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1、海南碧桂园珊瑚宫殿一期工程项目环境影响报告书（简本）项目建设单位：海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司项目评价单位：南京国环环境科技发展股份有限公司证书编号：国环评证甲字第1901号2014年11月目 录1项目概况11.1项目概况11.2配套工程21.3评价标准21.4评价工作等级22环境概况33环境影响预测及拟采取的主要措施与效果43.1产物环节分析43.2现有施工期现状及施工现场污染源排查43.3污染源分析53.4施工期环境影响预测、分析与评价83.4.1施工期大气环境影响分析与评价83.4.2施工期水土流失环境影响预测与评价93.4.3施工期水环境影响分析与评价93.4.4施工期噪声环
2、境影响预测与评价93.4.5施工期固体废物环境影响分析与评价103.4.6施工期生态环境影响影响分析与评价103.5营运期环境影响预测、分析与评价103.5.1营运期大气环境影响分析与评价103.5.2营运期水环境影响分析与评价123.5.3营运期声环境影响分析与评价133.5.4营运期固体废物环境影响分析与评价143.5.5营运期其他环境影响分析与评价153.6景观影响分析与评价163.6.1施工期景观分析163.6.2运营期景观分析164 产业政策与规划符合性分析174.1产业政策174.2 项目用地权属174.3与相关规划相符性分析174.3.1与陵水黎族自治县土地利用总体规划（2006
3、-2020）相符性分析174.3.2与陵水县英州镇总体规划（2010-2020）相符性分析174.3.3与陵水县英州镇珊瑚休闲度假区控制性详细规划（调整）相符性分析184.3.4项目与陵水海滨旅游区规划环评的相符性184.4环保工程设施布局合理性分析194.5项目防洪规划的环境可行性205清洁生产与总量控制215.1 清洁生产215.2总量控制226污染防治与生态保护措施236.1施工期污染防治措施236.1.1大气污染防治措施236.1.2水土流失防治措施256.1.3 施工废水防治措施256.1.4施工噪声防治措施266.1.5施工固体废物防治措施276.2营运期污染防治措施276.2.1
4、废气污染防治措施276.2.2水污染防治措施286.2.3噪声污染防治措施286.2.4固体废物污染防治措施296.2.5绿化措施建议307公众参与317.1调查方式及内容317.2公众参与结果统计318 环保投资及环保管理338.1环保投资338.2环境管理338.3环境管理计划348.4建设项目环境保护“三同时”验收内容349结论与建议379.1综合结论379.2建议3710联系方式381项目概况1.1项目概况（1）项目名称：海南碧桂园珊瑚宫殿一期工程项目（2）建设单位：海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司（3）建设性质：新建（4）建设地点：本工程位于海南陵水县英州镇珊瑚休闲度假区的南侧
5、。项目地理坐标是N:191939.75，E:1103711.54。 （5）项目四至情况为：项目东侧和南侧环绕珊瑚大道，南面距离珊瑚宫殿（开发商：海南陵水御海房地产开发有限责任公司）约70m；东北侧距离第三村约150m，距离大坡村约1000m，距离清水湾休闲度假区约1370m；四面和西北面为农田、园地和林地。（6）项目投资及资金筹措：本项目总投资169744万元，资金来源为自有。（7）建设规模及内容：本项目总用地面积120584 m2（约180.875亩），总建筑面积为230958.74 m2。一共建设81栋建筑，其中66栋低层住宅楼、13高层住宅楼、2栋23层商业街。（8）总平面布局本项目规划
6、的主入口设置在用地南面，紧挨珊瑚大道，对面为珊瑚宫殿（开发商：海南陵水御海房地产开发有限责任公司）。项目主入口设置综合商业街及展示区。由于项目西面规划为珊瑚公园的人工湖，项目充分考虑周边自然环境，并与其形成互动互补，项目西侧外环布置望湖低层组团，中部布置精品低层组团，东侧外环布置高层组团，形成良好的望湖景观轴线。（9）绿化根据建设单位提供的资料，本项目商业用地绿地率为33.64%，居住用地绿地率40.07%，整个项目绿地面积为47767.91m2。（10）项目原计划2014年10月动工，在环评过程中，由于施工进度提前，建设单位已于2014年5月底动工，计划于 2015年12月竣工。建设周期为1
