654524090金融楼室内装修工程施工招标文件.doc

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1、招标编号：金融楼室内装修工程施工招标文件 招 标 人：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司2012年4月 日目 录第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书）（一）招标条件（二）项目概况与招标范围（三）投标人资格要求（四）招标文件的获取（五）投标文件的递交（六）确认第二章 投标须知前附表及投标须知一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的递交（五）开标（六）评标（七）合同的授予第三章 合同主要条款第四章 工程评标定标办法（一）总则（二）评标委员会的基本条件要求 （三）评标程序（四）评标方法和标准第五章 工程建设标准及图纸（一）工程建设标准（二）图纸及其它

2、文件第六章 投标文件格式（一）投标函及投标函附录（二）商务部分（三）技术部分第一章 投标邀请书东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司金融楼室内装修工程施工投标邀请书 (被邀请单位名称)：1.招标条件本招标项目为金融楼室内装修，招标人为东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司，建设资金来源为自筹。该项目已具备招标条件，现邀请你单位参加金融楼室内装修工程施工投标。2.项目概况与招标范围 本招标项目建设地点位于东宁县绥阳镇 301国道南侧，东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司金融楼。现已完成金融楼 ，已具备室内装饰装修条件。本工程招标范围为金融楼室内一、二层 轴至 轴局部装修，三、四、五层全装修，建筑面积约2900平米。计

3、划工期 日历天。 3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具备建筑装饰装修工程专业承包企业二级及以上资质等级，二项以上工程造价500万元以上的装修装饰工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的组织、管理和施工能力。3.2你单位不可以组成联合体投标。3.3本次招标要求投标人拟派项目经理具备 建筑装饰装修 专业 二级即以上 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目。4.招标文件的获取4.1请于 2012 年 4 月 日至2012 年 4 月 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 8 时至11 时，下午 13 时至16 时，在 招标人财务部 持本投

4、标邀请书购买招标文件。4.2招标文件每套售价 100 元，售后不退。图纸押金 1000 元，在退还图纸时退还(不计利息)。4.3本招标文件的获取不办理邮购，投标人须派人领取。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为 2012 年 4 月 日 时 分，地点为 东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司工程部 。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.确认你单位收到本投标邀请书后，请于 2012年4 月 日前以书面方式予以确认。7.联系方式招 标 人：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司 招标代理机构： 地 址：东宁县绥阳镇 301国道南侧 地 址： 邮 编： 157202 邮 编

5、： 联 系 人： 韩长贵 联 系 人： 电 话： 0453-5820118 电 话： 传 真： 0453-5820110 传 真： 电子邮件： 电子邮件： 网 址： 网 址： 开户银行：东宁县农业银行绥阳分行 开户银行： 账 号： 251001040003299 账 号： 2012 年 4 月 日 第二章 投标须知一、投标须知前附表序号内 容说 明 与 要 求1工程名称东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司金融楼室内装修工程2建设地点东宁县绥阳镇 301国道南侧3建设规模建筑面积约2900 m24承包方式包工包料5质量标准合格6招标方式邀请招标7招标范围东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司 等施工图确定的内

6、容8工期要求总工期 日历天。计划开工日期 计划竣工日期 。9资金来源自筹10投标人资质等级要求建筑装饰装修工程专业承包企业二级及以上资质等级，项目经理应具有二级及以上建造师资质、5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级及以上专业技术职称。有相关专业中级以上职称11资格审查方式资格预审12领取图纸及招标文件时间：2012年 4月 日 时地点：黑龙江省东宁县绥阳镇东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司工程部13投标有效期为 10 日历天（从投标截止日2012年4月 日起）14投标保证金金额人民币 5 万元，于送交投标文件前缴至东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司帐户：东宁雨润绥阳木耳大市场有限

7、公司开户行：东宁县农业银行绥阳分行 帐号：251001040003299 帐号：15踏勘现场集合时间：2012 年 4月 日 时集合地点： 东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司工程部联系人：韩长贵16答疑时间答疑截止时间： 2012 年 4 月 日 时答疑方式：投标人对本次招标有问题需要招标人解答的，请在答疑截止时间前向招标人提交书面材料，招标人将在收到投标人的书面材料后两天内对所有投标人作出解答。 17投标文件的语言、投标价币种汉语，人民币18投标文件份数及要求正本壹份、副本贰份。19投标文件递交地点及截止时间地 点：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司工程部 时 间：2012 年 4 月 日 时20开

