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1、临潼新区福尚家园项目环境影响报告书（简本）建设单位：西安福尚实业有限公司评价单位：二三研究所日 期：二一三年八月目 录前 言- 1 -1总 则- 2 -1.1评价目的- 2 -1.2评价标准- 2 -1.3评价工作等级与评价范围- 2 -1.4环境保护目标- 4 -2项目概况- 4 -2.1 项目简况- 4 -2.2地理位置及平面布置- 4 -2.3 建设内容与规模- 6 -2.4项目经济技术指标- 7 -2.5项目与产业政策相符性分析- 7 -2.6项目与相关规划协调性分析- 8 -2.7项目选址环境可行性分析- 9 -3环境质量现状评价- 10 -3.1环境空气- 10 -3.2地表水环境
2、- 10 -3.3声环境- 10 -4环境影响评价- 11 -4.1环境空气影响评价- 11 -4.2地表水环境影响评价- 11 -4.3声环境影响评价- 12 -4.4固体废物环境影响评价- 13 -4.5高层建筑影响评价- 13 -5 环境污染防治措施- 14 -5.1废气污染防治措施- 14 -5.2废污水污染防治措施- 15 -5.3噪声污染防治措施- 16 -5.4固体废物处置措施- 18 -5.5绿化措施- 18 -6总量控制- 19 -7公众参与- 19 -7.1公众参与方式及对象- 19 -7.2公众参与问卷调查结果- 20 -7.3公众参与环境信息公告结果- 22 -7.4企
3、业对公众意见的采纳情况- 22 -7.5公众参与小结- 22 -8 环保投资与经济损益分析- 22 -8.1环境保护投资估算- 22 -8.2社会经济影响分析- 22 -8.3环境效益- 23 -9 环境管理与监测计划- 23 -9.1环境管理- 23 -9.2环境监测计划- 24 -10评价结论- 24 -11联系方式- 24 -前 言临潼新区福尚小区项目由西安福尚实业有限公司实施建设，属新建项目，建设地点位于临潼新区秦汉大道中段北侧、新区二号路东侧、西临新区四号路与新区区政府相望，地理位置优越，交通便利。项目总用地面积19.48Ha，其中规划净用地面积 13.53Ha，二类居住用地面积10
4、.52Ha，商业用地面积3.01Ha，城市公园绿地面积2.09Ha，城市道路用地面积3.86Ha，建设主要内容包括：住宅楼39栋，配套建设幼儿园1栋；商业楼3栋，及其配套服务设施如卫生站，文化活动中心、服务管理中心等。总建筑面积476046m2，其中地上建筑面积370206m2，地下建筑面积105840 m2，并配套建设幼儿园及公建设施，总投资50000万元。项目东临新区四号路，西侧紧邻新区二号路与规划区政府相望，北侧为政府规划路，路北为八角庙村村宅，南侧为秦汉大道，属西安市临潼新区管辖，交通便利，位置优越。项目主要建设内容包括：住宅楼、幼儿园、商业楼及其配套服务设施如卫生站，文化活动中心、服
5、务管理中心等。项目原用地类型为农业用地，规划用地性质为二类居住、商业和公园绿地，不存在拆迁工程。本项目于2013年4月8日由西安市临潼区发展和改革委员会以临发改发201363号西安市临潼区发展和改革委员会关于重新印发临潼新区福尚家园项目备案确认书的通知进行备案，并于2013年3月28日取得西安市人民政府颁发的土地证明临国用(2013)第011013号。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目需编制环境影响报告书。为此，西安福尚实业有限公司于2013年5月2日委托核工业二三研究所承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，我所安排技术
6、人员进行了现场踏勘、周围环境状况调查等工作，在研究分析工程特点和环境状况的基础上，按照环评技术导则的有关要求，编制完成了临潼新区福尚家园项目环境影响报告书（送审版）。现呈报西安市环保局进行审批。报告书编制过程中，得到了西安市环保局、西安市环境保护局临潼分局环境监测站以及建设单位的大力支持与协助，在此一并表示衷心地感谢！1总 则1.1评价目的通过对项目所在地及其周围环境现状调查，掌握评价区的环境特征；通过对项目工艺和产排污环节分析，分析工程污染源强，预测工程对环境可能造成的影响程度和范围，提出消除或减缓不利影响的对策措施；按照清洁生产、总量控制和达标排放的要求，论述本项目工艺技术的先进性、环保设
