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1、 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：青年教师公共租赁住房项目 建设单位（盖章）： 南京师范大学 编制日期：2014年11月 南京源恒环境研究所有限公司编制 1 表1 建设项目基本情况 项目名称 青年教师公共租赁住房项目 建设单位 南京师范大学 法人代表 宋* 联系人 李* 通讯地址 南京市栖霞区文苑路1号 建设地址 南京市栖霞区文苑路1号南京师范大学仙林校区 联系电话 136*6161 传真 / 邮政编码 210046 立项审批部门 江苏省教育厅 江苏省发展和改革委员会 批准文号 苏教发2012 2号 建设性质 新建 行业类别及代码 自有房地产经营活动（K7040） 占地面积 13724
2、.7m2 建筑面积 20795.39m2 总投资 （万元） 6000 环保投资（万元）33 环保投资占总投资比例%0.55 工程计划进度 / 预投产日期2015年11月 主要产品产量、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） / 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(吨/年) 29602.92 燃油 / 电(万度/年) 109.2 燃气（立方米）3.05万 蒸汽(吨/年) / 其它 / 废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向 本项目区内按“雨污分流”制实施，雨水、清下水直接排入区内雨水管网，废水主要为生活污水，产生量为23424t/a，经化粪池预处理后
3、通过校园内污水管网接入南京仙林污水处理厂集中处理。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无。 2 工程内容及规模： 1、项目概况 南京师范大学是国家“211工程”重点建设的江苏省属重点大学，已有近110年办学历史。学校现拥有仙林、随园、紫金三个校区，占地面积2199575平方米，建筑总面积1064103平方米。 学校由省教育厅、省人社厅核定岗位数为3988人，现实际在职教职工人数为3293人，其中35周岁以下青年教师为845人，近几年来，学校在人才引进方面力度加大，每年新留校或任教的教师逾100人，且大多为青年教师，硕士以上学位，刚参加工作即面临成家、购房的境况。目前学校可用于周转的
4、用房只有100套，远远不能满足需求，考虑到“十二五”期间及更长远的发展需求，学校急需新建用于周转的青年教师公共租赁住房。 根据省政府办公厅关于分解下达2012年保障性安居工程建设目标任务的通知（苏政办发20121号）的精神，在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设已经列入2012年保障性住房建设实施范围，为认真落实全省住房保障工作电视电话会议精神，确保完成2012年在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设任务，根据苏教发20122号文，下达南京师范大学青年教师公共租赁住房建设计划为：总建筑面积约20000m2，总投资6000万元。 本项目规划建设5栋教师租赁楼，占地面积为13724.7m2，建筑面积为
5、20795.39m2，共305套，其中60平方米84套，40平方米221套，绿化率达35%，建设地点位于南京师范大学仙林校区西侧教职工生活区的预留地上。建设项目经济技术指标见表1-1。 表1-1 建设项目经济技术指标 序号 指标名称 单位 规划指标 1 用地面积 m2 13724.7 计容积率建筑面积 15470.22 2 其中 住宅建筑面积 m2 15470.22 3 不计容积率建筑面积 m2 5325.17 居住户数 套 305 4 住宅 居住人数（按每套2人计算） 人 610 5 地下机动车停车位 辆 79 6 非机动车停车位 辆 541 7 绿化率 % 35 3 2、工程内容 本项目属
6、房地产开发，因此工程内容包括项目规划设计、规划用地区域土地平整和施工建造等环节。本项目拟于2014年12月开工建设，预计2015年11月完成主体工程建设并交付使用，建设期为12个月。 3、公用及辅助工程 本项目公辅工程包括公用工程和环保工程的建设。建设项目公用和辅助工程见表1-2。 表1-2 公用和辅助工程 工程名称 建设名称 设计能力 备注 给水 DN150 学校自来水网 雨水 DN400 排入校内雨水管网 排水 污水 DN100 接入南京仙林污水处理厂处理 公用工程 供电系统 315KVA 学校变配电房，总负荷不扩容 废水处理 化粪池510m3 简单生化处理 噪声防治工程 隔声量15dB（
