《XXX酒店装修方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XXX酒店装修方案.doc（7页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、 酒店装修方案韶钢东区和西区三座建筑物，占地面积4350平方米，建筑面积11497平方米。拥有客房101间，可容纳300人共同就餐大厅1人，大中小餐房12间。我公司将投资450万到500万元人民币对现有项目进行全面升级改造，设施设备全部更新，对部分设施进行结构改造，以适应新形势下的经营思路，市场化运作。酒店按不低于三星级标准进行装修，定位为精品商务型酒店，并引进成熟的管理经验进行管理。对餐饮进行重新定位和改造，定位为简约特色餐饮，确保业主方的接待效果，提升企业的整体形象，同时满足社会不同层次的需求，最大化的创造社会效益和经济效益。具体方案简述如下：一、宾馆改造装修方案：1、按照酒店院内的面积及
2、结构，计划最终客房数量为90间左右；2、设餐饮部，除了提供住客免费自助早餐外，中晚餐满足客人一般性商务餐饮需要；3、酒店全部原有装修拆除，按照设计师的规划设计进行全面装修和改造，使之成为曲江县内一个设施齐备、功能完备的精品商务酒店、4、厨房装修：吊顶、墙面、地面贴磁砖、安装照明灯具、排烟设备等。 5、大厅装修：吊顶、安装灯饰、墙面花饰等。 6、餐厅装修：吊顶、灯具安装、改造，干挂大理石柱、门洞、墙面花饰等。 7、包房装修：吊顶、安装灯饰、门套、刷墙漆、铺地毯等。 8、客房装修：房内阴阳角包线条、通风口包框、墙面刷墙漆、室内桌、柜加亚光漆、安装灯饰、卫生间检修、房顶四周挂石膏线、过道处吊顶。 9
3、、通道装修：轻钢石膏龙骨板吊顶、安装灯饰、木踢脚、墙面刷墙漆、铺地毯。10、房内设施：更换空调、电视、网络、家俱等设备。11、四楼屋面漏水要修缮。酒店在不影响接待工作的同时可分步实施。例：可先从三、四楼开始装修，一、二楼正常营业，待三、四楼装修完毕交付使用后，再装修一、二楼。二、改造后经营方案：客房改造：为满足经营及业主方接待需求，计划增建改造出客房90间左右，定位为精品商务型；对客房进行更新升级改造，装修和内部设施全面进行更新，以标准间和套房为主，房间全部布设网络，配备液晶电视，部分客房配备高配置液晶电脑。餐饮以简约特色为风格，重新进行精致装修，楼顶增加位置精装修中型会议室一个。房间增设配备
4、设施：电子门锁系统、烟感、喷淋系统、大屏液晶电视、藤椅茶几、原生态系列木纹家具、宽带网络、精美直播电话、部分房间配液晶电脑；无框点晶装饰画、商务房间配备液晶各电脑一台、配备高档卫浴洁具的卫生间；标准间配备1.2米单人床2张，休闲套房和单间配2米宽大床，配备记忆床垫（酒店所用床垫全部采用雅兰家俬的德高床垫），以增加房间的档次和舒适度；套房增添改造设施：2.00*1.80米高档大床、品牌沙发茶几一套、雀友自动麻将机一套、客厅和卧室各配大屏液晶电视一部；配备品牌液晶电脑一套；独立精装修卫浴；小冰箱部分套房配跑步机、小酒吧。卫生间改造：均配备高档淋浴设施（箭牌陶瓷或是富豪陶瓷）、精致面台洗漱系统、优质
5、螺旋棉织用品、更新卫浴用品，使用方圆统一品牌；餐饮改造：以简约特色的餐饮为主题，主要保证房客免费早餐，保证客人一般性的商务餐饮的提供；会议室：四楼增建部分改造出中型会议室一个，容纳80人左右。拟对会议室进行灯光改造，配备投影仪、无线话筒、有线话筒，专业会议桌椅；其它改造：对外部墙面装饰跟据酒店要求进行统一品牌形象包装改造，以银灰和蓝色为主色调，突出醒目靓丽简洁时尚的精品商务酒店特色。对大堂和楼道进行局部改造装修，加装烟感、喷淋消防设备。增设监控探头，使之完全覆盖酒店公共区域，确保安全不出事故；增设酒店公共区域背景音乐系统；对前台区域进行设施全面的更新。三、酒店装修费用预估明细：由表1可知，预计