8、 标开标时间：2012 年 4 月 日 时地 点：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司工程部 21评标办法及标准详见第四章22履约保证金金额及其返还方式在签订合同前中标单位向招标人缴纳履约保证金：10 万元。履约保证金返还方式：金融楼室内装修工程招标内容完成，经竣工验收合格交付使用后，返还 10 万元（不计息）。23工程报价方式工程量清单报价，固定总价包干。24相关招标备案手续投标人中标后必须按东宁县招标采购管理局规定办理招标备案手续。25计价方式结算计价方式： 1.发、承包人签订的合同价格即为结算价格。2.施工过程中，因发包人原因发生变更，经发包人工程部、监理确认，可变更结算价款。按合同约定，变更

9、部分在承包人投标工程量清单报价中有相应或相近的项目，其价格乘以变更部分工程量列入结算；变更部分在投标工程量清单报价中没有相应或相近的项目，其价格在设计变更施工前，由发、承包人核定价格列入结算。二、投标须知（一）总 则1. 工程说明1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表；1.2 本招标工程项目目前招标人已有设计图纸，现通过邀请招标方式选定。2. 招标范围及工期2.1本招标工程项目的招标范围及工期要求详见本须知前附表。3. 资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见本须知前附表。4. 合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表。4.2投标人的合格条件详见本须知前附表。4.3本工程不接受

10、联合体投标。5. 踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。签订合同时和施工过程中，投标人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6. 投标费用6.1

11、投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6.2招标人现仅能提供以下的相关资料：设计图纸壹套；招标文件壹份；6.2外地投标人中标后必须办理外来施工企业准入手续，并承担所有费用。（二）招标文件7. 招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章 投标邀请书第二章 投标须知前附表及投标须知第三章 合同主要条款第四章 工程评标定标办法第五章 工程建设标准及图纸第六章 投标文件格式8. 招标文件的澄清8.1招标人在投标人递交投标文件截止时间 2天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。8.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，

12、如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝。9. 招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确认或签收。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有与招标文件相同的约束作用。9.

13、3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11. 投标文件的组成11.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部

14、分组成。11.2投标函部分主要包括下列内容：11.2.1投标函及投标函附录；11.2.2法定代表人身份证明书；11.2.3投标文件签署授权委托书；11.2.4企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、项目经理和法定代表人安全生产考核合格证、企业法定代表人证书、企业法人代码证、项目经理的建造师执业资格证。上述资料均为投标单位盖章的复印件。11.3商务部分主要包括下列内容：投标报价表；11.4技术部分主要包括下列内容：11.4.1施工组织设计各分部分项工程的主要施工方法；工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；劳动力安排计划；确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产

15、的技术组织措施；确保文明施工的技术组织措施；确保工期的技术组织措施；施工效果图；有必要说明的其他内容。11.4.2项目管理机构配备项目管理机构配备情况表；项目经理简历表；项目技术负责人简历表；项目管理机构配备情况辅助说明资料。12. 投标文件的格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13. 投标报价13.1投标人的投标报价应是招标范围内的、施工图纸中确定的工程施工内容以达到验收标准的全部总费用，其中包括施工工序应该发生的、现行规范标准要求实施的、业主期望工期所需的工程费用。13.2投标人投标报价

16、应是投标人在充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整，确定风险系数计入投标总报价，今后不作调整。13.3投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14. 投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为 人民币 。15. 投标有效期 15.1在本投标须知前附表中规定的期限内，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人

17、这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16. 投标保证金16.1投标人应在递交投标文件的截止时间前，按本投标须知前附表第14项的规定将投标保证金缴至东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司指定帐户，并作为其投标文件的一部分。16.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.3未中标人的投标保证金将按本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后10 日内予以退还（不计利息）。1

18、6.4中标人的投标保证金，在中标人按本须知规定递交履约保证金并签订合同后 10日内予以退还（不计利息）。16.5如投标人发生下列情况之一时，招标人将没收投标人投标保证金：16.5.1投标人在招标文件规定的投标文件送达截止时间后至开标结束前撤回其投标文件；16.5.2中标人未能在招标文件规定的期限内按本投标须知如数提交履约保证金；16.5.3中标人在招标文件规定的期限内无正当理由拒绝签订施工合同；16.5.4在评标过程中评委会发现投标文件有计算错误，投标人拒绝按本须知第29条规定修正标价。17 投标文件的份数和签署17.1投标人应按本须知前附表规定的份数递交投标文件。17.2投标文件的正本和副本

