青岛星河湾1号园、2号园项目环境影响评价报告书.doc

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1、青岛星河湾环评项目 环境影响报告书（简本）建设单位：青岛星河湾房地产开发有限公司 环评单位： 青岛理工大学 2013年11月1工程概况1.1项目背景我国的国民经济进入了稳步快速的增长期，城市居民生活正由小康向更高的水平转变，为满足城市居民改善居住条件的需要。青岛星河湾房地产开发有限公司根据市场需求及城市发展定位出发拟建“星河湾1号园、2号园项目”建设项目。新建项目位于城阳区流亭街道女姑山以西，环湾路以南地块。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛星河湾房地产开发有限公司委托青岛理工大学编制该项

2、目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该建设项目的环境影响报告书。1.2建设规模及内容星河湾1号园、2号园项目以高层住宅为主、配套公建设施为辅，总投资13亿元，总用地面积187346m2，总建筑面积620312.4m2。其中一号地建设内容包括16栋高层住宅楼及地下车库，用地面积为95752m2，建筑面积为349605.6m2，容积率2.8，建筑密度12.64%，绿地率50%，机动停车位2681个；六号地建设内容包括12栋高层住宅楼及地下车库，用地面积为91594m2，建筑面积为270

3、706.8m2，容积率2.2，建筑密度12.88%，绿地率50%，机动停车位2015个。项目住宅楼一层设有物业管理、居委会、托老所、警务室和社区服务站等社区服务用房，不设餐饮业、商业网点和娱乐业。项目二期将陆续建设农贸市场、邮政支局、小型商业服务金融设施、商业街、体育馆、幼儿园和小学等配套设施。 主要经济技术指标见表1-1、1-2。表1-1 项目1号园经济技术指标一览表指 标指 标单 位建设用地面积9.5752万平方米总建筑面积34.96万平方米其中地上总建筑面积26.81万平方米其中住宅建筑面积26.578万平方米配套建筑面积0.232万平方米地下总建筑面积8.15万平方米容 积 率2.8建

4、筑密度12.64%绿 地 率50%住宅总户数923户建筑基底面积12100平方米车库及设备用房建筑面积8.15万平方米停车位2681个其中地上车位个地下车位2681个N表1-2 项目2号园经济技术指标一览表指 标指 标单 位建设用地面积9.1594万平方米总建筑面积27.07万平方米其中地上总建筑面积20.15万平方米其中住宅建筑面积20.001万平方米配套建筑面积0.149万平方米地下总建筑面积6.92万平方米容 积 率2.2建筑密度12.88%绿 地 率50%住宅总户数1215户建筑基底面积11800平方米车库及设备用房建筑面积6.92万平方米停车位2015个其中地上车位个地下车位2015

5、个1.2.1 平面布置住宅布局项目为综合性居住小区，由1号园和2号园两个住宅小区组成。项目内配套设施均位于住宅楼1楼，能够较好服务于社区居民，高层住宅楼自东向西自南向北依次布置，区域内建筑功能集中且相对单一，便于管理。同时，两个小区绿化率均为50%，各建筑物之间南北间距大于80m，各民楼均能得到充足的光照。从项目整体布局来看，住宅楼相对集中，且与周边的交通道路相距较远。项目紧邻胶州湾，环境宜人，同时，项目在小区内部设置室外活动场地和娱乐栖息地，为小区居民提供了良好的休闲、娱乐场所。道路系统根据规划设计，为方便和满足车流、人流通行的需求，1号园、2号园均设有小区主出入口和车库出入口。规划内农贸市

6、场、商业街、幼儿园、小学、托老所均位于不同地块，各出入口相对独立设置，实现了人车分流，保证了居民、学生和办公人员的出行安全，既方便周边居民进出购物和娱乐，同时为小区的进出人员提供了有力的交通便利条件。另外，小区内规划有环形道路，并且围绕各楼座设有入户道路，可满足车流、人流通行的需求。景观绿化项目绿化面积共约9.3673万m2，绿化率为50%。小区内的景观设计主要包括健身娱乐区、休息亭和老年活动区等，小区绿化为居民提供健康舒适的生活环境，配有各种户外体育运动设施，为居民的运动健身提供方便。1.2.2工程投资及实施进度建设项目计划建设总投资为13亿元，其中环保投资1300万元，占总投资的1%。 建

