住宅楼群施工方案.doc

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1、第一章 编制说明及编制依据第一节.编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计文件各相关规范、规程对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装二大专业组成分别编制。2、根据本工程设计特点、功能要求,本着对资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我公司在仔细研究图纸、明确工程特点、充分了解施工环境、准确按业主要求的前提下,召集了参加过类似工程施工、具有丰富现场管理经验的施工人员成立编制专题小组。力求本方案的编制切合工程实际、思路先进,有很强的针对性、可操作性强。4、本施工组织设计主要以如下三个部

2、分编制。第一部分为水利科技园住宅楼群的工程概况部分第二部分为水利科技园住宅楼群（土建、安装）施工方案部分第三部分为水利科技园住宅楼群的质量安全保证措施部分5、本施工组织设计中凡未注明的计量单位均为“mm”。第二节 编制依据绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院的招标文件要求。水利电力建筑勘察设计研究院设计的全套施工图。我公司的技术力量、机械设备装备及管理制度。国家和行业现行的施工及验收规范。 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 工程测量规范（GB50026-93） 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 建

3、筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 钢筋焊接及验收规程( JGJ18-96) 建设工程施工现场供用电安全技术规范(GB50194-93) 施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46-88) 砼质量控制标准（GB50164-92） 组合钢模板技术规范(GBJ214-89) 建筑工程施工现场管理规定（建设部15号令） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-98) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 地面与楼面工程施工质量验收规范(GB50209-2001)屋面工程施工质量

4、验收规范(GB50207-2001)建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)冷轧钮钢筋砼技术规程(GBJ115-97)建筑施工安全检查评分标准(JGJ59-99)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ50300-2001)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）第二章 工程概况本工程为绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院水利科技园区的职工住宅楼，位于科创园区三号路和五号之间，房屋建筑朝向大致是坐北朝南。设计单位是绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院，勘察单位是绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院，西北面是西南财经大学绵阳校区，西南面是绵

5、阳武警部队住宿区。计划开工日期为二00四年九月十日，计划竣工日期为二00五年五月十日，施工总工期为210日历天。第一节 建筑概况水利科技园职工住宅楼一期工程共由10个单位工程组成，其中B、E幢分别为六层住宅楼，F、G、H、I、J、K、L、M分别为二层住宅，B幢和E幢位于场地中央，J、K、L、M四幢和F、G、H、I四幢平行布置在场地东南面，南面距围墙约 7米，两层住宅楼建筑面积分别为229.29(J、K、L幢)、230.79（M幢）、240.13（F、G、H、I幢），E幢建筑面积3533.88，B幢建筑面积2732.03,总建筑面积8145.36。F-M幢建筑一户一幢，共有8户，建筑型式为别墅样

6、式，每幢建筑留有约6.5米间距。B幢住宅楼有两个单元共24户人，均为错层，一个单元为两室两厅带厨房、卫生间，户均建筑面积约92.38平方米，另一个单元为三室三厅带厨房、卫生间，户均建筑面积.约135.5平方米，建筑总长度为38.04 m，宽为12.54m，层高3m，总高19.80m。E幢共有3个单元，每个单元6户人家，均为跃层住宅，共计18户，户均建筑面积约196.33平方米，全长56m，宽13.5m，层高3m，总高19.5m。第二节 地基与基础概况根据设计说明，本工程项目中二层建筑均为墙下条形砖基础，基础以粘土层作为持力层，基底需铺设30cm砂褥层改变膨胀土层的影响，地基承载力要求 fak=

7、200kpa；E幢为柱下独立柱基础，基础以粘土层作为持力层，地基承载力为fak=200kpa；B幢为墙下钢筋砼条形基础，基础持力层为粘土层fak=200kpa。B、E栋均在底层安装楼板。本工程安全等级为二级，合理使用年限50年，框架抗震等级四级。抗震设防标准为丙类建筑，抗震设防烈度为六度，地基基础设计等级为丙级。第三节 主体工程概况一、F、G、H、I、J、K、L、M为两层砖混结构建筑，层层设圈梁，客厅、卫生间为现浇钢筋砼板，卧室为预应力砼空心板，屋面斜板为全现浇钢筋砼，天沟板也为现浇钢筋砼。厨房、卫生间为C25砼，其余为C20砼，砌砖用M5.0混合砂浆砌筑，除卫生间砌12墙外，其余均为24墙（

