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1、建筑电气与防雷接地工程专项方案目 录第一章 工程概况-3第二章 施工准备-6第三章 专业施工方法及技术措施-9第四章 施工管理和施工协调配合-21第五章 质量保证措施-25第六章 安全文明施工措施-29 工程概况 第一节 工程概况工程名称：西咸空港综合保税区启动区围网内工程建设地点：西咸新区空港新城第五大道东侧占地面积：27.5万建筑面积：13.93万工 期： 460日历天 各单项工程概况一览表工程名称建筑面积(m2)结构类型层数(层)建筑高度(m)单层仓库111781门式钢结构一11.65单层仓库211781门式钢结构一11.65单层仓库11972门式钢结构一11.74奢侈品仓库3800门式
2、钢结构一11.60海关仓库800门式钢结构一11.35国检仓库800门式钢结构一11.35熏蒸房79.83砖混结构一4.70卡口2270钢膜结构一奢侈品展示中心16980框架结构地下一地上三21.00多层立体仓库81260框架结构地上三23.00建设单位：陕西省空港综合保税区投资有限公司监理单位：陕西省工程监理有限责任公司设计单位：陕西同济土木建筑设计有限公司施工单位：广厦建设集团有限责任公司西安分公司电气工程概况：（一）高、低压变配电系统1、电源及变配电本区从变配电室引一路10KV线路至主配电室，再由主配电室为各空调机房配电室和展示中心配电室提供电源。空调机房分变配电室为海关、国检、熏蒸房、
3、各单层仓库提供动力和照明电源。展示中心分变配电室为展示中心及多立仓库提供动力和照明电源。园区主干道电缆采用电缆沟敷设，各单体线缆从电缆沟引出。低压采用柴油发电机组作为一级负荷的备用电源。低压电源为0.38/0.22KV。海关、国检、熏蒸房、各单层仓库备用电源由服务中心柴油发电机房提供；其余单体备用电源由奢侈品展示中心柴油发电机房提供。2、低压配电方式低压配电系统采用树干式与放射式相结合的方式。（二） 设备选择及安装1、变压器选用铜芯绕组干式变压器。2、高压开关柜选用环网开关柜。3、本工程配电总箱和应急蓄电池柜落地安装,其余配电箱、照明箱和控制箱均距地1.5米挂墙明装。4、电缆桥架采用梯式和槽式
4、桥架。（三）导线选择及敷设方式 1、电源进线选用YJV22-0.6/1kV型电缆埋地引来 2、室内电缆选取: 消防回路选用ZR（NH）YJV-0.6/1kV型。 其它回路选用YJV-0.6/1kV型。 3、电力及照明干线选用(ZR)BV-0.45/0.75kV型导线或(ZR)YJV-0.6/1kV型电缆 4、电力及照明支线选用(ZR)BV-0.45/0.75kV型导线。 5、控制电缆选用(ZR)KVV-0.6/1kV型; 控制线选用(ZR)BV(R)-0.45/0.75kV型。（四） 建筑物防雷1、利用建筑物金属装饰架作接闪器。2、在屋面四周女儿墙装设避雷带。同时在屋面铺设不大于2416m的避
5、雷网格。3、利用建筑物外圈结构柱内的主筋作为引下线。4、屋面上所有金属物体或构件均就近与防雷装置可靠连接。5、没有标高的避雷带应可靠焊接连成电气通路。6、为减少雷电对供配电系统的危害，在终端配电箱内设置浪涌保护器，保护各重要设备。（五） 接地及安全 1、建筑物内低压配电系统的接地形式采用 TN-C-S系统。 2、本工程防雷接地与保护性接地采用共用接地装置，接地电阻不大于 1。达不到要求应补加人工接地体以满足要求。 3、进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及给排水总管，PE干线，结构基础主钢筋等均应与总等电位联结板MEB连成电气通路，使大楼形成总等电位联结 4、金属电缆桥架及其支架和引入或
6、引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,沿金属桥架内敷设一根与总接地体焊通的-25*4镀锌扁钢接地干线,且全长应不少于两处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接。弱电工程概况：1、 保安监控系统：本工程设有保安监控系统，该系统的视频线和控制线均从监控室引来，库房内每个区域设置带云台摄像机，进出库房的所有通道口均设置红外线对射监控报警装置。2、 消防系统：从消防值班室引来火灾报警、电源、通信及联动控制等线路，在各个消火栓旁设有消火栓按钮，用来向消防控制室报警并联动启动消防泵，消防控制室设消防泵自动/手动控制按钮，并有状态反馈信号显示。各个水流指示器和湿式报警阀处设监视模块向消防
