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1、目录第一章 工程概况31.1 工程概况31.2 编制依据31.3 主要施工内容概况3第二章 施工部署42.1施工技术准备42.2 施工现场准备42.3 施工进度计划5第三章 装饰装修主要施工方法73.1 外墙面砖保温墙面73.2 外墙涂料保温墙面113.4 特殊部位处理143.5 门窗工程153.6 幕墙工程203.7 楼地面工程213.8 墙面及顶棚涂料工程253.9 室外附属工程263.10抹灰工程273.11外墙面干挂石材31第四章 工程质量保证措施344.1 质量管理目标344.2 质量管理职责和体系354.3 施工生产要素质量控制354.4 施工工序质量控制364.5 施工质量评定程
2、序364.6 工程资料管理制度374.7质量通病预防措施37第五章 安全保证措施395.1安全管理方针405.2 安全保证体系405.3安全管理制度405.4安全事故预防措施415.5安全技术具体措施41第六章 文明施工及消防环保措施426.1文明施工措施426.2消防保卫措施426.3环保措施43第七章 季节性施工措施437.1雨季施工措施447.2炎热天气施工措施44第八章 成品保护措施458.1成品保护方法458.2 交工前成品保护措施46第一章 工程概况1.1 工程概况1.2 编制依据1.2.1 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；1.2.2 建筑装饰装修工程质量
3、验收规范（GB50210-2001）；1.2.3 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；1.2.4 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；1.2.5 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）；1.2.6 建筑玻璃应用技术规范（JGJ113-2009）；1.2.7 玻璃幕墙工程质量验收标准（JGJ/T139-2001）；1.2.8 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）；1.2.9外墙涂料工程应用技术规程（DG/T08-504-2000）；1.2.10 江苏省住宅工程质量通病（DJG32J103）1.2.11 其它相关标准、图集；1.2.1
4、2 恒基苏州相城区发展项目F3地块1b期图纸1.3 主要施工内容概况1.3.1 外墙饰面：标高39m以下为面砖，标高39米以上为涂料（仿面砖）。1.3.2 阳台栏杆采用不锈钢栏杆，具体做法详见苏J05-2003 P31第5种做法。1.3.3 空调百叶采用炭灰色铝合金空调百叶，具体详见施工图，空调百叶样式及安装大样以业主选定专业厂家设计为准。1.3.4 外墙外保温材料：6#-8#楼座采用40厚发泡陶瓷保温板和20厚无机不燃保温砂浆，具体施工由具有专业资质的厂家进行施工。1.3.5 北立面门厅部位玻璃幕墙：具体做法详见施工图，玻璃幕墙需由专业厂家进行深化设计。1.3.6 卫生间及厨房间：内墙面砖为
5、8厚面砖面层（贴至吊顶上50mm）样式用户自理；吊顶面为轻钢龙骨600*600铝塑板（FC板）；面层为10厚地砖地面。1.3.7 除卫生间及厨房间的房间：面层为20厚1:3水泥砂浆找平层面层用户自理；内墙面为高级内墙涂料墙面，用户自理；地下室内墙为防霉无机涂料；顶面为乳胶漆顶，面层乳胶漆用户自理。1.3.8 公共部分及楼梯间：10厚地砖地面及楼面，面层详装修设计施工图；墙面为高级内墙涂料墙面呢，顶面为乳胶漆平顶。1.3.9 水电井配电间：面层为水泥砂浆楼面；墙面为高级内墙涂料；顶面为乳胶漆平顶。1.3.10 门窗工程：塑钢门窗工程，所有门窗需由有资质的生产厂家根据门窗立面进行二次设计，由业主和
6、设计院确认。设计其抗风压，水密性能，隔声性能应满足设计说明之要求。1.3.11 阳台栏杆、扶手、楼梯栏杆、扶手、护窗栏杆安装，由专业厂家进行深化设计并报设计业主认可。1.3.11 其他未尽事宜：详施工图纸及相关图集规范要求。第二章 施工部署2.1施工技术准备2.1.1 会同甲方及分包单位做好图纸交底工作，施工前解除一切疑点。2.1.2 根据本工程特点及业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。2.1.3 根据不同部位的设计图纸要求及业主要求进行深化设计及编制专项方案。2.1.4 根据进度计划要求及现场实际工程量合理安排劳动力机具及材料。2.1.5 装修及装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装
