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1、国环评证 甲字第1006号北京经济技术开发区河西区X85R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目环境影响报告书（简本）中国科学院生态环境研究中心2012年7月目 录1建设项目概况11.1项目背景11.2项目概况12周围环境概况82.1所在地环境现状92.2环境影响评价范围113环境影响预测及拟采取的主要措施及效果123.1施工期环境影响分析123.2运营期污染源分析143.3周边环境敏感目标分布情况163.4污染防治措施194环境管理与监测计划234.1施工期环境管理计划234.2营运期环境管理244.3监测计划255环境影响经济损益分析275.1环境保护投资估算275.2社会经济效益分析28
2、5.3环境效益分析286环评总结论291 建设项目概况1.1 项目背景2013年1月31日北京兴茂置业有限公司竞得北京经济技术开发区河西区X85R1地块二类居住用地项目国有建设用地使用权。北京方兴亦城置业有限公司成立于2013年3月，为北京兴茂置业有限公司全资控股子公司。北京方兴亦城置业有限公司为开发建设本项目的主体。在竞价出让前该地块已经取得北京市规划委员会核发的建设项目规划条件（2011规（开）条供字0042号）及钉桩坐标成果通知单（2011拨地0652）。2013年5月7日北京经济技术开发区管委会发文关于北京经济技术开发区河西区X85R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目申请报告（代可
3、行性研究报告）的批复（京技管201346号）同意本项目实施建设。“北京经济技术开发区河西区X85R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目”的建设内容为：住宅及配套，总用地面积为76722.7平方米，建设用地面积为76722.7平方米。总建筑面积212445平方米，地上建筑面积153445平方米，地下建筑面积59000平方米。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）和北京市的有关规定，本项目属“编制环境影响报告书”的项目。为评价本项目建设对周围环境的影响以及本项目选址的环境合理性，建设单位委托中国科学院生态环境研究中心进行本项目的环境影响评价工作。评价项目
4、组对现场进行了详细踏勘，收集和调查了必要的环境质量与社会经济相关资料，编制了本项目环境影响报告书，供环境保护行政主管部门决策。1.2 项目概况1.2.1 项目基本情况项目名称：北京经济技术开发区河西区X85R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目。项目性质：新建。建设单位：北京方兴亦城置业有限公司。主要建设内容：住宅及配套，本项目总用地面积为76722.7平方米，建设用地面积为76722.7平方米。规划总建筑面积212445平方米（规划地上建筑面积153445平方米，地下建筑面积59000平方米）。地理位置：本项目位于北京经济技术开发区河西区，项目四至为：东至博兴十一路，南至X85C1未出让国
5、有建设用地（西），兴海路（在建）（东）；西至博兴西路东侧X85G1规划绿地（北），X85C1未出让国有建设用地（南）；北至泰河三街。1.2.2 建设规模及项目组成（1）建设规模本项目主要建设内容为住宅及配套，总用地面积为76722.7平方米，建设用地面积为76722.7平方米。规划地上建筑面积153445平方米，其中公共租赁住房面积为46000平方米，商品住宅面积为104927平方米，配套建筑面积1630平方米，商业建筑面积730平方米，人防出入口面积158平方米；地下建筑面积59000平方米，其中车库36024平方米，自行车库和配套22976平方米，汽车坡道800平方米。本项目主要建设内容见
