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1、 建设项目环境影响报告表 项目名称： 椰风海韵（二期）产权式酒店 建设单位（盖章）： 海南景华实业投资有限公司 海南竞成实业投资有限公司 编制日期：2014年2月7日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标
2、、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 椰风海韵（二期）产权式酒店 建设单位： 海南景华实业投资有限公司 海南竞成实业投资有限公司 评价单位： 海口市环境科学研究院 报告表编写责任表评价人员情况姓 名职称上岗证书号职 责签 名吴文渊工程师B30010110900编制莫海绵高级工程师B300100
3、40300审核刘永春技术员协助建设项目基本情况项目名称椰风海韵（二期）产权式酒店建设单位海南景华实业投资有限公司、海南竞成实业投资有限公司法人代表孔繁景联 系 人苏英利 通讯地址联系电话13707582546传 真邮政编码建设地点海口市桂林洋滨海旅游开发区立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发J720占地面积(平方米)25285.33绿化面积(平方米)11519.82（含水面） 总投资(万元)4950其中:环保投资(万元)247.5环保投资占总投资比例5%评价经费(万元)预期投产日期2015年12月工程内容及规模：1、项目简介本项目椰风海韵（二期）产权式酒店为停缓建项目，项目
4、位于海口市桂林洋滨海旅游开发区（具体详见附件中的地理位置图），项目北侧临林海二路处为木麻黄防风林地,东侧为椰风海韵（一期）的住宅区,南侧临林海三路,西侧为椰风海韵（三期）用地。基地呈长方形，现状较平坦，四周低平，中间略高。本项目为停缓建项目，基地内已局部建好地下室及主楼出地面至二层，现将主楼及少量地下室拆除，将原地下室部分重新利用，重新规划设计。本项目总规划用地面积为25285.33，总建筑面积为40493.04（含地下层和架空层），计入容积率面积22809.47，容积率0.90，建筑密度17.99%，绿化率（含水面）45.56% 。按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目
5、环境保护管理条例的有关规定，海南景华实业投资有限公司、海南竞成实业投资有限公司委托海口市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表编制工作。2、项目内容(1)综合经济技术指标（2）主要工程内容表2 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2酒店客房噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地下停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池、污水处理站生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾（3）公用工程给水：从市政给水干管上引2条DN200 管道，室
6、内用水拟采用给水管贮水池变频设备用水点的供水方式。排水：采用污、雨分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。粪便污水经化粪池消化处理、餐厅厨房含油污水经隔油池隔油处理后与其它生活污水一起排入项目区内污水处理站处理达到城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(GB/T18921-2002) 中观赏性湖泊类、水景类标准后回用于项目区绿地浇灌、景观用水等，多余部分近期经福创溪排入桂林洋滨海区近海海域,远期排入桂林洋污水处理厂处理达标后深海排放。供电：从市政电网引入一路 10KV电源作为工作电源。备用柴油发电机组总功率为200KW，一般只在市电例检或停电的情况下使用。（4）总平面布置建筑呈“L”型
7、布置，充分考虑建筑形式及层数及建筑与环境的关系,以及曲线型布置了4栋独栋式热带风格的酒店客房，与自然更近一步的有机结合，体现出布局的活跃性。主轴方向与一期有中心景观联系起来，明确且富有变化，以热带风情的植物和自然景观水面等自然要素形成曲径通幽、动静皆宜的室外休闲空间环境，并围合成丰富的户外开放空间系统。基地通过入口叠水广场，由酒店的核心区域逐步进入景观广场、泳池曲径，在核心区布置了配套的服务泳池、景观广场等，与周围环境绿化相映，形成可兼具内外使用的基地半公共活动中心，它也是基地个性化的景观中心。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市桂林洋滨海旅游开发区（具体详见附件中的地
8、理位置图），项目北侧临林海二路处为木麻黄防风林地,东侧为椰风海韵（一期）的住宅区,南侧临林海三路,西侧为椰风海韵（三期）用地。 因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气污染源：主要是附近居民小区厨房烹饪油烟和周边道路的机动车尾气。2、水环境污染源：主要是附近居民的生活污水，粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起排入福创溪后排入桂林洋滨海区近海海域。3、固体废物污染源：主要是附近居民产生的生活垃圾。生活垃圾由海口市环卫部门统一收集处理。 4、噪声污染源：主要噪声源为周边道路的机动车产生的交通噪声。5、存在环境问题：项目所在区域的生活污水大部分经市政管道直接排入福创溪后排入近
