建筑装饰装修监理细则.doc

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1、漳平市双洋烟草工作站老烟草站改造工程监理实施细则编 制 单 位：福建紫金监理咨询有限公司编 制 时 间： 年 月 日 装饰装修监理实施细则审批表工程名称：双洋烟草工作站老烟草站改造工程 编号：工程概况本项目总建筑面积为683.3，建筑主体高度为9.3m，层数为三层。 依据建设工程相关法律法规、建筑工程质量管理条例、本工程监理合同、施工合同等有关标准、设计文件及相关规定，完成本工程监理实施细则的编制，请审查。附：双洋烟草工作站老烟草站改造工程监理实施细则 专业监理工程师： 报 审 日 期： 总监理工程师审核意见： 总监理工程师： 审 核 日 期： 一 、 工程概况漳平市双洋烟草工作站老烟草站改造

2、工程，结构体系为砖混结构，建筑层数为三层，装修范围一层至三层，内院，休闲区。办公楼装饰装修工程主要包括：室内各楼层装修（含地面玻化砖及实木地板铺设、防盗门安装、砖墙砌筑、墙面水泥漆或面砖、天棚吊顶、屋面防水及水箱、卫生间装修等）及安装（电气、水卫）工程；室外休闲区的花池砌筑、景观大树的种植、休闲步道的透水砖铺设等。二 、 工程质量监理要求2.1.工程材料要求（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB

3、50222）、建筑设计防火规范（GBJ 16）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证中文说明书及相关性能的检测报告。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）各章的规定。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，

4、必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。（9）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。（10）现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2.2.工程施工基本规定（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB 50210-2001的规定，由于违反设计文件和规范GB 50210-2001的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。（2）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、通讯等配套设施。（3）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施

5、工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（4）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（5）建筑装饰装修工程应在基本或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范GB 50210-2001的要求。（6）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（7）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。（8）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在

6、饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。（9）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（10）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（11）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。装饰装修监理实施细则一、楼地面工程1.1楼地面工程监控要点 1.1.1施工准备阶段1 、熟悉设计图纸及有关技术要求，施工单位组织交底并形成交底记录。2 、在基层施工之前要求施工单位应清理现场、对于楼面工程应用水将杂物冲洗干净、明显凸出部份（砂浆疙瘩等）凿打，光滑的表面应凿至或拉毛。3、检查进场的水泥、砂、砖以及板

7、块材等原材料的质量和合格证。1.1.2 施工阶段1、 施工过程中，现场监理人员应经常巡视检查。2 、监督施工单位进行试块的制作监理人员见证取样。3 、严格按照配合比的要求进行砂浆、砼的搅拌。4 、面层施工前施工单位必须清扫基层、对于使用水泥的面层还应洒水湿润。5 、地面工程应特别控制其回填的质量砼垫层的强度应符合设计要求、满足厚度要求、设置控制标签。注意砼面层的控制厚度、分缝、养护、及成品的保护工作。6 、玻化砖地面、应注意玻化砖尺寸大小偏差、必要时进行选砖工作。1.1.3质量检查验收：1 、细石砼、砼面层应表面密实压光、无明显裂、脱皮、麻面和起砂等现象。2、 水泥砂浆面层应表面洁净，无裂、脱

8、皮，麻面和起砂现象。3 、踢脚线应高度一致出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm。4 、楼梯踏步和台阶相邻步宽和高差不超过10mm，齿角整齐、防滑条顺直。5 、检查数量：各种面层按有代表性的自然间抽查10%，楼梯、踏步、台阶按每层梯度过多处，但不少于3处。1.1.4 验收1、验收的基本质量记录：a) 施工单位分项工程质量检验评定表；b) 监理人员对其进行抽查检验的记录；c) 水泥砂浆、砼配合比及试块强度试验报告。3.5.3.2参加验收单位：施工单位、监理单位、建设单位、设计单位。3.5.3.3 本次工程质量验收记录由总监理工程师签字验收。1.1.5质量通病的预控1 、监控要

