营销中心装修施工招标文件.doc

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1、内部招标文件*项目营销中心精装修施工工程招标编号：2012-005招标人：*二一二年三月目 录第一章 投标邀请书第二章 投标须知前附表第三章 投标须知第四章 本招标文件的附件第五章 施工合同第一章、投标邀请书*公司（建设单位）按照中华人民共和国招标投标法及其他招投标法律法规的规定，拟对*项目营销中心室内精装修工程进施工招标，经考察评议，现邀请贵公司参加投标。1、招标人：*2、招标编号： 2012-0053、项目名称：*项目营销中心室内精装修工程4、工程概况：营销中心设在*一、二层裙楼，建筑面积720m2，以设计施工图为准。5、工期：施工总工期约为45日历天。（开工日期约为2012年4月20日，

2、竣工日期约为2012年6月5日）6、招标文件发售及时间与地点：招标文件售价*元（售后不退），定于2012年月日上午9：00时（北京时间）发放招标文件。凭建设单位财务出示的收据证明在上述规定时间内至*项目部办公室领取招标文件。投标人法定代表人或授权代理人凭有效身份证明领取招标文件，请携带以下资料：（1）法定代表人证明书、法人授权委托书（由法定代表人亲笔签名）、法定代表人及委托人身份证件；（2）企业营业执照、资质证书副本、安全生产许可证。（3）另需交纳图纸押金壹仟元整（1000元），由招标人财务收取，定标之日起7个工作日内投标人归还图纸后即退押金，污损、缺失或逾期均不予办理。7、投标保证金：投标人

3、在递交投标文件前须向招标人提交投标保证金人民币 万元整（ 元），投标保证金应采用现金或转帐方式（采用转帐支付的，投标人须持转帐支付进帐回执交招标人），未递交投标保证金的，招标人将拒绝接受投标文件，投标保证金的有效期应持续到投标有效期后28天；中标人的投标保证金将自动转为装修工程合同履约金，装修工程合同履约金的退还方式详合同样本相关条款。8、办理资料押金及投保证金的退还：投标人在定标后，可在7个工作日内办理相关的资料押金及投标保证金的退还手续，投标人应首先提供相应金额的税务收据，招标人将在7个工作日内以转帐的方式退还投标人（是投标单位不能退还给个人）。9、投标截止时间：2012年 月 日8：30

4、时整（北京时间）10、招标人联系地址： 上述内容如有变动，将及时以书面形式通知投标人。请你单位于收到此邀请书后24小时（以发出时间为准）内，以书面方式回函确认。如果你单位不准备参与投标，亦请在收到此邀请书后24小时内以书面方式通知我们，谢谢合作。 11、联系人： 传真：第二章、投标须知前附表序号内 容规 定1工程名称*项目营销中心精装修工程2招标编号2012-0053招标形式邀请招标4承包方式1、合同形式：总价合同；2、承包方式：本工程采取包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包风险、交钥匙工程的含税总价大包干。 5资质要求相类似工程经验6投标文件份数正本1套、副本2套。投标书文件的正本必

5、须打印注明“正本”字样。正本与副本矛盾之处，以正本为准；电子版1份（应以光盘或U盘形式提供）。电子文档与书面文件有差异时，以书面文件为准。7投标文件递交截止时间投标人于2012年 月日8:30 前将已签名盖章并密封的投标文件送至 所有投标文件均不退还）。投标有效期为90天，自投标文件提交截止之日起计算。 接受人： ，电话: 。8招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应于截标日期前3天用书面形式提交建设单位，建设单位将以书面形式予以答复，并将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标人。9投标书无效条件有下列之一的投标书无效：1、投标书未按规定密封

6、的；2、投标书报价书未盖单位公章的； 3、投标书未按招标文件规定要求和格式编制填写或内容不全、字迹模糊、难以辨认的；4、投标书逾期送达的；5、提供虚假材料的；6、投标文件实质上未响应招标文件的；13开标招标人实行不公开内部开标。14投标费用投标单位应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，建设单位对上述费用不负任何责任。15现场踏勘招标人不组织各投标人进行现场踏勘，投标人可根据自己的需要，对工程现场和周围环境进行现场考察。考察现场的费用由投标人自己承担，踏勘期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自己负责。联系人： 电话： 踏勘时间：各投标人自行安排16招标人账户公司名称：