7、施的可行性和可靠性，从环保角度论证项目的环境可行性，为工程设计、建设单位项目实施和投产后的运行管理，以及环境行政主管部门决策与监督管理提供依据。1.2评价标准1.2.1环境质量标准（1）环境空气评价执行GB3095-2012环境空气质量标准二类标准；（2）地表水评价执行GB3838-2002地表水环境质量标准类标准；（3）环境噪声评价执行GB3096-2008声环境质量标准2类、4a类标准；1.2.2污染物控制标准（1）废气排放执行符合GB16297-1996 大气污染物综合排放标准二级标准；（2）生活污水执行GB8978-1996污水综合排放标准中三级标准，卫生站废水排放执行GB184662
8、005医疗机构水污染物排放标准中的预处理标准；（3）营运期项目边界噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类、4类标准；（4）施工噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准；（5）固体废物排放执行GB18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准的相关规定，卫生站医疗废弃物执行GB18598-2001危险废物贮存污染控制标准。1.3评价工作等级与评价范围1.3.1评价工作等级（1）环境空气本项目建成后主要大气污染物为地下停车场汽车尾气，居民厨房油烟、天然气燃烧尾气以及幼儿园食堂油烟，采取相应措施治理后可实现污染物达标排放。鉴于项目对周围空气环境
9、的影响程度、范围较小，大气评价工作确定为三级。（2）地表水依据环境影响评价导则地表水环境（HJ/2.3-93）对评价级别的规定，判定地表水评价等级为三级，详见表1.4-1。（3）声环境依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009），确定声环境评价等级为二级，详见表1.4-2。（4）生态环境依据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011），项目生态评价工作等级判定为三级。1.3.2 评价范围（1）大气环境评价范围根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）中关于三级大气环境影响评价的要求，确定本项目评价范围为：以本项目为中心，以5km为直径的圆形区域，仅做一般性分析评
10、价。（2）地表水环境评价范围项目建成后排放废水主要为生活废水，按照环保管理的相关要求，生活废水经过化粪池处理后经城市污水管网排入临潼新区污水处理厂。评价项目生活废水排放量约973.9m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等，水质较简单，无特殊的污染因子，因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。（3）声环境评价范围根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）中关于二级声环境影响评价要求，考虑到拟建项目对周围敏感点的影响，声环境影响评价范围为拟建项目小区边界外200m范围内。（4）生态环境评价范围根据环境影响评价技术导则生态影响(
11、HJ19-2011)中关于三级生态环境影响评价要求，确定本项目评价范围为本项目建设所在地范围内。1.4环境保护目标项目评价范围内无自然保护区、风景名胜等存在，主要环境保护目标见表1.5-3。 表1.5-3 主要环境保护对象及保护目标一览表环境要素保护对象基本情况相对项目主要保护内容达到标准或要求方位距离(m)地表水三里河/E3000水质GB3838-2002中类水体大气环境八角庙村约200户，700人N200环境空气质量及人群生态GB3095-2012中二级标准杜家村约100户，300人NW550罗家堡约150户，450人NE800安置房在建SW600上于村约1000人NW750西湾村约400
