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1、目 录1.编制依据32工程概况32.1工程简述32.2主要装修概况42.3装修工程特点53.施工部署53.1装修阶段组织机构53.2职能分工与职责63.3分项工程时间安排63.4劳动力安排63.5装修材料准备73.6施工机具准备83.7技术准备83.8施工现场准备93.9专业安装配合94.各分项工程施工方法94.1装修施工原则94.2门窗工程104.3楼地面工程144.4卫生间防水工程184.5涂料工程224.6外墙面砖244.7扶手、护栏的安装264.8内隔墙板安装275.成品保护措施336.质量管理及措施346.1质量保证措施346.2技术保证措施356.3生产要素保证措施356.4 材料
2、节约措施357.主要施工管理措施367.1保证工期措施367.2保证质量措施378.安全技术措施388.1外装修吊蓝使用388.2外用双笼电梯388.3屋面工程388.4油漆工程398.5玻璃安装398.6施工临时用电399.安全保证措施3910.现场文明施工4011.消防保卫措施411.编制依据序号标 准 名 称编 号1北极阁三条32#翻改建工程建筑施工图纸2北极阁三条32#翻改建工程施工组织设计3设计交底记录和设计变更、洽商记录4工程建设标准强制性条文2002年版5建筑工程施工及验收规范2000年版6建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑地面工程施工质量验收规范GB50
3、209-20028住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-20019建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9110建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200311建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200312轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-200013建筑外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-200214建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ 01-48-200015北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200216住宅建筑构造03J930-117建筑构造通用图集（工程做法）88J1-118建筑构造通用图集（墙身-加气混凝土）88J2-319
4、建筑构造通用图集（居住建筑）88J14-220建筑构造通用图集（屋面）88J5-X121建筑构造通用图集（楼梯）88J7-122建筑构造通用图集88J13-32工程概况2.1工程简述项 目内 容工程名称北极阁三条32#翻改建工程工程地点北京市东城区北极阁三条建设单位信远控股集团有限公司设计单位北京墨臣建筑设计事务所工程监理北京远东工程项目管理有限公司施工单位北京住总正华开发建设集团有限公司工程质量目标合格建筑面积8534层 数地下一层，地上五层、局部三、四层建筑高度21m合同工期开工日期：2007年1月10日；竣工日期：2007年11月18日主要功能地下部分主要有物业库房、车库、配电室、厨房、
5、给水泵房等；地上部分主要大厅、会议室、客房等耐火等级二级2.2主要装修概况序号项 目内 容1二次结构陶粒隔墙板3外装修外墙装修外墙涂料、外墙面砖门窗工程铝合金窗5室内装修顶棚工程耐水腻子地面工程细石混凝土、地砖、水泥砂浆抹面层内墙装修耐水腻子、水泥腻子修补找平拉毛、耐水涂料门窗工程门钢质防火门、木门（防火门）窗铝合金窗公共卫生间聚胺脂防水涂料2.3装修工程特点本工程装修材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。本工程目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此装饰装修工程质量必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗量细做”保证观感和实测达到质量预控制的目标。另外，装修装饰
6、工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。3.施工部署为了有效地组织本工程的装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与建设单位和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。并且由公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。做到各层次的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。3.1装修阶段组织机构3.2职能分工与职责装修工程以项目经理为质量第一责任人，以项目生产负责人、项目技术负责人、质量总监为核心的质量管理班子，以方案先行、样板先行的原则，工