9、求a） 掌握本项工程施工的质量通病及其预防措施b） 监督施工单位落实质量通病预防措施2 、质量通病与防治措施水泥砂浆地面序号质 量 通 病预 防 措 施1原材料不合要求、水泥过期变质或标号低水灰化大砂过、含泥量大造成地面面层有松动的水泥块或砂粒、甚至起砂。加强原材料检验，严格控制水灰比、对局部起砂部份刮掉用1：0.2：0.45的107胶水水泥砂浆补强。2不及时压光、铁板印明显存在（不是太早就是太晚抹光）地面粗糙、不光滑。水泥地面注意及时压光、一般三遍成活、第一遍时间要跟得紧，压光后不出现水层，第二遍最重要，要做到消除气泡及孔隙作用，使表面平整光滑；这一遍要在初凝后，终凝前完成，第三遍要做到及时

10、催光，消除铁板印和毛细孔作用。3过早上人、成品未加保护，耐磨性降低、养护不适当。加强监督避免过早上人，加强浇水养护（七天）每天至少浇水12次、夏天增加一次。4地面因回填土质量不好、或基层、垫层、杂质、浮浆多、不干净、厚度不一，或结合层水泥浆处理不当、反起隔离层作用产生空鼓现象。严格处理好基层、垫层和结合层的杂质浮浆浮土，用水冲干净，以保证粘结力，大面积楼地面应适当掺入107胶水避免空鼓。5材料性能不好、配合比不当、水灰比大、强度低或结构变形，温度原因，大面积水泥地面不作分仓线，不做伸缩缝引起裂缝。预制构件因注浆不实，灌缝不及时不密实，堵头不严，搁置长度不一等也会引起裂缝。严格加强材料性能检验、

11、控制水灰比，注意施工温度差，大面积砼地面，注意分仓，每仓最好不超66M分格或分块跳格浇灌砼，不得在水泥地面上撒干水泥压光，应用1：1水泥砂浆压光，预制构件应注意，注浆、堵头的处理。6踢脚线不平直、高度、原不一空古普遍性水泥踢脚线高度、厚度强度设计图纸有规定，按图施工、如设计无规定，踢脚线高度一般按15CM，厚度按7cm，打底标号用1：2水泥砂浆，面层用1：3水泥砂浆抹面、打底砂浆单独做，同时要做到水平一条线，上口平直，表面平整光滑。7不及时清理残灰，时久变成疙瘩，难看又影响安全使用。注意边边角角处理干净利落，线角清晰美观。8不注意排水畅通或大面积积水、倒坡，地漏安设的不当或漏安。注意排水畅通、

12、流入地漏，特别是浴间，不得倒返水。二、 抹灰工程抹灰工程包括一般抹灰等分项工程。2.1材料质量要求1）水泥 水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。2）砂 抹灰宜采用中砂（平均粒径0.35mm0.5mm），或粗砂（平均粒径0.5mm）与中砂混合掺用，尽可能少用细砂（平均粒径0.25mm0.35mm），不宜使用特细砂（平均粒径0.2mm）。砂在使用前必须过筛，不得含有杂质。含泥量应符合标准。2.2监

13、理巡视要点1）抹灰前，砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。2）不同材料基本交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度35mm时，应采取加强措施。4）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。6）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上

14、。7）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。2.3监理验收1）验收标准抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接

15、槎平整，分格缝应清晰。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面庆整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总厚度应符合设计要求。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。2）验收资料抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。隐蔽工程验收记录。施工记录。 一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂

16、直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查三、外墙方砖饰面工程基层处理 粘 贴分砖、弹线 选 砖3.1 饰面工程施工工艺的流程检 查 擦 缝检查、验收3.2 饰面工程的监控要点3.2.1施工准备阶段3.2.1.1要求施工单位对所使用的主要建材应呈交(产品出厂合格证),严格检查验收,对不合格品监督其运出施工现场。3.2.1.2 监理工程师检查合格后，装饰样板方可进行施工。3.2.1.3检查施工单位进场的饰面材料的品种，规格、颜色、应符

17、合设计要求。3.2.2施工阶段 监理人员在施工期间应加强巡视检查，督促施工单位按以下规定施工：a) 严格进场饰面砖挑选工作，做到饰面砖大小一致，大面积的墙体，要计算其用量，一次性备足，尽量避免多色，大小不均。b) 外墙方砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度610mm镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏以改善砂浆的和易性。c) 砼基体应将表面凿毛后用水湿润，刷一道聚合物水泥浆，抹1:3水泥砂浆打底，木抹子抹平，浇水养护。d) 镶边应自上而下进行，每段施工时应自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成 。不能一次完成的，可将荏口留在施工缝或阴角处。e) 镶边时应位置准确，仔细拍实，使表

