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1、协 议 书发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设部令住宅室内装饰装修管理办法及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。一、项目概况1、项目名称： 2、工程地点： 3、批准文号： 4、承包内容及要求：（1）六个房间（四卧室、两客厅， 简称六个房间）打地角线，包六个房间的门、窗；客厅铺地板砖、卧室铺地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷乳胶漆两次；（2）卫生间旧瓷砖拆除，重新铺到顶，屋顶吊PVC板，水电铺设，洁具安装；杂物间刷白，地面铺地砖；（3）房间电源线路按甲方要求改动；（4）楼梯间扶手更换为不锈钢栏杆，地面加贴地砖，均铺设
2、两层；（5）两面墙体防水处理；（6）一层大厅电源线路合理改造；（7）以及一些甲方需维修的零星项目；（8）未尽细节的之处，由甲、乙双方协商确定。5、工程承包方式： 乙方包工、包料。二、合同工期开工日期：2014年8月 日竣工日期：2014年9月 日总日历工期：30日历天出现以下情形经发包方人确认，工程相应顺延：(1)不可抗力;(2) 发包人同意顺延的其他情况（如因项目变更经双方协商，工程相应调整）。因乙方原因工程不能按期竣工，由乙方承担违约责任，并支付违约金，工期每拖延一天，乙方无条件向甲方支付工程总价款0.2%的违约金。三、工程造价及付款方式1、本工程造价控制在拾万元（￥100000元）以内。
3、2、付款方式：工程竣工验收合格，并经审计部门审核后，一次性付清所有工程款。四、双方权利与义务（一）甲方义务与权力1、在具备条件的前提下，为乙方提供施工用电、用水便利；2、向乙方进行现场交底;对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。3、向乙方提供施工所必须的相关资料；4、甲方代表：（1）甲方 ，全权代表甲方按工程项目要求和合同约定条款现场组织施工，负责工程施工质量的监督和管理；（2）甲方代表对工程施工的意见和改进指令，以书面形式通知乙方项目经理，乙方项目经理在回执上签署姓名和签收时间后，组织实施；（3）乙方项目经理对甲方代表的意见或指令有异议时，应在收到指令24小时内向甲方代表提
4、出修改指令的书面报告，甲方代表在24小时内作出书面回复，未回复的视为同意；（二）乙方权利与义务1、乙方不得将工程转包给他人施工；2、按照甲方要求及合同内容履行协议；3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。4、乙方代表：（1）乙方项目经理姓名： ，职称：建造师；（2）乙方指派 为驻工地代表，负责与甲方联系协调，代表乙方办理变更、验收、结算等手续；（3）乙方按照甲方对工程项目要求、合同约定条款和甲方发出的指令组织施工。乙方有疑异时，应以书面形式及时向甲方代表报告；（4）乙方项目经理确定后，未经甲方认可不得擅自更换。五、工程质量、验收及结算1、本工程项目的材料、设备、施工
5、须达到国家和省、市或行业的现行工程建设标准、规范的要求，质量达到合格标准；若验收质量不合格，乙方应按质量监督部门及甲方提出的要求进行返工、修改，直到达到合格条件。乙方承担相关费用，并承担工程总价2%的违约责任。2、乙双方应按以下几个阶段对隐蔽工程和中间工程组织甲方进行检查验收，并填写工程验收单：(1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打扫卫生。3、工程竣工后，乙方应书面通知甲方竣工验收。由甲方上级主管部门组织有关机构及时进行验收。如甲方在通知时间内不能组织验收，需及时告知乙方，另行确定验收日期，但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期。4、工程验收合格后
6、，乙方应向甲方提交工程结算单和工程决算表及有关资料，甲方接到上述资料，经核实后，送交上级审计部门审计，工程的最终结算造价以审计部门审计报告为准，乙方上报的工程造价总额，超过工程结算审计最终造价10%以上部分，其超出部分审计费由乙方承担，并承担一定的违约责任。5、乙方应按承诺要求在工程审计结算价格基础上下浮10%。 六、工程保修在正常作用条件下，工程保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，出现质量问题，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，其费用从提留的质保金中支付。七、施工安全乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规
7、定采取有效安全防护措施，严格遵守国家有关安全制度规定，安全施工，安全作业，保障施工安全。凡在施工期间发生的任何安全事故责任均由乙方全部承担，甲方概不负责。八、违约责任1、甲、乙双方违反本合同条款应承担相应违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失；2、本合同生效后甲乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失；3、乙方擅自转包工程，甲方有权要求停工，乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。九、争议或纠纷的处理甲、 乙双方履行本合同如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他乙方在询价过程中提供的响应性文件仅供询价参考，不作为结算依据，结算以审计部门审核结果为准。十一、附则本合同未尽事宜，由甲、乙双共同方协商解决。本合同正本一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效率。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人 ： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