7、控制室报警，压力开关动作后与喷淋联动，消防中心控制室设喷淋泵自动/手动控制按钮，并有状态反馈信号显示。 第二章 施工准备 第一节 施工组织准备一、劳动力组织本工程工程量大，工期短，所需要的劳动力数量多。工种包括电焊工、电工、综合工等，具体人数和进场计划见下表。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。工种人数进场时间备注电工202013.5.15按工程实际进度分批进场电焊工62013.5.10按工程实际进度分批进场综合工152013.5.10按工程实际进度分批进场二、 机械设备准备序号机械名称数量序号机械名称数量1电焊机6台2弯管器10套3台钻4台4液压弯
8、管器2套5手钻6台6电锤10台7切割机2台8氧气乙炔1套 第二节 技术准备 工程准备阶段包括收集工程资料，详细研究工程项目、工程数量、工艺流程、工艺特点、质量标准、进度要求、图纸文件、设备订货、材料供应、土建装修进度等基本情况，为编制施工方案，施工计划提供资料数据。1.组织专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，解决好图纸及现场存在的问题。对通风空调、给水排水、消防喷淋、电气专业与土建及其他专业相互联系对照，若发现问题，提前与建设单位、设计单位协商。2.了解土建的施工进度，以便具有针对性的编制科学合理的施工进度计划，了解土建封闭管井及砌墙、批荡时间，以便配合土
9、建的进度。与装修单位研究确定装修过程有关的相关交叉作业计划，使交叉配合顺利进行。给水排水、消防等各专业的管线进行统一安排，合理布置，避免施工时管道冲突、交叉而影响施工质量、施工效率。3.根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做出进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。4.做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。第三章 专业施工方法及技术措施一、线管安装按照土建施工进度进
10、行电线管的预埋工作。在支好模板后，及时画线定位，预埋在柱上、剪力墙上箱盒，必须用水平管校平统一标高。预埋箱盒必须紧贴木板固定牢靠，电管和箱盒开口处塞上锯末用胶带封口，防止水泥浆及灰渣进入造成堵塞。暗埋结束后，必须进行核对检查是否有遗漏或放错现象，确保无误后填写隐蔽工程验收记录，并清理好现场。请甲方、监理和质检部门来现场进行隐蔽工程检查验收，并做好签证记录。派人监护配合土建浇灌混凝土，防止浇灌混凝土过程中管路移位及碰坏。土建拆模后，及时进行检查，发现问题及时处理。电气钢管的连接采用焊接方式，进开关盒、灯头盒、接线盒等均采用焊接，管子进箱采用锁扣。进入配电箱的电管要排列整齐，管口进箱为不大于5mm
11、，露出地面和基础的管口不少于200mm，明配管要排列有序，横平竖直。固定卡间距合理一致。管内扫管穿线，检查管路是否畅通、正确，清扫管内积水和杂物。用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的捆扎在带线上来回拖拉。清扫后，需放适量滑石粉，以便线路滑行。根据设计图纸要求选择导线。为保证相线、零线、地线及开关线不致混淆，应采用不同颜色的塑铜线，根据规范要求用黄绿双色做专用保护地线，淡兰色做零线，其他导线如为同色应认真做好标记，严格区分并做标记记录。钢管管内穿线带护口，导线在管内严禁有接头，导线应按标准留有接线长度。 照明线路检查及绝缘摇测，管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准进行自检互检，不符合规定时应立即
12、纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。照明线路的绝缘摇测一般选用500V、量程为500兆欧姆的欧姆表，一人摇测，一人应及时读数并记录。摇动速度应保持在120r/min左右，该数应采用一分钟后的读数为宜。照明线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧姆，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。二、配电箱安装配电箱安装前应对照图纸的系统、原理图检查，核对配电箱内部电气元件、规格、名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预埋木盒箱壳。在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致。暗装配电箱安装时必须预先掌握墙面粉刷层厚度，一般要求配电箱外壳出墙5mm左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，并用水平尺测量水平与垂直度，合乎要求后方可固