7、年6个月。1.2配套工程（1）给水：生活用水水源由市政供水管供给。本项目拟从东面珊瑚路引两根DN250接口，形成两路水源供水。（2）排水：本规划区排水体制采用分流制，污水、雨水分别通过各自的排水系统排放。在度假区污水管网未与陵水市政污水管网连通前，住户污水经化粪池初步处理后排入小区自建的污水处理站，经深度处理达标后，回用于整个小区的绿化，剩余的作为珊瑚大道的绿化用水。在度假区污水管网未与陵水市政污水管网连通后珊瑚休闲度假区污水排入市政污水管网。雨水通过雨水管道收集后排往项目西侧的人工湖。1.3评价标准（1）环境空气质量标准：本项目区域环境空气质量在2016年前执行环境空气质量标准（GB3095
8、-1996）及其修改单中的一级标准，2016年1月1日开始执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准。（2）海水水质标准：陵水清水湾执行海水水质标准第一类标准。（3）声环境质量标准：本项目声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）的“2类”标准，珊瑚大道及本项目东南侧面向珊瑚大道的第一排建筑区域以及珊瑚大道红线外35m范围内执行4a类标准。（4）污水排放标准：小区污水处理站的出水水质应执行城镇污水厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1一级标准中的A标准（标准摘录见表1.5-4），并满足城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）对“城市绿化
9、用水”标准要求。（5）厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类排放标准。1.4评价工作等级（1）地表水环境：地表水环境影响评价等级低于三级评价，做简要分析。（2）大气环境：本项目大气评价工作等级为三级。（3）声环境：评价等级为二级。（4）生态环境：本项目的生态环境影响评价的工作等级为三级。2环境概况拟建项目地理坐标为：北纬182323.3，东经1095023.76。陵水县地处低纬度、属热带季风岛屿型气候。项目周边主要地表河流为英州河。环境空气：各监测点的常规污染因子的监测数据均达环境空气质量标准（GB3095-1996）一级标准，大气现状监测结果表明评价区域
10、的空气环境质量总体较好。声环境现状：项目南侧、西侧、北侧、东侧、珊瑚宫殿和第三村的昼夜间现状噪声监测值满足声环境质量标准（GB 3096-2008）中的2类标准；该项目东南侧的珊瑚大道（景观主干道，40m）的昼夜间现状噪声监测值均达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准。因此现状声环境质量良好。生态环境现状：根据拟建项目评价范围内土地利用现状分析，结合实际考察可知，评价范围内主要的生态系统为城镇生态系统。其植被类型主要由居民点附近的经济果木林、农田、灌丛灌草丛构成，经济果木林主要为荔枝园等，灌丛灌草丛主要为含羞草灌草丛、飞机草灌草丛等。城镇生态系统因人为干扰严重，其内野生动物
11、分布较少，沿珊瑚大道偶见一些鸣禽鸟类、蛙科两栖类、蜥蜴目爬行类、鼠科兽类等动物存在，且除鼠类外，其余野生动物均数量较少。用地范围内无省级或国家级保护物种。经现场调查，项目所在区无古树名木。地下水环境现状：项目区域所监测的地下水各指标均符合地下水质量标准（GB/T1484893）类标准。监测统计结果表明：项目区域的地下水监测点除COD外，其余各指标均符合地下水质量标准（GB/T1484893）类标准。分析原因，可能是因为目前区内部分生活污水未能全部纳入污水管网处理，进入地下水并影响其质量，造成总大肠菌群超标。3环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1产物环节分析本工程属非污染型房地产建设项目，
12、其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装修工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。（1）施工期本项目建设期污染有扬尘、废气、废水、噪声以及固体废物。 粉尘和废气：建筑施工引起的扬尘将使周围空气中的TSP浓度升高，机械设备和运输车辆的尾气，装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。 废水：主要是建筑施工人员的生活污水、施工机械清洗水，主要污染因子是CODcr、BOD5、SS、氨氮。 噪声：主要是各种施工机械的噪声。 固体废物：项目施工建设以及装修中会产生大量的建筑