7、设项目已于2013年10月开工，预计2015年11月竣工，建设期为2.5年。1.3评价标准1.3.1 环境质量标准1. 大气环境根据青岛市环境功能区划，大气环境质量执行GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体值如表1-2所示。表1-2 环境空气质量标准（二级标准）项 目取值时间浓度限值（mg/m3）取值时间浓度限值（mg/m3）取值时间浓度限值（mg/m3） SO2 一小时平均 0.50 日平均 0.15 年平均 0.06 NO2 一小时平均 0.20 日平均 0.08 年平均 0.04 PM10 日平均 0.15 年平均 0.07 依据 GB3095-2012环境空气质量标准

8、表1中的要求2. 噪声根据青岛市市区声环境质量标准适用区划青环发201267号（青岛市环保局2012年7月28日发布），项目区域声环境质量执行GB3096-2008声环境质量标准中的2类标准。具体限值如表1-3所示。表1-3 环境噪声限值 时段声环境功能区类别昼间dB(A)夜间dB(A)2类 60501.3.2 污染物排放标准1. 施工期污染物排放标准（1）扬尘排放执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值的要求，具体限值如表1-4所示。表1-4 大气污染物排放限值污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）粉尘周界外浓度最高点1.0（2）噪声排放执行G

9、B12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准中的标准要求，具体限制如表1-5所示：表1-5 建筑施工场界环境噪声排放限值噪声限值昼间dB(A)夜间dB(A)7055（3）污水排放执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中B等级标准，具体限值如表1-6所示。表1-6 污水排入城镇下水道水质标准 单位：mg/L序 号项目名称最高允许浓度1悬浮物4002动植物油1003CODCr5004氨氮45（4）固体废弃物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定。施工期废油漆、废涂料等危险废物执行GB18597-2001危险废物贮存污染控制标准中的相关要求。2. 营运期污染物排放

10、标准（1）污水排放执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中B等级的标准，具体限值如表1-6所示。（2）噪声排放执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的表1中的2类标准。具体限值如表1-7所示。 表1-7 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：dB(A)标准昼间夜间2类6050（3）固体废弃物排放执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准。1.4 政策相符性项目属新建项目，规划总用地面积约总用地面积187346m2，总建筑面积620312.4m2，已取得青岛市城阳区发展和改革局项目备案有关问题的通知（青城发改投资函2013144号）、青岛市城阳区发展和改革局

11、项目备案有关问题的通知（青城发改投资函2013145号）、青岛市城阳区城市规划建设局建设工程规划审查复函意见书(青城规函业字20130416号)、青岛市城阳区城市规划建设局建设工程规划审查复函意见书(青城规函业字20130417号)批文，符合城阳区建设用地规划。2 环境质量现状2.1大气环境质量现状监测期间，评价区域环境空气中 SO2、NO2 、PM10均达标，通过该区域的年均值来看，所有指标均符合标准，项目建成后空气质量能够满足办公区要求。2.2声环境质量现状经现场监测，各环境噪声监测点昼间、夜间噪声均不超标，均能满足声环境质量标准（GB 3096-2008）表1中2类区噪声限值要求。2.3

12、评价范围和评价因子2.3.1 评价范围参照国家环保总局环境影响评价技术导则的有关规定，根据本项目排污特点、周边自然和社会环境特征、环境影响评价工作等级的划分，确定本次评价范围为：1. 大气环境项目运营期废气排放源主要是居民厨房油烟废气、地下车库汽车尾气等，污染物排放量较小，对周围环境的影响范围有限。根据项目周边环境状况和废气排放情况，确定大气环境评价范围为本项目地块范围内。2. 声环境施工期噪声评价范围确定为施工工地场界处及场界外敏感目标处。项目周围的主要噪声源为进出该区的汽车的噪声。项目建成后，其自身属于敏感保护目标。因此，营运期噪声评价范围确定为项目地块边界外1m处并外延至周边敏感目标。噪

13、声环境影响评价等级确定为二级。3. 水环境项目投入使用后，所排放的废水主要为生活污水，由地块内污水管网收集后排入市政污水管网，最终进入娄山河污水处理厂处理。因此，确定本项目水环境评价范围为本地块污水排放口至娄山河污水处理厂，并对污水排入市政管网的可行性、娄山河污水处理厂接纳本项目污水的可行性进行分析。4. 生态环境建设项目占地中全部为草本植物，且植被面积较少，生态评价按照一般性分析。2.3.2 评价因子根据建设项目排污特征以及周围环境特征，确定环境质量现状和影响的评价因子如下：1. 大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10。影响评价因子：油烟、烟尘、SO2、NOx。2. 声环境现状和影响