13、定。明装箱在强电井可用金属膨胀螺栓固定。箱体不能倾斜，标高误差不能超出3mm。电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该两端固定，盘面引出线及引进导线应留有适当余度，以便于维修。配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值。进线电源线在开关上端需缠绕23圈相色粘接带，相为黄色，相为绿色，相为红色，零线为淡兰色，线为黄绿线。出线回路应按图纸的标准套上相应的异型三角塑料套管，标明回路编号。配电箱本体要安装好保护接地线，要有专用接地端子排成锥头。导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压
14、线端子（有压线孔者除外）。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应搪锡后再压接，不得减少导线股数。所有接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。固定面板的螺丝，应采用镀锌圆帽螺丝，其间距不得大于250mm，并应均匀地对称于四角。配电箱在电井内安装时，应进行防护，采用硬纸板、塑料纸等绑扎牢固，以防混凝土溅入损坏箱面。 配电箱安装完毕后送电调试，最后在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路所控制的具体负载名称位置，以便用户使用检修方便。三、照明灯具安装照明器具应在顶棚墙面抹灰及表面装饰工作已完成后进行，应与土建装饰单位密切配合。同一室内成排灯具安装，必须先量好位置，弹好十字中心线，按中心线定灯位，同一室内成排灯
15、具其中心偏差不大于5mm，固定螺钉不少于两个。嵌入式灯具与吊顶板材连接固定，吊灯安装在龙骨或附加龙骨上。荧光吸顶灯安装时，在吊顶的中龙骨旁应增加一个附加中龙骨，灯箱用自攻螺丝与中龙骨和附加中龙骨固定。低于2.4米以下的灯具金属外壳部分应做好接地或接零保护，在有金属吊顶材料的位置，灯具金属外壳需接地。一般筒灯、日光灯架灯盘、吊杆灯等都必须有可靠的专用接地。在吊顶内敷设的金属软管必须加设接地线，不能利用金属软管作为接地导体，接地线禁止串接，应并接。每只荧光灯须配有镇流器、启动器和功率因素校正电容器。控制装置和配线组合件用非硬化硝基漆喷漆，以防止水潮气进入。成排安装的开关、插座的高差不应大于5mm，
16、暗开关之间应留有一定的距离，并距门框0.15米。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关。暗装插座、开关的面板应端正、严密并与墙面平，插座安装高度为底边距地0.3米（正常环境下）和1.8米（潮湿环境下）。电器、灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线。四、电缆桥架安装本工程桥架较多，加上消防管道、通风防排烟管道、各类水管管道也较多，且大多集中在走道上方，各类管道纵横交叉。故安装时应综合考虑好各种管线标高，与其他专业配合协调好。桥架安装应注意水平度和平直度，垂直电缆桥架须在楼板地面和垂直面上安装支撑器，以防止电缆移动和由于电缆移动而使电缆产生张
17、力。电缆通过伸缩接口时，所采用的电缆桥架系统应容许伸缩及维持接地连续性。每条通往电缆桥架的引入线，安装时须做好防水措施，防止水进入。电缆桥架通过楼板及穿墙洞应有防火措施。五、电缆敷设电缆安装前，应对1KV以下电缆用1KV摇表测线间及对地的绝缘电阻，绝缘电阻应不低于10兆欧。在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表格或图形的方式画出来，并计算出电缆长度，以防电缆的交叉和混乱。通过伸缩接头时，电缆应卷成环行，留有足够的余量，以不影响电缆连接。电缆保护管的弯曲半径应符合穿入电缆的规定最小允许弯曲半径是电缆弯径的10倍，必须注意：每根电缆穿管最多不应超过三个弯，直角弯不应多于两
