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1、合同编号: Xx装饰工程合同签订地点: 签订时间: 年 月 日发包单位（甲方）: 地址: 法定代表人: 承包单位（乙方）: 地址: 法定代表人: 装饰装修工程施工承包合同书经甲、乙双方友好协商，就“ 装饰工程”甲方向乙方实行发包，由乙方进行专业施工。经协商一致，达成下列合同条款，双方共同遵照执行。第一条：工程概况：1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程规模：建筑面积约 m2（以实际面积为准）第二条：承包内容：2.1、承包范围： 装修工程2.2、承包方式：包工、包部分料。（详见甲供材料明细）第三条：关于工期的约定：3.1、总承包工期为 个月（日历月），即从 年 月 日起至 年 月
2、日止，具体开工日期以甲方下达的开工令为准。3.2、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，而导致影响工期不能按时竣工时，视为乙方违约，乙方按本合同约定赔偿甲方的经济损失和承担违约责任。3.3、因甲方或其他工种原因，因涉及重大变更、工程量作重大调整、更换主要材料不及时等由甲方负责组织的工作未按约定完成，而导致影响工期时，经甲方认可后，工期相应顺延。影响乙方施工连续在 天以内（含 天），甲方不负责乙方的停工损失；超过 天以上的超过部分由甲方按惯例予以适当补偿（工人每天 元/人），其他如机械台班停滞费、周转材料租赁费、停工损失费等不予计取。3.4、三天以内非乙方原因停电、停水导致停工 小时以上，经甲方
3、签证后，工期相应顺延。3.5、出现人力不可抗拒的情形时，工期相应顺延。3.6、工期顺延应由乙方提出书面报告，经甲方现场代表签字后方能有效。工期顺延报告确认的时间为 个工作日，无正当理由逾期不予确认的，若乙方拥有充分的证据证明工期延误是非由于乙方的原因，视乙方提出的工期顺延时间有效。第四条：工程总价及付款方式：4.1、本工程总造价：人民币大写金额 整，小写金额 元（已含综合税金），详见本合同附件报价清单。4.2、甲方按本工程进度支付工程款，具体付款方式按如下条款执行：4.2.1、从本工程开工之日起一星期内，甲方向乙方支付工程总造价的40%作为第一次进度款，即人民币大写金额 整（小写金额￥ 元）。
4、4.2.2、当本工程进度达总工程量50%，甲方向乙方支付工程总造价的30%作为第二次进度款，即人民币大写金额 整（小写金额￥ 元）。4.2.3、本工程竣工一个月内，甲方向乙方付清除工程质保金外的工程余款20%,（工程总造价+现场签证金额）*95%-已支付金额，即人民币大写金额 整（小写金额￥ 元）。4.2.4、余下的工程质保金5%（保修期2年），即自本工程竣工之日起30个工作日内甲方一次性付清给乙方。4.3、乙方应按照国家有关规定提供收据盖章，否则甲方有权拒绝支付相应款项。第五条：甲、乙双方的权利和责任：5.1、甲方有权向乙方发出开工通知，并有义务办理好一切报批手续（如二次装修施工许可证、消防
5、报建、城管、公安等一切手续），提供施工期间水、电，按约定支付工程款，以及其他必要的辅助安排，保证乙方顺利开展工作。5.2、甲方向乙方提供装饰施工图纸 套（含 套电子版本），并向乙方进行现场交底。5.3、甲方采购的材料必须按约定的时间要求运至工地并交给乙方，如因甲方原因不能按时运至工地而导致停工时，工期相应顺延。5.4、甲方对其提供的材料质量、品种、规格、数量应在到货前告知乙方，并由乙方负责现场验收和使用，如需按规范送检的，其检测费用由甲方负责，对其不合格的产品，甲方应作退货处理。5.5、甲方指派 为现场施工代表，负责履行本合同中应由甲方承担的全部义务（含协助处理施工中的有关问题；对工程质量、进
6、度进行全面监督检查；办理工程变更、签证、验收等手续和其他应由甲方办理之事宜）。5.6、甲方有权督促乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、绿化等不受损坏，一经损坏由责任方承担所有费用。5.7、甲方有权督促乙方做好现场安全生产、文明施工、成品保护等工作（不含本工程竣工交付甲方使用后因甲方原因造成的损坏）。5.8、甲、乙双方的工作联系函以书面形式交给对方，收件方应在对方留存件上签字，并注明收到日期。5.9、甲方有权要求乙方参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底会。乙方拟定详细可行的施工组织方案，交甲方审定后付诸实施。5.10、乙方指派 为乙方驻工地代表，负责履行本合同书中应由乙方承担的全部义务和责任。
7、按装饰工程规范要求施工，在保质、保量、保工期、保安全文明施工的前提下依本合同约定完成全部施工任务。5.11、乙方应及时完成现场工程签证单，并报甲方代表签字。甲方收到签证单后，应在 2 个工作日内完成签证手续。逾期不办时，乙方视所报工程签证内容已被确认。5.12、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并承担相关部门给予的罚款处罚。5.13、乙方在施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，否则应承担由此产生的一切后果。5.14、乙方在工程竣工移交甲方之前，负责对所承担施工范围内现场的一切设施和工程成品进行保管和保护。保护期间发生损坏，