7、A）边界达标 环保工程 固废处置 垃圾箱：5个 分类收集，综合处置 4、建设项目地理位置、总平面布置、边界周围300米土地利用现状 本项目建设地位于南京市栖霞区文苑路1号南京师范大学仙林校区内西侧教职工生活区的预留地上，占地面积为13724.7平方米，其地理位置见附图1，平面布置具体见附图2。 总平面布置：本项目由5栋楼组成，其中1#、2#为6层，3#、4#为7层，5#为8层。 厂界周围300米土地利用现状：建设项目地北侧为青年教师公寓，西侧为南京师范大学茶苑，南侧为学校停车场，东侧为体育科学学院。本项目边界周围300米土地利用现状见附图3。 5、规划人数和工作制度 规划人数：本项目共有住宅3
8、05套，按每套2人来计，则居住人口为610人。 工作制度：年有效居住日按300天计。 4 与本项目有关的污染情况及主要环境问题： 根据现场调查，项目建设地目前为空地，无遗留环境问题。 5 表2 建设项目所在自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地形、地貌 南京市依其地貌特征属江苏省宁镇扬丘陵地区，长江自西南至东北流经市境中部。全市地貌以低山缓岗为主，其中低山占土地总面积的3.5%；丘陵占土地总面积的4.3%；岗位占土地总面积的53%；平原、洼地及河流湖泊占土地总面积的39.2%。地貌类型多样，决定了全市土地利用方式的多样性、多宜性。
9、二、气候与气象 南京属北亚热带湿润性气候。由于地处西风环流控制之下，季风性气候显著，四季分明，但冬夏长而春秋短。温、光、水资源较丰富，年平均气温15.3，年均无霜期227.4-239.7天，大于0的活动积温5528-5831；太阳总辐射量115千卡/平方厘米年；年降水量979-1113mm，年降水量相对变率大，达17%，年降水日数116.8天，气候的变率较大，冬季干旱寒冷，夏季炎热多雨。主要气象灾害有台风、寒潮、连阴雨、冰雹、炎热高温和旱涝。丘陵岗地的干旱缺水和平原圩区的洪涝灾害时有发生。另外城市热岛效应明显且热岛面积有扩大趋势。 主要气象气候特征见表2-1。 表2-1 主要气象气候特征 序号
10、 项目 数量(单位) 年平均气温 15.4 历史平均最低气温 11.4 1 气温 历史平均最高气温 20.3 年平均相对湿度 77% 2 湿度 年平均绝对湿度 15.6Hpa 年平均降水量 1041.7mm 年最小降水量 684.5mm 年最大降水量 1561mm 3 降水 一日最大降水量 198.5mm 4 积雪 最大积雪深度 51cm 年最高绝对气压 1046.9mb 年最低绝对气压 989.1mb 5 气压 年平均气压 1015.5mb 年平均风速 3.4m/s 6 风速 30年一遇10min最大平均风速25.2m/s 主导风向 冬季：东北风 / 7 风向 静风频率 22% 6 南京市区
11、全年风玫瑰图如下所示。 三、水文 长江进入南京后，经江宁区、建邺区、鼓楼区入栖霞区境，江段岸线长约84公里(含八卦洲江岸)，江岸西起渡师石，东迄长江乡大道河口。长江栖霞段河道宽窄相间，形似藕节，江流至八卦洲后分为左、右两汊，右汊为主汊，分流长江水量80%85%，在洲尾与左汊汇合后，经两坝头、乌龙山东窄段折至南岸，贴栖霞、龙潭而下，再北折进入长江镇江扬州段。受主泓道顶冲的江段，因江水的冲蚀作用，江岸不断坍塌，形成凹岸。由于泥沙的淤积作用，部分岸线则不断向江中淤涨，形成凸岸。长江凹岸的侵蚀作用和凸岸的淤涨作用，使长江栖霞段江岸消长情况甚为明显。长江栖霞段的汛期涨水和退水过程往往延续45个月。因处于
12、潮区界范围内，水位常受下游入海口的潮汐影响，最高水位往往出现在上游洪水与下游大潮汛遭遇之时。长江栖霞段低水位一般发生在冬、春季，以每年12月至次年2月居多。长江入区境后平均流速每秒1米左右，实测最大流速为每秒3.09米，年平均流量28200立方米/秒，最大流量92600立方米/秒，最小流量4620立方米/秒。 长江是我国第一大河，水量丰富，年平均入海水量9600亿立方米，最大流量92600m3/s，平均流量28500m3/s，最小日平均流量5970m3/s，最小月平均流量6940m3/s，最高水位10.22m，最低水位1.5m。本江段为赶潮江段，潮汐每日两次涨落，涨潮历时约3小时，落潮历时约9
13、小时，最大潮差1.5m。丰水期降水只有顶托没有倒流，枯水期有往复流，汛期为每年的5月至10月。水温变化在6.030.5之间。 九乡河古称“江乘浦”，源头在江宁区汤山镇琐石村、青龙山一带，至栖霞街道石埠桥村汇入长江。又称“琐石溪”、运粮河。据江宁县志载，因其旧图2-1 建设项目所在地全年风玫瑰图 7 时流经琐石、东流、西流、其林(麒麟)、仙林、长林、衡阳、栖霞、石埠9乡，而得名。九乡河全长23公里，流域面积145平方公里，流经江宁区麒麟镇、栖霞区栖霞街道后注入长江，特点是源短流急，降雨时上游山区洪水很快下泻到中下游，洪水在入江口段受河道阻水建筑物影响，不能顺畅入江，导致河道水位上涨，威胁两岸安全