18、个，管口应胀成喇叭形状，管口磨光无毛刺。电缆最小允许弯曲半径如下表(d为电缆外径)：序号电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆10d2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20d3聚氯乙烯绝缘电力电缆10d4交联聚乙烯绝缘电力电缆15d5多芯控制电缆10d电缆沿桥架敷设应视现场情况决定具体敷设方式，并编制专项施工方案，需要注意的是，电缆敷设不应交叉，应排列整齐，每层最少加装两道电缆卡固定，敷设一根应立即固定一根。电缆进出电缆沟、建筑物时，盘柜管子出入口应用沥青、麻丝封闭，在支架上敷设时，支架间距不得大于1.5米，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端的引出线应保持固定位置，引出线
19、和绝缘包扎长度，不应小于160mm，电缆终端头包扎应严密，不允许有空气渗漏，有铅包的屏蔽接地要焊牢。电缆头与设备搭接时，应核对相位，确认无误。铠装电缆在终接前必须彻底清洁，夹子应牢固，以保证良好接地。标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂装应牢固；标志牌上应注明线路编号、电缆型号、规格、电压等级、起止点；电缆始端、终端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌。电缆敷设好后，要进行试验。低于一千伏只须测试电缆的绝缘电阻相序，要检查回路编号是否正确。试验合格方可通电试送电。各种电缆均应在回填土前进行隐蔽工程验收，绘制好竣工图，标明具体坐标、部位及走向。电缆管周围填入100mm的细土或黄土，土
20、层上部用定型的混凝土盖板盖好，中间接头处用混凝土外套保护，电缆各支撑点间距如下表（m）：电 缆 种 类敷 设 方 式水 平垂 直电力电缆全 塑 型0.41.0除全塑型外的电缆0.81.5控 制 电 缆0.81.0六、防雷接地安装施工前，在熟悉掌握电气等专业施工图纸同时，要了解建筑结构的图纸，特别是座高、平面隔墙柱尺寸；应把相关资料标识到电气施工图上，确定防雷接地路线的实际位置尺寸。避雷带引下线利用柱内二根独立大于或等于16MM主筋。钢筋搭接时必须长度大于或等于园钢直径的6倍；扁钢搭长度是宽度的2倍，焊接两长边、一短边。园钢与扁钢连接时，其长度为园钢直径的6倍。焊接均采用至少双面焊，不得有夹渣现
21、象。避雷引下线敷设完后，按照图纸由现场施工员进行校对，检查是否有漏放、错放等现象，焊接是否符合要求。确保无误后填写隐蔽工程验收记录，并清理好现场，请质检员、甲方及监理等单位进行隐蔽工程检查验收，并做好签证记录。在土建浇筑混凝土前，将避雷引上线用明显的记号做好，以防浇筑混凝土后混淆不清。在土建浇筑混凝土时，应派专人监护配合，发现问题及时处理。在浇筑混凝土一个星期时间后，选择晴朗的天气进行接地电阻测试，测试结果应符合设计要求；接地装置的接地电阻要求1欧姆，若达不到设计要求，增加人工接地体。所有电气设备外壳上接地线采用螺丝连接时，应将螺丝卸下，将其接触面铲磨锈漆及油漆，将接地线端部搪焊锡，并涂中性油
22、，然后加弹簧垫片，拧紧螺母，保持接地可靠，所有接地线都需单独敷设接地线，不能串接。等电位连接，将PE干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物内的水泵上水管，金属结构接地体通过总等电位板作电气连接。测试要求：利用钢筋柱作接地引下线的每两根主钢筋进行测试，同时也可利用预留的接地测试板进行接地电阻的测试。待屋顶的避雷网施工完毕后，可选择适当的轴线部位进行有选择的测试，楼层上各层金属门窗等接地块需会同其施工单位共同完成接地电阻的测试，测试结果应符合设计要求。七、弱电系统布线 1. 弱电系统的布线，应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收规范的规定。 2. 弱电系统布线时，应根据现行国家标准的规定，对导线