14、评价因子均为等效连续A声级（Leq）。3. 水环境影响评价因子：CODCr、氨氮。 4. 固废环境影响评价因子：生活垃圾、餐厨垃圾。 2.4环境保护及控制目标本项目重点保护目标为求实学院，具体位置如表2-1所示。表2-1主要环境保护目标序号名称与项目相对位置距项目最近建筑（m）1求实学院E70本项目使用功能主要为人居，因此，项目建成后其自身也为敏感保护目标。本评价的环境控制目标是不因项目的建设而使周围大气环境、声环境和水环境质量有所下降。项目周边状况如图2-1； 图2-1 项目周边环境图3环境影响分析及保护措施3.1施工期环境影响分析及保护措施3.1.1废气施工期废气主要来源于基础工程中土石方

15、开挖阶段产生的扬尘；土石方、建筑垃圾及建筑材料等运输过程产生的二次扬尘；运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气。建设单位拟采取的主要环保措施有：1）施工场地周边设置不低于2.5m围挡，建筑物采用密目安全网封闭。2）施工单位合理安排工期，避免在同一时段出现多个扬尘产生点，同时在大风天气（风速4级以上）不进行易产生扬尘的施工作业。3）建筑施工场地内道路和材料加工区均进行硬化，运输车辆驶出施工场地前，进行除泥除尘处理。4）施工场地内合理设置建筑垃圾存放场地，及时收集、清运、处置垃圾。5）堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料时，采取遮盖、封闭、洒水等措施，以防治扬尘污染。6）施工中使用商品混凝土，不

16、进行混凝土的现场搅拌。7）清理多层及高层建筑的施工垃圾时，使用封闭的专用垃圾道和容器进行吊运。8）施工单位在开工建设前，制定有效的扬尘污染防治方案，明确相关责任人，并由相关管理部门进行监督施工。9）施工运输车辆严格控制装载量，不超载，不使用劣质燃料。10）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。根据同类型工程的实践表明，建设单位采取的上述环保措施切实可行，效果良好。3.1.2噪声施工期噪声主要来源于土石方、建筑垃圾、建筑材料运输等过程中产生的交通噪声，以及土石方开挖的爆破声，施工期间模板支拆、混凝土浇灌及施工设备的噪声等。建设单位拟采取的环保措施主要有：1、合理安

17、排施工时间整个项目应进行合理分期规划安排，尽可能同时施工，减少不同期之间的相互影响；制定施工计划时，尽可能避免大量高噪声设备同时施工；同时，严格按照青岛市的有关规定，夜间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。2、合理布局施工现场避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部噪声级过高，对产生噪声较大的固定施工机械应尽量远离保护目标；合理布置塔吊的位置，塔吊建议布置在拟建楼体内侧，以同步而起的居民楼作为遮挡来降低对噪声对敏感目标的影响。3、降低设备声级选用低噪声设备和工艺，可从根本上降低源强。选低噪型运载车、挖土机，同时加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧

18、固各部件，减少运行振动噪声。整体设备应安放稳固，并与地面保持良好接触，有条件的应使用减振机座，降低噪声。4、隔声处理对噪声较大的施工设备，如振捣棒、升降机等，要设置封闭的机械棚或进行局部围挡，以减少强噪声的扩散，必要时可加装消声装置。对施工期现场四周加设高约2.5米的防护板，以降低噪声污染；以减少对环境的影响。施工过程中同时应做好与周围居民的协调工作，以尽量取得公众的谅解。根据同类型工程的实践表明，采取以上措施后，可使施工期噪声对周围环境的干扰减小到最低程度，效果良好。3.1.3污水施工期污水主要为施工驻地施工人员的生活污水，整个施工期生活污水排放量约为4590t，地块施工场地内建临时厕所，定