14、。九乡河下游在1973年至1974年春曾以10年一遇的标准进行过疏浚整治，在麒麟镇段设计流量160m3/s，在栖霞街道段设计流量为200m3/s，但由于长江入口段的沿河建有小型建筑物以蓄水灌溉，阻水状况并未有改变。九乡河大学城段河道长约3.4km，堤坝顶高12-14m，河底高程6.0-8.0m，河底宽20m，局部较宽或较窄，边坡12.0，跨河有四座桥，其中一座已毁。但在河道中阻水明显，有一滚水坝拦河蓄水，上游蓄水10m。 建设项目周围水系概况见附图4。 四、土壤条件 南京地区的土壤主要有地带性土壤和耕作土壤两大类型。在北、中部广大地区为黄棕壤(地带性土壤)，南部与安徽省接壤处有小面积的红壤。土
15、壤分布随地形地起伏呈现一定规律。黄土岗地上分布着经旱耕有所熟化而形成的黄棕壤，平原、低洼杆区则为大面积的水稻土，在城镇附近有部分菜园土，沿江冲积平原分布着灰潮土。 五、矿产资源 全市蕴藏着较丰富的矿产资源，境内目前已发现40多种矿藏，具有开采价值的有近30种。目前己探明的矿藏储量为：铁矿6.2亿吨，铜矿0.5亿吨，锌0.1亿吨，锯120万吨。石灰石、硬石膏、大理石、白云石、石英石等数量都居全省之首。 六、自然、人文景观 南京是著名的古都，历史文化名城。众多的风景名胜与文物古迹相交融，形成山、水、林、城结合的独特风貌。全市列大全国重点文物保护单位有9处，省级文物保护单位76处，市级文物保护单位3
16、6处，县级保护单位407处。主要有18片景观保护区:钟山风景区、石城风景区、大江风貌区、秦淮风光带、明城墙风光带、雨花台风景区、栖霞山和牛首祖堂风景区、汤山温泉、阳山碑材风景区、老山风景区、桂子山、金牛水库风景区、天生桥、无想寺风景区、固城湖风景区。 8 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 南京市位于我国沿海中部，长江下游核心地带，江苏省西南部，与镇江市、扬州市、常州市及安徽省滁州市、马鞍山市、芜湖市相临。市域地理坐标为：北纬3114327，东经118211914，位于东八时区。 南京区位优势显著，地处长江经济带“龙颈”与沪宁杭城市群“顶角”的复合部位，是我国生产力布局中的
17、长江和G海地带“T”型产业密集带的结合部，中国国土规划中沪宁杭经济核心区的重要城市，在江苏沿海、沿江、沿线开发战略中处于枢纽位置。临江通海，衔接内外，借助长江流域两大跨世纪的工程(浦东开发、三峡工程)所带来的契机，将推动南京市产业技术的聚集和扩散，形成新的经济圈，具有加速经济国际化的有利条件。 南京是全国八大通讯枢纽之一，铁路、公路、水运、航空和管道五种运输方式齐全。是四条国道(104、205、312、328)、九条省道、三条铁路(沪宁、津浦、宁铜)及多条航运线、航空线的交汇点，是鲁宁输油管道的终端。南京港是我国内河开放的第一大港，可进行江海联运。沪宁高速公路、宁马、宁高、宁连、宁通等高等级公
18、路和禄口国际机场也已陆续建成，以南京为中心，形成全省和省际间交通网络。 南京总面积6582.31km2，全市现辖十一区二县，市区面积4723km2。据2005年底人口普查统计，南京市人口总规模已达595.80万人，其中城镇人口为513.38万人，占总人口的86.17%。 十五期末，全市完成生产总值2413亿元，年均增长达到14.3%。其中，人均生产总值40800元（按户籍人口计算），全市财政收入510亿元，年均增长23.5%。城镇居民人均可支配收入14997元，农民人均纯收入6250元，年增长率分别达到12.7%和9%。 栖霞区位于南京东北部，总面积380平方公里，人口32万，辖尧化、迈皋桥、
19、燕子矶、马群4个街道和栖霞、龙谭、靖安、八卦洲4个乡镇。栖霞区是南京重要的石油化工、汽车、电子工业区，有部省市属工矿企业130家，大专院校、科研院所20多家。金陵石化公司是区内最大的企业，随着国民经济的发展，已形成以石化、电子、化工为支柱产业的工业结构；农业以种植粮食、油料和蔬菜为 9 主；多种经营已形成猪、禽、奶、鱼、茶、果等副食品的基地。 栖霞区是南京著名的东郊风景区，区内幕府山、太平山、栖霞山沿江风光带自然、人文景观众多，名胜古迹遍布。 栖霞区是南京重要的交通枢纽区，区内有新生圩港，沪宁铁路、宁芜铁路从区内通过，公里交通更是便利，有宁镇公路、宁杭公路、沪宁公路等多条主要交通干道。 栖霞区
20、总体规划： 构建“一带、两区、三大经济板块”的总体框架，形成布局合理、错位发展、各具特色的分工体系。 “一带”就是发挥区内长江岸线长的区位优势，借新港开发区申报国家级出口加工区之力，着力发展以出口导向为主的沿江加工业，形成新港栖霞龙潭靖安沿江工业走廊。 “两区”，即高标准、高起点建设新港开发区和仙西大学城新市区。 “三大经济板块”：第一板块是迈皋桥、燕子矶商业副中心和都市型工业区。依托南京地铁工程建设，加快迈皋桥、燕子矶商业副中心建设，同时依托新港开发区，把尧化配套区、尧栖工业园、八卦洲科技园、迈皋桥创业园纳入整体开发范畴，放大新港开发区的拉动效应。第二个板块是仙林大学城新市区。仙西大学城新市