7、银行名称： 账号： 17招标人联系地址、联系人地址： 联系人： 电话: 第三章 投标须知1、招标工程范围：按内部招标文件、设计施工图、招标答疑和补充答疑所示的营销中心室内精装修工程全部内容等。内容包括:室内装修工程、给排水安装工程、强弱电安装工程、前坪装修工程（具体内容见营销中心精装修施工图纸）。 2、承包方式：本工程采取包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包风险、交钥匙工程的含税总价大包干。 3、投标报价说明：3.1 报价原则：3.1.1投标单位须填报本工程范围内各工程项目的合价、分项价。报价表中的工程项目包含设计施工招标图纸的全部工程内容。若投标单位认为报价表中有未列出的工程项目，报

8、价时请将其项目添加到分项报价表的其他项内（如果有此类项目请在报价说明中注明）。3.1.2报价须按分项报价及汇总报价表填写，投标单位没有填写单价和合价的项目以及报价表中未列项目的分项，招标单位将不予支付，并认为此项费用已包括在报价中。3.1.3汇总价应为本招标工程的施工、调试和维修而发生的各项应有的费用，其中包括施工机械费、人工费、材料费、设备费、材料二次搬运及上楼费、建筑垃圾清理及处运费用、管理费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险及加班赶工费等施工措施费等所有费用，以及投标人在施工过程中可能发生的各种费用均应包括在报价中，但不包含总包配套及总包管理费用。具体包括但不限于以下内容：

9、3.1.3.1图纸中所列工程内容；3.1.3.2材料二次搬运费及上楼费、加班费及赶工费；3.1.3.3建筑垃圾场外清运费；3.1.3.4自行接驳水、电设施或施工发生的用水、用电费用；3.1.3.5施工过程中需要其它单位配合而发生的费用；3.1.3.6成品或半成品保护所需发生的费用；3.1.3.7施工机具拆装及进场费用，收工、退场、清场等费用；3.1.3.8施工设备、材料的保管费；3.1.3.9由于工期计划调整而增加的费用。（包括分期施工产生的成品保护等因素）3.1.3.10招标人虽没有要求但实际需发生的费用。3.1.3.11投标人认为完成本工程所必须发生的其他费用；3.1.3.12上述各项费用

10、投标单位在报价时应充分考虑，招标单位将认为上述各项费用均已包括在总报价中。3.1.4部分主要材料品牌投标人必须在招标人指定的品牌中选择，不应选用招标人指定的品牌以外的产品，否则按不响应标书，做废标处理。3.1.5降（提）价函必须附有降（提）价部分的详细说明，并有投标人法定代表人或其授权代理人签署，否则将被视为无效。降（提）价函中如无详细的说明，则视该降（提）价函无效。3.1.6石材、墙地砖、墙纸的主材费用按以下暂定价格执行：石材元/m2，墙砖 元/m2，地砖 元/m2，墙纸 元/m2，洁具（含龙头）按甲供考虑，但报价时应计安装费用。3.2投标价格采用方式3.2.1合同采用总价包干合同。投标人所

11、报的单价和总价在合同施工期间不因市场任何因素而变动，投标人在计算报价时作为一个有经验的承包商已考虑了所有的风险因素。风险因素包括：施工期间的政策性调整（包括定额、人工、机械费用及其他取费等）、施工期间的材料价格上涨因素、错算或漏算的工程量或工程造价、施工期间所发生的人身和财产安全事故以及有关施工措施费用等。3.2.2本报价中的所有主要材料及设备均应注明产品品牌、型号及价格。3.2.3本工程招标人仅提供施工图纸，不提供工程量清单。投标人需结合图纸认真计算工程量清单。凡漏项报价及计算错误者，结算时不得增补漏项项目费用或调整价格和费率，并由投标人承担工程量计算错误及报价错误的责任；招标人有权依据投标