23、的种类、电压等级进行检查。 3.在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。 4.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。 5.导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。 6.敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。 7.管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒： (1)管子长度每超过45m，无弯曲时； (2)管子长度每超过30m，有1个弯曲时； (3)管子长度每超过20m，有2个弯曲时； (4) 管子长度每超过12m，有3个弯曲时。
24、 8.管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。 9.吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。 10 线槽的直线段应每隔1.01.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点： (1)线槽接头处； (2) 距接线盒0.2m处； (3) 线槽走向改变或转角处。11 吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。12 管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。13 弱电系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。八、火灾
25、探测器的安装 1 点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定： (1)探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m； (2)探测器周围0.5m内，不应有遮挡物； (3)探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m； (4) 在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。 (5)探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。 2 . 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不
26、得使用带腐蚀性的助焊剂。 3 . 探测器的“”线应为红色，“”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。 4 . 探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。 5 . 探测器底座的穿线孔宜封堵，装完毕的探测器底座应采取保护措施。 6 .探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。 7. 探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。九、 手动火灾报警按钮的安装 1. 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处。 2. 手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。 3.手动
27、火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。 4. 火灾报警控制器的安装(1)火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.10.2。(2)控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。(3)引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求： 1）配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠； 2）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色； 3）端子板的每个接线端，接线不得超过2根； 4）电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量； 5）导线应绑扎成束； 6） 导线引入