6、表1.1-1。本项目主要技术经济指标见表1.1-1。本项目位置图1.1-1 拟建项目地理位置示意图表1.1-1 本项目主要技术经济指标序号项目单位数量备注1规划用地面积m276722.72规划建设用地面积m276722.73总建筑面积m2212445 3.1地上建筑面积m21534453.1.1公共租赁住房面积m2460004#、14#、19#、20#3.1.2商品住宅面积m21049271#3#、5#13#、15#18#3.1.3配套建筑面积m216303.1.4商业建筑面积m27303.1.5人防出入口m2158 3.2地下建筑面积m2590003.2.1公租房地下室面积m23333.25
7、用作自行车库、配套3.2.2商品房地下室面积m219642.75地下一层m29821.37用作设备用房、自行车库地下二层m29821.38用作设备用房3.2.3地下车库m236024含人防3.2.4汽车坡道m28004容积率-2.05建筑密度%16.96绿地率%30.057建筑高度m458规划总户数户1224 8.1公租房户584 8.2商品房户6409规划人口人342810机动车停车位辆1236 10.1地上辆12410.1.1居住辆11210.1.2商业辆12 10.2地下辆111211非机动车停车位辆24482辆/户本项目主要项目组成及具体建设内容见表1.1-2。项目平面布置图见图1.1
8、-2。配套商业部分平面图见1.1-3.表1.1-2 建设项目组成基本情况表工程类别单项工程名称工程内容工程规模备注主体工程住宅716层的共20栋多层和高层住宅，其中其中4栋楼共46000 m2为公租房，16栋楼104927 m2为商品房总建筑面积150927m2配套工程医疗卫生社区卫生服务站建筑面积120m214号楼地上一层文化体育文化活动站建筑面积1000m214、20号楼地下一层综合文体活动场地用地面积2000 m2商业服务商业服务建筑面积1000m24、14号楼地上一层社区管理服务社区服务中心（含警务中心）建筑面积160m214号楼地上一层社区居委会建筑面积190m220号楼地上一层物业
9、管理用房建筑面积150m214号楼地上一层100m214号楼地下一层50 m2交通存自行车处地下建筑面积2215m2居民汽车场库地下建筑面积36024m2市政公用有限电视光电转换间地下建筑面积52m2配电室地下建筑面积240m2垃圾分类投放点用地面积126m2垃圾分类处理点建筑面积20m2公用工程供水市政管网，生活泵房和中水泵房位于15号楼东侧/供电变电室/供气天然气减压站/供热地源热泵联合燃气锅炉/排水3处雨水蓄水池、雨水、污水支线管网/道路区内道路/环保工程水污染防治措施化粪池若干大气污染防治措施地下车库通风设施若干低氮燃烧器燃气供热锅炉内噪声防治措施铝合金断桥铝中空玻璃窗生活垃圾收集垃圾
10、收集桶若干绿化绿地绿化面积约为23055m2 图1.1-2 本项目平面布置示意图图1.1-3 配套商业分布位置示意图1.2.3 项目投资本项目工程总投资263301万元，所需费用由企业自筹解决，本项目主要投资情况见表1.1-3。表1.1-3 本项目投资基本情况表序号工程项目及费用名称金额占总投资比例(万元)（%）一工程建设费用5070519.26二工程建设其他费用19171872.811土地取得费（含契税）18540070.412前期费用63182.40三基本预备费23340.89四建设期利息（财务费用）185447.04总投资2633011001.2.4 建设进度安排本项目建设周期为3年。本
11、项目设计前期工作阶段于2013年3月开始，2013年10月完成。计划工程施工阶段于2013年11月开始，2016年9月完成。计划竣工验收阶段于2016年10月开始，2016年11月完成。1.2.5 项目周边市政设施建设情况1.2.5.1 道路项目东侧博兴十一路、西侧博兴西路、北侧泰河三街已经建设完成，路下自来水、中水、雨水、污水、电力、燃气等市政管线同步建设完成。项目南侧兴海路正在建设，在本项目建设前完成，相应管网设施也将同步完成。1.2.5.2 供水本工程供水水源为市政给水管网，从泰河三街和博兴十一路市政给水管网引入市政给水管，在地块内形成环状布置，为各建筑单体供水。1.2.5.3 中水本工