12、人SW1400杜家庄约250人SW1400声环境场界噪声/评价范围内无声环境敏感目标GB22337-2008中4类标准生态环境生态系统农业生态系统/生态系统最大限度减小对生态环境的影响2项目概况 2.1 项目简况（1）项目名称：临潼新区福尚家园项目；（2）建设单位：西安福尚实业有限公司；（3）建设地点：临潼新区秦汉大道中段北侧；（4）建设性质：新建；（5）总 投 资：50000万元。2.2地理位置及平面布置项目拟建地位于临潼新区秦汉大道中段北侧，为规划居住用地，属城市规划区域，位置优越，交通便利。建设项目地理位置见图2.2-1。项目拟建地图2.2-1 建设项目地理位置图项目总用地面积19.48
13、Ha，整体呈矩形布置，项目东临新区四号路，路东现为农田，西侧紧邻新区二号路与规划区政府相望，北侧为政府规划路，路北为八角庙村村宅，南侧为秦汉大道，项目四邻关系见图2.2-2。项目区内分为4个地块，DK1位于项目区中部，DK1内主要布置39栋住宅楼及其配套公建包括1栋3层幼儿园及1栋3层配套建筑，配套建筑内附设卫生站、变电室、配电室、换热站、水泵房、公厕、治安联防站、餐饮等设施；DK2位于项目区西南部，主要布置2栋商业楼；DK3位于项目东侧建设内容主要为1.66Ha绿地；DK4位于项目西北角建设内容主要为0.43Ha绿地。地面停车场分散布置在各建筑周围，同时规划在各楼宇间设置相应景观，居民地下停
14、车场位于项目区中部区域，商业部分地下停车场位于商业楼下。小区四个方向均有出入口，东侧和南侧各布置1个出入口，分别与新区四号路和秦汉大道相通；北侧及西侧各布置2个出入口人行主出入口，分别与规划路及新区二号路相通；小区内道路环绕各建筑布置。项目拟建地秦 汉 大 道规 划 路规划新区区政府（现为农田）杜家村八角庙村罗家堡农田农田农田安置房农田新区二号路新区四号路北图2.2-2 项目四邻关系示意图2.3 建设内容与规模项目占地19.48Ha，其中二类居住用地面积10.52Ha，主要包括：住宅楼39栋，配套建设幼儿园1栋；商业楼3栋，及其配套服务设施如卫生站，文化活动中心、服务管理中心等。项目原用地类型
15、为农业用地，规划用地性质为二类居住、商业和公园绿地，不存在拆迁工程。建设内容见表2.3-1。表2.3-1 项目组成及主要建设内容表类别单项工程工程内容或特征备注主体工程住宅楼6层、8层、11层住宅各1栋，10层、13层、14层住宅各2栋，5栋12层住宅，25栋16层住宅，建筑面积270168m2。辅助工程幼儿园3层幼儿园1栋，建筑面积2091 m2。商业楼商业楼及配套建筑3栋，建筑面积93127m2。停车场停车位3161个。住宅车位2230个（其中地上停车位100个，地下停车位2130个）。商业停车位931个（其中地面停车位37个，地下停车位894个）。公用工程供电系统采用市政供电网，区内设独
16、立变配电，经变电室降压后送至各户，敷设方式采用埋地敷设。供气系统采用市政燃气管网就近引入规划区，在区内经调压后送至各户。供暖系统住宅楼冬季采暖采用城市集中供热，热力管道由市政热力管网就近接入规划区。商业楼采用普通空调制冷。给水系统供水水源为市政自来水管网。排水系统室内采用合流排入制，室外采用雨、污分流排水系统，雨水汇集后排入雨水管网，污水经污水处理设施处理后排入市政污水管网。环保工程停车场废气地下停车场设机械供排风系统，换气次数不低于6次/h，废气通过排气筒集中排放。居民油烟废气每栋楼各单元专用烟道引至楼顶经油烟净化器处理后高空排放。餐饮废气油废气经高效油烟净化装置处理后通过专用烟道引至楼顶高
17、空排放。住宅、配套设施等场所污废水建设安装隔油设备、医疗废水单独设置化粪池，生活废水汇集后经过化粪池处理后排入污水管网，经城市污水处理厂处理后排入三里河。噪声水泵、风机、换热机组以及备用柴油发电机等高噪声设备置于建筑物地下层，并采取基础减震、隔声等降噪措施。固体废物生活垃圾生活垃圾收集后定期送至环卫部门指定生活垃圾场处理。幼儿园厨房及配套建筑餐饮部分废油脂收集后交有资质单位处理。卫生站医疗废物收集后按照GB18598-2001危险废物贮存污染控制标准中相关规定储存并及时交由有资质单位处置。绿化率32.8%2.4项目经济技术指标依据可研项目主要经济技术指标见表2.4-1。表2.4-1 项目主要经
