区域。三级三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果（一）建设项目主要污染情况分析1、建设期主要污染情况分析施工扬尘、车辆尾气对环境空气造成影响；施工机械设备、车辆噪声对声环境造成影响；施工人员生活污染等。施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的破坏和可能产生的水土流失影响2、营运期主要污染情况分析营运期主要污染情况见表8。表8 项目主要污染物排放量一览表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）排放情况浓度产生量（t/a）浓度排放量（t/a）26F办公楼下地下停车库废气CO27
20、8503.44014.793.44NOx1350.01700.070.017THC11930.1500.630.1528F办公楼下地下停车库废气CO278509.10012.909.10NOx1350.04400.060.044THC11930.3900.550.39生活污水废水量44639.5m3/a044639.5m3/aCOD48021.437.531213.93SS2008.934.021104.91氨氮351.560351.56生活垃圾办公商业垃圾/558.450/558.45注： 浓度单位：废气为mg/m3，废水为mg/L；（三）建设项目环境影响分析1、建设期环境影响分析项目商业楼
21、施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显着阶段。基本特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。2、运行期环境影响分析（1）运营期大气环境影响预测与评价本项目运行期大气污染源主要为地下车库废气。地下停车库在采取定时通风换气，当换气次数达到每小时6次时，CO、NOx、THC浓度均低于工业场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）中标准要求。同时建议项目地下停车库设19个排气口，排气
22、筒个数不应小于19个，地下停车库排气排气筒口高出地面2.5m，并作消声处理，排气口朝向设置在不易进入的绿化带内，以减少对空气环境质量的影响。（2）运营期地表水环境影响预测与评价本项目废水主要来自办公商业废水，根据类比调查，项目废水中主要污染物及其产生浓度分别为COD：480mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L。（3）运营期声环境影响预测与评价经过对办公楼内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类、4类标准，本项目内部噪声对外环境基
23、本不构成影响。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，来自于项目西侧雁塔南路、南侧金水路的道路交通噪声对临路建筑的影响，因此，建议受道路交通噪声影响的建筑安装中空玻璃窗，在结构设计上考虑减震等隔声措施，以消除交通噪声对室内办公声环境的影响。（4）运营期固体废物影响预测与评价项目建成后，主要固体废物为办公商业垃圾，产生量约558.45t/a，地块内根据需要，设置多个垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），收集的垃圾由环卫部门统一收集定期清运，对周围居民影响较小。（四）建设项目污染防治措施1、施工期污染防治措施（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏。施工期间应按照西安市政府的相关规
24、定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放；（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，要提前环保局办理备案手续，同时采取隔声降噪措施。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺；（3）建设单位应委托有资质的环境监测部门对工程建设过程实施环境监测；（4）施工现场设简易的临时沉淀池，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，设置环保移动厕所收集施
25、工人员的生活污水，禁止生活污水乱排；（5）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。2、项目营运期污染防治措施根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表9。表9 环保措施一览表类别环保设施名称位 置处理规模主要指标数 量验收标准废气机械通风系统及排气口，排气口距地面2.5m地下停车场换气量6次/h/排气口19套，排气筒19个符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度；排气筒个数满足汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)；排气筒高