12、程采用市政中水，从泰河三街、博兴十一路引入市政中水管，供本工程冲厕、车库冲洗、绿地喷灌及道路浇洒用水。1.2.5.4 雨水雨水由博兴十一路、兴海路、泰河三街接入市政雨水管道。1.2.5.5 污水本项目污水经管道收集排至室外化粪池初步处理后排至泰河三街、博兴十一路市政污水管网。本项目地块属于北京金源经开处理厂收水范围，污水经市政污水管线排入金源经开污水处理厂。1.2.5.6 供电直接从泰河三街引入两路10kV电源，两路10kV电源同时工作，互为备用。1.2.5.7 供气由兴海路市政天然气管道沟通，经调压后供项目使用。1.2.5.8 热力本项目热源为地源热泵联合燃气锅炉。1.2.5.9 电信由兴海
13、路电信管线引入。2 周围环境概况2.1 所在地环境现状为了掌握建设项目及其周边地区的环境质量现状，本次评价委托北京新奥环标理化分析测试中心对项目区的大气、噪声等环境质量进行了监测。同时搜集了项目周边地区的地表水、地下水等监测资料进行环境现状评价。2.1.1 大气环境现状监测与评价本次拟在项目用地及其周边布置3个监测点（1#3#），监测点位置见表2.1-1。表2.1-1 环境空气监测点位基本情况表编号监测点监测内容监测时间1#博海园SO2、NO2、TSP、PM10、CO2013年4月15日 4月21日苯、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃2013年5月17日 5月20日2#亦庄第五中心幼儿园SO2、NO2
14、、TSP、PM10、CO2013年4月15日 4月21日3#瀛海镇第二中心幼儿园苯、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃2013年5月17日 5月20日监测结果显示，（1）常规污染物2013年4月两个监测点的常规污染物NO2、SO2、CO的小时浓度值和日均浓度值、PM10及TSP的日均值指标均满足环境空气质量标准(GB30952012)中的二级标准。但PM10及TSP的日均值占标率较大，与周围存在较多施工场地有关。（2）特征污染物苯、二甲苯符合工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中的一次浓度标准；非甲烷总烃、甲苯现状全部符合北京市地方标准大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）无组织排放监控
15、点浓度限值。2.1.2 声环境现状监测与评价本次评价在项目区四厂界各设置1处环境噪声监测点。监测结果表明，项目区南场界及西场界昼间环境噪声监测值均超声环境质量标准(GB30962008)中“1类”标准，其他边界环境噪声监测值均满足1类声环境质量标准，超标原因为：项目区南侧和项目地内的施工噪声。2.1.3 地表水环境现状调查与评价项目周边地表水体为凉水河，本项目收集北京新奥环标理化分析测试中心在2011年2月15日2月16日在凉水河五环路凉水河桥断面监测的数据，监测点位于项目区西北侧4.6km处。凉水河水质现状为劣类，化学需氧量超标倍数0.420.44，五日生化需氧量超标倍数0.841.07，氨
16、氮超标倍数1.631.72，超标原因主要是受凉水河上游生活污水排放的影响。2.1.4 地下水环境现状监测与评价本评价于采用项目区西北南海子公园（二期）工程项目2011年2月委托北京新奥环标理化分析测试中心在南海子公园（二期）的地下水质量监测数据。3个地下水监测点的总硬度都超标，1#、2#点溶解性总固体均超标，超标原因主要是该区域的深层和浅层地下水都存在区域性的硬度偏高问题。项目区其它各监测项目均符合地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准，项目区地下水水质良好。2.1.5 生态环境现状调查与评价（1）植物调查项目区内有少量树木及杂草，场地内有130棵树木，品种为杨树、国槐。（2）动
