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1、瀚华苑4#楼装饰装修工程招标文件招 标 人： (盖章)招标代理机构： (盖章)瀚华苑4#楼装饰装修工程施工招标文件1、工程说明1.1 建设单位：江苏洪祥置业有限公司1.2 建设地点：大丰市飞达东路25号1.3 质量标准：合格1.4 申请人资质类别和等级：必须是具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工一体化叁级及以上资质且取得安全生产许可证的独立法人企业。1.5 项目经理资质和要求：必须是投标人本单位正式职工，具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格证书或小型项目管理师资格证书，同时具有安全生产考核合格证（B类）。目前无在
2、建工程（如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目负责人无在建工程的书面证明）。2 标段划分及工期要求2.1 标段划分：本招标项目共分为2标段，各标段编号、项目名称、招标范围、相应的工期要求等如下：标段编号项目名称招标范围工期要求（日历天）合同估算额（万元）一4#楼室内装饰装修工程工程量清单范围45二4#楼室外装饰装修工程工程量清单范围45注：每个投标人可同时投2个标段，但最多只能中1个标段；投标人投多个标段的，投标项目负责人可为同一人。3、投标文件的组成3.1 投标文件主要包括下列内容：3.1.1 授权委托书(如有授权)原件；3.1.2 法定代表人或授权委托人身份
3、证复印件；3.1.3 投标函；3.1.4 工程计价成果文件：须附封面、工程项目总价表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料设备价格表等。招标人提供的工程量清单中的工程量、暂定的价格或者费用、材料规格或者型号等特殊要求，投标人在投标报价时不得作任何更改变动，否则一切责任由投标单位自负。如果投标人认为清单内容有误或遗漏，只能通过答疑的方式由招标人统一修改更正。3.1.5 投标人资质等级证书、企业法人营业执照、企业安全生产许可证复印件。3.1.6 投标项目负责人建造师注册证书或小型项目管理师执业资格证书、安全生
4、产B类考核证书复印件。注意：（1）上述内容为投标人必须提供的资料，如有缺少将按废标处理，且投标人应提交真实、有效的文件或证书等资料，凡以涂改、伪造文件或证书等方式弄虚作假，一经查实，招标人有权取消其中标资格。（2）计价成果文件的项目总价应与投标函中投标总价一致，否则其投标文件将作废标处理。（3）投标人须提供电子标书，载体采用U盘，U盘中内容为计价软件格式的计价成果文件，U盘直接装入投标文件封袋。电子标书应包括2.1.4 款所述的全部内容。（4）本工程投标文件一式三份，投标文件密封完好，所有投标文件放入一个密封袋并在密封处签字或盖章。原件不需装订，单独装袋密封。4、投标报价的计价方法本工程投标报
5、价采用“计价表计价方式”法,由招标人提供施工图纸，投标人按照现行江苏省计价表和费用计算规则，计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金汇总得出投标总价。对施工中发生的所有措施费及可预见费用等，由施工单位自行考虑，计入单价和总价，结算时不再调整。5、本工程招标控制价： 元；投标报价高于招标控制价的为废标，不高于招标控制价的为有效标。6、评标方法和标准本工程执行经评审的最低投标价法的评标办法,评标顺序评标工作分三个阶段进行。6.1 资格审查评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格审查要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。评审因素评审标准营业执照具
6、备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合招标文件要求项目经理符合招标文件要求养老保险及劳务合同符合招标文件要求其他要求符合招标文件要求6.2 符合性评审投标人承诺招标文件中的工期、质量等级要求、企业信誉好，合同履约情况良好等实质响应招标文件的各项目要求。6.3 商务性评审对通过符合性评审的标书进行商务性评审，商务性评审按以下顺序进行：（1）在所有阶段评审中均未被认定为废标。（2）投标人的报价经评审不低于成本。（3）投标人的报价不高于招标控制价。（4）投标人的投标总价与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，综合单价与工程量的乘积与合价一致，合
7、价（金额）之和与单项费用汇总价格一致。（5）投标人未遗漏或改变招标文件中规定的不可竞争费用。上述（1）至（5）项按顺序进行评审，前一项未通过的不参与下一项的评审，不符合上述（1）至（5）项任意一项要求的，不予通过商务性评审。根据盐市建字2009209号文第八条规定为切实防止投标人过低报价、恶性竞争，本招标项目投标人投标报价低于所有有效投标报价的算术平均值的97%的将视同低于其企业成本价，评标时按废标处理。有效投标报价指通过商务性评审的投标报价。注：如在符合性评审和清单审核后，符合招标要求的投标单位少于或等于两家的，则不采用上述规定的系数法评标，直接由有效投标报价最低者为第一中标候选人。若所有投
8、标报价均不满足要求，招标人将否决所有投标，并重新组织招标。评标委员会依据本招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并根据有效投标报价由低到高推荐第一、二名中标候选人。招标人根据七部委第30号令第五十八条规定确定排名第一的中标候选人为中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可依序确定其他中标候选人为中标人。如有两个及两个以上的投标人并列第一名时，则在并列第一名的所有投标人中以抽签的方式确定中标人。7、工程结算7.1 本工程采用“固定总价”合同，合同实施过程中合同总价不作调整（但招标文件和合同约定允许调整除外）。7.2
9、 工程结算方式为：中标价招标文件和合同约定可以调整的价格。7.2.1工程竣工结算价=分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金。若无相关设计变更，除本招标文件及施工合同约定允许调整外中标的总价不予调整。最终以发包人委托的有执业资格的工程造价咨询机构审核确认后的工程竣工结算价为准。7.2.2合同中非承包人原因的工程变更（含设计变更），造成增加新的工程量清单项目需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：a、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，其相应综合单价由承包人依据现行工程预算价