18、面平整，待稳定后将纸面湿润，揭净。按装时 必须牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝，空鼓等缺陷。f) 面砖在使用前，必须清洗干净，隔夜用水浸泡，并晾干。g) 施工前应根据设计图纸及实际尺寸，核实结构实际偏差，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图，一般要求横缝应与阳台、窗台平齐，竖向要求阳角窗口处都是整砖。对偏差较大的部位，要求先剔凿修补，以作为安装窗柜、做窗台，腰线的依据，防止贴面砖时，产生分格缝不均，排砖不整齐。h) 铺贴面砖操作时，应保持上口平直，垂直缝应以弹线为准i) 面砖勾缝应自上而下进行，勾缝的深度应以到达面砖分格线为准（约离面砖层3mm）。拆脚手架时应注意不要碰坏墙面。如墙面受水泥浆

19、，砂浆水等污染，可先用稀盐酸溶液由上而下洗刷，然后再用清水洗净.否则饰面砖易变黄。（勾缝所用水泥为黑色或深色水泥为宜）3.3 监理巡视要点3.3.1 方砖安装（嵌贴）必须牢固，以水泥为主要黏结材料时严禁空鼓，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。3.3.2 饰面砖的质量应表面平整、洁净、色泽协调一致。3.3.3 饰面砖接缝应填嵌密实平直宽窄一致，颜色一致，阴阳角处砖压向正确，严格控制非整砖及其使用部位。3.3.4 突出物周围的砖套割应用整砖套割吻合，边角整齐墙裙贴面等上口平顺，突出墙面的厚度一致。3.3.5 滴水线应顺直，流水坡向正确，挡水线大小一致顺直厚度均一致。3.3.6 饰面方砖安装（镶贴）允许

20、偏差和检查方法。项次项目允许偏差检验方法外墙面砖釉面砖1表面光整22用2 靠尺和锲型塞尺2立面垂直室内33用2米杆线板检查室外3阴角方正22用方尺和锲型 塞 尺检查4接缝平直32拉5米线作检查，不足5米拉通线5墙裙上口平直22同上6接缝高低11用直尺和锲型塞尺3.3.7 检查的数量室外以4米左右高为一检查层。每20米长抽查1处（每处3延长米）但不少3处。3.4 验收3.4.1 基本的质量记录a) 现场施工记录，允许偏差检验记录；3.4.2 参加验收的单位一般有施工单位、监理单位（业主）、设计院、质检站。3.4.3本项目质量验收记录最终由总监签字认可，特殊情况下可由总监授权现场监理工程师签字认可

21、。3.5 质量通病的预控3.5.1 监控要求a) 掌握本项工程施工的质量通病及其预防措施；b) 监督施工单位质量通病预防措施。3.5.2 质量通病与防治措施序号质量通病预防措施1空鼓、脱落面砖使用前、清洗干净，隔夜用水浸泡、晾干后使用。粘贴砂浆饱满；在粘贴过程中，做到一次成活，不应移动。2墙面不平整，分格缝不均施工前按设计图纸尺寸，核实实际偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图。面砖使用前应先进行剔选，凡外形歪斜、缺角掉棱、翘曲、龟裂和颜色不匀者均应挑出，不同规格分类堆放。粘贴时，应保持面砖上口平直，外墙面要挂线，阴阳角处双面挂直。3墙面污染、泛白。从贴砖起，不得从脚手架上和室内

22、向外倒脏水，垃圾。勾缝应自上而下进行；用草绳或有色纸包装，面砖，要防止雨淋或受潮。及时做好勾缝，改变勾缝材料的性质，增强防水性能。四防盗门及窗安装工程(1)材料质量要求1)防盗门的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。2)嵌缝材料、防腐材料等应符合设计要求和有关标准的规定。 3)进场前应先对防盗门进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的塑钢防盗门应分型号、规格以不小于70的角度立放于整洁的仓库内，需先放置垫木。仓库内的环境，温度应小于50；门与热源的距离不应小于lm，并不得与腐蚀物质接触。4)五金件型号，规格和性能均应符合国家现行标准的有关规定；滑撑铰链不得使用铝合金