17、物调查区域的野生动物主要是鸟类，主要有麻雀、喜鹊、乌鸦、雨燕。（3）土地利用现状调查与评价项目区主要土地利用类型为荒地（杂草丛生）。2.2 环境影响评价范围2.2.1 地表水本项目位于北京金源经开污水处理厂服务范围内（距离本项目地块东北约3.7km处），所在地块周边已经铺设污水管网，本项目产生的污水纳入市政管网最终排入污水处理厂处理，本次地表水评价范围为本项目外排污水至污水处理厂。2.2.2 地下水本项目地下水评价范围具体包括：以项目用地边界分别外扩2km，总计约20km2范围内的区域。2.2.3 大气根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）中规定，本项目大气评价范围为：主要
18、以燃气锅炉排气口为中心，同时考虑汽车尾气的影响，半径为2.5km的圆形区域。2.2.4 声环境根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009），考虑本项目实际情况，确定声环境评价范围为：场界外200m范围。2.2.5 生态环境根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011），考虑本项目实际情况，确定生态环境评价范围为：场界外200m范围。3 环境影响预测及拟采取的主要措施及效果3.1 施工期环境影响分析3.1.1 施工期大气环境影响分析施工期间产生的大气污染主要是由扬尘、运输土方机动车和挖掘等施工机械等的尾气排放，特别是重型柴油车尾气排放所至。通过北京市环境保护科学研究院对施工
19、工地扬尘进行测定的结果，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.32.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境标准的1.42.5倍，平均1.99倍。此种风速下施工扬尘的影响范围大致为其下风向150m左右。本项目施工扬尘最大产生时间将出现在土方阶段，在实际施工中，施工扬尘量将随管理水平的提高而降低，按照北京市政府要求，采取施工场地洒水、起尘物资覆盖等措施，扬尘对环境的影响有所降低。项目区距离敏感点较远，对敏感点的环境空气质量影响较小。尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式因素的影响最大。项目施工期需要动用一定数量的施工车辆和运输车辆，本项目施工期施工期
20、较短，项目施工所增加的车辆数量较少，尾气排放量有限，因此施工期汽车尾气对环境的影响是短暂而有限的。3.1.2 施工期水环境影响分析 （1）生活污水施工期项目施工人员会产生一定量的生活污水。本项目施工工期约34个月，按平均日用工人数200人，生活用水标准取40L/（人d），施工区污水排放系数取0.8，则生活污水的产生量为6.4t/d，施工期污水总的产生量约为6528t。施工期的生活污水经化粪池处理后，由北京五清清洗保洁服务有限责任公司负责清掏处理。（2）施工废水项目施工期产生的施工废水主要含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水，排入临时修建的沉淀池进行沉淀，沉淀澄清处理后回用不外排
21、。施工单位要做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。3.1.3 施工期声环境影响分析施工期噪声主要是施工现场的各类机械设备噪声和物料运输造成的交通噪声。在施工各阶段，若现场无隔声减噪措施，将对沿线声环境质量产生一定的影响，影响范围昼间为316m，夜间1000m。在不采取措施的情况下，周边环境敏感目标声环境质量将超标现象。应采取围栏及加强施工机械的管理等措施确保施工场界达标，减少对周围环境敏感目标的影响。本项目施工噪声是社会发展过程中的短期污染行为，其对周围声环境质量的影响将随施工活动的结束而消失。但为了保护沿线居民正常生活和休息以及周边学校工作环境等，施工单位应采取必要的