8、页岩砖墙）。钢筋砼预制构件采用川92G402标准图集二方案选用，楼梯为现浇楼梯。二、B幢为六层砖混错层结构，M5.0混合砂浆砌筑Mu15页岩砖墙，除卫生间部分墙体为12墙外，其余为24墙，层层设圈梁，砼现浇构件，除厨房、卫生间为C25外，其余为20，客厅及卫生间为现浇板，屋面全部为现浇钢筋砼斜板，天沟板也为现浇钢筋砼，卧室为预应力砼空心板，本工程基础圈梁上布置楼板，下部为架空层，楼梯为现浇楼梯。三、E幢为六层（跃层）框架结构，框架梁、柱、板均为C30砼，其余为C20，客厅、卫生间为现浇钢筋砼板，卧室为预应力砼空心板，框架填充墙为M5.0混合砂浆砌筑页岩空心砖，全为24墙，框架部分竖向承重由框架

9、柱传递各种荷载，水平方向由框架梁和预应力砼空心板及现浇板承受水平荷载，本工程基础梁上布置楼板，下部为架空层，楼梯为现浇钢筋砼楼梯，屋面板为全现浇钢筋砼斜板。钢筋砼预制构件采用川92G402标准图集二方案选用。第四节 装饰工程概况面砖（由住户自购地板砖，自己安一、室内装修1、地面：除公用梯间为水泥豆石楼地面外，其余各房间均贴地装，施工单位先作水泥砂浆找平层，仅安装厨房、 卫生间地板砖）。2、墙面：厨房、卫生间彩色瓷砖墙面到吊顶下沿（由住户自购面砖，安装由施工单位负责），其余各房间均为混合砂浆抹面（刷乳胶漆由住户自己安排）。3、顶棚：除卫生间外，其余顶棚均为混合砂浆抹面（刷乳胶漆由住户自己安排），

10、卫生间吊顶使用的扣板由住户购买，施工单位负责安装。4、踢脚：釉面砖踢脚线由住户自购踢脚线砖，自己安装，施工单位先作水泥砂浆找平层，。二、室外装修外墙面全部贴文化石面砖，底层外墙贴深灰色仿古面砖，除底层外墙，其余墙面均做30厚FHP-V复合硅酸盐保温层，再贴面砖。挑阳台上安不锈钢栏杆，顶层外墙背立面设护窗栏杆，三、门窗1、住户防盗门（进户门和单元楼梯门）由建设单位负责采购、安装，胶合板平开木门由住户自己负责采购、安装。2、所有外墙窗户均为塑钢推拉窗，由建设单位负责供应推拉窗的主要材料，施工单位负责安装。第五节 屋面工程概况屋面为斜坡彩瓦刚性屋面，其中保温层为FHp-VC复合硅酸盐保温板，厚度50

11、mm，结构层、20厚1：3水泥砂浆找平层、隔汽层、保温层铺设铅丝网，拌水泥砂浆再贴陶土瓦。第六节 电气工程概况本工程电气工程包括强电、弱电、防雷接地等内容，建筑物为三类建筑，负荷等级为三级，380/220V一路电源电缆进线，引自园内配电室，进户电缆预埋SG80mm至底层总配电箱，出总配电箱后采用放射式三相平衡供电，各幢配电相序依次错开。保护接地采用TN-C-S系统，引自小区内配电所，入户作重复接地，与防雷系统共用接地体，进线电缆接地线先到达等电位联接端子箱，再接到总配电箱。本工程在总配电箱旁设等电位联结端子箱，凡进出户金属管道、电缆、金属外皮均应作等电位联结。卫生间洗手盆下距地0.3米处预留4

12、0404镀锌扁钢等电位联结点与本层楼板钢筋引下线焊接连通。本工程弱电系统包括信息化综合布线系统，光纤电缆，对讲门铃及燃气泄 漏报警等子系统，每户设一多媒体配线箱，采用二根五类电缆（电话、电脑用）及一根同轴电缆（电视用）引入户内，各户互不影响，对讲门铃系统采用总线与每户一条呼叫线的布线方式，燃气泄漏报警系统为每户独立型，安装在厨房内，电源由每户照明回路引入。本工程采用铜芯绝缘导线，干线穿钢管，其余穿PVC阻燃管，全部暗敷。本工程属三级防雷民用建筑,按三类设防，采用基础联合接地，工频接地电阻R1。第七节 给排水工程概况本工程给水管道从小区生活给水管网接入，污水经处理后排入小区污水管网，室内冷水管、