19、均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件的封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。17.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的递交18. 投标文件的装订、密封和标记18.1投标文件的装订要求

20、投标函装入商务标，商务标、技术标分别单独装订 。18.2在投标文件密封袋上均应：（1）注明招标人名称；（2）注明招标工程名称；（3）分别注明 “商务标”及“技术标”“正本”“副本”字样；（4）注明投标人名称。18.3 如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。18.4所有投标文件封袋的封口处应加盖投标人印章及法定代表人印章，应做到密封完好。19. 投标文件的递交19.1投标人应按本须知前附表所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件。20. 投标文件递交的

21、截止时间20.1投标文件递交的截止时间详见本须知前附表规定。20.2招标人可按本须知第9条规定以修改、补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件若少于三份，招标人将依法重新组织招标。21. 迟交的投标文件21.1招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22. 投标文件的补充、修改与撤回22.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件，并以书面形式通知招

22、标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定签署、密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。（五）开标23. 开标23.1招标人按本须知前附表所规定的时间和地点开标，并邀请所有投标人参加。开标时，投标人除按本投标须知第16.1条规定出示投标保证金收据外，还应出示以下证件的原件:企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证、项目经理执业资格证书、企业代码证、企业法定代表人证书(或委托代理人的法人授权委托书

23、及委托代理人的有效身份证)。23.2按规定递交撤回通知的投标文件不予开封，并退回投标人；按本须知第24条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。23.3开标程序：23.3.1开标由招标人主持；23.3.2由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。23.4招标人在招标文件要求的递交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。23.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。24. 投标文件的有效性24.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进行评标：24.1.1投标文件逾期

24、送达的或未送达指定地点的；24.1.2投标文件未按本须知第18条的要求装订、密封和标记的；24.1.3本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第17.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起递交有效的“授权委托书”原件的；24.1.4投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；24.1.5投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；24.1.6投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一份有效；（六）评标25.评标委员会与评标25.1评标委员会由招标人依法组建，负

25、责评标活动。25.2开标结束后开始评标，评标采用保密方式进行。26.评标过程的保密26.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人等情况均严格保密。26.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。26.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。27. 投标文件的澄清27.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件

26、含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第29条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。28. 投标文件的初步评审28.1评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。28.2如果投标文件实质

27、上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。29. 投标文件错误的修正29.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算和表达上的错误，修正错误的原则如下：29.1.1如果数字表示的金额与用文字表示的金额不一致时，应当以文字表示的金额为准；29.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。29.2按上述修正错误的原则调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束

28、作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。30 投标文件的评审、比较和否决30.1评标委员会将按照本须知第28条规定，仅对实质性响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。30.2在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。30.3评标委员会对投标文件进行评审和比较，做出书面评标报告，由招标人确定最终中标人。30.4 若确认几份投标文件相当，为便于择优，招标人可以要求投标人重新报价。30.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招

29、标人应当依法重新招标。（七）合同的授予31. 合同授予标准31.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第30.3款所确定的中标人。32. 招标人拒绝投标的权力32.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。33. 中标通知书33.1招标人应当在评标委员推荐的预中标人当选择中标人，并向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。34. 合同协议书的签订34.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件等相关资料订立书面工程施工合同。34.2中标人如不按本须知第34.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的

30、损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。34.3中标人应当按照合同约定履约义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。35. 履约保整金35.1中标人应按本须知前附表第22项所规定的要求在合同签订前递交履约保证金。35.2若中标人不能按本须知第35.1款规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。第三章 合同主要条款合同条件采用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）。合同协议条款将由招标人（发包人）与中标人（承包

31、人）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出涉及投标人的主要条款，投标单位在投标文件中应进行承诺。（全称）：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司（以下简称发包人） （全称）： （以下简称承包人）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规文件规定，就东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司金融楼室内装修工程，甲、乙双方本着平等互利的精神，经友好协商，达成以下协议。一、工程名称：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司金融楼室内装修工程。二、工程内容：东宁雨润绥阳木耳大市场 等内容 。三、工程概况：东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司位于黑龙江省东宁县绥阳镇 301国道南侧。金融楼室内装修工程,建筑面积约