22、噪声控制措施，降低施工噪声对环境的影响。3.1.4 施工期固体废物影响分析施工期的固体废物主要是生活垃圾和建筑垃圾。本项目施工期间，各类施工人员较为集中，产生的生活垃圾量约0.1t/d（施工期产生的生活垃圾总量为102t）。若不对这些垃圾采取处理措施，将会对项目周边生态环境、水环境造成较大的影响。根据中华人民共和国固体废物污染环境防治法的有关内容，建议施工期在施工营地周围建立小型的垃圾临时堆放点，采取对生活垃圾的分类化管理，聘请专人定期清除垃圾，并运送至附近的垃圾处理站处理，运送途中要避免垃圾的遗撒。同时应该特别注意对临时垃圾堆放点的维护管理，避免垃圾的随意堆放造成垃圾四处散落，同时对堆放点定
23、期喷杀菌、杀虫药水，减少蚊虫和病菌的滋生。通过加强施工期环境管理，生活垃圾经分类收集、定期清运至垃圾处理厂处理，施工产生的固体废弃物对周围环境影响很小。施工场地建筑垃圾对周围环境的影响施工场地的建筑垃圾主要是剩余的建筑材料，包括石料、砂、石灰、水泥、钢材、木料、预制构件等，上述筑路材料均是按施工进度有计划购置的，但工程量大，难免有少量的材料剩余，及时回收有用施工材料，其他建筑垃圾送往朝阳区指定的建筑垃圾消纳场所进行处理。通过采取上述措施并加强环境管理的情况下，本项目建筑垃圾对周围环境影响较小。3.1.5 施工期生态环境影响分析本项目评价范围内无珍稀野生动植物和国家级保护动植物。本项目施工期间，
24、场地平整、施工材料运输、建（构）筑物建设、道路路基及房屋地基开挖、填筑等将造成一定程度的植被破坏、地面裸露、表土破损等。为了尽可能减少占地、降低生态影响，本项目将临时施工生产生活区和临时堆土场区布设在项目区内景观绿化用地区，不再另征占地，可减少扰动地表面积，减轻了工程建设过程中对水土资源及植被的破坏。施工结束后通过临时用地恢复、分隔带及两侧绿化将加倍补偿施工造成的植被破坏，因此工程建设对植被的不利影响很小。本项目所在区域内人类活动频繁，区域内动物种类和数量较贫乏，无大型鸟兽在此活动，主要为一些常见物种，本项目施工将常见动物产生轻微的短期影响，施工结束后影响将消失。施工临时堆渣场以及裸露的施工区
25、地表，一旦受到外营力（降雨、风）的作用，将产生大量的水土流失和扬尘，不但造成周围空气和生态环境质量的下降，而且给工程的后期土地整治增加了难度。由于项目所在地区为平原区，属于微度侵蚀区，不会产生严重的水土流失。3.2 运营期污染源分析3.2.1 运营期大气环境影响分析本项目采取地源热泵联合燃气锅炉供热，规划新建1座燃气锅炉房。运营期主要废气为燃气锅炉废气、地下车库汽车尾气等；（1）锅炉废气本项目规划新建1座燃气锅炉房，燃用天然气清洁能源，环境空气浓度预测结果表明，本项目建成后排放的大气污染物对周围环境空气质量影响较小。（2）汽车尾气本项目地上停车位较少，且周边较空旷利于污染物的扩散；地下车库设有
26、集排风系统，废气由距地面2.5m高的排气筒排出，地下车库各排气口处主要污染物的排放浓度及排放速率均能满足北京市大气污染物综合排放标准（DB 11/501-2007）中最高允许排放浓度和最高允许排放速率的有关要求，对周围环境影响较小。（3）商业配套产生的油烟根据关于加强餐饮娱乐服务企业环境管理的通知及国家相关法律法规规定：不得在居民住宅楼底层和住宅楼内设立产生油烟、异味污染的饮食业经营场所；公建内若设立饮食业经营场所，其炉灶必须使用燃气或电能等清洁燃料，且必须设置收集处理油烟、异味的装置，通过专门的烟囱达标排放。本项目商业配套建筑内如设有餐饮服务，应另行进行环评审批。3.2.2 营运期水环境影响
27、分析本项目运营期间水污染物主要为居民日常生活中产生的生活污水。本项目在北京金源经开污水处理厂服务范围内，排水完全满足北京金源经开污水处理厂的进水水质和水量要求，北京金源经开污水处理厂接收本项目的生活污水是可行的，不会对其运行造成不利影响。本项目运营期间废水不直接向外环境排放，对周边水环境和地下水影响较小。3.2.3 营运期声环境影响分析本项目主要建设内容为住宅及配套，项目区内主要噪声源为冷却塔、水泵噪声以及项目区内的交通噪声等。（1）冷却塔本项目冷却塔设置在20#楼的楼顶，通过采取低噪声设备，设置隔声减震措施可以有效减少对周围声环境的影响，通过距离衰减后可以做的场界噪声达标，对周围声环境保护目