7、饰和专业设施安装共同使用的统一标高和十字中心线。因此，在装饰工程开始前，每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5标高线，在房间墙面上弹出五零线。2.2 施工现场准备2.2.1 砌筑工程及墙面抹灰均已施工完毕并经验收合格，并且相关部位的修补必须按照规范图纸要求处理完毕并验收通过。 2.2.2 协调好机电相关专业的施工，管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰及装修之前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修。2.2.3 施工现场采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气、噪声、振动等对周围环境造成污染和危害。2.2.4 提供适宜的工作面，有交叉
8、作业的工作面，由工程部及技术部统一协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理及工序交接。2.2.5 在装饰工程施工前，需选择技术熟练的工人进行样板间施工，样板间需经业主监理同意认可后方可进行大面积施工。2.3 施工进度计划2.3.1 施工工期要求本装饰及装修工程施工工期及进度详见施工进度计划表，我司项目部将充分确报劳动力及材料能够满足现场施工要求，按时保质保量的完工。施工进度计划表部位工序开始时间完成时间备注十层以上内外墙抹灰2012年7月7日2012年8月10日35d门窗框安装2012年7月27日2012年8月10日15d外墙保温2012年8月11日2012年9月9日3
9、0d栏杆安装2012年8月26日2012年9月24日30d门窗安装2012年8月26日2012年9月19日25d外墙油漆、面砖2012年8月26日2012年9月24日30d室内地坪2012年9月10日2012年10月4日25d内墙、顶棚腻子2012年9月25日2012年10月24日30d十层及十层以下内外墙抹灰2012年8月11日2012年10月4日55d门窗框安装2012年8月31日2012年9月29日30d外墙保温2012年9月15日2012年11月8日55d栏杆安装2012年9月30日2012年11月18日50d门窗安装2012年9月30日2012年11月18日50d外墙面砖2012年9
10、月30日2012年11月18日50d室内地坪2012年10月15日2012年11月28日45d内墙、顶棚腻子2012年10月30日2012年12月8日40d干挂石材2012年11月19日2012年12月16日28d电梯大堂精装修2012年9月25日2013年1月2日100d7#、8#门厅施工钢结构2012年12月4日2012年12月13日10d幕墙2012年12月14日2012年12月23日10d精装修2012年12月24日2013年1月2日10d2.3.2 施工流水段划分本工程主要为 楼座的装饰装修工程，包括建筑地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面砖工程、北侧门厅部位玻璃幕墙工程、室
11、内外涂料工程、楼梯扶手与护栏工程。按楼座分为 个施工区域，每个楼座为一个施工区域，每个施工区域按施工段进行流水施工。根据施工总控进度计划先行进行7层以下建筑装饰及装修施工（自上而下），再进行7层以上建筑装饰及装修施工（自上而下），其中外墙立面施工时为由上而下施工。每个施工区域划分为2个流水段，原则上每套房间内只能有一道工序施工，不能有两道或两道以上的工序同时施工，每个施工流水段施工完毕后立即封门。2.3.3 施工工序安排装饰及装修工程主要分为三个层次进行施工：首先进行建筑外立面的施工及室内抹灰工程；再进行建筑内部门窗工程、吊顶工程、卫生间及厨房间墙面砖工程、室内房间墙面涂料工程；最后进行室内地
12、面工程并穿插进行北侧门厅部位的玻璃幕墙工程。如业主有具体要求，按照业主指令进行。保证三个层次之间没有大的穿插施工。2.3.4 施工进度计划控制编制并执行短期进度计划，如月进度计划、周进度计划，以短期进度计划落实调整长期进度计划。加强现场管理、分包管理、供应商管理保证按照总控进度计划实施。劳动力方面：总承包商应该根据工程的进展情况合理安排劳动力，尽量减少窝工、怠工现象。加强分包队伍的管理、保证劳动力和工序安排的合理统一。材料方面：编制月材料进场计划并报项目部，提前做好相关准备工作；材料进场前应提供材料质保书、产品合格证、相关性能的检测报告并报业主监理审批；主要材料的进场时间应该比使用时间至少早1