32、2900m2， 。四、承包范围： 等内容。五、合同价款：固定总价（中标价）： 万元六、结算方法及工程款的支付：（一）结算方法：1、结算依据：（1）按固定总价包干（投标报价的中标价）结算；（2）如有设计变更及签证，按工程量报价清单单价及下浮率结算。2、设计变更及签证的结算计价依据：（1）施工过程中，因发包人原因进行变更，可变更工程价款。（2）变更价款的确定：投标工程量清单报价中有与变更相应或相近的项目，其报价清单单价价格（下浮后）乘以变更部分工程量列入结算；投标工程量清单报价中没有与变更相应或相近的项目，在变更施工前，由发、承包人参照2010年黑龙江省建设工程计价依据及牡丹江市价格表核定变更价款

33、列入结算。3、竣工结算程序：（1）竣工结算程序严格按雨润集团工程结算制度执行。A、承包人应在提交竣工验收报告30日内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，并签字确认。B、工程具备竣工结算条件后，发包人须在6个月内依照集团公司结算制度进行初审、复审、外审、终审程序，对竣工结算给予相应审查。C、发、承包人确认最终结算金额后，发包人在60日内将工程款付至竣工结算款的95%，余款5%作为工程质量保修金。工程质量保修金按照工程质量保修书中的约定执行。（2）竣工结算条件A、竣工验收已完成，存在的问题已整改并经验收合格。B、工程实体已交付发包人。C、竣工档案通过验收和质检站备案。D、完整的竣工图纸和竣工

34、结算资料已按规定提交发包人。（3）竣工验收A、工程竣工验收必须按雨润集团工程验收制度执行。B、 竣工验收的程序按国家及地方政府有关规定和本合同的有关规定执行。C、 竣工资料管理要求：工程项目竣工验收前，需按市建设工程竣工档案的编制及报送规定向报送竣工档案。 竣工档案资料三套，竣工图三套；竣工档案由承包人负责主送，发包人档案管理员协同报档案馆验收，取得城建档案馆接受档案证明。在竣工验收通过后10日内向发包人移交完整的工程竣工资料、竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料（含竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，其中一套用于档案馆存档、一套用于发包人存档）；属于应由发包人提供的资料由发

35、包人及时提供给承包人，由承办人汇总整理后移交档案馆。承包人需在竣工验收通过15日内取得建设主管部门为本工程颁发的市建设工程竣工验收备案证明书，否则按竣工日期迟延支付违约金。 经发包人组织验收认为符合本合同规定的质量标准，并且通过质检站备案验收签字，竣工验收通过。D、竣工交付使用的工程必须符合下列要求：完成工程设计和施工合同规定的工作内容，达到国家规定的竣工条件。工程质量应符合国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格；工程所用的设备和主要建材应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定的必要的进场试验报告；具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程

36、竣工交付使用的有关手续。E、已签署工程保修书:（4）水电费结算方式本工程施工用水、用电数量按现场挂表计数，单价按供电部门施工用电收费标准计算。 5、设计变更及签证：（1）设计变更、经济签证仅限于 发生增减的情况，必须经发包人代表和监理工程师签认，方为有效。因承包人施工原因造成的变更、返工或整改等质量问题，由承包人自行承担责任和费用，工期不予顺延。（2）招标人提供的图纸供投标人报价使用，图纸中若 不明确之处，应由投标人按本图纸进行深化设计并加盖设计资质章（设计费用由投标人承担），在施工前交发包人代表和监理工程师签认；施工图纸深化设计不能降低设计等级及减小材料用量，但增加的成本，招标人亦不予以追加

37、。（3）因承包人管理不善或方便施工而引起的费用增加由承包人自行承担，为确保达到所约定质量目标而增加的措施费不再计取。（二）、工程款的支付：以转帐的方式支付工程款(进度款)，按 工程完成并经验收合格，以书面的形式上报完成该分部工程的工程量详细清单，经核实后，15日内按该部分已完合格工程量的70%支付工程进度款； 工程完成并经验收合格，以书面的形式上报完成该分部的工程量详细清单，经核实后，15日内按该部分已完成合格工程量的70%支付工程进度款；全部工程竣工验收合格并交付使用后，付至全部工程初审价的85%；依据本合同结算条款的约定履行完结算程序后，付至工程量最终结算款的95%；余款5%作为工程质量保