28、标的影响较小。（2）配套设备噪声噪声污染主要来源于风机、水泵等设备噪声。风机房、配电室以及水泵房的产噪设备全部安排在室内或者地下，根据类比分析，经建筑物的隔声降噪后上述设备站房噪声源强均小于55dB(A)。因此，上述设备对小区声环境影响不大。（3）机动车噪声对于进出项目区停车场的机动车，由于机动车启动、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对区内居住人员造成干扰。根据经验，进出项目区的机动车噪声对周边建筑近外墙515m处的影响值分别为61dB(A)、58dB(A)。因此，必须对车辆在项目区内的行驶速度进行限制，禁止鸣笛，保证区内声环境达到1类标准要求。（4）外界交通噪声对本项目的影响分析影响本项目
29、的交通噪声源主要来自项目周边的道路，包括博兴西路（西侧/现状）、博兴十一路（东侧/现状）、兴海路（南侧/规划）、泰河三街（北侧/现状），共4条。周边道路将对本项目声环境质量造成一定影响。为保持室内较安静的工作环境，同时参照北京市规划委员会、北京市建设委员会、北京市市政管理委员会和北京市环保局联合发布的关于我市道路两侧新建建筑采用隔声窗的通知（京环保辐字1999564号）、民用建筑隔声设计规范（GBJ118-1988）和住宅建筑规范（GB 50368-2005）中对建筑物的隔声要求，建设单位拟对项目区所有建筑安装中空玻璃隔声窗，隔声性能不小于35dB（A）。采取以上措施后，外界交通噪声对本项目的
30、影响有所减轻，能够缓解住宅室内声环境影响。3.2.4 营运期固体废物影响分析本项目运营期间产生的固体废物主要为生活垃圾。本项目固体废物产生量约为887.31t/a。生活垃圾应分类收集，委托当地环卫部门统一清运送往垃圾填埋场厂进行处置。本项目生活垃圾经分类收集、定期清运至垃圾填埋场厂处理，项目运营期间产生的固体废弃物对周围环境影响很小。3.2.5 运营期生态环境影响评价项目建成后，随着生态系统成分、结构形态和外部条件的变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代，系统结构和功能将发生较大变化。项目区将配套建设大面积绿地，绿地率达30%，可最大程度减轻对植被覆盖的破坏。裸露的土地采取工
31、程措施与植物措施相结合进行综合防治，施工场地区及施工便道采取土地整治措施后恢复植被，道路两侧进行绿化。自然恢复期人为活动对地表的扰动减小，工程建设区域范围内水土流失将大大减少，水土流失因素将以自然因素为主。项目建成后对生态环境影响是可接受的。3.3 周边环境敏感目标分布情况本项目用地不位于北京市城市水厂地下水源保护区（水源一、二、五厂）防护区、补给区内，评价范围内无自然保护区及野生动物保护区、森林公园、风景名胜区、生态敏感与珍稀野生动植物栖息地等环境保护目标。本项目周边主要环境保护目标见表3.3-1。表3.3-1 本项目主要环境保护目标及保护级别环境要素保护目标环境特征和保护级别影响因素大气环
32、境学校、医院、居住区等评价范围内的大气环境质量满足环境空气质量标准（GB30952012）；锅炉废气、地下车库废气声环境学校、医院、居住区等评价范围内声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准要求；施工期噪声、运营期设备噪声地表水环境凉水河下段、新凤河本项目周边地表水体为东北约3.6km的凉水河以及南侧2.4km的新凤河，水环境质量满足地表水环境质量标准(GB 3838-2002)中的类标准施工废水；运营期间生活污水地下水环境地下水环境质量评价范围内的地下水环境质量满足地下水质量标准（GB/T14848-93）中类标准要求；施工废水；运营期间生活污水生态环境当地的植被、土
33、壤项目评价范围内生态环境质量不降低施工扬尘及废水；运营期间生活垃圾、生活污水等（1）大气环境保护目标根据周围社会环境状况，确定环境空气保护目标主要为本项目大气评价范围内的受项目建设、运营影响的居住区、医院、学校等敏感点，重点保护项目周围的居民及其生活环境。本项目周边主要大气环境保护目标基本情况等参见表3.3-2。表3.3-2 本项目主要环境敏感目标基本情况表序号名称方位距离（m）备注1瀛海庄园北2500公寓，约698户2北京电子科技职业学院（亦庄校区）东北2440学校，学生人数为2764人3青年公寓东北2440公寓，入住人数约1万人4中芯学校东北2290学校，约400名学生5泰河园二里东北22