23、材料。(2)监理巡视要点1)在门的上框及边框上安装固定片，其安装应符合下列要求：检查门框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片安装时应先采用直径为32的钻头钻孔，然后将十字槽盘端头自攻M420拧入，严禁直接锤击钉人。固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150mm200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上2)根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开门或推拉门应使下框低于地面标高

24、线10mm然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木楔临时固定。当下框长度大于0.9m时，其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。3)当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。 (3)监理验收1)验收标准 防盗门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。防盗门框的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。防盗门拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。防

25、盗门扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。防盗门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。防盗门框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满。防盗门表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。防盗门安装的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差(mm)检验方法1门槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门横框标高5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢直尺检查2）验收资料门工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品

26、合格证书、性能检测报告、进场验收记录。特种门及其附件的生产许可文件。隐蔽工程验收记录。施工记录。五 吊顶工程5.1暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶工程以轻钢龙骨为骨架，以铝扣板为饰面材料的龙骨吊顶工程。(1)材料质量要求1)龙骨轻钢龙骨 分U形和T形龙骨两种。2)铝扣板铝扣板应具有出厂合格证；铝扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷；表面应平整，边缘整齐，色泽一致。3)其他材料安装吊顶铝扣板的紧固件、螺钉、钉子宜为镀锌的，吊杆用的钢筋、角铁等应作防锈处理，胶粘剂的类型应按所用铝扣板的品种配套选用，若现场配制胶粘剂，其配合比应由试验确定。其他如射钉、膨胀螺栓等应按设计要求选用。(2)监

27、理巡视要点1)施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2)吊顶龙骨必须牢固、平整利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固，保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。3)吊顶面层必须平整施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。4）吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。5）大于3kg重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。(3

28、)监理验收1)验收标准吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方

29、法项次项 目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板铝扣板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查2)验收资料吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。隐蔽工程验收记录。施工记录。六 、 涂饰工程 6.1水性涂料涂饰6.1.1材料质量要求1）水性涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2) 水性涂料涂饰工程的颜色应符合设计要求。3）材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。6.1.2监理巡视要点 1）室内

30、涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊涂饰面积30为一间）应划分一个检验批，不足50间也应划分为个检验批。2) 室外涂饰工程每一栋楼同类涂料涂饰的墙面每500-1000应划分一个检验批，不足50也应划分为个检验批。3）室内涂饰工程每100应至少检查一处，每处不得小于10。4）室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10,并不得少于3间，不足3间全数检查。5）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。6）混凝土或抹灰基层在涂饰水性涂料时含水率不得大于10。7）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。6.1.3监理验收1）水性涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应

31、符合设计要求。2) 水性涂料涂饰工程的颜色应符合设计要求。3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏刷、露底、起皮和掉粉。4）水性涂料涂饰工程的验收应符合下表的规定。薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通装饰高级装饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（）21拉5米线，不足5米拉通线，用钢尺检查厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通装饰高级装饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布-疏密均匀厚涂料的涂饰质量和检验方

32、法项次项目质量要求检查方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片七 分部工程监理验收1、建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合（GB50300-2001）标准第6章的规定。2、建筑装饰装修工程的子分部工程及其分项工程应按下表划分。3、建筑装饰装修工程施工过程中，应按规范中各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按下表的格式记录。4、检验批的质量验收应按（GB50300-2001）标准附录D的格式记录。检验批的合格判定应符合下列规定：（1）抽查样本均应符合规范主控项目的规定。 子分部工程及其分项工程划分类项次子分部工程分项工程1抹灰一般抹灰2砖砌体砖墙砌筑3门窗防

33、盗门安装4吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶5饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴6涂饰水性涂料涂饰7细部护栏和扶手制作与安装（2）抽查样本的80%以上应符合规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。5、分项工程的质量验收应按（GB 50300-2001）标准附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到规范的规定。6、子分部工程的质量验收应按（GB 50300-2001）标准附录F的格式记录。各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定。（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）观感质量应符合规范各分项工程中一般项目的要求。7、分部工程的质量验收应按（GB50300-2001）标准附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格，并应按规范GB50210-2001第13.0.6条1至3款的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。8、有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。9、建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。10、未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。福建紫金监理咨询有限公司 2013年12月 日