13、垃圾以及施工人员的生活垃圾等。（2）运营期：本项目的运营期有废水、废气、噪声和固废。 废气：本项目营运期的废气主要来自停车场汽车排放的尾气，其主要污染因子为CO、THC、NOX；住宅楼居民厨房排放的油烟废气，其主要污染因子是油烟等；另外还有备用发电机尾气和垃圾收集房及污水处理站的恶臭。 废水：项目运营期产生的废水是生活污水，其主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。 噪声：项目运营期产生的噪声主要为水泵、抽风机、发电机等设备噪声，交通车辆产生的交通噪声。 固体废物：主要为生活垃圾、污泥等。3.2现有施工期现状及施工现场污染源排查（1）施工营地布置本项目根据施工需要设置了施工营
14、地两处，其中一处布置于项目区内的北侧，占地面积约1500 m2，主要为活动板房，用作仓库及施工机械停放场地，现有小部分用于堆放材料。另一处位于项目区外，在项目北侧的大坡村里（建设单位租用大坡村委会已完成拆迁的闲置土地），离项目区2公里，做为项目施工生活区，占地面积约5336 m2（8亩）。（2）主要环境问题及要求采取的治理措施1）由于现有珊瑚大道的市政污水管网未与市政污水处理厂连通，生活污水通过市政污水管网直接排放存在污水未经处理直接排海的风险。由于施工营地人员较多，且为了后续项目的建设，使用时间上较长，要求施工营地的生活污水必须采取措施处理：设置三级化粪池及地埋式污水处理设备，污水处理设备设
15、计处理能力为120m3/d，经处理后的污水达城镇污水厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1一级标准中的A标准后用于施工营地的绿化灌溉及珊瑚大道的绿化灌溉，严禁直排大海。2）设置垃圾收集桶，生活垃圾存放于垃圾桶，定期由环卫部门清运到垃圾填埋场处理，禁止在施工场地内乱丢垃圾。3）采取水土保持措施，减少施工场地的水土流失，建设单位按水保要求设置相应的水保措施，降低水土流失量。4）要派人员做好现场踏勘，加强对现场设施的规范指导，扬尘污染防治工作各项内容在开工前必须得到落实。在建设工程施工全过程中，要突出抓好围挡封闭施工、进出车辆冲洗、裸露土方和易扬尘建材覆盖等环节的管控，着重落实好施工各阶段
16、扬尘控制的保障措施，做到综合治理、防治结合、科学管理、标本兼治，将施工扬尘影响控制在最小限度范围内。施工过程中要求做到“六必须、六不准”，即必须打围作业，必须硬化道路，必须设置冲洗设施，必须湿法作业，必须配齐门卫保洁人员，必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准高空抛撒建渣，不准现场搅拌混凝土，不准场地积水，不准现场焚烧废弃物，不准现场堆放未覆盖的裸土。5）委托有资单位进行施工期环境监理。3.3污染源分析3.3.1施工期污染源分析根据现场调查，本项目预计施工高峰期人数为800人。施工营地设置在大坡村委会已拆迁的闲置地。（1）废气污染源施工阶段的大气污染物主要来自建设期间的工地粉尘和建筑材料
17、运输产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。（2）水污染源施工期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水、浇注砼后的冲洗水和设备的冲洗水等。施工期水污染源主要为生活污水，施工人员生活污水产生量为102m3/d，施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度：COD：300mg/L；BOD5：180250 mg/L；SS：150220 mg/L；油类：2050 mg/L；氨氮：30 mg/L。施工期间产生钻孔泥浆水和施工机具、器械清洗水等施工废水，产生量约10.0 m3/d，施工废水排放水质SS浓度较高，据类比调查，约为10003000mg/L。（3）固废污染源施工期固体废物产生量较大，包括
18、建筑垃圾和生活垃圾。（4）噪声污染源建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。（5）生态环境影响项目建设过程中土石方挖填总量281413.55m3，其中挖方量140708.57m3，填方量140704.98m3，弃方4m3，项目区土石方挖填基本平衡。建设单位应在施工期建设单位须严格按照水保方案做好项目水土保持工作。3.3.2运营期污染源分析（1）废气废气污染源有：机动车尾气、厨房油烟、柴油发电机尾气、以及生活垃圾收集场所及自建污水处理站散发的恶臭等。1）汽车尾气地下车库每天高峰期安6h计，CO排放量为38.7t/a，THC排放量为1.09 t/a，NOx 排放量为2.12t/