13、热水管采用PP-R给水管热熔连接、暗装，给水管管材压力级别为1.0.Mpa，热水管管材压力级别为2.0.Mpa，排水管道采用UPVC塑料管，粘接接口，各管压力等级1.Mpa，给水管网的压力等级按0.3Mpa计，卫生洁具由建设单位负责供应。排水立管每层设伸缩节，雨水采用DN100（UPVC管），沿外墙明敷。主 要 工 程 量 工程项目名称单位数量工程项目名称单位数量机械挖土方M32760外墙零星面砖546回填土方M31500深灰色面砖1222钢筋混凝土M31998文化石面砖5635砌空心砖工程M3835内墙砖3736砌实心砖工程M32070吊顶832内墙抹灰工程14221木门688天棚抹灰工程6

14、751进户防盗门樘58屋面防水工程1815塑钢门窗1109预制构件吊装M3183屋面保温板1815钢筋工程吨28223外墙保温板7403乳胶漆20972不锈钢栏杆m905木门油漆688铸铁栏杆m166塑料扶手楼梯栏杆m150硬木扶手楼梯栏杆m77第三章 施工条件第一节 临时水、电，、交通、材料情况1、水利科技园有专门的市政供水管网，水质符合标准，供水点已接至施工现场地外，需引入施工现场地内才能满足施工要求。2、污水经现场沉淀池沉淀后排入污水管网。3、本工程电源由建设单位接至施工现场，才能满足施工需要。4、从3号路进入新施工区，施工区外道路畅通，交通运输方便，但施工区内无现成的施工道路，需由施工

15、单位进场后自行负责。5、材料：部分装饰材料由甲方负责提供,其余材料均由施工单位进场后自行负责采购。第二节 施工队伍情况我公司自成立以来，承担了许多大中型项目及市重点工程施工。在施工实践中积累了丰富的管理经验，培养造就了一大批骨干和专业施工人员，形成了一整套系统的技术质量管理体系。为圆满完成本工程提供了充分的保证。第三节 施工机械和设备、材料所有施工机械和设备齐全，足够施工使用，各种材料按计划采购，保证使用。（施工机械和设备附表）第四节 建筑场地情况水利科技园区新征地范围内，无施工障碍物，“三通一平”基本完成，初步具备开工条件。现场已建成铁花栏杆式永久性围墙，施工区域内无现成施工道路，需由施工单

16、位进场后修建，场地基本平整，进场后需清除杂草。第四章 总体施工布置第一节 奋斗目标1、质量目标：全面实行质量管理，以优良的工作质量来保证工程质量。目标工程为优良，争创“绵州杯”。2、安全及文明施工目标：杜绝重大安全事故，防止一般轻伤事故，文明施工达标。3、工期目标：优化劳动组合，合理穿插工序，在施工组织设计的指导下，施工工期为210天。4、环境目标管理：减少公害，降低粉尘，不焚烧有毒有害物质，施工不扰民，尽量减少噪音。第二节 施工准备一、组织准备计划1、建立健全项目施工现场管理体系。根据本工程施工任务紧、质量要求高等特点，公司组建成一个有丰富经验，有开拓精神，勇于担重担，有魄力的项目体育场管理

17、班子，发挥各职能部门保证作用，统一思想、统一认识、统一行动，全力以赴地搞好本工程的施工。2、对操作层职工实行动态管理，根据工程量，劳动力需要计划等组织施工队伍，对职工实行动态管理，适时地满足工程进度计划需要，并安排好职工生活，使广大职工有充沛的精力投入紧张而有序的劳动。二、施工技术准备1、由技术负责人、土建专业队、水电安装专业队、玻璃安装专业队、防水专业队、装修专业队及项目施工员等学习和熟悉工程设计施工图，有关标准、规范，操作规程，了解设计内容及设计意图，把图纸上存在的问题汇总起来，在图纸会审前找出对施工设计图有疑问的地方，内容要求详细。2、根据设计施工图和施工工期要求，编制预制构件，门窗加工

18、订货计划，编制劳动力需要计划、主要材料用量计划，机械及机具需用计划，财务计划。3、在分部分项工程施工前，由项目技术负责人做好书面技术交底工作的各项准备，做好原材料取样试验和砼配合比的试配工作。4、进一步完善施工组织设计内容、施工预算工作。5、建立健全岗位责任制，做到制度落实到人。6、做好施工技术资料的收集准备工作，设现场资料员。专人负责收集、整理、保管工程资料，做到与施工进度同步。三、物质准备1、及时编制好材料需要量及使用时间计划，组织采购和订供货合同，满足施工进度计划需要，特别是在雨季期间应作好备料准备工作，以免发生洪水、塌方、交通中断影响工程施工。2、所有现场材料应按施工总平面布置图，分类