12、人的计算结果对重算、多算的项目进行核减。3.2.4投标人应遵守国家颁发的建设工程量清单计价规范（GB505000-2008）和省颁发的计价管理办法：湖南省2006年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准及2006年湖南省安装工程消耗量标准；湘建价2009406号文件进行清单报价，措施项目费应综合考虑完成本工程所需的各项技术措施，养老保险费不计入投标报价, 由招标方代缴。3.2.5计价软件采用智多星，工程量必须附有工程量计算式。3.2.6优惠比例由投标人确定，优惠比例以税前工程造价为计算基础，但禁止以低于成本价竞标。3.2.7投标人只能有一个投标报价，如出现两个以上投标报价，视作废标。3.3总包服务费

13、不进入投标总价中。但投标人直接消耗或使用总承包人的水、电及工程物质材料的，须按市场价格由投标人单位予以等额补偿。3.4 投标人应先到工地考察以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制、停电、停水及任何其它足以影响承包价的情况（工地不提供临时设施），除合同另有规定外，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期顺延申请将不获批准。3.5 本工程招标不对材料价格、措施费用等做任何规定和限制，均由投标人根据各自的施工经验结合现场的实际情况报价。本工程鼓励投标人按成本价加合理利润自行确定让利幅度进行报价。报价中的税金（建安税）按 标准收取。3.6最低报价不能作为中标的保证3.7本工程报价为工程总价承包

14、，原则上不再调整。可以调整的有：3.7.1增加工程费用的工程项目或设计变更按合同签定的综合单价计算增加的工程费用。3.7.2减少工程费用的工程项目或设计变更按合同签定的综合单价计算减少的工程费用。3.7.3变更项目参考合同签定的综合单价确定变更单价，再计算变更工程费用。3.7.4如因招标人原因，提出产品品牌更换，经招标人认可，可对产品市场价格进行调整，差价部分仅计取税金，其他如管理费等取费不再计算。3.7.5单项设计变更（指会审后的施工图在施工过程中发生变化）或非承包商的原因造成的返工而增加的工程量在结算时予以调整，价款调整方法按3.7.1至3.7.4条。4、付款条件4.1本工程无预付款；4.

15、2按进度支付工程款：每月工程进度款支付金额=【分部分项综合单价*已完工程量】*80%计算。4.3工程竣工验收合格、办理好移交手续、资料齐全、签订保修协议书、结算办理审定完毕、按合同规定办理有关手续后付至结算审定造价的95%；结算审定造价的5%作为质保金，保修期（贰年）满且无质量问题15个工作日内一次性付清（不计利息）。4.4在每次支付工程款前，乙方应负责提供同等金额的税务发票，否则甲方有权拒付工程款。5、材料供应方式本工程材料由投标人负责采购、验收、运输和保管，并在投标报价时注明所购材料设备的厂家及品牌。所有设备及材料的采购均应满足设计要求和相关的国家质量技术标准和规范，设备和主要材料的品牌必

16、须在招标人指定的范围内，经提交样品，由甲方现场代表确认后方可用于施工，否则， 甲方不予认可，由乙方无偿负责更换。6、竣工结算工程竣工验收合格后十五天内，提交工程竣工资料4份，结算资料2份，装订成册，投标人报送结算资料后，立即办理工程竣工结算。四、投标文件的编制：1、投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往函件、通知和文件均应使用汉语中文。2、投标文件的组成2.1投标人的投标文件包括但不限于以下内容：2.1.1 投标声明、开标一览表、投标价格表以及货物简要说明一览表；2.1.2商务偏离表2.1.3投标设备、货物符合招标文件规定的证明文件及投标人认为需加以说明的其它内容；2.1

17、.4投标保证金；2.1.5投标人认为需提供的其它资料。2.2投标人必须毫无例外地使用招标文件提供的投标书格式，但表格可以按同样格式扩展。3、投标有效期3.1投标文件的有效期为投标截止日后的90天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标书均保持有效。3.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。4、投标文件格式4.1投标人应按招标文件中提供的投标文件格式填定投标声明、开标一览表、投标价格表。4.2投标报价4.2.1投标人应按招标文件中规定的

18、投标报价原则、报价表格式以招标内容为基础提出一套完整的报价。4.2.2如果单价与总价有出入，以单价为准。4.3投标人资格的证明文件投标人必须提交证明其有资格和能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分。5、投标保证金5.1投标人应与招标书一起提供前附表中所述的人民币金额作为投标保证金。5.2投标保证金用于保护招标人免受因投标人的行为而蒙受的损失。5.3根据投标人的选择，投标保证金可以是支票及现金方式，采用转帐支票的，投标人须持转帐支票进帐回执交招标人。5.4投标保证金币种仅限于人民币。以开标前保证金付到招标人帐户为保证金有效。投标保证金的有效期应持续到投标有效期后28天。5.5对于未能按要求提交