28、线穿线后，在进线管处应封堵。（4）控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。（5）控制器的接地，应牢固，并有明显标志。第四章 施工管理和施工协调配合一、施工管理管理就是生产力。落实目标责任制管理。1、目标管理（1）工程质量达到合格。（2）控制工期：确保合同工期兑现。（3）安全生产：杜绝死亡，防止重伤事故发生，轻伤率在3以下。（4）文明施工：施工现场朴实美观整洁，防止施工安排及措施不当而引起市民、旅客投诉。承诺施工管理规定，争创文明施工先进单位。2、管理措施为圆满实现管理目标，特采取如下管理措施。（1）实行管理目标责任制：项目经理负责管理目标全面实现，总工
29、程师负责工期目标的实现，质量主管负责工程质量标准，安全主管负责安全全部达标，专业作业队（班组长）贯彻落实文明施工的具体措施。（2）合同管理是首要管理：执行合同是业主与承包商行为的准则和纽带。以项目经理为首的合同管理组，专门实施合同管理，严格执行合同，处理合同执行中发生的事宜。设计修改等更改发生时，需变更合同有关条款工程数量时，应及时交现场监理工程师审批签认，上报甲方审定，直至变更修改成文生效。（3）落实施工任务和质量标准：把施工组织设计中的施工计划分解落实到施工月计划、周计划中。下达施工任务时，同时下达工程质量标准和安全文明施工准则，对重点工程、关键工序另行编写作业指导书下发。施工任务和质量标
30、准承包到作业组。施工计划一旦下发，必须维护它的法令性，定期召开生产例会，并进行施工计划检查、修正、总结和提高，使施工生产连续、均衡、高效地进行下去，确保实现质量目标。（4）执行技术标准，推广新技术：严格按技术规范、招标书技术要求、设计标准组织施工。认真做好图纸会审和技术交底制度，制定特殊及关键工艺作业指导书，积极推广和采用新技术、新工艺，完善测试手段，认真做好技术测试资料记录和整理。配足技术过硬的干部和工人，使技术管理一切都处在受控状态中。（5）节约资源，降低成本：比质比价采购器材，严格限额发料，合理调配机具，减少机具的闲置时间，合理安排人员进出场时间和技术等级搭配，减少重复搭设，加强施工用水
31、、电、办公用品、交通工具等的管理。在保证施工质量的前提下尽可能降低工程的成本。二、施工协调配合做好施工全过程的协调配合，是确保工程顺利进行，按期完成的重要管理工作。协调配合涉及面广，主要做好以下几方面的工作：1、协调好政府管理部门与现场周边单位的关系开工前、施工中、竣工后退场都会接受城管、居委会等政府部门的管理，与周边单位密切协调配合。请求在通道、运输等方面给与协调和支持。我部将主动积极地与他们搞好关系。2、尊重业主的意见本着用户至上的经营宗旨，在施工合同规范下，为业主排忧解难，建立相互信任，互相支持的良好的工作关系。三、保证工期措施工期的承诺是承包商综合实力的具体体现，不论影响工期的因素有几
32、多，我方将利用自己综合施工能力强的优势，认真分析，制定出对策，加以排除，向业主承诺合同工期。1、制约工期的主要因素（1）装修与安装工程是多系统、多专业、综合性强的工程，各专业、各工种交叉施工，工序衔接不及时占用时间，相互不注意造成成品、半成品损坏和污染，造成返工，占用了正常工作日。（2）总体设计不可能面面俱到，各专业设计图中难免不出现管道交叉、设计遗漏、以及其他原因而造成的设计变更。要在施工中才能发现，导致设计变更和修改，影响工期。（3）业主、承包商的供货计划能否按计划实现不能定论，一旦出现供货拖延，必将影响工期。2、保证工期的措施（1）发挥项目管理细则，施工管理的优势，减少中间环节，把工期分
33、解落实到班组，执行工期责任制，向管理要工期，管理把握工期。（2）按网络计划安排工期，对施工进行动态管理。对关键部位、关键工期重点保证。（3）优化组合施工，以效率保工期，选派精兵强将，合理组合，安排施工，以人的工作质量保证进度。选用先进的机具和检测手段，保障机具完好率和仪表的可用性，避免返工。安排好进货日期，把握好进货的质量检验，避免到货晚，到货质量不合格影响工期。（4）时刻协调好施工现场周边各方的关系，避免周边关系不协调而干扰施工，及时综合平衡好各专业、各工序中的、人机、料、工艺之间的问题。 第五章 质量保证措施一、质量保证体系组织机构项目经理领导和组织编制质量保证措施和实施。二、质量控制程序