13、-2个星期，以便抽样送检，只有检测合格的产品才能投入使用。管理方面：分区划分责任人及楼号工长，将责任落实到人；组织相关人员认真熟悉图纸，召开图纸交底会，充分理解设计的意图，如存在任何疑问之处应立即同业主及设计联系；细部处理单独出具书面工作联系单，明确设计意图及质量标准。2.3.5 施工现场质量管理事前控制：通过设计交底会及图纸会审使施工人员充分了解设计意图、矫正和减少设计偏差；按照施工方案合理安排施工工序、施工方法、技术措施保证施工质量。事中控制：施工阶段的控制要点主要为工程技术交底、材料的质量控制、计量、工序等过程、工程变更、质量事故处理。必须按照相关规范及图纸要求对每道工序都要进行技术交底
14、；技术交底必须在每道工序开始之前进行，交底应口头和书面同时进行，而且必须有相关责任人签字；交底内容主要包括：操作工艺、质量要求、方案要求、安全文明施工及成品保护要求。对原材料、半成品、构配件按照型号进行分区堆放予以标识。下一道工序施工开始之前，必须对前一道工序进行验收，发现问题应立即进行整改，验收合格后方可进入下一道工序。事后控制：通过一系列的保护措施，包括对地面的覆盖、对门窗的包裹等措施等对成品进行保护，总承包参与整个过程的施工管理。第三章 装饰装修主要施工方法3.1 外墙面砖保温墙面3.1.1做法要求810厚面砖聚合物砂浆（东西立面掺入防水剂）镀锌钢丝网，锚固件锚固在基础上40厚发泡陶瓷保
15、温板20厚1:3水泥砂浆粉刷 刷界面剂处理一道 小型混凝土砌块墙（混凝土墙）3.1.2 外墙发泡陶瓷保温层施工3.1.2.1 主要性能指标序号检验项目单位标准要求1密度Kg/ m2802导热系数w/ （mk）0.083尺寸稳定性0.34垂直于板面方向的抗拉强度MPa0.255燃烧的性能A13.1.2.2 施工要求及施工条件1、基层墙体已经验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架及预埋件等按设计要求安装完毕。2、基层墙体及找平层应该干燥，环境温度不得低于5度，五级以上大风及大雨天气不得施工。3、外脚手架拉结已经移到门窗洞口处。4、夏季施工时应采取有效措施防止雨水冲刷墙面。5、基层墙面不应
16、出现空鼓开裂等现象，表面无油渍、浮尘、脱模剂等附着物，施工孔洞、架眼、残缺部分应该用聚合物水泥砂浆或者细石混凝土填补整平。6、搭设搅拌棚，所有材料必须在搅拌棚内进行机械作业。7、施工队必须派专人打浆。配合各种浆料必须严格按照厂家规定的配合比进行。3.1.2.3 施工工艺流程3.1.2.4 发泡陶瓷保温施工工艺基层墙面处理保温工序弹线校准门窗洞口挂垂直和水平线墙面处理保温基层验收材料准备配制粘结剂粘粘保温板打磨找平涂抹底层聚合物砂浆铺设镀锌钢丝网安装锚固件涂抹面层抗裂砂浆找平修补保温验收粘贴面砖嵌填勾缝剂装饰面层验收（1） 基层墙体处理在基层墙体上刷界面剂一道，然后采用20厚1:3水泥砂浆粉刷
17、，用2米靠尺检查使最大偏差小于4，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。（2）弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直控制线。在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线。施工过程中每层适当挂水平控制线，以控制保温板粘贴的垂直度和平整度。（3）粘贴发泡陶瓷保温板在墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接。面砖饰面及涂料饰面采用满粘法，粘帖面积100%。涂好粘结砂浆的发泡陶瓷保温板必须立刻粘贴在墙面上滑动就位，以防止粘结砂浆表面结皮失去粘结作用，粘贴时应轻揉，均匀挤压，并用2m靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴牢固。粘结砂浆挤压后厚度约为3mm。板
18、与板之间要挤紧，碰头缝处不抹粘贴胶浆，若因切割不齐或角钢形成的缝隙，超过1.5mm的缝隙，用抗裂砂浆补平。保温板应自上而下沿水平方向横向铺粘，每排版应错缝1/2板长，局部最小不得小于200。门窗洞口脚部，应采用整块发泡陶瓷保温板裁出，不得拼接。阳台、露台等需要做地面防水的部位，保温板应粘帖至自结构向上300mm，用与完成底面的防水卷材的翻边。（4）角钢托架安装角钢托架在墙面用冲击钻钻孔，用60mm膨胀螺栓固定，钻入基层墙体深度约为60，角钢托架150mm长，角钢托架按保温板横向布置，每四块安装一根，按板缝居中隔层安装。（5）打磨找平保温板需要找平打磨的地方通常有以下两种情况:保温板接缝不平处:
19、用衬有平整处理的粗纱纸打磨,打磨动作宜为轻柔的圆周运动,不宜沿着与把保温板接缝平行的方向打磨。打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑、及其它浮灰清理干净。保温板粘结不平处:用聚合物砂浆找平，找平前应刷界面剂。（6）铺贴钢丝网抹聚合物砂浆底层剪割相应大小的钢丝网，将钢丝网压入发泡陶瓷保温板上，安装锚固件，钢丝网不搭接，需要搭接的部位采用玻纤网搭接。由于钢丝网容易翘起，采用“U”形卡压入保温板内，帮助临时固定钢丝网。阴阳角和门窗口边钢丝网不弯折，不搭接，在阴阳角处退后10，采用200玻纤网作为转角网弯折和搭接，保证转角处的垂直平整。 (7)刷聚合物砂浆在发泡陶瓷板表面薄薄地涂刷一道界面剂，待
20、干后，将聚合物砂浆均匀地抹在保温板上，厚度约2mm 左右。（8）安装锚固件用冲击钻在粘贴好的保温板上（钢丝网孔中）进行钻孔，要求钻孔孔径8mm，深入混凝土基层墙体30mm，进入其他基层的有效深度50mm，锚钉数量每平方米不少于5个。铆钉安装如下图所示： (9)抹抗裂砂浆在钢丝网上抹抗裂砂浆,并使钢丝网包覆于抗裂砂浆之中。抗裂砂浆总厚度控制在(10 2)mm。抹面的抗裂砂浆应该表面平整，达到一定强度后适当洒水养护，约7天后方可粘贴面砖。(10)粘贴面砖面砖的规格、品牌、尺寸及颜色等经业主选定后确认。粘贴面砖按一般面砖粘贴施工工艺进行。为保证整个系统的安定性,应采用保温专用柔性面砖粘合剂。专用面砖
21、粘接砂浆按面砖粘结剂与水泥、中砂的配比，用砂浆机搅拌均匀,使用中严禁加水。验收可根据相关标准执行 。 (11)面砖勾缝应使用保温专用柔性勾缝剂勾缝,先勾水平缝再勾竖缝,勾好后凹进面砖外表面2 mm,面砖缝勾完后用布或棉丝擦洗干净。勾缝完毕对大面积外墙面进行检查,局部清洗后再大面积清洗,保证整体工程的清洁美观。（12）外墙面砖的加固措施采用金属锚栓固定镀锌钢丝的方法:在保温层和第一道抗裂砂浆施工完24 h后进行,同时应保证钢丝网大面平整,钢丝网完成后采用金属螺栓固定，金属螺栓锚固深度如下：锚入基层30mm+保温层厚度+聚合物砂浆厚度。对高层建筑,从10层起金属锚栓间距为300 mm, 10 层以
22、下金属膨胀螺栓间距为500 mm。如下图所示3.2 外墙涂料保温墙面3.2.1 图纸做法要求刷高级弹性涂料聚合物砂浆（东西立面掺入防水剂）耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为两层）40发泡陶瓷保温板20厚1:3水泥砂浆粉刷 刷界面剂处理一道 小型混凝土砌块墙（混凝土墙）3.2.2 外墙发泡陶瓷保温层施工3.2.2.1 主要性能指标序号检验项目单位标准要求1密度Kg/ m2802导热系数w/ （mk）0.083尺寸稳定性0.34垂直于板面方向的抗拉强度MPa0.255燃烧的性能A13.2.2.2 施工要求及施工条件1、基层墙体已经验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架及预埋件等按设计要求安
23、装完毕。2、基层墙体及找平层应该干燥，环境温度不得低于5度，五级以上大风及大雨天气不得施工。3、外脚手架拉结已经移到门窗洞口处。4、夏季施工时应采取有效措施防止雨水冲刷墙面。5、基层墙面不应出现空鼓开裂等现象，表面无油渍、浮尘、脱模剂等附着物，施工孔洞、架眼、残缺部分应该用聚合物水泥砂浆或者细石混凝土填补整平。6、施工队必须派专人打浆。配合各种浆料必须严格按照厂家规定的配合比进行。3.2.2.3 施工工艺流程基层墙面处理保温工序弹线校准门窗洞口挂垂直和水平线墙面处理保温基层验收材料准备配制粘结剂粘粘保温板打磨找平安装锚固件涂抹底层抹面砂浆铺设网络布涂抹面砂浆找平修补保温验收涂面层涂料验收（1）
24、基层墙体处理在基层墙体上刷界面剂一道，然后采用20厚1:3水泥砂浆粉刷 ，用2米靠尺检查使最大偏差小于4，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。（2）弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直控制线。在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线。施工过程中每层适当挂水平控制线，以控制保温板粘贴的垂直度和平整度。（3）粘贴发泡陶瓷保温板在墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接。面砖饰面及涂料饰面采用满粘法，粘帖面积100%。涂好粘结砂浆的发泡陶瓷保温板必须立刻粘贴在墙面上滑动就位，以防止粘结砂浆表面结皮失去粘结作用，粘贴时应轻揉，均匀挤压，并用2