18、济技术指标编 号项 目计量单位数 量1总用地面积Ha19.482二类居住用地Ha10.523居住总户数户28154户均人口人/户3.25居住总人数人90066建筑限高m507建筑密度%26.16%8容积率/2.749绿地覆盖率%32.8%10停车位个31612.5项目与产业政策相符性分析本项目建设内容主要包括住宅、商业及幼儿园等公建配套设施，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）及国家发展改革委关于修改有关条款的决定中限值类和淘汰类项目，且已经由西安市临潼区发展和改革委员会以临发改发201363号西安市临潼区发展和改革委员会关于重新印发临潼新区福尚家园项目备案确认书的通知对该项目进行备案，
19、符合国家产业政策要求。2.6项目与相关规划协调性分析2.6.1项目与陕西省“十二五”环境保护规划协调性该项目小区幼儿园厨房废水经隔油设备处理后与小区生活废水一起排入化粪池，卫生站废水排入专用化粪池消毒处理，项目污废水经化粪池处理后的出水水质满足GB8978-1996污水综合排放标准三级标准后排入临潼新区污水处理厂，处理达标的污水排入三里河并通过三里河进入渭河。同时由于城市中水管道已铺设至项目区东侧四号路下，故项目拟引入城市污水处理厂的中水进行利用，用于小区绿化、道路清扫降尘及地下停车场，既削减了化学需氧量、高锰酸盐指数、氨氮等污染物的排放量，又减少了废水排放量，为提升渭河流域水污染综合治理水平
20、做出了贡献。该项目建设符合陕西省“十二五”环境保护规划的要求。2.6.2项目与西安市临潼区规划协调性本项目用地在西安市临潼区分区规划（20082020年）中用地性质为二类居住、商业、医疗卫生和公共绿地，根据西安市规划局专项问题会议纪要（53号文，2010年12月15日），将规划用地内的医疗卫生用地（约45亩）置换为居住用地，并将用地性质在分区规划中予以调整，置换后该用地性质为二类居住、商业和公园绿地。本项目主要建设内容为住宅、商业楼、幼儿园、配套公建及社区服务设施等，符合西安市临潼区分区规划（20082020年）及西安市规划局专项问题会议纪要中要求。2.6.3本项目废水处理依托临潼新区污水处理
21、厂的可行性分析拟建的临潼新区污水处理厂采用A2/O污水处理工艺，运行后，日污水处理能力可达100000m3，排放达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。项目所在地位于临潼新区污水处理厂规划污水管网收集范围内，可保证本项目污水进入污水处理厂得到处理；其次，项目废水经预处理后的水质满足污水处理厂进水水质要求，并且根据规划临潼新区污水处理站将于2013年底建成使用。因此，本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂是可行的。2.7项目选址环境可行性分析2.7.1项目选址方案项目东临新区四号路，西侧紧邻新区二号路与规划区政府相望，北侧为政府规划路，路北为八角庙村村宅，南侧为秦汉大道，属西安市临潼新区管辖。
22、2.7.2项目选址可行性分析（1）地理位置优越、交通便利建设地点位于秦汉大道中段北侧，地理位置优越，交通便利。（2）市政基础设施条件好目前临潼新区城市供排水管网已铺设完毕，天然气供气主管网及供热管网秦汉大道段已铺设完毕，中水管网已铺设至新区四号路绿化带下。本区城市供水、供电、排水、通信、供气、供热等市政设施待项目建成前可配备齐全，市政基础设施条件好，为项目实施提供了市政基础保障。（3）符合相关规划项目用地规划性质为居住用地，符合西安市临潼区分区规划（2008-2020）用地要求。（4）无明显环境制约因素本区空气环境中， SO2、NO2均满足GB3095-2012环境空气质量标准二级标准要求，受
23、当地气候、规划区拆迁地面扰动以及秦汉大道车流量影响，PM10部分超标；虽邻城市交通道路较近，但受交通噪声影响较小；拟建地附近也无风景名胜、文物古迹等敏感目标存在。（5）污染物达标排放通过工程分析可知，项目在营运后，对大气环境有影响的是小区地面停车场、地下停车场的汽车尾气、厨房油烟及天然气燃烧废气，外排废气对周围的大气环境影响很小；项目营运后的废水主要为生活污水，项目废水经化粪池处理后进入市政管网，最终进入临潼新区污水处理厂处理达标后排入三里河，故项目产生的污水对地表水影响较小；本项目各类泵机、风机，换热机组等设备布置在小区绿化地下，并采取减振、消声等措施，因位于地下且受构筑物屏蔽，对外环境人群