10、的计价程序（材料价格按2014年第8月份盐城工程造价信息中大丰市建筑材料市场指导价、信息价平均价计取，大丰市建筑材料市场指导价、信息价缺项的按2014年第8月份盐城工程造价信息中盐城市区建筑材料市场指导价、信息价平均价计取，上述两项均缺项的，由承包人于工程实施前向发包人提出，经发包人确认后方可购买实施，否则发包人有权自主确定材料价格）提出，经发包人确认后作为结算依据。施工合同中将约定施工期间主要材料价格风险由中标人承担，中标后招标人不再调整本工程所用的设备材料价差。7.3 合同约定可以调整的价格：7.3.1投标截止日前28天为其准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化导致工程税金、规费、
11、人工发生变化，并由省级或行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布了政策性调整，影响工程造价的，相应调整工程价款。7.3.2竣工结算时若承包人完成了发包人所要求的且为合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场实际完成的工程量经发包人签证确定。7.3.3措施项目按投标人的措施项目报价包干使用，但如果因非中标人原因的工程变更，造成施工组织设计变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：7.3.3.1原措施项目清单有适用或类似措施项目的：“措施项目表一”中的措施费仍按投标时费率进行调整；“措施项目表二”中的措施费发生关联变化时，按2004年江苏省计价表规
12、定组价的措施项目按原投标报价时的组价方式组价调整，未按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按投标时价格折算成费率调整；7.3.3.2原措施项目清单中没有适用或类似措施项目的：根据承包方提交的经监理、发包人、审核确认的施工措施方案（如法律法规规定必须组织专家进行论证的必须经专家论证），依据现行的工程预算计价程序（材料价格的约定同变更项目综合单价中材料价格的约定）经发包人确认后进行调整。7.3.3.3措施项目费中的安全文明施工费应以工程所在地工程造价管理机构核定的费率为准进行计算，未经核定，一律不得计取。7.4 工程竣工结算时，其他项目清单与计价汇总表中的暂列金额和暂估价均按下列方式计算：专业
13、工程暂估价部分如由承包方施工，按变更工程结算方式结算。暂列金额虽列入合同价，但不属于承包人所有。7.5 承包人提供结算报告的时间：工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。7.6 发包人批准结算报告的时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。7.7 投标人须到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8、工程款支付本工程无预付款。工程竣工验收合格后付工程价款的50%，余款待工程竣工验收合
14、格满一年且审计结束后一次性付清（无息）。本工程须经审计部门审计，并以审计结论作为双方结账依据。承包人必须认真编报工程决算，不得高估冒算，如报送价超出审定价5%，超出5%以外部分的工程审计费用（按核减额的4%计算）由承包人承担，由发包人在承包人的合同价款中直接扣除。按以上付款进度，无任何利息补偿。9、开标时间：2014年 月 日 时开标地点：盐城建友工程项目管理有限公司会议室（大丰市区黄海东路28号，恒达世纪新城18幢四楼）投标人法定代表人（或委托代理人）须携带身份证原件参加本项目的开标会议，投标人法定代表人（或委托代理人）未参加开标会议或未携带身份证原件的,其投标文件作无效标书处理。10、投标
15、人须在开标前将投标保证金贰万元整缴至盐城建友工程项目管理有限公司，否则招标人有权拒绝其投标。投标人无论投几个标段，只需缴纳一个标段的投标保证金。11、履约担保11.1 中标人提交履约保证金：本工程履约保证金为伍万元整,工程竣工验收合格后全额无息退还。11.2 若中标人不能按第11.1款的规定执行，招标人有权取消其中标资格并按有关规定重新选定中标人，同时没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。12、工期12.1 本工程要求工期详见工程说明，合同工期以中标人投标时承诺工期为准。12.2 开工时间以招标人和监理工程师批准的开工报告日期为准。如遇特殊情况推迟
16、开工，合同工期相应顺延。中标人应按照投标文件承诺的工期确保工程验收，不得以任何借口停工怠工，如因中标人原因延误工期的，中标人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付伍佰元的违约金。如因招标人原因并且符合工程工期顺延的情况，经监理和招标人签证确认后顺延。13、质量实际施工过程中，如果达不到承诺质量目标，中标人必须无偿整改达到承诺质量目标，另按中标价的5%向招标人支付违约金，直接从本工程的工程款中扣除。由此造成的工期延误将不予顺延，给招标人造成实际损失的还将承担经济赔偿责任。14、施工单位严禁转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，转包工程，违法分包工程。如有违反，发包人有
17、权立即解除合同，承包人承担违约责任并承担由此造成的一切损失。15、施工安全本工程必须确保安全，若发生安全事故问题，由承包方自行负责处理并承担一切责任。具体条款另行签订安全生产合同。附： 图纸授 权 委 托 书本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司的法定代表人授权委托代理人，以本公司的名义组织 工程的投标活动。代理人在招投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。代理人无转委托权，特此委托。投标人： (盖章)法定代表人： (盖章)授权委托日期： 年 月 日 投 标 函致： 1.根据你方 工程相关文件，经踏勘项目现场后，我方愿以一标段人民币(大写) 元（小写：RMB 元），二标段人民币(大写) 元（小写：RMB 元）的总价，按要求承包本次招标范围内的全部工程，并承担任何质量缺陷保修责任。2.我方已详细审验全部招标文件及有关附件。3.一旦我方中标，我方保证收到贵单位发出的书面开工令后，立即开工，并在 日历天内完成并移交全部工程。4.一旦我方中标，我方保证本工程质量达到 合格 。5.项目负责人拟为 。6.我方同意所提交的投标文件在15天内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7.除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件的组成部分。 投 标 人： 授权委托人： (签字) 日 期： 年 月 日