25、m靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴牢固。粘结砂浆挤压后厚度约为3mm。板与板之间要挤紧，碰头缝处不抹粘贴胶浆，若因切割不齐或角钢形成的缝隙，超过1.5mm的缝隙，用抗裂砂浆补平。保温板应自上而下沿水平方向横向铺粘，每排版应错缝1/2板长，局部最小不得小于200。门窗洞口脚部，应采用整块发泡陶瓷保温板裁出，不得拼接。阳台、露台等需要做地面防水的部位，保温板应粘帖至自结构向上300mm，用与完成底面的防水卷材的翻边。c、门窗洞口脚部，应采用整块发泡陶瓷保温板裁出，不得拼接。d、阳台、露台等需要做地面防水的部位，保温板应粘帖至自结构向上300mm，用与完成底面的防水卷材的翻边。（4）角钢托架安装角钢
26、托架在墙面用冲击钻钻孔，用60mm膨胀螺栓固定，钻入基层墙体深度约为60，角钢托架150mm长，角钢托架按保温板横向布置，每四块安装一根，按板缝居中隔层安装。（5）打磨找平保温板需要找平打磨的地方通常有以下两种情况:保温板接缝不平处:用衬有平整处理的粗纱纸打磨,打磨动作宜为轻柔的圆周运动,不宜沿着与保温板接缝平行的方向打磨。打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑、及其它浮灰清理干净。保温板粘结不平处:用聚合物砂浆找平，找平前应刷界面剂。（6）抹聚合物砂浆底层在发泡陶瓷板表面薄薄地涂刷一道界面剂，待干后，将聚合物砂浆均匀地抹在保温板上，厚度约2mm 左右。 (7)铺设网格布1、首先在保温板
27、表面均匀抹薄薄一层聚合物抗裂砂浆后立即压入网格布。2、网格布应按工作面的长度要求剪裁,并留出搭接长度,在阴阳角位置处还需要从每边双向翘角且相互搭接宽度不小于200mm。3、门、窗口内侧周边与大墙面形成45 度角(阳角部分各增加一层300mm200mm 的网格布进行加强) ,大面积网格布搭接在窗洞口周边的网格布上,网格布在门窗洞口处必须向窗台四周翻上去,同时固定牢固。4、大面网格布绷紧紧贴在刚抹的砂浆上,用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平,使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布左右搭接宽度不小于100mm,上下搭接不小于80mm,注意不得使网格部皱褶、空鼓、翘边。5、墙面施工预留孔洞四周100mm 范
28、围内仅抹一道聚合物砂浆并压入网格布,暂不抹面层聚合物砂浆,待大面积施工完毕后对局部进行修补。 (8) 涂抹抹面胶浆在玻纤网布上抹抹面砂浆,并使玻纤网包覆于抗裂砂浆之中。抹面胶浆总厚度控制在(3-6)mm。抹面胶浆固化干燥后，满刮柔性耐水腻子两遍，达到表面平整光洁，待腻子干燥后即可涂刷高级弹性涂料(9)涂刷高级弹性涂料保护层及柔性腻子在常温（25度）情况下，干燥7天后涂刷弹性涂料，其施工方法按照产品说明书进行，高级弹性涂料的品牌及颜色需经业主选定后施工。(9)涂刷高级弹性涂料保护层及柔性腻子在常温（25度）情况下，干燥7天后涂刷弹性涂料，其施工方法按照产品说明书进行，高级弹性涂料的品牌及颜色需经
29、业主选定后施工。3.3 特殊部位处理墙角部位墙身变形缝3.4 门窗洞口细部构造外墙门窗洞口外侧面采用发泡陶瓷保温板时，抗裂和抗渗处理，细部构造见下图：3.5 门窗工程3.5.1 门窗工程概况本工程6#-8#楼座为住宅楼，建筑总高度为50m，本工程地下室部分为防火门，地上部分公共部位为普通门，单元内进户门采用安全防盗门，其余均为塑钢门窗，户内门不安装。东西立面、北立面为塑钢窗，窗玻璃的选用应满足建筑玻璃应用规程和建筑安全玻璃管理规定的要求执行。南立面窗（含）转角窗需设置外遮阳中空百叶玻璃系统，南立面推拉门除外,塑钢门窗型材及铝合金空调百叶颜色型号为中国色卡CBCC N375 灰色。主要技术要求如
30、下：朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数K(W/M3.K)遮阳系数SC设计值规范限值设计值规范限值凸窗工程设计值凸窗规范限值设计值规范限值北塑钢低辐射中空玻璃窗5+9A+5遮阳型0.272.32.5-东塑钢低辐射中空玻璃窗5+9A+5遮阳型0.112.33.6-0.40.6西塑钢低辐射中空玻璃窗5+9A+5遮阳型0.112.33.6-0.40.6南向窗中空玻璃百叶初步技术要求：百叶材质铝镁合金百叶厚度等于或不少于0.18中空玻璃厚度内侧：5中空： 19且21外侧：5（如K值不能满足要求，须采用low-E）单扇最大尺寸满足施工图纸窗表要求单扇最大面积藏单幅百叶：2.5m2如藏2幅百叶，则两幅百叶中间不