19、堆码整齐，保持文明整洁和减少场内二次搬运。3、项目部要协调好一切生产经营活动，对生产所需的各种物资保证供应；同时，要加速周转，合理使用，节约资源。四、施工现场准备1、本工程位于科教创业园区水利科技园内，场外运输条件较好，交通便利，遵守建委有关规定，要注意抓好文明施工，树立良好的企业形象。2、施工期内恰逢雨季、冬季，事先作好季节性施工措施。3、土建与安装交叉作业频繁，协调工作量大，应建立相应的会议（例会）制度，及时解决施工中存在的问题。4、首先熟悉施工图，对图中存在的问题，尽快组织会审。5、根据总进度计划及工程特点，及时编制阶段性控制计划，有利于工程进展。五、施工临时用水用电现场施工用水采用DN

20、50钢管作为建筑物供水主管，支管选用DN32、DN20镀锌管即可满足需要；管网沿临时围墙布置。施工现场设置排水沟，做到有组织排水，因为是雨季施工，做好排水更为重要。砼搅拌站、砂浆搅拌处等设污水坑， 污水沉淀后排向场外。施工用电：现场施工用电和照明用电分别架设，从现场就近电源接入。穿过道路和各设备的用电线路均穿钢管，埋地敷设。现场临时用电采用三相五线制，根据施工现场中的用电情况，电源从临时配电房分三个主回路铺设。一路满足塔吊；一路满足生活用电；一路满足钢筋房及木工房、搅拌机等。三个回路沿围墙布置。每一回路到达站（房）旁时必须设置配电箱。现场设临时配电房，设总配电箱一个，其余按一机一箱一闸配置分配

21、电箱，上锁关门，并设防雨水遮盖措施。进入楼层的临时用电每层分设控制箱。 第三节 施工布置施工前针对工程地理位置和环境，做好现场平面布置和施工管理准备工作，选择确定好施工垂直运输、水平运输和砼搅拌机，各种机械及模具、架具等配套组织工作。在施工过程中采取流水作业，穿插施工，合理地利用施工作业面，进行各项工作的组织和施工。组建项目班子，劳动力实行动态管理，根据工程量、进度计划等要求合理安排劳动力，在主体施工时，采用多工种组合、分段、分区流水作业。把好原材料进场关，组织好各工种工程材料的入场检验和复检工作，确保工程所用的各种材料为合格产品。根据施工进度质量保证总体要求，确保分部分项工程质量 。第四节

22、施工阶段的划分根据本工程特点和结构形式，有框架和砖混结构，经合理安排，总工期按210天计划，考虑到施工场地入口较窄，J、K、L、M幢的基础施工等待一段时间后再开工，可以在B、E幢主体施工到第三层时插入挖土工序，然后展开流水作业。工程施工分基础，主体结构，装饰装修、水电安装调试四个主要阶段，其中主体结构和装饰装修阶段施工周期最长，能否加快这两个阶段的施工进度，关系到整过工程的工期。第一阶段为基础工程施工阶段，考虑到进场搭建临设和施工准备， 基础砼施工后方能施工地基梁（或砖基础），如果有地下水还得搞轻型井点降水，故从2004年9月10日10月25日共计划45天完成基础施工，不包括基础地粱上砌砖及土

23、方回填，此项工作在主体施工时穿插进行，不占主体施工净工期。第二阶段为主体施工阶段，共70天，其中底层12天，二至六至每层10天 ，梯间屋面8天，按先主体后装饰的原则，整过工程分段流水施工，同时做好门窗框安装及水电管线的预埋工作，为插入装饰装修与水电安装创造条件。第三阶段为装饰装修阶段，因本工程装修较为复杂，计划本阶段净工期为80天，施工顺序为先室内后室外，屋面断水后插入地面楼面和外墙面砖施工，内抹灰自下而上进行，即二层至六屋至一层，地面施工自上而下进行即从六层至一层，施工中应尽量减少各工序间的相互影响、污染，并做好成品保护工作。第四阶段为水电安装、预埋，此阶段配合主体、装饰施工，不占净工期，水