19、保证金的投标书，招标人视为不响应招标而予以拒绝。5.6招标人应在合同签订后5天内退还未中标人的投标保证金(无息)，办理退还投标保证金手续前，投标人应开具相应的税务收据，招标人将以转帐的方式退还投标人(注：退还到投标人指定的帐户，不能退还给个人)。5.7中标者的投标保证金将在合同签订后转为装修工程履约保证金。5.8下列行为者，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿：5.8.1投标人在投标有效期内撤回投标文件；5.8.2投标人未能在接到中标通知书后5个日历天数内开始合同谈判并按招标文件条款签订承包合同的；5.8.3不接受按本投

20、标须知规定提供履约保证金。5.8.4弄虚作假、串通投标、哄抬标价或虚报执业资质等舞弊行为的；5.8.5发布虚假信息，干扰其他投标人投标的。5.8.6向有关人员行贿或以其它不正当手段谋取利益的；6、疑问答复6.1 投标人对招标文件如有疑点要求澄清，可用书面、传真形式通知招标人，但通知不得迟于截标日期前3天使招标人收到，招标人将以书面形式予以答复，并将答复内容包括原提出的问题(但不标明问题查询的来源)，分发给予所有取得同一招标文件的投标人。62为使投标人有足够的时间按招标文件澄清、补充修改文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人，具体时

21、间将在修改补充通知中写明。7、投标文件的份数和签署7.1投标人按本须知第6条的规定，编制一份投标文件“正本”和所述份数的“副本”，并在封面上明确标明“正本”、“副本”的字样。投标文件的副本，均应为投标文件正本的复印件。一旦“正本”与“副本”不符，以“正本”为准。7.2投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章，并由法定代表人或其授权委托人签署。7.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的批示进行的，或者是投标人造成的必要修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人签注。7.4投标文件应包括商务标和技术标。7.4.1商务标部分：（1）投标报

22、价书：包括签名盖章的综合说明、投标报价表（附件一）、承诺书、质量标准、工期、保修标准等。（2）投标预算书：包括编制依据、各项费用计算标准及说明，工程量计算式，套用定额子目计算的定额直接费表，主要材料、设备规格及需用量汇总表、材料价差调整表、取费表。 （3）资信文件：投标人身份证明书、法人委托书和相关管理负责人从业资格证书；近三年承建的工程合同履约及获奖情况一览表；现有主要施工项目一览表；拟派往本工程的项目部人员一览表及证明文件。7.4.2技术标内容包括：施工方案及对本工程合理化建议。五、开标1、开标1.1本工程招标为招标人内部邀请招标，择优选择施工单位，不公开召开开标会，招标人将于投标邀请书中

23、规定的时间开标。1.2本工程的开标将不在所有投标人法定代表人或授权代表在场的情况下进行，由招标人独立进行。1.3开标时，投标文件有下列情况之一者将视为无效：1.3.1投标文件未按规定标志、密封；投标书未加盖投标人公章或未经法定代表人或授权委托人签署的；1.3.2未提交有效的投标保证金；1.3.3投标截止时间以后送达的投标文件；1.3.4违返招标纪律的。1.4评标时，有下列情况之一的，投标文件视为无效(即废标)1.4.1投标文件内容不全，字迹模糊，难以辨认或按规定填写的；1.4.2未实质响应招标文件要求的投标；1.4.3被评标委员会判定为相互串标的各方；1.4.4被评标委员会判定为所有投标报价均

24、与市场实际情况偏离大。1.5由招标人拆封标书。对投标人名称、投标报价、修改内容、工期、质量标准及招标人认为必要的其它内容进行评比。降(提)价函(如有)必须附有调价部分的详细说明，并有投标人的法定代表人或其授权代理人的签署，否则将视为无效。1.6当实际投标人数少于三家时，招标人有权选择重新组织招标或者邀请潜在投标人参与投标。2、评标2.1评标过程的保密2.1.1开标后，直到宣布中标人为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和有关授予合同的信息都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。2.1.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人施工影响的任何行为，都将导