31、能有隔条，两幅百叶中间间距不得大于2mm，宽度大于等于1400mm的固定百叶中空玻璃内加竖向分隔条。玻璃强度钢化玻璃窗框类型塑钢窗框，需按规范要求加钢衬；窗框厚度跟中空百叶规格及满足外墙安装要求保温性能（传热系数 m2.k）k2.4(百叶收起状态或打开状态取最大值)玻璃颜色浅灰色，参考南玻窗框/百叶窗颜色按中国色卡CBCC N375抗风压、水密性、气密性及其他技术性能抗风压不低于3级、水密性不低于3级、气密性不低于4级，详见大楼施工施工图纸建筑设计总说明生产单位须具备节能产品推广确定书和合格的检测报告百叶开关内置磁控操作3.5.2 施工条件及施工准备3.5.2.1 门窗工程施工之前，结构必须验
32、收完毕并办好相关手续，并且办理好各工种之间的交接手续。3.5.2.2 按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据弹好的50标高线确定门窗的安装标高。3.5.2.3 现场校准结构留洞的位置、大小是否符要求合安装要求，发现问题及时处理。3.5.2.4 材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复检报告、特种门及其附件的生产许可文件等相关资料应该齐全。3.5.3 塑钢门窗安装3.5.3.1 材料的选用、加工及运输：本工程所使用的材料需根据图纸及业主要求选定，塑钢门窗工程所需的各种产品均有各专业厂家进行成品的生产及安装，并负责将产品运至施工现场。材料进场后质量部门需对材料的表观质量及尺寸进行检验，各种材料的
33、产品质量证明书等相关文件，合格后方可施工。3.5.3.2 施工工艺流程：准备工作测量、放线确认安装基准安装门窗框校正固定门窗框土建抹灰收口安装门窗扇填充发泡剂塞海绵棒门窗外周圈打胶安装门窗五金件清理、清洗门窗检查验收3.5.3.3 操作工艺及施工要点1、检查塑钢安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大小应保证门窗框与洞口饰面层垂直相交，且与门窗框边恰当吻合，不得让饰面层盖住门窗框。2、放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高，在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面的窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。门的安装注意地面标高，安装地弹门时，地弹簧的表
34、面应与楼地面装饰层的表面标高相一致。3、按弹线位置将门窗框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以防止塑钢门窗框料由于被紧压而产生变形。对于需要拼合的较大面积塑钢门窗，事先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼樘料，最后安装基本单元门窗框，门窗框横向及竖向组合采取套插，拼接缝用密封材料密封。4、门窗框固定：将预先加工的连接件（锚固板）直接用电焊与洞口内预埋铁件焊接。焊接操作时，严禁在塑钢框上直接打火，并用石棉布保护好塑钢框。当洞口没留预埋件时，门窗框的连接应用锚固板和M10金属膨胀螺栓固定，其紧固点的位置离墙
35、（柱、梁）边缘了不得小于50mm，且错开墙体缝隙，以防紧固失效。采光天窗必须采用预埋铁件绝对不允许用膨胀螺栓固定。5、根据规范要求，塑钢门窗框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在20mm以上，分层填入矿棉。框边留5-8mm深槽口，待洞口饰面完成并干燥后，清除槽口内的浮灰嵌填防水密封胶，天窗还需根据设计做好防水处理。3.5.3.4 质量控制标准1、塑钢门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。2、塑钢门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。3、塑钢门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。4、塑钢门窗扇关闭紧密，开启灵活，无阻滞