24、的噪声影响较小。项目产生的固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾收集后送环卫部门指定的生活垃圾场妥善处置，对周围环境的影响较小。综上分析，评价认为本项目选址合理可行。3环境质量现状评价为了查明项目区环境质量现状，本评价委托西安市环境保护局临潼分局环境监测站对本项目选址地进行了环境质量现状监测，监测内容包括大气环境质量现状、地表水环境质量现状及声环境质量现状，该监测于2013年5月1824日进行，监测点为位于本次评价范围内的环境敏感点及保护目标等。3.1环境空气西安市环境保护局临潼分局环境监测站于2013年5月1824日，连续7天，对项目区环境空气质量进行了监测。本项目大气环境质量现状监测点分别为项目
25、拟建地上风侧罗家堡（距项目拟建地800m、下风侧西湾村（距项目拟建地1400m）及项目拟建地共布设3个点位。从监测结果可知，评价区SO2、NO2小时平均浓度、日平均浓度日均浓度均低于GB3095-2012环境空气质量标准二级标准限值，PM10日均值浓度超标，最大超标倍数0.32，超标原因与临潼新区所处的地理环境和干燥气候有关。由于项目所处区域位于临潼新区起步区，本区域正在开发建设中，故PM10日均值浓度超标与附近道路建设及新区建设产生的施工扬尘有一定的关系。评价区环境空气质量一般。3.2地表水环境根据该项目特点及项目周围环境情况，西安市环境保护局临潼分局环境监测站于5月18日20日对市政排污断
26、面的上下游进行水质监测，共监测3天。由监测结果可知，市政排污断面上游现状水质中大部分指标满足GB3838-2002地表水环境质量标准类标准，市政排污断面下游COD、氨氮、BOD5、总磷、溶解氧均超过标准，超标原因主要为市政排污所致。3.3声环境根据该项目特点及项目周围环境情况，西安市环境保护局临潼分局环境监测站于2013年5月20日、21日对项目四周进行了噪声监测，监测点位昼夜监测值均满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，项目区域声环境良好。4环境影响评价4.1环境空气影响评价4.1.1停车场汽车尾气对空气环境的影响（1）地下停车场汽车尾气对空气环境的影响汽车尾气对地下停车场内
27、空气环境的影响地下停车场内汽车尾气排放的主要污染物为CO、THC、NOX等，经预测地下车库换气次数每小时不少于6次时，地下车库废气浓度满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值 第1部分：化学有害因素相应限值，因此，营运期车辆停放过程中产生废气对地下停车场内空气环境的影响不大。（2）地面停车场汽车尾气对空气环境的影响项目地面停车位共137个，尾气主要污染成份有NO2、CO、THC等。由于地面停车不集中，较为分散，且出入时间很短，汽车尾气排入开放性的空间，浓度积累小，外排废气对小区内及周围环境空气质量影响较小。4.1.2 厨房油烟废气对空气环境的影响本项目住宅楼住户厨房产生的油烟经家
28、用抽油烟机去掉部分油烟后，经各单元专用烟道引至楼顶高空并经排放口处的油烟净化器处理后排放，故用户厨房油烟对环境空气影响小。经预测估算小区幼儿园食堂及配套公建餐饮部分油烟经高效油烟净化设施处理后排放浓度均满足饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中的要求，2.0 mg/m3，经专有烟道引至高空排放以减少对周围及区内环境的影响，经上述分析可以看出餐饮油烟对环境影响较小。4.1.3天然气燃烧废气对空气环境的影响本项目生活燃料采用清洁能源天然气，废气中主要含烟尘、SO2和NOX等污染物，污染物排放量较少，为0.09t/a、0.12t/a、1.16t/a，由于大气污染物排放量较小，对环境
29、空气质量影响不大。4.2地表水环境影响评价1、废污水水质、水量本项目废水主要为住宅楼生活污水，其次为少量幼儿园生活废水、医疗废水、商业污水和配套设施排污水，各类废污水产生总量约973.9m3/d（含医疗废水0.32m3/d）。住宅楼生活污水与商业配套设施排污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等，本项目各单元废污水排放采用合流制，幼儿园厨房及公建餐饮部分废水经隔油设备处理后与各单元生活废水一起排入化粪池处理，卫生站医疗废水排入专用化粪池消毒处理，项目产生主要污染物浓度COD：450mg/L、BOD5：280mg/L、氨氮：45mg/L、SS：250mg/L、动植物油：30 m