19、a。对于地面停车场，车辆怠速或者启动时会产生的少量汽车尾气，由于地面停车场车位较少，排放量较小，且属间断排放，露天空旷条件容易扩散，对环境影响轻微；车库影响时段较短，源强较小，车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放。 2）油烟废气油烟产生浓度约为10mg/Nm3，油烟产生量为14.3kg/h、28.6kg/d、10.4t/a。一般家用抽油烟机油烟净化率约为80%，经抽油烟机净化后油烟产生浓度为2mg/Nm3，则经处理后的油烟废气排放量为2.86kg/h、5.72kg/d、2.08t/a。3）柴油发电机组尾气本项目设置两台1000KW柴油发电机，做停电等应急
20、备用电源，应急使用时，两台发电机一备一用。年耗油量为21.12t。4）污水处理站采用地埋式，各污水处理设施产生的恶臭经收集后通过除臭剂处理后通过排气筒排放，恶臭排放浓度较低，对周围环境影响较小。（2）废水新水1187.85m3/d（约433565m3/a），污水量590.3m3/d（约215460m3/a），污水经污水处理站处理达标后全部中水回用。类比一般性生活污水的污染物浓度为： CODcr 350mg/L、BOD5 200mg/L、氨氮35mg/L、SS 200mg/L。根据现场调查，珊瑚休闲度假区的规划污水处理站还未建设（规划建设时间：20152016年论证及办理相关手续，2017201
21、8年建设，根据业主提供的资料，预计2018年年底可以建成投入使用），由于本项目运营期该污水处理还未能建成投入运营（本项目2015年年底建成投入运营，有三年左右的时间衔接空缺），因此本次环评要求建设单位必须自建污水处理站用来处理小区产生的生活污水。等远期规划中的污水处理站建成后本项目产生的污水可通过污水管道进入规划中的污水处理站处理。（3）固体废物项目运营期的固废主要为生活垃圾。生活垃圾共约1323.5t/a。商铺约14t/a。污水处理站污泥产生量约为20t/a。此外，还有发电机和水泵等产生的废机油大约10kg/a。（4） 噪声污染源分析营运期的噪声污染源，主要由备用发电机组和停车场汽车噪声及空
22、气压缩机、风机等噪声组成。3.4施工期环境影响预测、分析与评价3.4.1施工期大气环境影响分析与评价在整个建设施工阶段，整地、挖土、打桩、建材的运输和装卸等施工作业过程都会产生粉尘和扬尘（项目采用商品混凝土，不设搅拌站）。施工粉尘、扬尘对周围环境带来一定影响。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是填方、建材的运输和装卸过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。建筑施工阶段产生的扬尘将可能使该地区和下风向一定范围内空气中总悬浮颗粒物
23、浓度增大，特别是天气干燥、风速较大时影响更为严重。因此应采取一系列有效措施。例如工地上配置滞尘防护网，定期对扬尘作业面喷洒水等，最大程度地减少扬尘对周围空气环境质量的影响。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少道路扬尘的有效手段。据现场调查，距离项目建设最近的敏感点为南侧的珊瑚宫殿（约70m）和东北侧的第三村（约150m），施工扬尘会对下风向150m范围内的敏感点产生不利的影响，由于陵水地区的夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为东北风，因此本项目的施工粉尘对周边敏感点影响不大，但刮北风时，由于南侧的珊
24、瑚宫殿距离本项目较近，也需特别加强对其防护。堆料场应远离敏感点；加强施工组织管理，配置工地细目滞尘防护网；对运输沙、水泥、土方及施工垃圾等易产生扬尘的车辆、物料应采取严密遮盖，同时对工地出入口道路及车辆通过的地方定时洒水等。对于本项目来说，由于西北面离各环境敏感点较远，建议料场离设置在用地的西北面。本项目所在地区平均风速为23m/s，施工现场及其下风向将有CO、NOX以及THC存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。3.4.2施工期水土流失环境影响预测与评价本项目的水土流失侵蚀模数为19