34、执行程序控制，使施工全过程的质量处于受控之中，每道程序都能进行追溯，职责分明。1、按合同评和合同管理程序承接施工任务，明确承接的工程范围、工期，业主对工程的要求。2、按质量控制程序编制工程质量计划和质量目标。3、按文件资料控制程序，把一切质量活动都记录在案，以便可追溯。4、按物资采购、合格供应商评估、物资进货检验和试验、产品标识、业主供货管理程序保证进货的质量。5、按合格方承包商的评估，劳务分承包商的选评管理程序，保证劳动力的素质。6、按施工过程控制、设计图纸会审、施工组织设计编制、技术交底、工程测量、特殊过程和关键过程控制、施工过程的检验和试验、检验和试验状态的标识、不合格品的控制预防纠正措
35、施、成品、半成品的保护与交付、工程验收、质量记录控制等管理程序，确保施工过程中每个环节的质量。7、按内部质量审核程序和工程回访保修程序，让质量控制和管理随时处在内部和外部的监控中，使质量管理和施工质量得以不断改进和提高。三、质量保证措施1、提高质量意识，编制质量计划。首先我们要编写质量计划，确定质量目标，随施工任务下达，并和各相关人员经济挂钩。2、自购物质，在采购前对供货商进行考查和评估，筛选出质优价廉不少于两家以上的厂家，经领导批准后方可购买。所采购的材料入库前按规定进行检验和试验，符合标准的准予入库，质量达不到要求的退货，材料物资入库后，一一进行产品标识，标明生产厂家，出厂日期、型号规格，
36、防止相近材料混放用错在工程上。3、施工过程中的质量保证措施（1）认真进行图纸会审，通过图纸会审，领会设计和业主对质量要求。了解需要的特殊材料和关键工序，找出设计图中有无碰撞漏问题，协助设计单位解决，避免返工影响质量。（2）认真做好三级技术交底：在图纸会审后，编写实施性的施工组织设计，作为一级交底资料下发，把其中保证质量的措施和注意事项灌输到管理层中，依据一级技术交底的规定，作业队对分部分项工程的质量保证措施再进行深化，贯彻到班组，做为二级交底，班组再把质量保证措施再进行细化，贯彻到每个工序，每个工种，严格安质量标准进行施工，做为三级技术交底，三级技术交底时必须有成品和半成品的保护措施。（3）对
37、新工艺、新材料、新技术等特殊过程，如与钢筋班组的配合施工，要相互理解，相互沟通，等钢筋班组先铺好低筋，安装班组在进行施工，防止互相损坏，忙中出错。（4）施工中的检验和试验紧随工程进度进行，把质量隐患消灭在萌芽状态中，对工序工种进行自检互检，合格后才准进入下道工序，对成品半成品组织验收，合格后方准继续施工，工地内的成品半成品用料均要进行标识，可用做记号、挂牌的方式，对不符合质量标准的成品半成品、器材限期进行整改纠正，使质量控制处在动态管理中。5、重要部位重要材料质量保护措施对重要材料进货的质量进行把关，对涂塑层的厚度、阀门的承压密封性、涂塑钢管的涂塑质量、风阀的密封圈等产品的质量一定得重点检查测
38、试，质量必须符合要求。四、成品半成品保护措施施工中成品和半成品的保质是质量保证的一个主要环节，多个专业交叉作业，协调配合，这就对自身和各家的成品保护提出更高的要求，必须时制定相应的成品保护措施。1、合理安排工序，搞好与各承包准则的协调配合，减少对成品和半成品、材料设备的污染和损坏。2、视不同情况采取隔离、包裹、覆盖，暂时封存等方法对成品半成品进行保护。3、执行上下工序之间，工种与工种之间对成品半成品点收交验制度，谁污染、谁损坏谁负责处理赔偿的制度。4、指定材料保管员，保安巡守员对产品、器材进行看守，防止丢失和损伤。5、对埋置的预埋件、吊顶内的管线及附件要进行试验和测试，自检互检，检查确认质量合
39、格后，请监理工程师复验认可后，方可隐蔽，并填写隐蔽工程质量检查记录，各方签认后归档。第六章 安全文明施工措施安全文明施工执行责任制、奖罚制。把责任落实到项目部、作业队、作业班组，奖罚过硬。一、施工安全保证措施1、施工现场操作措施（1）严格执行建筑安装工程安全技术规定和建筑安装工人安全操作规程，认真贯彻执行招标文件中安全防护的要求。（2）制定工地安全制度和安全技术规程，安全技术措施，并组织实施。每周组织工人安全学习，对新进场工人，进行上岗前安全技术教育，合格后才准上岗。施工管理人员在下达任务单的同时，必需作安全技术交底记录，在施工过程中，加强检查监督。（3）实行特种作业持证上岗制度，电工、焊工，