30、g/L。2、污水处理措施及排放水质本项目设化粪池，分布于各栋楼周围绿化带地下，项目生活废水经化粪池处理后排入城市污水处理厂，污水排放执行GB8978-1996三级标准。生活废水采用化粪池即可满足相应的排放标准要求。本项目幼儿园食堂与公建餐饮废水经隔油设备处理后与生活污水一起进入化粪池处理，处理后排入市政污水管网；卫生站排水应单独收集排入专用化粪池并做消毒处理。项目污水经化粪池处理，达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准后排放到市政污水管网，经市政污水管网汇入城市污水处理厂集中处理。3、中水回用建议经过与建设单位核实，临潼新区中水管网已铺设至项目区东侧四号路，故本项目拟采用城市污水处
31、理厂中水，用于绿化、道路广场浇洒等。本项目中水用量为52043.4m3/a，回用率约15%，不能达到40%的要求。建议项目建设单位增加绿化面积等回用水用水途径，以增加回用水量，使回用水量可以达到40%的要求。4.3声环境影响评价4.3.1噪声源特征分析本项目运行期噪声源分为三类：第一类是固定噪声源产生的设备噪声，主要是各类泵机、风机及换热机组等设备噪声，噪声级一般8095dB（A），均布置在项目西北角绿地；第二类是流动噪声源，主要是停车场机动车噪声，噪声级一般6065dB（A）；第三类是商业场所社会生活噪声，噪声级一般6065dB（A）。4.3.2 噪环境影响分析项目主要噪声源集中布置在小区西
32、北角的绿地上。根据项目噪声源情况预测结果表明，小区内噪声源对居民室内声环境的影响较小，对边界东、西、南、北的贡献影响小，均小于30dB（A），边界环境噪声基本维持现状，可满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的4类标准。项目地下车库排风机产生噪声、商业场所噪声及车流、人流噪声对小区居民楼房间内的噪声贡献值考虑按居民房间门、墙面、隔声窗的噪声衰减量和噪声的距离衰减计算，取噪声衰减量15dB（A）计，居民室内噪声级可降至4050 dB（A），可满足声环境质量标准2类区夜间值。本项目各类泵机、风机等设备布置在小区绿化带，远离住宅楼，防止设备振动通过设备的基础或管道、支架等传至建筑结
33、构，并通过建筑结构传至建筑物内的其他房间，引起房间内的墙体、梁柱、门窗等振动，并会再次辐射噪声，项目在采取减振、消声等措施及地下且构筑物屏蔽的作用下，对外环境人群的噪声影响较小。4.3.3 设备振动噪声环境影响分析本项目各类泵机、风机等设备布置在地下，地下设备在运行时会产生振动，可通过设备的基础或管道、支架等传至建筑结构，并通过建筑结构传至建筑物内的其他房间，引起房间内的墙体、梁柱、门窗等振动，并会再次辐射噪声，这种称为固体传声。根据有关调查资料，地下设备特别是水泵等若不采取有效的减振措施，很容易对地上12层人群正常生活造成一定的影响，应采取有效减振措施加以治理。4.4固体废物环境影响评价本项
34、目营运期固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾产生量约3655.49t/a，餐饮废油脂0.69t/a，医疗废物0.73t/a。生活垃圾分为两类，一类是产生于办公、商场等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等；另一类是厨余垃圾含水分较多。由于本项目配套公建内还设计建有餐饮部分及200m2的卫生站，故本项目固体废物中还含有少量油脂及医疗废物。油脂及医疗废物属于危险废物应与普通生活垃圾分开储存。生活垃圾设垃圾收集站，配置垃圾桶进行收集，收集后送环卫部门指定的生活垃圾场妥善处置；幼儿园食堂及公建餐饮部分产生的废油脂应交给有资质的单位处理；项目卫生站产生固体废物应按照GB18598-2001危险废物贮存污染控
35、制标准中相关规定妥善储存，并及时交给有资质的单位处理处置。经处理后项目固体废物对周围环境的影响较小。4.5高层建筑影响评价本项目共建设39栋高层住宅楼，高层建筑对周围环境的影响主要体现在两个方面：一是高层建筑对周边住宅的日照影响，二是高层建筑对周围风场环境的影响。4.5.1高层建筑日照障碍影响分析根据现场调查，目前项目东西两侧200m范围内无村庄等居住区，南侧为空地，北侧为八角庙村宅，根据项目日照分析图，规划建筑对建筑规划用地西北角公共绿地及北侧道路5m日照控制线，均满足大寒日2.0小时日照标准。4.5.2 高层建筑对风场环境的影响分析本项目高层建筑物多为横长形，风速最大区为建筑上方。本项目对