9、海，目前开发区污水处理厂已建成，但由于现状污水管道淤泥堵塞、管网损坏或部分区域无污水管网等缘故，大部分污水没有经过处理，直接经过污水管道后排入排水沟，甚至部分居民将污水管道直接接入雨水管沟，造成了对周边水环境的污染。 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：地形地貌地质：所在区域内地势平坦，坡度在5以下，海拔高程多在10m以下，北部稍低，属浅海相沉积地段；南部稍高，前期为浅海相沉积，后期叠加陆相沉积的台地。北部沿海一带为砂土或砂壤土，自然肥力低，多已辟为园地和林地；其后为大片洋田，主要为潴育型水稻土，耕性良好，肥力中等，多已开垦
10、为橡胶作物和其他农作园地。 气候气象：项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温23.8，极端最高气温38.9度,极端最低气温2.8度。年平均降雨量1664毫米，年平均相对湿度85%。水文：桂林洋经济开发区属南渡江水轮泵站灌区，区内水系东有振家溪，流向东北汇成排兰溪流入东寨港；西有群善河，向内流入福创溪入海，年平均流量分别为0.6m3/s和0.9m3/s，地下水为琼雷地下水南沿，水量丰富水质良好。浅层厚度
11、617m天然水资源量为5000m3/d。深层承压水厚度4060m，全场分布，开采量为32000m3/d。北部海域平缓，自岸向外一般以2-2.5的幅度倾斜。平均潮位1.36m，绝对最高3.34m，最低-2.05。属季节性海流，冬季为东北信风流，夏季为西南信风流，海水清澈，透明度在1m以上，盐分含量2830。项目位于海口市桂林洋经济开发区，行政区划属于海口市美兰区。桂林洋农场于1961年11月由原来美兰公社的演庄、振家、高山三个生产大队转制建立，62、63年又先后并入新群、迈进、民兴、长丰、昌后、林青、丙庄、合山等八个生产队和土桥农场，土地面积62079亩。1991年7月，海南省政府正式批准成立桂
12、林洋经济开发区，规划总面积41.3平方公里。桂林洋经济开发区现在分为工业、生活区，滨海旅游区和大学城四大功能区，投资环境良好，是一个多元经济结构、全面发展的外向型开发区。是一处正在蓬勃发展的集旅游、文化、航天基地于一身的新型经济开发区。该区位于美兰区，东临演丰镇，西接灵山镇，南达海口美兰国际机场，北濒琼州海峡。优越的地理位置和海岸线长达10多里的大型天然游泳场使得这遗传了海南岛旅游资源的优势。开维生态城、大学城等以及其它小型项目纷纷在此安家，让桂林洋成为了海南旅游胜地之一。工业区位于开发区的西部，规划发展水产加工、农副产品加工、机械、制药、电子、食品、印刷、工艺品、饮料等无污染工业，同时配套发
13、展居民住宅、商贸、房产、服务业以及文化教育等设施，将建成综合功能和外向型的工业小城镇。到目前为止，已先后与美国、日本、泰国、新加坡、台湾等10多个国家或地区以及国内近20个省市的投资者开发合作，共签订项目合同192个，合同投资额42亿元人民币、8000万美元；实际开工建设的项目102个，投入资金26亿元；已建成投产或营业的项目23个，有著名的新大洲摩托车工业城、中亚铝业有限公司和桂林洋仙洋水庄、桂林洋度假村等。项目周边无重点文物保护区。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）本报告环境质量状况参考海口市环境保护局2014年1月15
14、日发布海口市大气、声等环境的例行监测数据。建设项目所在区域环境质量现状为：1、大气环境：全市2013年第四季度环境空气质量保持优良水平。全市二氧化硫（S O2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（ PM2.5）月平均浓度分别为11ug/ m3、19ug/ m3、74ug/ m3、48ug/ m3，一氧化碳（CO）24小时平均浓度一级标准达标率100%；臭氧（O3）日最大8小时平均浓度一级标准达标率96.7%。 2、声环境：声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准；3、生态环境：项目区地块内主要植被为木麻黄、灌木杂草等，生物多样性较差。4、地表水环
15、境：福创溪水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。5、琼州海峡近岸海域执行海水水质标准（GB3097-1997）中的类标准。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表3主要环境保护目标序号敏感点名称与项目距离（米）方位保护对象保护级别1椰风海韵（一期）15东生活环境大气环境一级标准，声环境执行1类标准。2东海岸海边100北水环境符合海水水质标准（GB3097-1997）中的类标准。 评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准（GB30952012）中的一级标准； 2、声环境质量标准（GB30962008）中的1类标准;3、福创溪水质执行地表水环境质量标准（GB3838-