40、必需经过专门培训，经有关部门发给操作证，方准上岗作业。（4）机械设备必需由专人负责保修、操作，施工机械不得带病运转和超负荷使用，运转时不准维修保养。防护装置要齐全有颜色，操作钻孔时，不准戴手套。（5）进入施工现场必需戴好安全帽，禁止穿拖鞋、高跟鞋和带钉、易滑鞋，或赤脚进入现场，高空作业要佩带安全带，安全网要调协妥当。（6）临时电设施按三相五线制标准系统进行安装，开关导线应符合安全载流量要求，根据使用场所的环境，线路额定电压，额定电流选用相应的电气开关。（7）施工现场潮湿或环境恶劣，要采用临时电缆，携带式及移动式电动工具，要配上漏电保护开关，严禁乱 拉、乱 接电线，配电箱要设专人看管，一箱配一把
41、锁。（8）临时接地装置应可靠，临时接地极，接地电阴必需在4欧以下，必需定期测试合格，接地线截面应符合该设备载流量。（9）根据实际情况，必需做好地下室通风排气措施。确保空气流通。（10）做好机电调试人员、运行值班人员上岗前培训工作。（11）做好保证安全组织措施试机送电过程，严格履行工作票制度、工作许可制度、工作监护制度及工作间断、转移和终结制度，在带电线路检查测试工作，应设专人监护，为保证调试人员在工作时的安全，防止突然来电对有可能送电到停电的各回路，及有可能产生感应电压的回路均进行接地并三相短路。（13）在全部停电或部分停电的电气设备上工作，须先完成下列措施：停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌
42、和装设选栏，应将调试设备与运行设备，以明显标志隔开，做好防止相向短路和单相接地隔离措施。2、防火措施（1）执行国家和当地有关消防的条例和法规，在住地和施工现场设置警告牌。（2）设立工地防火治安责任人，加强对现场人员的防火法制教育，进行经常性的防火治安检查。（3）严禁携带易燃易爆危险品入工棚、宿舍存放；严禁和设炉灶火；严禁乱扔火烟头火种；严禁卧床吸烟，违者处罚。（4）采用不燃难燃材料搭设临时用房。生活区配备灭火器、消防桶、蓄水池、消防栓。（5）施工中使用的易燃品，如汽油、煤油、乙炔、氧气、油漆等，设危险仓库分类隔离存放，远离火源，并配备一定数量灭火器。（6）各种气瓶存放使用要距明火10m以上，避
43、免爆晒碰撞，乙炔瓶必需有回火装置。电焊 、气焊作业前应清除或隔离易燃物品，未经清除不准动火作业，作业完毕必需检查现场熄灭余火，切断电源，清理现场方能离开。在作业现场必须安装灭火器具。（7）白炽灯、碘钨灯与可燃物距离不应小于50m，禁止用纸布等可燃物作灯罩，镇流器安装应注意通风散热，不准将镇流器直接固定在可燃物上。经常检查开关、插座，有否地热的现象。定期检查电器、电线路绝缘性能是否可靠，以杜绝因用电引起的火灾。3、工地保安措施（1）工地临时设施必向当地主管单位申报、审批后方能搭建，四周围护墙和门卫保安、聘请专职保安人员加强值班保卫工作，24小时巡逻值班。（2）材料人员要严格执行收、管、发制度。小
44、型材料要执行谁领用谁保管制度，设铁箱保管，贵重材料、仪表要专人保管，如因保管不善而造成失窃损坏，要追究保管人员的责任。（3）按正常手续招收民工，民工进场要有主管部门的通知，才能安排工作和住宿，并按规定办理暂住证。（4）现场人员要遵纪守法，不偷窃、不赌博、不打架斗欧、不损坏公物，违者依法处罚。（5）加强对现场材料、设备及安装成品的保护，检查巡视，防止丢失和破坏，健全工具进场登记制度，携带东西出场，出工棚必需经保安人员检查。检查巡视中发现的情况要有记录。（6）施工人员进场施工，必须佩带胸卡。二、文明施工措施把好工程质量，做到文明施工，这不仅是展示施工单位形象，而是为把深圳市创建成现代化大城市做贡献
45、，意义深远。我方领导和广大职工对参与工程施工非常重视，力争中标后，安全优质按期施工任务的同时，决心推行现代化的管理手段，做到文明施工。1、严格执行国家环保法和当地的有关规定，对现场文明施工管理规定向业主郑重承诺。2、成立文明施工领导小组，制定文明施工的措施，加强文明施工的领导和管理。3、按中华人民共和国消防条例的规定。在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施。4、必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，定期进行检查和维护，及时消防隐患，确保施工安全。5、做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立维护设计，围墙上设立施工标牌和标语，施工现场的管理人员及施工人员进入现场应佩戴工作卡，非施工人员不得擅自进入施工现场。6、场内各种设施严格按照施工平面布置图施工。材料、成品和半成品及机具设备必须按安全要求堆放整齐，日常施工中要加强管理