34、20小区，686户6泰河园一里东北2020小区，1024户7亦城茗苑东北2240小区，4500户8泰河园四里东北2000小区，1006户9泰河园三里东北1730小区，1337户10亦庄医院南院东北1770医院，1400张病床11泰河园七里东北1590小区，1205户12鹿海园一里东北1490小区，805户13南海家园三里东北950小区，约2500户14南海家园二里东北730小区，约2500户15南海家园一里北700小区，约2500户16南海家园四里北360小区，约2500户17南海家园五里东北380小区，约2500户18南海家园六里东北610小区，约2500户19亦庄第二中心幼儿园东北1260
35、幼儿园，约500名学生20亦庄二小东北1350小学，约700名学生21鹿海园三里东北1320小区，997户22鹿海园四里（博客雅苑）东北1110小区，2240户23鹿海园五里东北930小区，1000户24南海家园七里东北510小区，约2500户25亦庄第五幼儿园东北630学校，未投入使用26南海子郊野公园西北1390生态湿地公园，786公顷27怡乐庄西800村庄，常驻居民400人28笃庆堂西南1550村庄，常驻居民500人29瀛海镇第二中心小学东南450学校，约300名学生30瀛海镇第二中心幼儿园东南480幼儿园，约100名学生3112平方公里项目拆迁安置房工程配套公建-X83C1社区卫生服务
36、中心（在建）北45社区卫生服务中心，100-120个床位32X84地块小学（在建）东北340小学，在建，拟建48个班（2）声环境保护目标本项目声环境评价范围为厂界外200m内，在此评价范围内有一处声环境保护目标，见表3.3-3。表3.3-3 本项目主要环境敏感目标基本情况表序号名称方位距离（m）备注112平方公里项目拆迁安置房工程配套公建-X83C1社区卫生服务中心（在建）北45社区卫生服务中心，100-120个床位（3）地表水环境保护目标本项目周边地表水体为东北约3.6km的凉水河以及南侧2.4km的新凤河。凉水河、新凤河水体功能为农业用水区及一般景观要求水域，其水质执行地表水环境质量标准(
37、GB 3838-2002)中的类标准。（4）地下水环境保护目标本项目用地不位于北京市城市水厂地下水源保护区内。距离最近的地下水源保护区为大兴新城一二水厂地下水源地保护区，距离其一级保护区11km，二级保护区9.0km，三级保护区12km。（4）生态环境保护目标保护项目区内土壤资源及植被，使建成区具有良好的生态环境和环境景观。3.4 污染防治措施3.4.1 施工期环境保护措施（1）大气污染防治措施为了减少扬尘污染，根据北京市人民政府关于控制北京市大气污染措施的系列通告的要求，建议采取以下措施：1）施工过程应严格遵守防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T 393-2007）、北京市城市房屋拆迁施工现场
38、防治扬尘污染管理规定以及实施细则的相关规定；2）在风力大于4级的情况下禁止施工，并设置高度不低于2.5m的施工围挡；3）施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；4）工地出口要设置车轮冲洗设施，运输车辆驶出施工现场前要将车轮和槽帮冲洗干净，确保车辆不带泥土驶离工地；5）施工场地内运输通道及时清扫冲洗，以减少汽车行驶扬尘；6）垃圾、渣土要及时清运，施工土方要覆盖；7）运输车辆应密闭运输，严防沿途道路遗撒，进入施工场地应低速或限速行驶，以减少产尘量；8）避免露天堆放起尘物（如回填用土、建筑砂石等），易起尘物料必须严密遮盖；9）各施工单位在进行城市建设施工时，要按照关于颁发北
39、京市建设工程施工现场环境保护标准的通知(京建施20033号)要求，严格控制扬尘污染，努力做到工地沙土100%覆盖、工地路面100%硬化、出工地车辆100%冲洗车轮、拆迁100%洒水压尘、暂不开发处100%绿化。（2）水环境保护措施1）不得在现场冲洗车辆，仅在施工场地出口处进行车轮清洗，并设置排水和泥浆沉淀设施；将车辆开至专门的洗车机构进行冲洗，以减少废水排放量。2）施工废水和生活污水不得以渗坑或渗井或漫流方式排放。施工期生活污水经园区化粪池处理后，这些废水经过施工期化粪池处理，由北京五清清洗保洁服务有限责任公司负责清运处理，对周围水环境的影响不大。施工废水经集中收集，采用沉淀池沉淀后，上清液在