21、区总体规划80平方公里，首期开发建设34平方公里，主要分为高校教育区、中心商务区和高科技产业园区三大功能区；第三板块是龙潭、靖安出口加工、保税仓库、物流园区。 整个栖霞地区将形成以栖霞大道为主轴，以新港、大学城、龙潭港为三大动力源，南北呼应，两翼齐飞，东西联动，整体推进的发展态势。 五、小结 本项目位于南京市栖霞区文苑路1号南京师范大学仙林校区，为教育用地，因此本项目选址合理。项目给排水、供电等均依托南京师范大学的基本设施。 10 表3 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等） 1、大气环境质量现状 项目所在地环境空气
22、质量功能区划为二类。根据2013年度南京市环境状况公报，环境空气中二氧化硫年均浓度值为0.037mg/m3，二氧化氮年均浓度值为0.055mg/m3，PM10年均浓度值为0.137mg/m3，二氧化硫、二氧化氮和PM10三项指标均达到了环境空气质量标准中的二级标准。 2、地表水环境质量现状 建设项目所在地主要水体为长江，长江水质功能区划为类。根据南京市环境保护局2013年度南京市环境状况公报，长江南京段水质与上年同期基本持平，除总磷超标0.15倍以外，其他指标均达到规划类标准。 3、声环境现状 根据南京市声环境功能区划，项目所在地为1类区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类区
23、标准，即昼间55dB(A)，夜间45dB(A)。根据2013年南京市环境状况公报，2013年城区区域环境噪声均值为54.7分贝，郊区区域环境噪声为51.4dB(A)，能够达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的1类区标准。主要环境目标（列出名单及保护级别）： 本项目主要环境保护目标如表3-1所示。 表3-1 主要环境保护目标 类别 保护对象名称 方位 距离本项目距离（m） 规模 环境功能 南京师范大学仙林校区 / / 17000人江苏神学院 N 36 100人 大气 沁兰雅筑 SW 23 3000人 GB3096-2012二级标准长江 N 7900 大型水体GB3838-2002 II
24、类 地表水 九乡河 E 4600 小型水体GB3838-2002类 噪声 南京师范大学仙林校区 / / / GB3096-2008 1类 其它 仙鹤观六朝墓地 E 3 / / 11 表4 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、环境空气 本项目所在地区的环境空气质量功能区为二类区，SO2、NO2、PM10、TSP执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准，具体见表4-1。 表4-1 环境空气质量标准 单位：g/Nm3 浓度限值 评价因子 一小时均值日均值 年均值标准来源 SO2 500 150 60 NO2 200 80 40 PM10 / 150 70 TSP / 300 2
25、00 环境空气质量标准（GB3095-2012） 表1中二级标准 2、地表水 根据江苏省地表水（环境）功能区划，项目所在区域主要水体为长江和九乡河，长江执行地表水环境质量标准类标准，九乡河沟执行地表水环境质量标准类标准，标准限值具体见表4-2。 表4-2 地表水环境质量标准限值 单位：mg/L，pH值无量纲 项目 pH值 COD NH3-N TP 类 69 15 0.5 0.1 类 69 30 1.5 0.3 3、区域环境噪声标准 根据噪声功能区划，项目所在区域环境噪声执行声环境质量标准(GB3096-2008)表1中1类标准，具体标准值见表4-3。 表4-3 声环境质量标准 单位：dB(A)
26、 项目 昼间（6:00-22:00） 夜间（22:00-6:00） 1类标准值 55 45 12 污 染 物 排 放 标 准 1、废水 项目生活污水经处理达标后经校园内污水管网最终南京仙林污水处理厂集中处理。项目废水接管执行南京仙林污水处理厂污水接纳基本标准。仙林污水处理厂废水排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）中表1一级B标准，具体标准值见表4-4。 表4-4 废水接管标准和排放标准 单位：mg/L，pH值无量纲 项目 污水处理厂接管标准 排放标准 pH值 69 69 COD 500 60 SS 400 20 氨氮 45 8 总磷 8.0 1 动植物油 100