7、长、质量员、技术员认真贯彻落实方案、图纸的各项要求，严格进行各工种的过程控制，责任层层落实到人。 3.3分项工程时间安排施工安排总原则：（1）实行样板先行制。（2）室内装修原则为：地面顶棚墙面楼梯间，室内湿作业完后，进行顶棚及墙面的施工。（3）室外装修原则：塑钢窗和玻璃幕墙由上往下进行安装；外墙修补及窗堵缝在外墙刮腻子之前完成；外保温随时插入。（4）结构封顶后，原有的结构脚手架修改成装修脚手架，外墙涂料及瓷砖施工前，外墙修补及塑钢窗框安装就位，并补缝完毕；施工进度计划见附图3.4劳动力安排类别工 种装修人员安排进场日期人数装修油工07-08-1020瓦工07-06-2040木工07-06-10
8、10铝合金窗安装07-09-2510架子工07-06-106壮工07-06-1030专业电气07-06-2025水暖07-06-2020消防07-08-206通风07-08-2010电梯07-09-14弱电07-08-208市政工程07-10-115玻璃幕墙07-9-25153.5装修材料准备装修材料品种繁多,提前组织材料的货源,进行各种材料的调查定货工作,根据进度安排材料进场。材料应严格按照ISO9002质量认证体系中的物资采购程序操作,以保证进场材料的质量。各种材料、设备样板必须通过建设单位、监理的认可签字，根据确认的样板进行采购及检验。材料进场后按照平面布置图的材料堆放位置，分规格、品种
9、码放整齐。装修主要材料计划表序号材 料 名 称1断桥铝合金窗2木门（防火门）、钢质防火门3栏杆、铁艺4外墙涂料5外墙瓷砖6外墙粘结砂浆和抗裂砂浆7聚氨脂防水涂料8细石砼楼地面9水泥砂浆地面10地砖11隔音材料12水泥、砂13卫生间隔断3.6施工机具准备序号名 称单位数 量1龙门架台12搅拌机台13砂浆机台14磅秤台15电焊机台36氧气、乙炔套27云石机台48平板振动器台29射钉枪把210卷扬机台111手推车辆1512电钻把213空压机台13.7技术准备3.7.1组织学习图纸规范及施工技术方案、组织建立完善的质量控制体系。3.7.2编制工程施工综合进度，编制施工机械使用及进场计划，组织进场、安装
10、、调试、维护和使用。根据现场的事迹情况督促分包方合理安排、组织劳动力，并及时对进场的工人进行三级安全教育及各种的岗位操作培训。3.7.3完善工程、技术、质量、安全、消防保卫等一系列保证体系，严格依据贯标要求编制质量计划。3.7.4编制装修阶段的施工进度计划，详见施工进度计划。3.8施工现场准备3.8.1场地设置分包值班人员的宿舍及相关的附属设施,布置材料的储运仓库和装修材料的加工场地。3.8.2施工现场的用电、用水：利用结构施工期间的临水、临电，同时尽量提前安排正式管线的施工，逐步替代临时设施。3.8.3消防设施：装修施工阶段的易燃易爆物品多，安全隐患大，在充分利用结构施工中原有的消防管线作为
11、主要的消防用水外，还在楼层设置消防器材及在有明火作业的施工现场放置消防器。3.9专业安装配合3.9.1专业的安装、调试的施工应在装修阶段与土建施工紧密配合，互相协商，决定专业之间的作业穿插时间，合理安排各自的劳动力、机械、材料的进场。在保证质量的前提下，保证按时完工。4.各分项工程施工方法4.1装修施工原则4.1.1装修所用材料必须属于环保产品，厂家要提供资质证明，产品合格证及使用说明等。产品必须由建设单位、监理认可，验证合格后，方可进入施工现场。装修施工开始前，先由技术部进行装修方案交底，再由分包技术人员进行分项工程技术交底，分包技术人员向班组进行技术交底。先进行样板间施工，样板完成后，经有
12、关人员共同检查认可后，再组织大面积施工。4.1.2每道工序施工必须严格按照施工规范程序施工，严禁工序倒置。4.1.3每道工序完成后，必须经专业人员按标准严格检查后填写中间检查交接记录方可转入下一道工序施工。4.1.4凡有排水要求的，必须严格按照图纸要求进行施工，保证排水坡面正确，施工完成后，严格验收，不合格的进行返工，直到合格为止。4.1.5室内弹线：在初装修施工前，室内每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑500mm标高线。外墙弹线：弹上500mm线作为控制标高线，每单元窗口位置放一条垂直控制线。4.1.6土建与水电的配合要密切，互相创造条件，因水电安装形成的孔洞，封堵前要征得机电部的
13、同意，机电部不得随意剔凿土建结构，严禁互相污染，互相破坏。4.1.7装修施工过程中要严格控制各类装修材料的使用，实行限额领料，严禁长料短用，整材零用。 4.1.8所有埋件均作防腐防锈处理。4.2门窗工程本工程门为钢质防火门、窗为断桥铝合金窗4.2.1材料要求:防火门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，且防火门制作时的木材含水率不应大于1.2%,应有游离甲醛含量或游离甲醛释放量的检测报告。小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与防火门框相匹配，产品质量必须是合格产品，铝合金窗和幕墙的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合
14、格证。4.2.2施工准备：结构质量验收合格后，工种之间办理了交接手续。按照图纸要求弹好门窗中线，并弹好水平线控制线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。检查门窗的外观是否有破损，如有及时进行处理。4.2.3工艺流程：防火门：弹线找规矩确定门框的位置确定安装的标高门框、门扇的安装安装门框安装门扇断桥铝合金窗：弹线找规矩窗洞口处理拆包检查铝合金窗安装清理安装五金配件安装密封条（打胶）质量检查4.2.4施工要求：4.2.4.1防火门安装：a.木材与墙面接触部位涂刷防腐剂。c.安装之前检查，门框、门扇的型号、尺寸，有无翘扭、弯曲的情况。d.门框的安装应在抹灰、地面施