19、期清掏外运。项目用地范围内水体周围应设置围挡，防止其水质受到污染。施工期雨水经过沉淀后用于场地洒水。采取以上措施后，施工期污水对周围的环境不会造成污染影响。3.1.4固体废弃物开挖出的土石方全部外运至相关部门指定的合法堆放场地，后期回填所需的土石方从外运进；施工过程产生的建筑垃圾，分类收集、集中存放，将可再利用部分进行回收，其他成分外运至相关部门指定的合法堆放场地，而对于废涂料、废油漆及其包装物，必须妥善收集，委托有资质的单位处置；施工人员产生的生活垃圾，统一收集，定期外运至城市垃圾场处理。3.2营运期环境影响分析及保护措施3.2.1 废气营运期产生的废气主要来源于居民厨房灶头燃气废气和油烟废

20、气以及进出车辆排放的汽车尾气。由于使用的是清洁能源,各污染物排放量均较小。住宅厨房按设计要求，均设有内置式专用排烟道，同时居民厨房基本都采用了普通家用吸排油烟机，炊烟废气沿住宅所设管道烟道口引出至屋顶排入大气，项目油烟排放浓度可满足山东省饮食业油烟排放标准（DB37/ 5972006）的要求，对周围环境影响较小。地下车库汽车尾气经2.5米高排风井排放，项目废气排放可达相应标准，对环境影响很小。3.2.2 噪声项目水泵房、风机房等主要产噪设备位于地下车库，与居民楼座错开布置，并且设备基础采取减振措施，设置单独的设备间，设备与管道之间采取软连接，风管和弯头加设消声器，各种管道传墙采用套管并填充减振

21、材料，管道固定采用柔性支架，保证配套设备噪声排放达到标准。机动车停车库车辆进出口设置减速、禁鸣标志，距居民楼较近的车库出入口设置隔声罩并延伸至路边。车库排风井高出地面2.5米，距居民楼10米以上，出口设置阻抗复合式消声器，并避开居民楼。项目配套设施对周围环境以及居民楼影响较小。3.2.3 污水居民生活污水经化粪池预处理后可直接排入管网，最终汇入娄山河污水厂集中处理。另外项目污水管网的污水管道做好防渗、防漏处理，以免污水渗入地下，对水环境造成污染影响。3.2.4 固体废弃物项目建成入住后，生活垃圾由小区内统一带盖的分类垃圾箱收集，由环卫部门定期外运至城市垃圾处理场处置；办公垃圾多为可再利用的物品

22、，由相关单位统一回收处理。采取以上措施后，营运期固体废物不会对周围的环境造成污染影响。综上所述，本项目的主要污染因素是常规性的，针对其采取的污染治理措施技术上是成熟的、可靠的。3.3生态环境影响分析及保护措施项目建成后，将通过人工栽培花草树木，采用乔灌木、草地结合的绿化方式，对改善和美化周围生态环境，抑尘、降噪都有良好的作用。3.4外环境对建设项目的影响本项目东南侧约1800米是中石化的一个油库，距离较远，且在冬季时，处在该项目的下风向，不会对本项目产生噪声影响。项目东南侧3500米处为青岛钢厂、红星化工集团、青岛碱厂等企业组成的化工区，距离较远，且青岛钢厂，红星化工等企业即将面临搬迁，在冬季

23、也处在主导风向的下风向，对本项目影响较小。3.5环境风险分析根据建设项目环境风险评价技术导则（以下简称风险导则）要求，环境风险评价应将事故引起厂（界）外人群的伤害、环境质量的恶化作为评价工作的重点。项目为居民住宅，主要建设住宅楼，入住后无重大风险源，项目建设的环境风险处于可接受水平。4环境管理计划4.1 施工期环境管理计划施工期间，各建设开发公司应设专职或兼职环保管理人员，执行施工期有关环保方面的规定，接受城阳环保分局的指导和监督检查，搞好施工期的环境保护工作。主要的环境管理工作是：（1）指定专人负责施工现场产尘部位的洒水，保持清洁；大风天气有专人负责遮盖散状建筑材料；（2）施工现场的出入口要

24、设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土；施工中进出入的沙石、泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运，防止运输过程中散落。（3）施工现场的固体废物主要是建筑垃圾，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的用于回填，严禁随意抛撒建筑垃圾；少量生活污水利用附近的市政污水管网排放。（4）在施工期建设单位应严格遵守建设施工现场的有关管理规定，做到文明施工，夜间禁止施工，昼间施工时也应尽量调整各种机械和车辆的噪声高峰值，将噪声对敏感目标的影响降低到最小。因特殊需要要在夜间施工的，要向环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。4.2 营运期环境管理计划项目投入使用后，各机构单位均接受环保部门的指导和检查监督，共同