25、54t/km2a，施工期新增水土流失量为353.43t；采取有效水土保持后水土流失侵蚀模数为97.7t/km2a，水土流失量为17.67t。本项目的土壤侵蚀强度为轻度，采取有效水土保持措施后可将为微度。项目土方开挖产生的堆土、堆料场对环境的影响主要表现为：临时堆土和堆料场等临时占地对项目用地的直接破坏，如会直接摧毁地表土层和植被，从而引起土地和植被的破坏；堆土过程中产生的粉尘对周围大气造成一定程度的影响。为减少对临时堆土场附近水土流失的影响，必须采取得力措施，力求堆土、环保、水保综合治理同步进行，堆土、堆料活动破坏了植被，引发了水土流失。因此，要为防治水土流失创造条件，水土保持既防治了水土流失
26、，也为安全、卫生、文明取土活动创造良好环境。在完成取土活动后必须采取土地复垦、恢复地表植被。3.4.3施工期水环境影响分析与评价施工期间废水主要来自施工所产生的废水以及施工人员的生活废水。施工营地设三级化粪池及地埋式成套污水处理设备（处理能力为120m3/d），施工生活污水的主要污染物浓度COD 250mg/L、BOD5120mg/L、SS150mg/L、氨氮40mg/L。施工生活污水经污水处理站处理后达城镇污水厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1一级标准中的A标准后用作营地及珊瑚大道等的绿化用水，不得通过市政污水管网直接排海。施工期间还会产生打桩、钻孔泥浆水和施工机具、器械清洗水
27、等工程废水，排放量约10m3/d，施工期计划为1.5年，则施工废水总量为9000 m3/施工期，施工废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为10003000mg/L。3.4.4施工期噪声环境影响预测与评价昼间土石方阶段的挖掘机施工噪声影响半径为40m，场界外不会超标，但夜间影响半径为135m；打桩阶段打桩机昼间的影响半径为47m，夜间禁止施工；结构阶段的施工噪声昼间影响半径为50m，夜间影响半径为200m；装修阶段昼间施工噪声影响半径为10m，夜间影响半径为80m。项目周边200m范围内的环境敏感目标有南侧的已建珊瑚宫殿（约70m）和东北侧的第三村（约150m），施工噪声对周边敏感目标影
28、响较大；特别是对南侧珊瑚宫殿的影响，因此，工程在施工时，尽量采用低噪声设备，合理安排施工时间，避免夜间及中午施工，如必须夜间施工，需征得当地环境主管部门同意。在施工阶段要采取降噪措施，可采用声屏障措施：在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障，以减轻设备噪声对周围环境的影响。由于该项目工程量较大，施工持续时间长，要加强施工队伍的管理，文明施工，尽量减小施工期对周围敏感点的影响。3.4.5施工期固体废物环境影响分析与评价施工营地整个施工期产生的生活垃圾219t，这些生活垃圾经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处置，处置率100%，对周围环境影响很小。据估算施工期将产生11548 t建筑垃圾。其
29、中砂土、石块、水泥等可用作填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的建筑垃圾应由施工方运往陵水县政府指定的建筑垃圾堆放点，处置率100%，对环境影响较小。只要实施严格的垃圾分类管理制度，杜绝垃圾的随意堆放和胡乱丢弃，固体废物对环境的影响会降至最低。3.4.6施工期生态环境影响影响分析与评价项目总用地120584平方米（180.875亩），现状用地主要为农田用地、林地。项目建设将造成农业每年减少收成166.3吨。项目实施后，区内土地利用现状有所改变，平均生物量也将有所改变。项目实施后，统一进行绿地系统建设，以乔木、灌木为主（其平均生物量比农田低），生物量比区域开发前减少。小区的建设将造成
30、区内生物量损失34.3吨。3.5营运期环境影响预测、分析与评价3.5.1营运期大气环境影响分析与评价该项目运营期的大气污染物主要为居民厨房油烟、天然气燃烧废气、柴油发电机组燃油废气、停车场汽车尾气、垃圾收集点臭气等。居民厨房油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置烟道引上顶楼排放。居民居住区油烟净化处理设施会自行进行定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，因此，厨房油烟对环境空气影响不大。小区原则不允许引入大型餐饮店，若商业门面拟招商餐饮业，应在建设设计时预留商业排烟竖井，禁止与住宅家庭厨房油烟排烟井公用。商业餐饮厨房内应按照饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）相关规定安装