15、工前进行，门扇应在内装修基本做完后安装，按照图纸位置和标高进行。e.将门扇按照安装的位置用木楔临时进行固定后安装上下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧，木螺丝应钉入全长的1/3，拧入2/3。f.五金的安装应符合设计要求，不得遗漏。门锁、拉手等的距地高度应符合残疾人无障碍要求，且高度应一致。g.质量要求：主控项目1）防火门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及甲醛的含量符合规范要求。2）防火门的防火、防腐、防虫处理符合要求。3）防火门的结合处合安装配件处不得有木节或已填补的木节，木门（防火门）如有允许限值以内的死节及直径
16、较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。4）门框应采用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并用胶楔加紧。5)门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。6)门框的安装必须牢固。防火门框的固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。7)防火门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。8)防火门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能应满足使用要求。一般项目1)防火门表面洁净，不得有刨痕、锤印。2)防火门的割角、拼缝应严密平整。门框、门扇裁口应顺直，刨面应平整3)防火门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。4)防火门与墙体间的缝隙的填嵌材料应合设计要求，填
17、嵌饱满。4)防火门的盖口条等的安装应顺直，与门结合应牢固、严密。5)防火门制作的允许偏差：项次项 目构件名称允许偏差（mm）普 通1翘曲框3扇22对角线长度差框、扇33表面平整度扇24高度、宽度框0；-2扇+2；05裁口、线条结合处高低差框、扇16相邻棂子两端间距扇26)防火门安装的留缝限值、允许偏差：项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）普 通普 通1门槽口对角线长度差-32门窗框的正侧面垂直度-23框与扇、扇与扇接缝高低差- 24门扇对口缝1-2.5-6门扇与上框间留缝1- 2-7门扇与侧框间留缝1-2.5-8门扇与下框间留缝2-3-9无下框时门扇与地面间留缝外门4-7-内门5-8卫生
18、间门8-124.2.4.2断桥铝合窗安装：a .安装之前结构质量经验收达到合格标准，工种之间办理好交接手续。b.按照图纸尺寸弹好窗中线，并弹好水平控制线，校正窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，两侧连接铁脚的位置如有问题提前剔凿处理。c.拆包检查：将窗框四周的包扎布拆除，按照图纸要求核对型号，检查外观质量和表面的平整度，以及保护膜的完整，如有破损的应修整后在安装。d.在顶层找出窗口边线，用经纬仪或者大线坠将窗口的边线下引，并在每层窗口处画线标记。窗口的水平位置应以楼层+50线为准向上反，量出窗下皮，弹线找直。e.根据外墙大样图及窗台板的宽度，窗在墙厚方向居中安装，窗台板的外露尺寸一致。f
19、.连接件及窗框两侧应做防腐、锈处理。g.膨胀螺钉直接固定法：用膨胀螺栓直接穿过门窗框将固定在墙体或地面上的方法。安装时先将门窗框在洞口放好，找正，并临时固定，用5mm钻头在门窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹，然后取下门窗框，再用12mm的冲击钻按墙上留下的钻孔痕迹继续钻12mm的孔，深约50mm，清除孔内粉末后放入12mm塑料套，再将门窗框重新放入原来洞口中，对准划线，重新找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。h.固定后及时处理窗框与墙体的空隙，外表面留3mm深的槽口填嵌密封膏，中间以发泡聚氨脂堵塞，严禁用水泥砂浆填塞，待窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同
20、时填嵌。i.内装修完后，可将窗的五金配件，要求安装固定，使用灵活。质量标准:主控项目1)断桥铝合金窗的品种、类型、型号、规格、尺寸、数量、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。断桥铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。2) 断桥铝合金窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方法、与框的连接方式必须符合设计要求。3) 断桥铝合金窗的窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉扇必须有防脱落措施。4) 断桥铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置正确，功能应满足使用要求。一般项目1) 断桥铝合金窗表面应洁净，平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面