24、电调试收尾5天，最后这5天只是水电调试，土建清洁卫生收尾工作。施工中各工种、各工序间应紧密配合，互相协调。第五节 施工流水顺序的安排建筑施工的程序是：先地下后地上，先基础后主体，再装饰装修，装修期间先室内后室外，室内装修先天棚后墙面，再地面，地面施工是先湿作业后干作业。施工队伍进场后，在完善临时设施的同时，要组织大中型施工机械按平面规划进行布置就位，在施工基础的同时，要及时组织工程中用的模具、架具及钢筋制作和木门、木框的加工生产。室内外装修工程应待主体完成后，一至（二）六层经结构验收后开始装修，室内装修应选用有代表性的房间作样板间，经设计部门和建设单位共同认可后，方可大面积抹灰。第六节 施工流

25、水段的划分本工程根据建设单位要求总工期为9个月，我公司为了能按建设计要求，保质保量完成该项目，安排F-M、B、E三排建筑流水作业，因此，总的施工部署以每栋为一个流水段。施工顺序为F-M幢B幢E幢，即：场地平整定位放线F-M幢挖土F-M幢基础、B幢挖土F-M幢砌砖、B幢基础、E幢挖土、F-M幢主体、B幢基础砌砖、E幢基础F-M幢装饰、B幢主体、E幢框架B幢装饰、E幢主体E幢装饰F-M、E、B幢竣工。分段流水作业：F-M幢、B幢以中间段为界，E幢以轴间为界，分两段流水施工，这一方案的优点是速度快且可减少劳动力。分幢、分层同时流水作业，能充分发挥塔吊吊次利用率和塔吊使用的连续性，根据现场总平面布置及

26、交通运输，决定在 B幢、E幢楼分立两台QTD40塔吊和一台QTD50，采取分栋分层同时流水作业。在主体结构完成，由FM幢流向B幢楼，由B幢楼流向E幢。 施工总进度计划及总进度网络图 附后。 第七节 主要施工机具、设备配置该工程建筑物占地面积大，主体工程量大，施工工作面广，各种同步施工需用成品、半成品材料多，抢主体各施工段同时施工的工作面广，同时并进，垂直运输工具吊送不及时会影响工作效益，因此在编制制施工组织时，重点是选择垂直和水平运输机械，其次 考虑砼、砂浆搅拌设备，施工机械计划列表附后。1、垂直及水平运输，配备QTZ-40 两台塔式起重机，塔高24m，臂长42m，吊钩最大回转半径42m，端头

27、处起重量为0.9t，电机总工率25kw，以保证各种成品、半成品建筑材料的水平运输一次到位。2、搅拌机：配备三台容量0.35L的砼搅拌机，要满足现浇构件及砌筑砂浆的供应，后期作为搅拌抹灰砂浆。3、模板、架料等周转材料的配置（1）模板：除零星用木模外，其它大面积均用定型钢模板，分次配备3500m2，U型卡30000颗。（2）架管料，支模架、支撑架、脚手架均采用48钢管200t，按照工程量一次配备扣件23万个。（3）安全网、密目式安全网6000M2，平网540M2。（4）金属栏杆及金属构件加工在现场制作。（5）塑钢、木门在现场加工制作。（6）砼用的砂、石均用涪江河淘金船的淘金砂、石。 第八节 施工协

28、调与管理一、与设计单位的工作协调1、施工单位在施工前必须认真阅读施工图，并进行图纸会审，以便通过对施工图的设计技术交底，全面理解设计意图。2、与设计单位联系，进一步了解设计意思及工程要求，提出施工实施方案，作好施工图技术交底。二、与监理工程师工作的协调1、主动配合工程监理展开工作，认真执行工程建设程序；严格执行国家施工规范，是确保工程质量的重要环节。2、将合同中明确规定的永久性工程图纸、施工进度计划、施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。 让监理工程师对该项设计的适用性和完全性进行审查， 提供所需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。3

29、、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在各单位“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。4、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书， 按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告； 施工材料进场，必须进行入场报验，并按要求进行复检试验，检验试验必须有“见证”送检；经过报验并复检合格的材料才能用于工程施工。5、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作；施工过程中的任何隐蔽工程，在隐蔽前必须通知工程