36、周围风环境的影响主要是涡流，本项目高层建筑相对错开布置，楼间距较大，产生的高楼风对人的行为影响较小。本项目设计中避免地下车库出入口、排风口处于涡流区；户外广告牌、玻璃幕墙和建筑物外装饰等应委托专业的有资质的单位按照国家规范施工建设，确保在强风状态下的安全；地下停车场排风口和备用发电机的废气排放口不要设在超高层建筑的背后涡流区内，以防大气污染物不易扩散而造成大气污染物超标。5 环境污染防治措施5.1废气污染防治措施5.1.1地下车库汽车尾气污染控制采用机械通风方式，本项目地下车库设机械供排风系统，设50个排风口，换气次数不低于6次/h，各排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理，排风口
37、应避开或远离居民楼窗户。同时，定期对地下车库内汽车尾气排放浓度进行监测，发现问题及时处理，确保停车库内各项废气污染物浓度低于工作场所有害因素职业接触限值规定的最高允许浓度限值。评价建议：（1）为了减少停车场汽车尾气排放对大气环境的污染，环评要求合理布置地面停车场及停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少车辆在内部的穿行时产生环境空气影响；（2）鉴于地下停车库停车数日变化量较大，建议在地下停车场内安装CO浓度自动监测仪，由微电脑控制换气次数，既可以保证停车场内安全，又可在CO浓度低时减少换气次数，节约电能。5.1.2地面停车汽车尾气污染控制项目地面停车汽车尾气防治措施如下：（1）加强
38、管理，禁止机动车乱停；（2）加强厂区绿化，地面停车场周围设置绿化带。采取以上措施后，再加上停车场汽车尾气排入开放性的空间，浓度积累小，项目汽车尾气不会对周围环境空气产生大的影响，措施可行。5.1.3厨房油烟废气污染控制根据西安市环保局市环发20135号文件精神，建设单位应在住宅楼的居民厨房油烟集中排放口加装油烟净化器，本项目住宅楼住户厨房产生的油烟经家用抽油烟机去掉部分油烟后，经各单元专用烟道引至楼顶高空并经排放口处的油烟净化器处理后排放，对周围环境空气质量影响不大。幼儿园食堂及公建餐饮部分油烟经油烟净化器处理后经专用烟道引至高空排放排放，油烟排放浓度2mg/m3，满足排放标准要求，可做到达标
39、排放，措施可行。从总平图可以看到幼儿园与西侧居民楼间距仅为18m，且幼儿园高度为10.8m，而根据HJ554-2010饮食业环境保护技术规范中规定“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m”，“饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。”因此，在幼儿园设计时，食堂油烟排放口应注意与周围居民楼尤其是西侧居民楼保持20m间距并保证油烟排放口高出屋顶。5.1.4天然气燃烧废气污染控制工程所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，由于大气污染物排放量较小，对环境空气质量影响不大。 5.2废污
40、水污染防治措施1、废污水处理措施及排放去向本项目废水主要为住宅楼生活污水，其次为商业污水、配套设施排污水和少量幼儿园生活废水及医疗废水，本项目各单元废污水排放采用合流制，幼儿园厨房及公建餐饮部分废水经隔油设备处理后与各单元生活废水一起进去化粪池，卫生站医疗废水排入专用化粪池消毒处理。本项目污废水主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油。项目拟对排水采用化粪池处理（水力停留时间24h，每半年清掏一次），化粪池处理后排入市政污水管网系统，进入临潼新区正在建设中的临潼新区污水处理厂，经污水处理厂处理达标后排入三里河。2、本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂的可行性拟建的临潼新区污水处理厂采