26、度为2.5m时，排气筒高度满足汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)要求；排放速率满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中二级标准要求废水化粪池项目不同区域建筑物下处理量122.30m3/dCOD35%SS45%2座（80m3、50m3各一座）满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级再生水管网H地块内/引入I地块再生水44.05m3/d/噪声排烟风机消音器地下停车库/若干满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类、4类标准水泵柔性连接、减振基座等水泵房/若干中空玻璃窗临路
27、一侧办公楼/降低1015dB(A)若干透明隔声罩地下停车库出入口露天部分/降低1015dB(A)若干限速禁鸣标记若干配电室设备减振商业楼/降低1015dB(A)若干固废垃圾箱、垃圾桶各建筑内生活垃圾558.45t/a统一收集，环卫部门定期清运若干处置率100绿化绿化植树、种草规划范围内/绿化面积16016.1m2/绿地率35.0%3、执行标准（1）环境质量标准 环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准； 环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类、4a类标准。（2）污染物排放标准本项目执行的污染物排放标准见表10。表10 污染物排放标准类别标准名
28、称标准等级项 目标准值类别限 值单 位废水污水综合排放标准（GB8978-1996）三级pH值69无量纲SS400mg/LCOD500动植物油100污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级氨氮45废气工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）短时间接触容许浓度CO30mg/m3NO210大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级NOx0.011kg/hTHC0.14噪声社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类等效连续A声级Leq昼间60dB(A)夜间504类昼间70夜间55建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-201
29、1）/等效连续A声级Leq昼间70夜间55（五）建设项目对环境影响的经济损益分析结果1.工程经济指标项目投资估算36亿元。位于西安市曲江新区雁塔南路以东，金水路以北，东邻金辉世界城G地块，北邻金辉世界城I、J地块，地处西安市南部，距南三环约0.3km，地理位置优越，交通十分便利。项目建成后，商业的发展将会带来巨大的经济效益。项目建设在取得直接经济效益的同时，带来了一系列的间接经济效益，拉动经济增长。2.环境效益分析 废水处理评价要求项目使用再生水，用于H地块绿化、道路浇洒、市政取水点取水等。再生水使用量为44.05m3/d（16078.25m3/a），节约水费4.66万元/年（根据关于加快居民
30、小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见 陕建发2012173号，新鲜水按照4元/m3，再生水成本按照1.5元/m3，政府补助0.4元/m3），环境和经济效益明显。 废气处理地下停车库在采取定时通风换气，排气筒设置高度2.5m时，废气外排对环境空气中CO、NOx和THC净增浓度均较小，对环境空气影响小。 噪声控制将高噪声源给水泵及地下停车库风机等设在地下室，均采取减振、消声等降噪措施，项目内部环境噪声不超标；同时工程对临路侧办公楼窗户配套安装中空玻璃窗，有效减轻外界交通噪声对项目临街办公楼的影响。 固废处置项目办公商业垃圾年排放量558.45t/a，通过垃圾桶统一收集后，由环卫部门统一收集定期
31、清运，使固废得到有效管理，有利于环境卫生。 环境绿化工程建成后整体绿地率达到35%。项目的建设增加了城市绿地面积，既美化了环境，又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。结论：本项目的建设将会改善原有的生态环境、社会环境，具有良好的环境及社会效益。（六）环境监测计划及环境管理制度1、环境监测计划（1）施工期环境监测计划项目施工周期较长，对环境影响主要是施工扬尘、施工噪声、施工废水等，施工期环境监测计划见表11。表11 施工期环境监测计划监测类别监测项目监测点位置测点数监测频次场界噪声施工场界LeqdB(A)施工场界四周6每半年一次环境空气PM10施工场地上、下风
32、向2每半年一次（2）运行期环境监测计划运行期污染源监测计划见表12。表12 运行期环境监测计划污染源名称监测项目监测点位置监测频率控制指标项目办公商业废水COD、SS、氨氮H地块总排污口每年1次满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准地下停车库废气CO、NOx、THC地下停车库排气口每年1次车库内符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度；车库排气筒符合大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准地下停车库风机、水泵类等Leq(A)距高噪