6、总投资为484.035万元；当然，总投资会根据投资监理、设计效果、选材标准、施工控制情况不同而有所变动，最终总投资额度以开业一月后店内投资决算为准；总收入也会因为装修效果、市场环境、店内经营等原因有所变化，本方案仅提供参考公司其他成员酒店经营状况所预估的一般情况下收入。随着投资额度控制情况的变化和收入情况的变化，投资回收期也会随之有所加快或者延缓。表1： 投资预估明细表：序项目：品牌规格：数量：单价（万）：总价（万）：备注：A：客房部分：1卫浴自建92套0.50 46.00整体浴房5500元2水电安装人工费90间20/7.00约3750平3水电用料联塑、三线厂12.00管线用料耗材4吊顶木龙骨
7、石膏板90套0.1210.805液晶电视TCL 3295台0.1817.16房门96扇0.605.76客房门、办公室7门锁必达950.0272.565办公库房等备28窗户改造彩塑、双层隔音90套0.087.20含窗台石材9家具1011件套90套0.2825.20含沙发、茶几10床垫维纳斯100、400.035/0.0555.7011地毯每平约8590间0.1513.5012内墙韩国大花壁纸90间0.1210.80含基面处理13布草康百利90间0.1715.303套备量14窗帘90间0.032.70杆、帘、纱15电脑15台0.203.0016麻将桌雀友3套0.300.9017灯饰90套0.021
8、.8018装饰壁画90套0.0050.4519客房小件90套0.021.80水壶衣架鞋等小计：190.575万B：公共区域项目品牌规格数量单价总价：（万）备注：20设计费6.0021加盖部分包工包料每平600元90.00钢混结构22砌筑土建7.00砌筑改造23中央空调48.00对面24热水设备6.00外围设备：管罐25电梯4停4站600kg17.00电梯及电梯井26大堂装修12.0027大堂设备5.0028走廊装修4+310.00约29公区窗帘2.50杆、窗帘、窗纱30走廊地毯6.80含楼梯部分31窗户改造3.00走廊32消防15.0033监控2.5034背景音乐2.00或由消防广播兼35外墙
9、装修5.0036霓虹灯字3.0037屋顶防水3.5038员工工装2.0039员工培训1.00开业前40网络0.96光纤年使用费41电话1.80月1.5千包3千42管理系统0.90软件8千、硬件43装饰壁画1.5044清洁设备2.0045开业广告3.0046宣传印刷3.0047办证经费1.50小计： 261.96万C：自主早餐厅、厨房项目预计费用备注48结构改造800现有区域选80平49装修150050厨房设备50051桌椅餐具350小计：3150万总合计：484.035万 备注：仅为目前粗略预估，实际投入以物业基础情况、设计施工图要求材质档次为标准，投资准确总额在开业后一个月酒店投资决算为据。四、综述：综上所述，该酒店项目由我方租赁装修改造后再投入经营，对本县旅游酒店服务业都会形成积极的影响，既能有效保证业主的利益，使房产增值，也能使租赁方获得有效的投资回报。对本县旅游酒店服务业水平起到推动作用，上一个更高的台阶。酒店在不影响接待工作的同时可分步实施。例：可先从三、四楼开始装修，一、二楼正常营业，待三、四楼装修完毕交付使用后，再装修一、二楼。第一期装修时间约为3个月，在酒店可正常营业且不影响接接待工作的前提下进行二、三期装修，时间估计在一年内完工。所以请贵单位领导对我方给予充分的考察论证，相信我方能凭充足的实力和诚意获得各位领导的认可，获得满意的结果。