16、2002）中类标准。4、琼州海峡近岸海域执行海水水质标准（GB3097-1997）中的类标准。污染物排放标准1、生活污水近期执行城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(GB/T18921-2002) 中观赏性湖泊类、水景类标准；污水管网建成接通污水处理厂后执行桂林洋污水处理厂入网标准；2、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；3、废气排放执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996表2“新污染源大气污染物排放限值”，其中最高允许排放速率执行二级标准。4、营运期声环境执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）表1中1类标准。5、油烟排放执行饮食业油烟排放标准
17、（GB18483-2001）中表1中型标准。总量控制指标主要污染物排放总量控制建议指标1、项目污水产生量：6.9104m3/a;COD排放量:1.2t/a；氨氮排放量: 0.35t/a；2、生活垃圾由环卫部门清运到垃圾填埋场处理，总量控制指标为零。 建设项目工程分析投入使用施工建设规划设计 工艺流程简述（图示）： 厨房油烟、 建筑垃圾 施工废水 生活垃圾 汽车尾气 施工噪声 施工扬尘 生活污水 水泵、风机、空调设备噪声 主要污染工序：1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、
18、混凝土输送泵等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：风机、生活水泵、发电机、空调等设备运行时产生的设备噪声以及进出项目区内的机动车产生的交通噪声。（3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：酒店厨房烹饪油烟废气、柴油发电机燃油废气及进出项目区汽车尾气。运营期产污流程图：客房部分：顾客登记 住宿 房间清理 卫生间洗涤 固 废 废 水餐厅部分： 废水 油烟废气 废水 原料清洗厨房炒作
19、就餐空调风机噪声 餐饮垃圾 油烟净化设备、 餐饮垃圾 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1、施工场地粉尘少量少量2、运营期酒店餐厅厨房厨房烹饪油烟(废气量：1642.5104Nm3/a)油烟浓度：20mg/m3油烟产生量0.15kg/（0.9kg/d，0.33t/a）油烟浓度：2mg/m3油烟排放量0.015kg/h（0.09kg/d，0.03t/a）水污染物3、施工期施工污水泥砂等杂物少量污水经沉淀后，用于工地撒水降尘。4、营运期生活污水COD生活污水COD产生浓度：400mg/L，COD产生量：
20、76kg/d，27.7t/a。生活污水COD排放浓度：18mg/L，COD排放量 ：3.4kg/d，1.2t/a。氨氮产生浓度：40mg/L，产生量：7.6kg/d，2.8t/a。排放浓度：5mg/L，排放量 ： 0.95kg/d，0.35t/a。5、施工期施工场地建筑垃圾2024.7 t2024.7t6、营运期生活垃圾生活垃圾654kg/d238.7t/a654kg/d238.7t/a噪声7、施工期设备噪声施工机械设备噪声，声压级为70-100dB(A)。8、运营期设备噪声项目附属设施如空调、水泵等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90dB(A)。其他9、光污染施工工地上的照明灯在夜晚对周
21、围环境造成影响。主要生态影响（不够时可附另页） 工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的69月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。环境影响分析施工工艺及主要产污环节分析：1、工艺流程图拆除建筑物地基土、建筑垃圾粉尘、噪声人工挖孔桩 建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾现浇钢筋砼柱梁、板建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾砖墙砌筑砖、建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾门窗制作木材、钢板废木材、废钢、噪
22、声屋面制作防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面建材、涂料 砂浆水、噪声、建筑垃圾油漆施工油漆 有机废气、垃圾附属工程*建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾*说明：附属工程包括道路、围墙、污水处理站、化粪池、下水道等。2、工艺流程及污染环节分析：（1） 拆除原部分建筑此过程产生的主要污染物是机械产生的噪声、建筑垃圾、粉尘、排放的尾气（主要是氮氧化物、CO和烃类物等）以及工人的生活污水。（2）现浇钢筋砼柱、梁、板根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。项目为混凝土框架结构建筑，使用混凝土量为0.37 m