31、配套的油烟净化收集系统，经净化后通过排烟竖井于楼顶排放。油烟净化设施须经国家认可的单位检测合格后才能安装使用，无组织排放视同超标，厨房安装油烟净化装置，油烟经处理后能达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的相关规定。对于进驻的商业餐饮商家应到当地环保部门进行备案，视其规模大小另进行环境影响评价。柴油发电机采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料。在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，且柴油发电机设置位于地下室的发电机房里，尾气由专用内置烟井引至楼顶排放。其烟气烟色可达林格曼黑度0-1及标准，符合大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）第二时段中的二级标准，对周围环境影响较小
32、。地面停车场和地下停车场各污染物的最大落地浓度均达标，因此停车场的机动车尾气排放对周围环境空气影响较小。为了减少汽车尾气对环境的污染，建议停车场周围应加强绿化，保持区块内交通秩序和畅通；对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面的排气筒排放。目前初步设计方案未确定排气口位置，环评建议本项目设2处地下车库排气口，分别位于南面和北面的地下车库入口旁，应避开住宅楼，设置于绿化带中（见总平面布置图），在建设的同时隐蔽在绿化带中，地下车库废气通过排气口排放，并经绿化吸收阻隔后贡献浓度甚微。采取上述措施后，该项目地下车库废气排放对区域环境空气质量
33、影响较小。在地块的南侧和北侧靠近主次出入口处的高层住宅背后各设置一个封闭式的垃圾收集房，通过采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂，并在垃圾收集房四周设置绿化带，种植吸收气味性强的高大乔木（如大叶榕、印度紫檀等）等有效的恶臭气体防治措施，使生活垃圾臭气对环境的影响得到控制。采取以上有效的恶臭气体防治措施后，项目在营运期垃圾收集点的臭气对周围环境产生污染影响很小。3.5.2营运期水环境影响分析与评价3.5.2.1雨水影响分析本工程营运期规划排水采用雨、污分流制。根据珊瑚休闲度假区规划，雨水经区内雨水管网收集后由区内北侧和西侧的雨水排水口排入西面规划的珊瑚公园的人工湖。雨水由地表渗透进入自然水循环体
34、系，不会对外环境造成影响。环评要求：项目区雨水管网经收集后，应经沉砂沉等过滤处理后才能进入人工湖。共设置2个沉砂池，沉砂池要委托有资质单位进行设计，并按设计要求进行设置，具体设置地点见雨水管网规划图。5.2.2.2 污水排放环境影响分析（1）污水排放方案根据工程分析，小区产生的生活污水约590.3m3/d（约215460m3/a）。污水处理站占面积约500m2，设计规模为1000 m3/d，为地埋式。根据处理的废水水量、水质及处理要求，本方案采用生化处理与物化处理相结合的工艺思路。废尾气处理系统：生化系统产生废气经过引风机收集，进入气相氧化塔，塔内通入臭氧，氧化后接入风管排放。废气排气口可连接
35、到1#楼，沿1#楼设置排气筒，产生的废气通过1#楼高空排放。由于污水处理站会产生一定的恶臭，要求建设单位在污水处理站旁布置的楼房，应退后污水处理站50m，避免污水处理站的恶臭对小区居户产生影响。根据对相关中水回用的试验研究及工程实践，各处理单元要达到上述预期的处理效率是可能的。项目产生的粪便污水经化粪池处理后与其它废水一起排入项目自建污水处理站，处理出水水质为COD 20mg/L，BOD55 mg/L、氨氮3.8 mg/L，满足回用标准，可作为绿化用水回用。 根据项目总体地势，项目区西低东高，因此根据水自流情况，污水处理站应设在有地的西面，污水靠重力流自流入污水处理站； 项目所在地夏季多吹南风