30、监理进行隐蔽检查及验收；关键和特殊部位必须先进行报验，积极采纳监理的合理建议，配合“旁站”。6、定期召开施工协调会和工地例会，协调各方关系，保证施工生产正常进行；保证只要有操作工人上班，作业面就有工程监理及管理人员。三、与业主工作的协调1、开工前，积极协助甲方办理开工许可手续。2、施工过程除全面履约外，积极提合理化建议，减少不可预见损失。3、定期参加施工协调会和工地例会，对于提出的各种意见和各方矛盾，采取积极措施，保证施工生产正常进行。4、认真执行工程施工合同，按照经过工程监理审核的“工程款支付申请表”及工程监理签发“工程款支付证书”支付工程进度款，确保工程按期完工。第九节 施工测量放线根据本

31、工程特点，我公司将从组织上认真对待此工程，抽调过硬的工程技术人员，加强现场施工技术管理力度，在施工技术中运用较成熟的施工技术，投入具有一定丰富实践经验的技术人员，确保施工测量质量。以移交的坐标、高程基准点，按建筑总平面图的要求进行现场控制网测量，建立建筑物测量控制网。一、施工测量准备选用J2经纬仪二台，S3水准仪三台，脚架五副，全站仪NTS-350，一台，50m、30m钢尺各三把，线锤及广线若干，以及木桩、钉子等测量辅助用具。在本工程具体实施测量前，经纬仪、水准仪及钢卷尺等影响测量精度的仪器，必须送专门检测机构校核合格后方可使用。二、建筑工程施工测量平面控制测量精度：定位放线的相对误差为1/1

32、600，平面控制的允许精度和定位放线的允许误差为1/1200-1/4000，量距时必须采用经检定的钢尺和使用J2级经纬仪。E幢：（A-A）轴、（D-D）轴、（1-1）轴、（25-25）轴形成井字形，作测设平面控制桩；B幢：以（A-A）轴、（F-F）轴、（1-1）轴、（17-17）轴形成井字形，作测设平面控制桩；F、G、H、I、及J、K、L、M幢：以（A-A）轴、（E-E）轴、（1-1）轴、（5-5）轴作测设平面控制桩。测设后经闭合检查达到要求精度，即为平面控制标桩，以此测放建筑物各轴线，控制点测定后作标记，地面上的控制点，采用砼浇筑成桩墩，顶面复以钢板刻上轴向直线作为桩点标志，并砌砖加盖进行保

33、护。地面主轴线控制点的布置，应设置在既 便于测量，又不受损坏的位置。根据主轴线控制系统，分别用钢尺放出各纵横轴线，放线时，必须认真保证各轴线位置准确，并反复检查，确保尺寸准确无误。建筑工程的高程控制，以现场指定的高程控制标点，确定室内设计标高0.000，将0.00标高测设在砖墙或固定物上，作为基础底标高和底层的控制依据，当底层框架柱（或底层砖墙）施工完 后，将0.00标高再测设到底屋框架柱（ 或底层砖墙）上 ，作为今后控制各层标高的依据，并涂上红三角符号。在墙体砌筑中，测设出各层+0.5m标高线，作为门窗安装，地坪、天棚、电气等标高的控制依据。高程引测：根据建设单位给定的水准点，将绝对高程引测

34、到施工现场，引进的高程点设在场内较为固定的地方，作为现场高程控制的基准点。每个建筑物设两个及两个以上现场水准点，以控制和引测建筑物，设两个及两个以上水准点桩，实测时应使用精度不低于S3级水准仪。0.000以上标高引测，主要是沿框架柱或楼梯间等向上竖直进行，水准标高应由两处向上引测，以便相互校核和分段施工，两处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测两点误差在3mm以内后，再以引测点在施工层上抄测标高。框架柱拆模后，在柱上要弹出每楼层0.5m水平线，墙体砌好后，同样弹出每个楼层每间屋0.05m水平线，以便控制楼层标高及墙体水平灰缝。垂直控制：当一层框架柱（或底层砖墙）施工完毕，将柱（或

35、底层砖墙）的轴线测设在柱（或底层砖墙）外侧，弹出轴线，并记上红三角符号，作为以后用线锤吊线测设本建筑各轴线垂直控制依据。以此可上翻轴线至二层，直到屋面层。竖向投测方法采用经纬仪或吊线法进行投测和控制。技术要求：测量允许相对误差应控制在2.5mm以内，根据平面控制点将轴线精确地用墨线在框架柱（或墙）外部弹出来，在关键位置上涂好红三角，作为向上投测轴线的依据。三、施工测量要求1、专业测量人员必须参加各种联系会议。2、测量成果必须满足规范的精度要求，并作好测量日记，保存测量原始记录，整理好测量成果，业主、监理及上级有关人员可随时调查、调用有关测量资料，为计量支付工作创造条件。3、参与制定月、旬生产计