27、3 2、废气排放标准 建设项目建成后大气污染物均为无组织排放，排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的无组织监控浓度限值，具体见表4-5。 表4-5 大气污染物排放执行标准 污染物 无组织监控浓度mg/m3 执行标准 SO2 0.40 NOx 0.12 颗粒物 5.0 非甲烷总烃 4.0 大气污染物综合排放标准中的无组织监控浓度限值 3、噪声排放标准 项目所在地为声环境质量标准中1类标准适用区域，其边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中1类标准，具体标准值见表4-6。 表4-6 噪声排放标准 单位：dB(A) 项 目 昼 间 夜 间 标准值 5
28、5 45 项目施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，见表4-7。 表4-7 建筑施工场界环境噪声排放限值（单位：dB(A)） 13 项目 昼间 夜间 标准值 70 55 14 总 量 控 制 指 标 按照江苏省环境保护厅江苏省建设项目主要污染物排放总量区域平衡方案审核管理办法（苏环办201171号）文件的要求，结合项目排污特征，确定总量控制因子为： 废水：COD、氨氮、TP、SS(特征因子)、动植物油（特征因子）； 固废：各种固体废物。 建设项目污染物排放总量指标见表4-8。 表4-8 污染物排放总量表 单位：t/a 总量控制因子和特征因子 产生量 接管量削减量
29、预测排放量 建议申请量水量 23424 23424 0 23424 23424 COD 9.40 9.40 7.995 1.405 1.405 SS 7.03 7.03 6.562 0.468 0.468 氨氮 0.703 0.703 0.516 0.187 0.187 TP 0.094 0.094 0.071 0.023 0.023 废水 动植物油 0.703 0.703 0.633 0.070 0.070 固废 91.5 / 91.5 0 0 由上表可知，本项目废水接管量为23424t/a，COD、SS、氨氮、总磷的接管量分别为9.40t/a、7.03t/a、0.703t/a、0.094t
30、/a，作为当地环保部门监督管理的依据；水污染物总量因子COD、氨氮、TP排放量分别为1.405t/a、0.187t/a、0.023t/a。由于本项目废水接入南京仙林污水处理厂集中处理。根据总量控制原则，本项目水污染物排放总量指标可在南京栖霞区内平衡；特征因子SS排放总量为0.468t/a，作为当地环保部门监督管理的依据。 固体废物的排放总量为零，符合总量控制的要求。 15 表5 建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 1.项目建设内容 本项目建设内容主要为宿舍住宅楼和配套设施建设。 （1）宿舍住宅楼 本项目宿舍住宅楼共有5栋，其中：1栋、2栋为6层，3栋、4栋为7层，5栋8层。住宅建筑面积为
31、15470.22m2，共305套，地下车库面积5325.17m2。 （2）配套设施建设 由于该项目在校园内建设，公用配套设施已基本具备。电源由学校变配电房低压引进，总负荷不需要扩容。供水由学校主干通管（DN150）供水接口引进。通讯、市电信局在该校的虚拟网建设中，已留存余量，可供本项目使用。 本项目建成后，水电等设备的管理及维修人员将由学校后勤或物业管理公司负责解决，其保卫安全人员也由学校保卫部门负责。 2.质量标准 本项目属类民用建筑工程，工程中所用建筑材料和装修材料的类别、数量、施工工艺、各类材料的限量指标及室内环境污染物浓度指标，均符合民用建筑工程室内环境污染控制标准（GB50325-2
32、001）的要求，满足民用建筑设计通则、抗震设计规范（GBJ11-89）和住宅设计规范（GBJ50096-1999）的要求，建筑耐用年限为二级（50100年），设防烈度为7度，日照间距按1:1.37日照标准。3.工程分析 本项目属房地产开发项目，按照项目建设特点，分施工期和运营期两个时段。3.1施工期工程分析 施工期包括主体商业用房的建设和附属配套工程建设，工艺流程图见图5-1。 16 图5-1 施工期建筑工艺流程图 3.2施工期工艺流程简述 （1）三通一平 三通一平主要指：通水、通电、通道路和土地平整。采用推土机等设施将现场遗留的建筑垃圾清理干净。清理后将施工过程用水用电接至施工现场。 主要施
33、工机械：推土机、装载机、翻斗车等。 主要污染物：建筑垃圾、施工扬尘、施工机械产生的噪声和尾气。 （2）地基开挖 地基开挖是根据图纸要求将地基开挖至相应深度，挖出的地基土先堆在现场，可用于后续建设地点低洼地的填土。 主要施工机械：挖掘机。 主要污染物：地基土、施工扬尘、施工机械产生的噪声和尾气。 （3）填土、夯实 建设过程中产生的建筑垃圾和飘落在工地上的粉尘，与碎石、沙土、黏土共同用作填土材料。填土施工时，将较软土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器夯实，再进行分层填土，然后用1012吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润 17 填土以利于密实。 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面