36、及东南风，冬季为北风及东北风，从常年主导风向来看，本污水处理站设置在用地的西面，位于常年主导风向的下风向； 从总平面布置来看，污水处理站选址的西面规划为人工湖，污水处理站的下风向没有安排居住区。 综上所述，小区污水处理站的选址是合理的，但为了降低污水处理站对小区内部环境的影响，应做好防臭治理工作，如采用地埋式污水处理站，各工序产生的恶臭经收集后采用除臭剂处理后通过排气筒排放，设备房要做好降噪工作，污泥脱水等全部为室内操作。（2）污水全部回用可行性分析根据前面工程分析，项目总排水量590.3m3/d，回用于小区内部绿化和道路浇洒的水为574.6m3/d，须用于珊瑚大道绿化用水的水量为15.7m3
37、/d。珊瑚大道全年绿化用水量：267.9*260=69654m3；小区年绿化及道路浇洒用水量：574.6*260=149396m3；小区及珊瑚大道年绿化用水量：69654+149396=219050m3。根据上述分析，小区及珊瑚大道年绿化用水量为219050m3。本项目经污水处理站处理后须回用的中水量为215460m3/a，因此小区及珊瑚大道年绿化用水量大于项目须回用的中水量，因此本项目中水能全部进行回用。（3）雨天不能绿化时的应急措施考虑雨天不能用中水浇灌绿地的问题，建设单位须设置清水池用于储存处理后的中水，储水量按10天计，清水池的容积为5903 m3。建设设置2个地埋式清水池，每个清水池
38、容积为3000 m3。 （4）污水处理站事故状况时的应急措施 考虑污水处理站事故状况时污水应急储存问题，应在污水处理站旁设置一个应急池，应急池容积应考虑23天的事故状态，因此应急池容积为1800 m3。（5）污水处理站建设时的防渗问题为了确保污水处理站的污水不渗入地下水体，要求污水处理站的防渗措施一定要做好，污水处理站所用水池、事故池均用水泥硬化，四周壁用砖砌再用水泥硬化防渗，通过上述措施可使一般污染区各单元防渗层渗透系数10-7 cm/s。3.5.3营运期声环境影响分析与评价设备噪声源包括备用柴油发电机组、水泵房，由于备用柴油发电机在市政停电的情况下才启动，一般每月用一次，一次使用8小时，且
39、设置在地下室，小区水泵房设置在地下室，因此备用柴油发电机及水泵房的设备噪声对小区影响不大。因此本评价主要针对污水处理站的噪声进行环境影响分析，噪声源强65-85dB(A)。通过噪声预测，运营期污水处理站的设备对小区的厂界噪声影响较小，厂界能达标排放。（2）其它地下室的设备噪声影响分析同时在项目的地下室设备风机、水泵、发电机等辅助设施，其平均声级在7090dB。根据方案设计，该项目考虑到区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房、发电机均设置在地下室，利用地面来屏蔽噪声。根据类比资料，地下室隔声效果效好，其隔声量能达到40dB以上，在项目用地区范围内的噪声值可达到工业企业厂界环境噪声排放标准（G
40、B12348-2008）中的2类标准限值。因此，项目营运后风机、水泵、发电机等辅助设施产生的噪声对小区住户造成影响较小。3.5.4营运期固体废物环境影响分析与评价本项目所排放的固体废弃物主要来自居住人员、物业人员、商铺产生的生活垃圾及发电机和水泵等产生的废机油。经工程分析，该项目生活垃圾产生总量为1337.5t/a；污水处理站约产生污泥20t/a；发电机和水泵等产生的废机油大约10kg/a。垃圾的污染主要来自垃圾中易腐有机物分解散发的臭气及沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及季节有很大关系，高温或长期堆放较容易产生。在夏季温度高时，如果不及时清运，垃圾则产生强烈的臭气和大量沥水。垃圾房的恶臭
41、及沥水的排放属无组织排放，一旦产生量较大后，将对周围15-20m以内的环境产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。垃圾应由环卫部门统一清理清运，做到日产日清。同时实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的金属、废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩下的垃圾和不可再利用垃圾一起由县环卫部门统一收集清运和处理。同时在各楼区进出门厅处设置废电池回收桶，以免废电池混入生活垃圾中对周围环境造成污染。污水处理站产生的污泥定期委托环卫部门清运经无害化处理
42、后用于制造肥料。另外发电机房及水泵房产生的废机油，属于危险废物，根据国家危险废物名录（2008年）“HW08废矿物油”非特定行业之列“900-249-08其他生产、消费、使用过程中产生的废矿物油”规定。建设单位按有关法律法规和管理制度对危险废物进行处理。到当地地环境主管部门对危险废物种类、产生量等进行登记、备案，并将危险废物按规定送至有资质的危险废物处理单位进行处理。综上所述，营运期的垃圾进行分类收集，垃圾房的垃圾及时清运，污水处理站污泥定期委托可由环卫部门清运，废机油定期委托有资质的单位处置，则项目产生的固体废物不会对周围环境产生污染影响。3.5.5营运期其他环境影响分析与评价3.5.5.1