25、搞好项目的环保工作。根据本项目的特点和性质，在项目营运期的环境管理，分别说明如下：（1）园林绿化管理项目建成后加强绿化带的建设与保护，绿地率达到50，选择适合本地区的树种和花草，确保绿化的有效性。园林绿化应由 12 名人员专门负责。定期浇水、施肥、除虫、剪枝等，精心维护花草树木，以营造优雅的环境。同时应制定园林绿化管理规定，规范居民的行为，提高他们的爱绿护绿意识。规定应主要包括下列内容：1.任何单位和个人不准擅自占用园林绿地，禁止破坏绿地的地形、地貌和植被；2.场区内所有花草、盆景、园林建筑小品及绿化设施，都应严加保护，不得擅自砍伐、移植、挪动、损坏；3.在园林绿地内禁止丢弃垃圾、倾倒污水、牵

26、放动物等。（2）环境卫生管理 场区内环境卫生应由专人负责，每天清扫2 次。清扫的垃圾及时送至垃圾点，不得随地堆放。生活垃圾由专人负责收集到垃圾点进行堆放，垃圾点的垃圾每天由环卫部门外运。进入场区的各种车辆，不得鸣笛，必须限速行驶，以确保场区的安静和交通安全。为了防止火灾，区内的消防安全工作可由治安保卫科兼做。消防供水、供电系统任何单位和个人不得外接和切断。消防器件周围不得有任何物体和建筑物妨碍。5 公众参与5.1公众参与的次数、内容、方式本次环评的公众参与注重全过程公众参与和受影响人群的参与。其方式主要是网上公示、公众意见发表调查。按照环境影响评价公众参与暂行办法（2006），公示分两次进行，

27、第一次公示在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后7日内，第2次在报告书简本完成后。1. 网上公示在青岛市环境保护局官方网站上进行了二次公示，第一次公示时间2013年11月05日2012年10月12日，公布了规划基本概况，规划单位、评价单位名称、联系方式等，征询公众对规划的初步意见。第二次公示时间2012年11月25日12月02日，公布规划环评报告简本，公布规划环评的初步结论，并征询公众意见和建议。二次公示期间均未收到反馈意见。2. 公众参与调查设计调查问卷，对受影响区域的群体、公众发放，充分了解他们的意见和建议。发表调查共调查30-份。5.2 征求公众意见的范围、次数、形式征求公众意

28、见范围为可能受影响的群众、有关专家等。周边群众、团体调查在项目评价范围内进行，以近距离的求实学院的师生，周边的村庄和企业为主。按照相关法律法规规定，公开征求了2次公众意见。征求意见形式多样化，公众可通过以发送邮件、信函、电话、填写调查表等形式提供意见。5.3公众参与的组织方式以建设方、环境影响评价单位共同开展，网站公示在青岛市环境保护局官方网站进行，发表调查以现场随机发放方式进行。5.4公众参与意见分析项目通过在项目所在地公示本项目的相关内容，让更多的公众了解项目的建设情况，在公示期间，未收到公众的反映。通过公众参与问卷调查分析，大多数被调查对象认为此项目建设是有必要的，它将带动当地经济的发展

29、，是一项经济效益、社会效益和环境效益都较好的项目，多数公众对此项目持支持、肯定态度。5.5公众参与法律符合性本次工作参与，按照环境影响评价公众参与暂行办法（2006）、山东省环境保护厅关于加强建设项目环境影响评价公众参与与监督管理工作的通知（鲁环函2012138号）进行，符合法律法规，征求公众意见范围较为广泛，随机发放调查表，具有代表、有效性、真实性 。6 评价结论项目已取得青岛市城阳区城市规划建设局建设工程规划审查函复意见书（青城规涵业字20130416号）和建设工程规划审查意见书（青城规规审字20130417号），符合城阳区建设用地规划；项目场区布置合理，且在采取相关污染防治措施的情况下，可控制项目对周围环境的影响和周围环境对项目自身的影响，地块环境可以满足建设居住小区的功能要求，因此具有环境可行性。7联系方式建设单位：青岛星河湾房地产开发有限公司联系人：尚明睿联系方式：0532-66791391电子邮箱: 615180050环评单位：青岛理工大学联系地址：青岛市抚顺路11号 联系人：谢老师联系电话：13964286976；电子邮箱：jingliangx