38、修金（不计利息）。工程质量保修金按照工程质量保修书中的约定执行。七、履约担保制度：正式合同签订前承包人提交履约保证金 10 万元给发包人，履约保证金为现金、支票的形式。 1、履约保证金：在整个工程实施过程中，承包人在质量、工期、人员机械设备到位、文明施工及安全生产不能达到合同约定标准，均按承包人提交的履约保证金总额承担违约责任，因承包人违约造成发包人损失超过承包人履约保证金数额的，发包人有权要求承包人赔偿超出履约保证金数额部分。2、工程质量：A、 本工程确保达到国家验收合格标准。产生质量缺陷经整改仍影响使用的，建设单位将从履约保证金中酌情扣除，发生重大质量事故或不能通过合格验收，扣除全部履约保

39、证金并依法追究承包人的法律责任。B、 验收评定工程质量达不到约定的标准，经承包人整改后达到合同约定标准的工程，承包人承担返工、修理等补救措施费用，如果整改二次以上者，赔偿 元/M2罚款。3、工期： A、 总工期为 日历天，工期起止时间：自发包人通知开工之日起计算，到工程验收合格之日止；承包人在开工前向监理和发包人提交总工程进度计划，发包人审核认可后加盖公章作为合同补充附件执行。B、 工期违约赔偿：总工期违约赔偿：如因承包人自身原因而引起的总工期延期，每延期一天承包人向发包人支付违约赔偿金 元。4、因以下原因造成工期延误，经发包人书面确认，工期相应顺延：A、因发包人原因而引起的设计变更和工程量增

40、加； B、不可抗力；C、发包人同意工期顺延的其他情况；D、以上工期顺延需在事件发生后14天内经发包人书面确认。5、人员、机械设备到位施工项目部主要管理人员：项目经理或项目负责人，到位率95%；技术负责人、施工员、观砌、翻样、质量员、安全员、材料员的到岗率90%，以及机械设备的到位率100%。如未达到经发包人批准的施工方案的要求，其中项目经理到位率达不到95%或承包人擅自更换项目经理或项目负责人（如确需更换，须经发包人同意），发包人将在承包人的履约保证金中罚没 万元，技术负责人、施工员到位率未达到90%，发包人将在承包人的履约保证金中罚没 万元；其他管理人员或机械设备未全部到位发包人将视情况进行

41、扣除。对主要管理人员，若各方面工作无法达到发包人要求，发包人有权要求撤换。6、安全生产和文明施工：认真执行当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求（作为合同附件），并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作，力争该工程达到当地安全标准化工地和文明施工标准化工地，确保达到发包人文明施工标准要求，并明确具体措施。（1）对发包人分配的包干区派专人清扫。生活垃圾、建筑垃圾及时清理外运，竣工后拆除临时设施，并清除外运。如此项工作未能达到发包人要求，发包人可另行安排清运，费用按实结算，从承包人工程款中扣除。（2）管理人员、施工人员、特殊工种有上岗证。（3）各施工

42、队伍间出现打架现象，发包人将视情节严重程度每次处以500-10000元人民币的罚金，情节严重的移交司法机关处理。7、隐蔽工程和中间验收。（1）工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，承包人自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知发包人代表参加。通知包括承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录。验收合格，发包人代表在验收记录在签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收72小时后，发包人代表不在验收记录签字，可视为发包人代表已经批准，承包人可进行隐蔽或继续施工。（2）发包人代表不能按时参加验收，须

43、在开始验收24小时之前向承包人提出延期要求，延期不能超过两天，发包人代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。（3）凡未通知发包人参加验收而自行隐蔽，或无双方认可的隐蔽工程书面记录的，发包人有权对该部位不予确认，且该项目不办理结算。 8、重新检验。无论发包人代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，发包人承担由此发生的费用，赔偿承包人损失并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的费用，工期不予顺延。9、当承包人质量目标、进度要求、文明标化、安全施工、成品保护等未达到发包人和政府相关文件的要求，导致工程无法进行，发包人可单方面解除与承包人的任何约定与协议，承包人无条件撤场。八、材料供应及材料要求：1、本工程施工用材料由承包人提供，承包人须使用投标书中承诺品牌的材料。如实际采