23、3/ m2，项目拟建建筑面积为40493.04m2，则混凝土使用量为14982.4m3，根据海口市商品混凝土管理办法，混凝土总量超过500 m3或一次性使用量超过50 m3的建设工程，应使用商品混凝土，因此项目使用的混凝土应为商品混凝土，并根据浇注量、运输距离等选用运输工具，尽可能及时连续进行灌筑，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。主要污染物是工人的生活污水和废钢筋等。（4）砖墙切筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖
24、和废砂浆等固废。（5）门窗制作利用各种加工器械对建筑材料进行加工，主要污染物为加工器械产生的噪声、工人的生活污水，各种废弃的下角料等固废。（6）屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。主要污染物是搅拌的噪声、粉尘、扬尘，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。（7）抹灰、贴面主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，废弃的涂料及包装桶等固废。（8）油漆、涂料施工油漆使用量相对较少，墙外采用涂料进行装饰，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。（9）附属工程包括道路等施工，主要污染物为施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃
25、的下角料等固废。绿化工程，主要污染为洒落在用地周围的泥土，废弃的花草树木等。3、设备清单因建设单位未能提供出施工期所用的设备清单，因此在本报告中，我们采用了类比调查，得出以下设备清单（见表1-1）：表1-1 施工期设备清单一览表序号机械设备名称规格型号数量额定功率备注1井架17.4KW2钢筋切断机动GQ-4017.5KW3钢筋弯曲机GW-4013KW4电焊机BX3-330123KW5砂浆搅拌机350L12.5KW6木工加工设备11.1KW7振动夯实机HZ-28031.5KW8砼振动器HZ2-5A21.1KW9砼振动机插入式31.5KW10潜水泵D=50211手推胶轮车自制3012激光经纬仪DJ
26、2113线锤3kg414钢卷尺5m和50m1615挖土机116混凝土输送泵1施工期环境影响简要分析：1、不利影响分析工程施工中伴随一定量的施工废水、废气、废渣及噪声的产生，以及车流量的加大，直接或间接地对评价区内水环境、大气环境、声环境、城市交通、水土流失等造成不利影响。（1）对水环境的影响分析施工过程中废水主要来自于：雨水冲刷开挖土方，砂石加工冲洗，废水中SS量大；设备安装过程中的清洗，废水中以石油类及表面活性剂为主；施工人员生活污水，含有有机物等。根据工程分析，本项目施工队伍平均每天约100人，生活用水按照每人180L/d，则施工人员用水量为18m3/d；污水排放量按总用水量的85%计，则
27、污水产生量为15.3m3/d。施工营地设厕所，粪便污水经三级化粪池处理，定期清掏运作农肥，根据类比可知，施工污水经过沉砂池处理后，其主要污染物浓度COD250 mg/L、BOD5120 mg/L、SS150 mg/L、氨氮40 mg/L。施工期间还会产生打桩、钻孔泥浆水和施工机具、器械清洗水等工程废水，排放量约为10m3/d。施工期计划为1年，则施工废水总量为3650 m3/施工期，施工废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为10003000 mg/L。施工废水以及生活污水如不采取措施，直接排放将对项目周边环境造成一定的影响，因此工地清洗弃水应收集起来，建临时沉淀池，经沉淀后二次使用，收
28、集回用于混凝土的搅拌，禁止排入外环境；粪便污水设旱厕，定期清掏运作农肥，其他生活污水和施工废水经砂池预处理后回用于施工场地，采取以上措施后施工期的废水对周边环境影响不大。（2）对区域环境空气的影响分析土方开挖、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程中会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，粉尘、扬尘主要影响施工场地附近居民居住生活环境，因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为TSP，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5-30mg/Nm3。为减少扬尘、粉尘对周围环境的影响，为防范建筑废料对环境的污染，加强施工现场的管理措施主要有以下几方面：现场场地及道路应硬地化。现场场地和道路要平坦、通畅、并设置相应的安全防护设施和安全标志。所有的生活或其它污水必须分别处理后方能经排水渠排入市政排水管网或河流。采用钻孔或其他施工产生的泥浆，未经沉淀不得排入市政排水管网或河流。废浆和淤泥应使用封闭的专用车辆进行运输。由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。装卸有粉尘的材料时，应