43、珊瑚大道对本项目环境影响道路的交通噪声对拟建项目有一定的影响，外界交通珊瑚大道对拟建项目2022年昼间、夜间噪声分别约为54.1dB(A)、43.8dB(A)，可以达标。3.5.5.2海南国际信息产业园对本项目的影响本项目距海南国际信息产业园的距离约2.7km，根据海南国际信息产业园控制性详细规划环境影响报告书的环评结论，本项目受信息产业园的影响很小。另外根据现场调查，产业园现已建成的项目主要以居住为主，没有工业污染项目，因此海南国际信息产业园的建设项目不会对项目产生影响。3.5.5.3微波通道对本项目的要求本项目在微波通道的建筑物楼层高度均满足微波通道限高要求，不在微波通道内的6#、7#、8
44、#及15#楼，建筑高度满足陵水县英州镇珊瑚休闲度假区控制性详细规划用地规划建筑高度100m的要求，因此本项目建筑限高符合相关要求。3.5.5.4商业活动对环境的影响算途径分析本项目在商业用地范围内设置了商业街A段和B段，总建筑面积4565.74m2，建筑层数为23层，用于服装、日常用品、食品类、饰品类、化妆品等的零售等，若以后有餐饮业、KTV、大型超市等入驻，需向环评单位申请另做环评。在招商时注意，不得引进强噪声商业，同时物业公司应加大对商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗，减少对项目内住户的影响。在加强管理和采取有效控制措施后，商业活动噪声对声环境和项目内住户影响较小。项目
45、在南面主入口处设计入口广场及商业街。该住宅区以居住为主，商业为辅，因此对商铺的入驻必须有相关限制。根据国家环境保护局、国家工商行政管理关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监1995 100号）及饮食业环境保护技术规范（HJ 554-2010）的规定：新建住宅楼内不宜设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位。饮食业单位宜集中设置，规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域内；居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；商业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理；禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等
46、服务企业。同时在商业项目营业之前需向陵水县环保主管部门进行申报，必须做好公众调查工作。本项目商业活动噪声在加强管理及严格控制准入条件的前提下，对本项目影响较小。3.5.5.5环境风险分析本项目主要建设内容包括住宅、商业用房和地下停车场等，主要用于生活和办公工作。本项目不存在重大危险源。本项目不存在重大危险源。可能的环境风险事故为自然或认为原因可能造成如液化气泄漏引起火灾、爆炸等事件。类比同类项目，本项目的风险水平可接受3.6景观影响分析与评价3.6.1施工期景观分析根据工程分析，施工期建设材料、施工机械及施工期建筑物的色彩以灰、黑色系为主，与区域自然植被的绿色为主的色彩形成差异。施工过程产生的
47、建筑垃圾和建设工地的工棚，如采取措施进行处理和遮挡将破坏该区域的视觉景观。但这种影响是短期的、局部的、可逆的，在施工过程中对裸露地表及时覆盖，建筑垃圾及时清理，以及在项目区域可视外围设色彩鲜艳的项目广告围墙可降低一定程度的景观影响。施工期景观影响随着施工期的结束而消除。3.6.2运营期景观分析项目的景观建设满足规划要求，与规划区景观相协调。4 产业政策与规划符合性分析4.1产业政策海南碧桂园珊瑚宫殿一期工程项目为旅游房地产项目，不属于禁止用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号）其他类中的别墅类房地产开发项目，也不属于限制用地项目。根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中均未列出一般房地产开发项目。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。符合国家产业政策。4.