21、应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。2)窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。3)窗扇的密封条应安装完好，不得脱槽。4)排水孔的应畅通，位置和数量应符合设计要求。5) 断桥铝合金窗的安装的允许偏差和检查方法如下：项次项 目允许偏差检验方法1窗槽口宽度、高度15001.5钢尺检查150022窗槽口对角线长度差20003钢尺检查200043窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5窗横框标高5钢尺检查6窗竖向偏离中心5钢尺检查8推拉窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查4.2.5成品保护a. 断桥铝合金窗应存入库房，下
22、边应垫起、垫平，码放整齐。b.保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后禁止从窗户口运送任何材料，防止碰撞损坏。c.保护膜应在交工前撕掉，且不可用刀铲，防止将表面划伤，影响美观。d.建立严格的成品保护措施。e.湿作业时，断桥铝合金窗框下口应用木制反U槽封闭固定，以免污染。4.3楼地面工程4.3.1材料要求:水泥:P.032.5矿渣硅酸盐水泥;严禁不同品种、不同标号的水泥混用。水泥应有出厂合格证和28天的强度检测报告及放射性检测报告。砂：采用中砂，含泥量不大于3%。且有放射性检测报告。石：石子粒径512mm的细石，且石子的最大颗粒直径不得大于面层厚度的2/3，且有放射性检测报告。防滑地砖：品种、规
23、格符合设计要求并与样品一致，其表面光洁、明亮，色泽鲜明，边角方正无扭曲、缺角、掉边,有出厂合格证。应有放射性检测报告和产品出厂合格证。建筑胶：应有产品出厂合格证，应有测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量的检测报告。4.3.2施工准备:垫层及预埋在地面内的各种管线已做完，穿过楼面的竖管已安置完毕，管洞已经堵塞密实。4.3.3 工艺流程:混凝土地面：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼、标筋刷水泥砂浆结合层铺混凝土面层木抹子搓平上撒1：1水泥砂子压实铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护防滑地砖：准备工作弹线试拼编号刷素水泥浆铺水泥浆铺地砖擦缝4.3.4施工要求:4.3.4.1混凝土地
24、面:地面+50水平标高线弹在四周的墙柱上，根据+50线控制标高。施工前先将基层墙面上的水平标高线，确定面层厚度，然后拉水平线抹灰饼，间1.52.0m。在铺设水泥砂浆前应涂刷素水泥浆一层，随刷随铺面层砂浆，用刮杠刮平木抹子搓平，用铁抹子压光，至少三遍以上，第一遍在木抹子抹平以后，第二遍砂浆初凝后，第三遍水泥砂浆终凝前。养护：压光后24h，洒水养护，保护湿润，养护时间不少于7d。4.3.4.2防滑地砖楼地面：熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间关系。基层处理：将地面垫层上遗撒的砂浆及杂物清净。试拼：在正式铺设前，应按图案颜色纹理试拼，试拼后按两个方
25、向编号排列，然后按编号码放整齐。在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制防滑地砖板块的位置 ，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引自墙面底部 。并依据墙面+50线，找出面层标高在墙上弹上标高水平线。卫生间的地砖应按照设计要求向地漏处找坡。在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3CM ，根据试拼结果及施工大样图结合房间实际尺寸，把防滑地砖板块排好 ，以检查板块之间的缝隙 ，核对板块与墙面 、柱 、门洞口等部位的相对位置。素水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及防滑地砖 ）然后用喷壶撒水湿润，刷一层加胶素水泥浆（水灰比为0.5
26、左右 ，随刷随铺砂浆，内掺建筑胶）。铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线 ，铺找平层水泥砂浆。砂浆从里往门口处摊铺。铺好后用大杠刮平 ，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出防滑地砖面层标高水平线3-4MM。铺防滑地砖：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始 ，按照试拼编号，依次铺砌逐步退至门口。铺前应将板预先浸湿阴干后备用 ，先进行试铺 ，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击防滑地砖），振实砂浆至铺设高度后 ，将防滑地砖掀起移至一角，检查砂浆表面与板块是否吻合 ，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆找平层上满浇一层