8、乙方负责修复并承担赔偿损失。5.15、乙方在施工过程中，严格执行甲方的有关管理规定，积极主动地配合其他工程施工队伍的施工。做好其他专业的成品保护工作，如损坏按价赔偿并承担相关的责任。5.16、乙方应按照工程竣工验收、资料备案的要求作好竣工验收和备案资料准备工作（按备案的要求准备竣工资料）。第六条：关于工程质量标准约定：6.1、工程质量标准：按国家有关质量验收标准达到合格标准，并争取评优良。6.2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起 3 个工作日内组织验收，并办理验收及移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但延期不能超过3个工作日，接到乙方
9、书面通知后仍不予验收的，则视为工程已验收合格并已交付使用，工程进入质保期。6.3、工程竣工后，乙方应按照甲方及相关政府职能部门要求提供完整有效的竣工工程技术档案资料给甲方，并协助甲方完成档案归档。6.4、重新检验：当甲方提出对已验收的隐藏工程进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。重验合格，甲方应承担由此发生的一切费用，工期相应顺延；重验不合格，乙方承担发生的一切费用和甲方的损失，工期不予顺延。第七条：关于变更设计的约定：7.1、甲方变更设计应及时以书面形式通知设计方、乙方。乙方在接到通知后应立即停止相关部分的施工，以避免增加损失。设计方应协同办理相关的设计
10、文件。乙方按因变更设计导致的返工费用和顺延工期向甲方另行收费（即不在本工程合同总价之内）。7.2、工程设计变更、甲方对设计图纸的调整，均应办理经济签证手续，甲方对设计图纸的调整应补办设计变更文件。第八条：竣工结算：8.1、综合单价：本工程以乙方的报价清单作为结算依据，所有报价清单中的综合单价不作任何调整，报价清单之外的项目以签证为准。8.2、工程量：本工程以实际发生的工程量作为结算依据。第九条：工程保修：9.1、保修责任范围：除甲方在使用过程中的人为损失、设计错误、甲方要求的代用材料原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造
11、成工程范围各部位、部件、整体或单位的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等均属乙方保修责任范围。9.2、保修内容包括：合同条款所包含的工程项目。9.3、保修期限：以单位工程竣工验收合格之日起计算，保修期 2 年。9.4、保修期内，乙方应在接到甲方通知后及时派人维修；当乙方不能及时维修时，甲方可委托其它单位或人员维修，其维修费用在保修费用中扣除，不足部分由乙方另行支付。.第十条：施工安全：10.1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。10.2、施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负全责。乙方施工人员在施工过程中违反安全操
12、作规程、消防条例，导致安全责任事故、人身伤害事故或火灾事故的，乙方应承担由此引起的一切经济损失及全部法律责任。第十一条：违约责任：11.1、无正当理由，甲方应按合同约定时间及时支付工程进度款给乙方，如超过 天，乙方有权停工待命，从停工第 天开始，甲方应付给乙方工人工资每人 元/天的违约金，还应承担应付金额的每天1%的违约金，直到工程重新开工。11.2、工程必须达到国家规定的合格工程标准，争取优良，如工程未达到合格工程标准时，所造成的返工费用和损失，概由乙方承担。11.3、乙方必须严格按期交付工程，如无正理由拖延工期，则每延误一天，每天按工程总额的1%支付违约金，但最高罚款金额累计不得超过本合同
13、总金额的5%。第十二条：争议及纠纷处理：12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的情况下，乙方应对没有争议的部分继续履约。12.2、双方就本合同及附件的理解或履行发生争议时，应协商解决，协商不成可向工程地人民法院提起诉讼。第十三条：附则：13.1、本合同未尽事宜须经甲、乙双方共同协商解决。并另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2、取消本合同第四条付款方式的4.2.2、4.2.3和4.2.4条的相关规定，工程余款与乙方商定一年内按月分期支付，直到全额付清为止。第十四条 合同生效：本合同及其附件一式两份，甲、乙双方各执壹份，由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。发包单位(章)： 承包单位(章)：地址： 地址：代表人（签字）： 代表人（签字）电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：