34、，使地基受到压密。适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为812遍，重锤夯实应分段进行，第一遍按一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下一循环有1/2锤底直径搭接，如此反复进行。 主要污染是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气（主要是NOx、CO和烃类物等）以及工人的生活污水。 （4）钻孔灌注桩 钻孔设备钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时用光元钢做导杆，放入钢筋笼（架），用溜筒注入预先拌制均匀的混凝土。浇注时应随灌、随振、随提棒，振捣均匀，不满振、不过振，防止混凝土不实和素浆上浮。 主要污染是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气，拌制混凝土时的砂浆水和工人的生活污水。 （
35、5）现浇钢砼柱、梁 按施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料、剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。 混凝土大部分应使用商品砼，少量现浇砼的拌制采用强制式搅拌机，向搅拌机料斗中依次加入砂、水泥、石子和水，装料量为搅拌机几何容积的1/21/3。拌制完后，根据浇注量、运输距离选用运输工具，尽量及时连续进行灌注，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。 混凝土成型后，为了保证水泥固化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发后冻结。 主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制混凝土时的砂浆水、养护用水和工人生活污水，废钢筋等
36、。 （6）砖墙砌筑 首先调配水泥砂浆，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后进行勾缝。 该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主体工程。主要污染是搅 18 拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。 （7）门窗制作 利用各种加工器械对木材、塑钢等按图进行加工，主要污染是加工器械所产生的噪声、工人的生活污水、各种废弃下角料、碎屑等固废。 （8）屋面制作 屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层
37、一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法，本项目采用柔性防水。 平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹2030mm厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1:6:8防水水泥浆（防水剂:水:水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。 瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。主要污染是搅拌机的噪声、尾气、拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。 （9）抹灰、贴面 抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后窗台和墙面。用1:2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂
38、料和浅灰色仿石涂料喷刷。 主要污染是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。 （10）油漆施工 本项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的，可忽略。 （11）附属工程 包括道路、围墙、化粪池、窨井、下水道等施工，主要污染是施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。施工期固废汇总见表5-1。 19 表5-1 施工期固体废物分析结果汇总表 序号 固废 名称 属性
39、（危险废物、一般工业固体废物或待鉴别） 产生 工序 形态 主要成分危险特性鉴别方法 危险特性 废物 类别 废物 代码 估算产生量（吨）1 生活 垃圾 施工人员生活活动固态 99 54 2 土石方 基础工程固态 99 3 建筑 材料 建设过程固态 99 0.65 3.3运营期工程分析 本项目建成后，无任何工业生产，产生的污染主要为燃料消耗产生的废气、油烟和垃圾收集点散发的恶臭气体，生活污水、生活垃圾、噪声等。 （1）燃料消耗 本项目建成后，使用的燃料为天然气。使用量按每户10m3/月计，则天然气年耗量约为30500m3。 （2）水消耗 本项目用水主要为生活用水和绿化浇灌用水，均采用自来水。 水量
40、平衡依据 根据江苏省城市生活与公共用水定额中相关数据，本项目用水基准如下：居民生活用水定额按0.16t/d人计，共610人，生活污水产生量按用水量的80%计，则排水量为78.08 t/d（23424t/a）。 绿化浇灌用水0.002m3/m2天（1、4季节）、0.0006 m3/m2天（2、3季节），绿化面积690m2计。本项目用水情况见表5-2。 表5-2 本项目用水情况 种类 单位 定额（t） 数量 水量（t/d） 运行天数（d/a） 年用水量（t/a）教师生活用水 t/(d人) 0.16 610人 97.6 300 29280 t/m2d 0.002 690m2 1.38 180 248
41、.4 绿化 t/m2d 0.0006 690m2 0.414 180 74.52 合计 29602.92水量平衡图 建设项目水量平衡见图5-2。 20 图5-2 建设项目水量平衡图 单位t/a 主要污染工序： 根据工程分析，产生的污染可分为施工期、运营期两个时段。 一、施工期 1.废气 施工过程中废气主要来源于施工机械驱动设备（如柴油机等）和运输及施工车辆所排放的废气，排放的主要污染物为NOX、CO、烃类物等，此外还有施工队伍因生活需要使用燃料而排放的废气等。 本项目在建设过程中，粉尘污染主要来源于： （1）土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生的粉尘； （2）管道施工中的土方运输产
42、生的粉尘； （3）建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染； （4）搅拌车辆及运输车辆往来造成地面扬尘； （5）施工垃圾及清运过程中产生扬尘。 拟采取的大气污染物防治措施： （1）对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装袋破裂； （2）开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷； （3）运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面
43、上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，29602.92 生活用水 损耗5856 29280 化粪池 23424 接入南京仙林污水处理厂处理 绿化浇灌 322.92 23424 322.92 进入土壤、植物吸收及蒸发损耗 21 以减少运输过程中的扬尘； （4）应首先选用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒；混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。 2.废水 各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，这部分废水含有一定量的油污和泥砂。 施工高峰时，现场劳动人数可以达到50人，按照用水定额130升/（人日）计算，预计排放生活污水5.2m3/d，COD排放量2.075kg/d。 水污染物防治措施： （1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量； （2）施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后接管排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理； （3）水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体； （4）安