27、水灰比为0.5的素水泥砂浆（内掺建筑胶）结合层，再铺防滑地砖，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。擦缝：在铺贴后1-2昼夜进行灌浆擦缝。根据防滑地砖颜色选择相同颜色矿物颜料和白水泥拌和均匀调成1：1稀水泥浆 ，用浆壶徐徐灌入防滑地砖块之间缝隙（分两次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆1-2小时后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平 ，同时将板面上水泥浆擦净，然后覆盖面层加以保护。4.3.5质量要求4.3.5.1保证项目：砂浆配合比要准确。地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。粘贴面层的基表面必须平整、光
28、滑、干燥、密实、洁净。不得有裂纹、胶皮和起砂。面层粘贴牢固，不翘边，不脱胶，粘接无溢胶。4.3.5.2基本项目（混凝土楼面）表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。地漏的有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不得倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。踢脚板应高度一致，出墙厚度一致，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。（面砖楼面）表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝顺直、严密、美观。拼缝处的图案，花纹吻合，无胶痕，与墙边交接严密，阴阳角收边方正。踢脚线表面洁净，粘贴牢固，接缝平整，出墙厚度一致，上口平直。地面镶边用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接
29、缝顺直。4.3.5.3基本项目：允许偏差项目：序号类别项目允许偏差mm检查方法1混凝土楼面表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚板上口平直4拉5m线，尺量检查3分格缝平直3拉5m线尺量检查4地面砖楼面表面平整度2用2m靠尺及楔形塞尺检查5缝格平直3拉5m线尺量检查6接缝高低差0.5楔形塞尺检查7踢脚板上口平直3拉5m线尺量检查8相邻两板块排缝宽度待添加的隐藏文字内容32尺量检查4.3.6成品保护4.3.6.1切割地砖时应手垫板，禁止在已铺好的面层上操作。4.3.6.2推车运料时应注意保护门框及已完好的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹，走车地面要加木板。4.3.6.3操作过程中不要碰动各
30、种管线，也不得把灰浆和防滑地砖块掉落在已完好的地漏管口内。4.3.6.4如果先做地面工程后做墙面工程时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。4.3.6.5面层做完后在养护期内禁止上人。4.4卫生间防水工程本工程地上卫生间浴室的防水采用1.5mm厚的聚氨脂防水涂料上返1.8m高，地下卫生间浴室采用1.5mm厚的聚氨脂防水涂料上返1.8m高。4.4.1材料准备：聚氨脂应有原材质量证明，出厂合格证、检测报告。应有测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量的检测报告。4.4.2施工准备：4.4.2.1穿过卫生间楼板的所有立管、套管均已做完并经验收合格，管周围缝隙用C20
31、细石混凝土填塞密实。4.4.2.2楼板上垫层找坡向地漏、排水口等细部的排水坡度2%；在地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。4.4.2.3卫生间的基层可采用1：3水泥砂浆找平，厚度20mm抹平压光、坚实平整，不起砂，要求基本干燥后再做防水层。4.4.2.4卫生间地面找平层已做完，表面应抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%（简易检测方法：在基层表面上铺一块1m2橡胶板，静置34h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求）。4.4.2.5基层泛水坡度应在2%以上，不得倒坡积水。基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。4.4.2.6找平层与墙交
32、接处要抹成半径小于10mm的小圆角。凡是靠墙的管根处抹出5%坡度，避免此处存水，如下图。为保证防水层顺坡进入地漏，地漏标高应认真计算，使在漏蓖子与卫生是地面一平。4.4.2.7在基层做防水涂料之前，应将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净。在穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位需用建筑密封膏封严。如下图：4.4.2.8卫生间做防水之前，必须设置足够的照明及通风设备。4.4.2.9由于防水涂料易燃，因此需备有防火设施和相应工作服、软底鞋。4.4.2.10在大面施工前，必须先做样板间，经甲方、监理检查验收合格后，方可全面施工。4.4