33、声源1m处每年1次掌握高噪声源变化情况商业建筑噪声Leq(A)商业建筑四周边界每年1次满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类、4类标准2、环境管理制度（1）施工期环境管理施工期环境管理见表13。表13 施工期环境管理要求项目环 保 要 求环境空气（1）必须对施工区域实行封闭，设置1.8m以上的硬质围挡。（2）禁止现场搅拌混凝土。（3）所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地。（4）遇到可造成扬尘污染的4级以上风力，应停止土方施工和拆迁施工，并采取防尘措施。（5）严禁从高层
34、建筑物和正在建设的建筑物上向外抛撒、倾倒各类废弃物。 （6）所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许洒漏。（7）禁止城市建成区裸露黄土，土地使用者应对裸露黄土采取绿化、硬化、覆盖等措施。水环境（1）施工废料、地表清除物不得倾倒在水体附近，应及时清运或按环保部门的规定进行处理。（2）施工过程中产生的生产废水经临时沉砂池沉淀后全部回用。（3）生活污水经化粪池处理后排入市政管网最终排入西安市第九污水厂。声环境（1）施工营地、料场、材料制备场地应远离公租一苑（在建），西延澜山小区，曲江千林郡等环境敏感点。（2）施工中注意选用效率高、噪声低的机械设备，并注意对
35、机械的维修、养护和正确操作。生 态环 境（1）绿化工程与主体工程同步进行。（2）聘用建筑渣土运输车队时，必须验明资质资格，并及时申报辖区城管部门备案。（3）确保建筑垃圾运往西安市指定建筑垃圾倾倒点。水土保持（1）严禁在大风、大雨天气下施工。（2）严禁施工材料乱堆乱放，划定适宜的堆料场和弃方堆放场所，以防止对植被破坏范围的扩大。（3）加强施工期管理，加快进度，减少施工期水土流失的产生。环保设施监督项目运行期环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。（2）运营期环境管理成立物业管理办公室，设环保专职管理人员12人。其主要职责是：（1）贯彻国家有关环境保护政策、法规，制定项目的环保规划，环
36、保规章制度，并实施检查和监督；（2）严格执行建设项目“三同时”制度；（3）拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标；（4）配合环保部门，做好日常环境保护管理和监测工作；（5）进行环保知识宣传教育，提高办公人员的环保意识；（6）做好污染事故的应急处理。项目环境保护验收清单见表14。表14 项目环境保护竣工验收清单（建议）类别环保设施名称位 置处理规模主要指标数 量验收标准废气机械通风系统及排气口，排气口距地面2.5m地下停车场换气量6次/h/排气口19套，排气筒19个符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度；排气筒个数满足汽车库、修车库、停
37、车场设计防火规范(GB50067-97)；排气筒高度为2.5m时，排气筒高度满足汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)要求；排放速率满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中二级标准要求废水化粪池项目不同区域建筑物下处理量122.30m3/dCOD35%SS45%2座（80m3、50m3各一座）满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级再生水管网H地块内/引入I地块再生水44.05m3/d/噪声排烟风机消音器地下停车库/若干满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类、4类标准
38、水泵柔性连接、减振基座等水泵房/若干中空玻璃窗临路一侧办公楼/降低1015dB(A)若干透明隔声罩地下停车库出入口露天部分/降低1015dB(A)若干限速禁鸣标记若干配电室设备减振商业楼/降低1015dB(A)若干固废垃圾箱、垃圾桶各建筑内生活垃圾558.45t/a统一收集，环卫部门定期清运若干处置率100绿化绿化植树、种草规划范围内/绿化面积16016.1m2/绿地率35.0%四、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。建设单位分别于2013年12月04日和201
39、3年12月19日在西安市环境保护局网站就建设项目有关环境影响评价信息进行第一次、第二次公示。公示期间未收到相关反馈信息。在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。五、环境影响评价结论该项目建设符合国家产业政策及相关规划，在施工期和运营期，建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议，严格执行“三同时”的前提下，对周围的环境影响是可接受的。因此，从环境保护角度分析，本项目建设可行。六、联系方式（一）建设项目的建设单位的名称和联系方式建设单位：西安博朗房地产开发有限公司地址：曲江新区行政商务区1幢1单元10702室联系电话：029-89136999 联系人：李工（二）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式环评单位：西安市环境保护科学研究院地址：曲江新区雁南五路 邮编：710061联系电话：029-89131039 联系人：周工