36、划会议，了解现场施工进度，测量工作不能滞后，影响现场施工生产。四、施工测量中应注意问题1、在不同施工单位施工的工程衔接处，所设置的临时水准点应相互测校并调整。2、适当位置设置施工控制桩，控制桩应妥善保护。3、在实施本工程测量前，必须对测量仪器进行校检，校检合格后方可使用；在施工过程中的测量工作，应随时检查仪器是否完好。4、水准仪观测时应该做到前后视距相等，剪刀泡重合且稳定后再读数。5、读数前要消除视差，并注意水准管气泡居中，尺子要竖直，立尺过程中严防碰动尺垫。6、固定专人测量，减少测量误差，测量工作必须进行测量复核制，每次测量工作经技术负责人、监理人员复核无误后，方可进行下道工序。7、对主轴线

37、控制桩、一般轴线龙门桩，高程引测点等各种引测点必须有专人看护，防止人为破坏和施工过程中造成的破坏，直到将各轴线和高程点，引测到拟建建筑物上为止。五、沉降观测：在基础结构施工完成后，在建筑物四角位置埋设永久性观测点，测出起始标高，并作出测点布置图和始测记录表，直到竣工将观测资料复制一份移交建设单位作继续观测。沉降观测时必须做到“三固定”要求，即仪器固定、人员固定、观测线路固定，并认真操作，根据工程进度按时进行观测的数据经整理后，作为工程竣工保证资料。第五章 施工现场总平面布置第一节 生产生活区布置（1）由于施工场较宽，现场内可考虑生活用房、食堂、浴室、职工住宅,我单位单独搭建,现场设门卫、库房、

38、办公室、水泥库等生产辅助用房,配电房面积约360m2。（2）生产区设搅拌机3台，负责搅拌砼、砂浆。砂石场地用砖砌0.9m高围墙，堆场面积31015=450m2,钢筋加工房512=60m2，木工房510=50m2，砌体堆场360=180m2，架料堆场设多幢建筑周边，根据进场场条件随机布置。第二节 施工道路本工程建于科技园区西区3号路旁，场外全是砼路，施工现场场地为耕植土，为保证场区道路的清洁，场内设 6米宽厚150连砂石路，路边设排水沟，砂、石、砖堆场全部硬化处理，搅拌站四周打C10砼地坪100厚，保证场内清洁车辆出入不至于将场内污泥带出施工场地。第三节 施工用电施工用电按建设程序规定由建设单位

39、将三相动力电源引至施工现场内。根据施工现场机械设备高峰使用情况和现场照明用电情况计算如下： 1、QTZ-40 2台 225 50KW2、插入式振动器 4台 41.5 6KW3、平板式振动器 2台 21.5 3KW4、搅拌机 3台 37.5 22.5KW5、木工机械 1套 15 5KW6、对焊机 1台 1100 75KW7、钢筋调直机 1台 13 3KW8、钢筋切断机 1台 15.5 5.5KW9、钢筋弯曲机 1台 16 6KW10、电动打夯机 2台 21.5 3KW11、施工照明 10KW合计：189KW供电线采用三相五线制，选用截面为铜芯塑料绝缘线（335+216）即可，接至现场。箱内配备R

40、M10型350/260A的熔断保险器，200A的自动开关，3060mA的漏电开关。各施工机械设置配电箱，专机专用。钢筋对焊应避开用电高峰，确保电压稳定。第四节 施工用水1、按搅拌机定额用水和其它施工生产用水计算，施工中生产高峰时用水管道流量为 16L/s。2、消防用水。根据该工程占地面积，设消防用水为1股，每股消防供水量为10L/S，施工用水小于消防用水。3、根据计算施工用水主干线选用50钢管，再用25钢管分别接至搅拌站和各楼层。第五节 劳动力计划1、土建安装工程劳动力以分区、分项、分工序、分工程量进行质量、安全、进度等综合指标对施工班组进行承包形式，实施统一安排。劳动力计划详后。2、劳动力安