25、致被取消投标资格。3、投标文件的澄清3.1为了有助于投标文件的审查、评价与比较，招标人可以个别要求投标人澄清其投标文件。3.2有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。4、投标文件的符合性鉴定4.1招标人自行组建评标小组负责评标。4.2在详细评标之前，招标人将首先审定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。4.3就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生重大影响；或者对合同中规定的项目法人的权利及投标人的责任造成重大限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要

26、求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。4.4如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应的投标书.第四章 附件(投标书格式)附件1 投标声明附件2 开标一览表附件3 分项报价表附件4 设计施工方案说明附件5 商务条款偏离表(格式)附件6 授权书附件7 售后服务承诺书附件8 投标优惠声明说明：以上附件是投标人编制投标文件的参与格式，投标人可依据该格式制作投标文件。附件1 投标声明(格式)致 ：根据贵方 工程施工的投标邀请书，签字代表 (全名、职务)经正式授权并代表投标人 (投标人名称、地址)提交下述文件正本一份和副本

27、一式两份。1 投标价格表2 资格证明文件3 开标一览表4 投标保证金：金额为 元据止函，签字代表宣布同意如下：1 所附投标价格表中规定的应提供交付的工程投标总价为 元(人民币，大写： )2 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3 投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。4 其投标自投标文件提交截止之日起有效期为90日(日历日)。5 如果在规定开标时间和日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被招标人*没收。6 投标同意提供按照招标人可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解招标

28、人不一定要求接受最低价的投标或收到的任何投标。7 与本投标有关的一切正式往来请寄：地址： 邮编： 电话： 传真： 电传： 代表姓名： 投标人名称： 地址： 附件2开标一览表(格式)投标人名称： 招标编号： 项目名称： 序号名称子项目工程造价(人民币万元)工程总造价(人民币万元)竣工时间1一楼营销中心装修工程2二楼办公室装修工程3一、二楼给排水工程4一、二楼电气工程5营销中心前坪6营销中心出入口防护棚7投标报价总计投标人代表签字： 年 月 日注1、投标总价应与附件3投标价格表中投标总价相同。注2、如有优惠折扣声明，请在此表中列出附件3、分项报价表附件4 设计施工方案说明及合理化建议附件5 商务条

29、款偏离表商务条款偏离表(格式)投标人名称： 序号招标文件条款号招标文件的商务条款投标文件的商务条款偏离说明投标人代表签字： 附件6 授权书法定代表人授权委托书本人作为 的法定代表人，在此授权我公司的 同志，其身份证号码： ，作为我的合法的代理人，以我的名义代表我公司全权处理 工程投标以下事宜。1、 2、 3、 本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。被授权人无转委权。 投标人名称： (盖章) 法定代表人： (盖章和签字) 委托日期： 年 月 日附件7 售后服务承诺书附件8 投标优惠声明附件9 资格证明文件营业执照复印

30、件税务登记证复印件资质证书资信证明获奖证书近三年主要项目一览表、证明资料，包括在：项目名称，承担工程项目，施工合同，工程量，开工、竣工日期，甲方评价资料(评价资料需盖甲方单位公章含联系方式)。安全生产许可证附件10 其他辅助资料一、 项目经理委任务致： 兹委托我公司同志为本工程项目的项目经理。代表本公司常驻施工现场，负责处理本工程承包合同履行过程中涉及到本公司权利和义务的一切工作。投标人(公章)： 法定代表人(盖章、签定)： (注：合同实施过程中，更改本项目经理须经招标人同意。)二、 项目管理班子配备情况表三、 主要人员简历表姓名年龄专业职称职务拟在本合同工程担任职务毕业学校主要经历年 月参加过工程项目名称担任何职备注投标人： (章) 法定代表人或委托代理人：(签字并盖章)日期： 年 月 日说明：主要人员指实际参加本合同工程施工的项目管理、技术等方面的负责人，下列人员需填写些表，每人一张并附相应证明材料的品牌必须在招标人指定的范围1、项目经理 2、项目副经理(如果有) 3 项目技术负责人(项目总工程师)4、质检员 5、专业工程师 6、财务负责人7、造价工程师。四、 劳动力来源及组成表第五章 施工合同