40、施工中循环利用。（3）噪声环境保护措施1）施工期间严格执行北京市人民政府2001年5月1日发布的北京市建设工程施工现场管理办法（北京市人民政府令第72号）中的有关规定，保证施工厂界达标；2）合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备同时使用，以避免局部声级过高。设备选型上采用低噪声设备，不用的设备应立即关闭，确保场界噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）标准。3）施工场地边界应设置围挡（围挡高度不低于2.5m），减少施工机械作业对场界外的噪声污染。4）施工车辆途经噪声敏感点需适当减速并禁止鸣笛，施工路段应保持平坦顺畅，减少因汽车震动引起的噪声。5）进行施工
41、期的声环境监测。要求监理部门在施工过程中进行施工期抽样监测，并根据监测结果，采取或强化相应的噪声防治措施：如限制工作时间，改变运输路线，换用低噪声设备，采用临时隔声围挡等措施。6）运输车辆在进入施工区附近区域后，要适当降低车速，避免或杜绝鸣笛。并合理安排好施工进度，尽量将产噪工程进度压缩在最短时间内完成。（4）固废环境保护措施1）施工期对生活垃圾应加强管理，用垃圾桶收集，垃圾堆放点不得排放生活污水，不得倾倒建筑垃圾；对所有施工作业面和施工活动区的施工废弃物彻底清理处置，运至弃渣场。2）工程完工后将施工中使用的临时建筑（包括临时工棚、厕所、仓库、垃圾堆放点等）全部拆除，对所有施工作业面和施工活动
42、区的施工废弃物彻底清理处置，运至弃渣场，垃圾堆放点、设置厕所的地点在厕所清理后还应进行消毒。（5）生态影响减缓措施1）施工前划定施工界限，严禁破坏征地范围外的植被； 2）对用地范围内现状树木进行充分保护和利用，如涉及到现状树木的移伐，应按规定程序申报。3）施工场地的选择与布置，应尽量少占用项目红线范围外面积，施工开挖、填方，应严格按照批准的施工方案进行，避免任意取土和弃土。4）合理安排工期降雨是造成水蚀等各种重力侵蚀的重要因素。夏季暴雨强度较大，因此合理安排施工期、雨季做好防排水工作可大大减少工程造成的水土流失。5）对开挖形成的裸露地表，应在上面覆盖防护网，防止雨水冲刷引起水土流失。施工期应尽
43、量避开雨季和大风天气，以减少因地表破坏造成的水土流失；每完成一道工序的施工，立即对其施工场地进行清理，注意地表水疏导和畅通，减少水土流失。6）做好挖填土方的合理调配工作，弃土堆放点应采取防护措施，避免在降雨期间挖填土方，以防雨水冲刷造成污水漫流现象。3.4.2 运营期环境保护措施（1）水环境保护措施本项目运营期间生活污水经过化粪池处理后，排入项目区污水网管，最终进入位于项目东北约3.7km的北京金源经开污水处理厂，不得直接向外环境排放。定期维护和清理化粪池，以保证处理效率。项目的污水管道、化粪池等必须采取防渗漏措施。（2）废气污染防治措施项目区供热锅炉采用天然气为燃料，属于清洁燃料，产生的污染
44、物较少，为减少总量控制指标NOx的排放，要求对燃气锅炉加装低氮燃烧装置。在上下班汽车出入车库数量较多时，应有专人管理、疏导车辆。禁止汽车在地上车库长时间发动停留，减少车辆在进出车库时多次起动。项目地下车库排气筒排气口应高出地面2.5m，保证废气排放达到北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中新污染源大气污染物排放限值，排气口位置宜设置在小区周边绿地内，排气口位置不得朝向小区及人口集中活动区域。项目区物业管理过程中，除加强绿化并适当浇水外，需经常向路面喷水（使用中水），以减少扬尘的产生，降低总悬浮颗粒物和PM10浓度。（3）声环境保护措施冷却塔、水泵、风机等主要噪声设备的选型优先选择高效、低噪动力设备，同时运营后应加强对各种机械的维修保养。水泵等主要噪声设备置于地下或者室内，设备房内部墙