41、排分基础、主体和装修三个阶段考虑，从基础挖土起，每天保持钢筋工、木工、砼工、普工人数为150人，施工高峰为主体进入五层，同时一至三层又进入室内装修，即主体同时进行装饰施工，此时现场已形成各工序水平、立体交叉作业，参加人数每天200人左右。主体封顶后施工人员逐渐减少，部分上主体施工人员配合装修工作，装修工序的提前又为降低主体用工高峰和缩短工期创造条件。第六节 施工总平布置（一）施工总平面布置图（附后）（二）施工总平面布置图说明1、临时设施的规划本工程根据现场实际情况，为便于施工现场管理，现场调协办公室、保管库、配电室、门卫值班室、工人住房及必要的钢筋制作房、水泥库房等，详见施工总平面布置图。2、

42、临时道路及排水沟做法：为保证施工车辆不将泥、砂带出场外，设置截水沟，并安装车辆冲洗水阀，其它场内道路及材料堆场采用连砂铺垫 15cm压实，并 在道路一侧设砖砌明沟，沟底120mm厚砖，两侧用180mm厚砖做沟壁，沟宽200mm，沟起始深度150mm（至自然地面标高），并做一定坡度，坡度1%，排向污水沉淀池，所有污水经沉淀后再排入附近的地下排水管网，沉淀积污池随时清理。第六章 施工方案第一节 划分施工段根据工程特点采用 三段平行流水施工，即F-M、B、E 三段同时进行。第二节 基础施工方案一、FM幢基础施工 1、本工程为墙下砖基础，采用人工挖基础施工方案。2、基础的工艺流程：放线人工挖土方 F-

43、I段基础处理砼垫层 砖基础 基础内管预埋填土 J-M段基础处理砼垫层 砖基础 基础内管预埋填土3、施工准备：（1）建筑物的位置或场地的定位控制线（桩），必须经建设单位及有关单位检验合格，并办完预检手续。（2）对场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内要挖临时性排水沟。（3）熟悉图纸，作好技术交底。4、操作要点：（1）人工挖基槽，槽边2m以内不能堆土，开挖土用人力运至场外堆放，留回填需用量。（2）挖到一定深度时，测量人员立即抄出距离底面高度，并用木桩将高度定在基槽边沿上作好标记，挖至设计标高后，通知设计代表、质监站代表、地勘代表、建设单位代表、监理工程师进行地基验收，合格后方可进行下步工序

44、，同时填写好地基隐蔽工程记录。5、质量标准：（1）保证项目：基础必须符合设计要求和规范要求：（2）允许偏差项目：项目高层允许偏差（mm）垂直度偏差 轴线允许偏差(mm)检验方法砖基础100.5%10接线和尺量检验6、成品保护定位桩、轴线桩、水准点、龙门板不得碰损、损伤、必要时采用砼浇筑保护。二、F-M 、 B 、E 幢地基及基础工程 施工方案： 1、工艺流程：定位放线土方挖运 降水措施挖至设计标高 基底基础验收合格 砼浇筑砼养护砌砖基础及地 圈梁砼养护。2、施工要点：（1） 定位放线：采用经伟仪对 基础定位， 轴线必须复查。（2）挖基础：A本工程F-M幢建筑每幢面积较小，基础深度较浅，可以用人

45、工分幢开挖，多余的土可运到空地上堆放。开挖基础时槽边两米内不能堆土，必须保证安全。深度较浅时可以不放坡（1.5米），超过此深度必须放坡，根据土质情况，若土质较软，坡度按1：0.75放坡，若土质较好，深度不大于2米时，可按1:0.33放坡。B.多层住宅E幢和B幢住宅基础深度分别为-2.5米、-2.2米，柱网和基础轴线较密，可用装载机将表层土层铲运一米厚度堆放到施工区域外，再放轴线施工，用人工挖土，减轻劳动强度，也便于施工。施工回填时再用机械装运回基础内。、基础施工：A砖混结构及框架结构（E幢）的基础下均要作砂或碎石褥垫层，避免膨胀土影响基础。褥垫层的材料要用经检验合格的材料，用人工或机械铲运到槽坑内，再用人工按设计厚度施工，铺设时应比设计厚度高出5cm，压实后再检查是否符合高程及厚度要求，施工机械最好用立式夯机，压实程度应边施工边掌握，夯产度达到0.87。褥垫层施工质量验收后应马上浇砼基础（垫层）封闭地基，避免受水浸泡，破坏地基承载力。B在垫层上弹好墨线，砌砖基础（F-M幢）或绑扎钢筋（E幢、B幢），施工前应再次复核轴线和几何尺寸、高程等。砌砖基时按弹好的墨线先摆砖