33、.3工艺流程：墙面、地面基层处理地面管道堵洞、找平刷冷底子油附加层防水层施工防水保护层施工（注意找坡）注：有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或做挡水门槛，有大量排水的地方应设排水沟和集水坑；卫生间降板处结构面及做法面做双道防水。4.4.4施工要求:4.4.4.1清扫基层涂膜防水的基层需坚实，具有一定强度，清洁干净，表面无浮土，砂粒等污物。对于残留于找平层上的砂浆块和突起物应用铲刀削平，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整、牢固、干净、无明水、不渗漏，凹陷处要用1：3水泥砂浆找平。最后基层要用干净的湿布擦拭一遍。4.4
34、.4.2涂刷底胶打开料桶，观察涂料是否沉淀，如分层，应先搅拌均匀，如涂料过稠，可加适量水搅匀。取涂料8份，加水2份，搅拌搅匀，用滚动刷和油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，底胶固化后，才能进行下一工序的操作。4.4.4.3细部附加层卫生间、淋浴间的地漏、管根、阴阳角等处用单组分聚氨酯涂刷一遍做附加层处理，两侧各在交接涂刷200mm。地面四周与墙体连接处，以及管根处，平面涂膜防水层宽度和平面拐角上返高度300mm。地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏下返均为40mm，门口处刷出300mm。淋浴间墙面涂膜防水高度：1.8米
35、。4.4.4.4第一层涂膜以单组分聚氨酯涂料用塑料板或橡胶刮板在基层表面涂匀刮涂，厚度要均匀一致，不能有局部沉淀，不得有漏刮、堆积或鼓泡等缺陷。刮涂量以0.60.8kg/m2为宜，从内往外退着操作。要求涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。若有气泡，应用橡胶板刷将涂料用力压入气孔填实补平。24小时实干后可进行第二遍刮涂。4.4.4.5第二层涂膜第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。4.4.4.6第三遍涂膜第二层涂膜固化后，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的
36、中细砂，以增加与细石混凝土找坡层的粘结力。三遍刮涂后的总厚度为1.5mm。4.4.4.7蓄水试验涂膜防水做完后，经检查验收合格，待涂层完全干固后（约3天），可进行蓄水试验。蓄水试验前，防水层的隐蔽验收应完毕，签证齐全。蓄水试验蓄水高度，在地面最高点处应不低于20mm，且门口、地漏处应封堵严密，不得渗水。蓄水试验蓄水时间为24h，检验方法为在下层目视观察楼板有无渗漏，若无渗漏可进行细石混凝土找坡层的施工，若发现渗漏现象，在记录表中予以注明渗漏部位，待修补处理完毕后，渗漏房间按上述要求进行补试，合格后在试水记录上予以消项。蓄水试验时，应有甲方、监理单位及施工单位共同参加。卫生间蓄水试验需进行两次，
37、第一次在防水层施工完毕后进行，第二次在卫生间全部完工后进行。4.4.5质量要求：4.4.5.1主控项目4.4.5.1.1防水涂料必须符合设计要求,有出厂合格证质量检验报告和现场抽样检验报告。4.4.5.1.2涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。4.4.5.1.3涂膜防水层在地漏等处的防水构造,必须符合设计和规范要求。4.4.5.2一般项目4.4.5.2.1聚氨脂防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%(1.2mm)。4.4.5.2.2聚氨脂防水层与基层粘结紧密,表面平整,涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡等缺陷。4.4.6成品保护：4.4.6.1涂模防水层过程中，不得污染已做好的
38、饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。4.4.6.2涂膜防水层之后，要严格加以保护，在保护层做完之前，任何人不得进入。也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。4.4.6.3地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。4.4.6.4穿过墙体的管根、预埋件、等处，涂膜施工时不得碰损。4.4.6.5已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免防水层破坏，造成渗漏。4.4.6.6面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。4.5涂料工程 本工程外墙采用北京格林豪斯建材制造有限责任公司 GH600恒彩高级外墙平光漆。内墙采