41、用A2/O污水处理工艺的临潼新区污水处理厂，运行后，日污水处理能力可达100000m3，排放达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。项目所在地在临潼新区污水处理厂规划污水管网收集范围内，可保证本项目污水进入污水处理厂得到处理；其次，项目废水经预处理后的水质满足污水处理厂进水水质要求，同时，临潼新区污水处理厂预计可于2013年底建成使用。因此，本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂是可行的。3、中水回用由于水资源短缺，城市供水水价持续上涨，中水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。中水回用方式可采用自建中水回用处理
42、设施或利用城市中水两种方式。由于市政中水管网已铺设至项目区东侧四号路下，建设方拟接入市政中水管网，中水用于项目区内绿化及道路洒水。5.3噪声污染防治措施本项目营运期噪声源可分为三类：一类是各类泵机、风机、换热机组等配套设备噪声，属固定噪声源；一类是停车场机动车噪声，属流动噪声源；一类是商业场所等社会生活噪声。5.3.1设备噪声防治措施（1）设备选择风机、泵机等优先选用低噪声、低振动设备。（2）各类泵机各类泵机应采取单独的基础进行安装，水泵主体与管道连接部位应安装减振器；泵间门开口应尽量的小，减少噪声传播的途径，并且门在日常情况下应关闭；水泵管道应按装弹性支撑结构，且穿墙部位应采取隔振措施。（3
43、）风机风机布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理，同时设置防振基础，安装隔振垫；风机进风、出风管道外壁包裹软性隔声材料，进风、出风管道与风机主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现，并加装消声器。（4）换热机组换热机组的管道外壁应采用软性材料包裹；为防止运行过程中振动对周围环境产生影响，在安装过程中应设置与建筑物独立的基础，管道部分应按装弹性支撑结构，且穿墙部位应采取隔振措施；房间墙壁内侧应粘贴吸声材料。（5）备用发电机备用发电机置于西北角绿地的配电间中，并设置防振基础，安装隔振垫，同时在排风口安装消声器。5.3.2交通噪声防治措施加强区内交通管理，对交通道路设行车方
44、向指示及禁鸣标志，车辆进入本区后禁止鸣喇叭，禁止大型车辆进入，车速不能超过15km/h，从而可以有效预防车辆噪声的影响；同时，在道路两旁设置绿化带也可减轻噪声的影响。地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙，防止出入地下车库的车辆噪声对周围产生噪声影响，并在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。与城市道路相邻的住宅，应考虑必要的防护距离，在城市主干路红线外两侧50m，次干路红线外两侧30m范围内不得布置噪声敏感建筑物。在此距离处建设住宅，一定范围内（主干路红线外两侧50200m，次干路红线外两侧30100m）的临街噪声敏感建筑物必须安装隔声建筑外窗。安装隔声窗
45、和合理规划区内及室内布局，在不影响采光和通风的前提下，使卧室内声环境保持在40dB(A)以下。特别是对于建设项目临路的住宅，应充分采用噪声防护距离、建筑隔声及绿化减噪等综合措施，最大限度地减小道路对居民住宅的影响。5.3.3商业场所等社会噪声防治措施加强环境噪声防治宣传教育，禁止商家使用高音喇叭，居民自觉控制家用电器的音量，避免夜间声音过响，影响他人正常休息。5.3.4设备振动防治措施评价提出以下措施最大限度地减小地下设备振动可能造成的影响：（1）设备的机座上安装减振器或防震材料；（2）对设备进行隔声处理，可加隔声罩、隔声吊顶、室内加吸声等；（3）管道出水口增加橡胶软连接，软连宜接选用隔振性能
46、较好，长度较长且耐腐蚀的专业隔振产品；（4）管道在支架下面做好减振处理，能较好的阻止振动向建筑结构的传播；（5）管道穿墙要对管道与墙体进行脱开处理，阻止能量的传递；（6）设备房门窗采用能满足隔声要求的隔声门窗。5.4固体废物处置措施本项目营运期固体废物主要为生活垃圾和污水处理站污泥。5.4.1生活垃圾处置措施该项目产生的生活垃圾包括住宅生活垃圾及商业、公建设施垃圾，环评提出建设垃圾收集系统，对生活垃圾妥善处置。（1）项目区应建立完善的物业管理制度，由专业的物业公司进行项目区物业管理。按照环卫部门要求，配制规范的环卫设施。（2）加强对项目区居民和商部经营者宣传教育，宣传垃圾分类收集知识和环保节约意识