39、用北京豫都装饰材料厂YD2020 丙烯酸耐檫洗内墙涂料。4.5.1材料要求:进厂材料应有产品合格证，出厂的质量证明书及测定总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量的检测报告。4.5.2施工准备:内墙涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖电工程等全部完成后再进行。外墙涂料施工在门窗框安装完后即可进行。施涂前将基体或基层缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层必须干燥。墙面上的水电管线等完成预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平、堵实、晾干。抹灰用的脚手架提前搭设好，并用项目部安全员检查合格后方可使用，脚手架立杆外墙距墙面为20025
40、0mm，内墙面距墙不少于50cm。4.5.3工艺流程：外墙：基层处理刮柔性防裂腻子、修补腻子封底漆一道刷三遍涂料内墙：基层处理刮耐水腻子、修补腻子封底漆一道刷涂料4.5.4施工要求:4.5.4.1基层处理：施涂前将基体或基层的缺棱掉角处，用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填补齐平。分三遍刮好墙面腻子，每遍腻子后用砂纸打磨，以保证墙面的平整度。4.5.4.2外墙涂料同一墙面应用同一批号的涂料，每一遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。若一次完不成一面墙，应将施工缝留在墙面的分格缝处。4.5.4.3涂刷时同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平
41、整处打磨，然后再涂刷第二、三遍。4.5.4.4施涂涂料时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍涂料干燥后，才能施涂第二遍罩面涂料。4.5.4.5有吊顶的房间腻子刮到吊顶线上去10cm为宜，涂料刷到吊顶线处。无吊顶的刮到顶，涂料也刷到顶部。4.5.5质量要求:4.5.5.1基本项目1）溶剂型涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2）溶剂型涂料的颜色：外墙采用北京格林豪斯建材制造有限责任公司SM1-0021、光泽（压光）、图案（无）。内墙采用北京豫都装饰 YD2020 丙烯酸耐檫洗内墙白色涂料3）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏刷、透底、起皮和反锈。4）溶剂型涂料的基层处理:在涂饰涂料施工
42、前涂刷抗碱封闭底漆。4.5.5.2一般项目色漆的涂饰质量和检验方法：项次项 目普通涂饰检验方法1颜色、刷纹颜色均匀观察2光泽、光滑大面光亮、光滑观察、手模检查3裹棱、流坠、皱皮大面无观察4装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）大面无、小面允许偏差2mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4.5.6成品保护4.5.6.1施涂前首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响质量。4.5.6.2施涂涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗和玻璃等已完成的分项工程。4.5.6.3最后一遍涂料施涂完，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面光泽度不足。4.5.6.4涂料未干前，不得打扫室内地面，严防灰尘等污染墙面涂
43、料。4.5.6.5墙面完活后要妥善保护，不得碰坏墙面。4.6外墙面砖 4.6.1材料要求:水泥：采用普通硅酸盐水泥，强度等级为32.5，水泥应有出厂证明。砂：基层处理及饰面砖粘结应采用粗砂或中砂，勾缝采用细砂，使用前过筛，含泥量不应大于3%。粘结剂：采用专用胶粘结剂粘贴饰面砖，粘结强度不应小于0.6MPa。饰面砖：按规定对其进行抗冻性试验。4.6.2施工准备:4.6.2.1饰面砖、水泥、砂、粘结剂、矿物颜料等按要求进场存放，其中饰面砖应有生产厂家的出厂检验报告和产品合格证，并应对几何尺寸、表面质量、吸水率、抗冻性等指标进行复试。水泥、砂、粘结剂等材料均要进行试配，经检验合格后方可使用。4.6.
44、2.2外架子应提前支搭和安设好，选用双排架子，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角200mm。架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。4.6.2.3墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。4.6.2.4大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要求，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。4.6.3操作工艺：4.6.3.1基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝4.6.3.2按不同基层做出样板墙和样板件，确定饰面砖排列方式、缝宽、缝深、勾缝的形式和颜色。外墙饰面砖不得采用密缝，留缝宽度不应小于5mm；一般水平缝1015mm，竖缝610mm，勾缝深度