36、回弹，无变形和倒翘。5、塑钢门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。6、塑钢门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。7、塑钢门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。8、允许偏差项目，见下表：门窗安装允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm3用钢卷尺检查2000mm52平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉窗门扇开启力极限扇面积1.5m240N用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值扇面积1.5 m260N5门窗扇与框或相邻
37、扇立边平行度2用1m钢板尺检查6门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2000mm2用1m托线板检查1500mm37门窗框（含拼樘料）的水平度2用1m水平尺和楔形塞尺检查8门窗框标高5用钢板尺与基准线比较9双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查3.5.4 防火防盗门安装3.5.4.1 安装前的准备工作1、防火门、防盗门的规格、型号应符合设计要求，经消防部门鉴定和批准的，五金配件配套齐全，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。防腐材料、填缝材料、密封材料、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。防火门、防盗门码放前，要将存放处清理平整，垫好支撑物。如果门有编号，要根据编号
38、码放好；码放时面板叠放高度不得超过1.2m；门框重叠平放高度不得超过1.5m；要有防晒、防风及防雨措施。2、主体结构经有关质量部门验收合格，工种之间已办好交接手续。3、检查门窗洞口尺寸及标高、开启方向是否符合设计要求；有预埋件的门窗口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。3.5.4.2 施工工艺流程：划线立门框安装门扇附件（1）划线：按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。（2）立门框：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于3Omm者，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入0.00标高以下2O，须保证框口上下尺寸相同，允许误差1.5，对角线允许误差2。将门框用
39、木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板焊牢。然后在框两上角墙上开洞，向框内灌注MlO水泥素浆，待其凝固后方可装配门扇。（3）安装门扇附件门框周边缝隙，用1:2的水泥砂浆或强度不低于lOMPa的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体结成整体;经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。 3.5.4.3 质量控制标准1、防火防盗门的质量和各项性能应符合设计要求。2、防火防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。3、防火防盗门的安装必须牢
40、固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。4、防火防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。3.5.4.4 成品保护(1)防火、防盗门装人洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥沙浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。(2)应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围材料。3.6 幕墙工程3.6.1 工程概况本工程幕墙工程主要为6#-8#楼座门厅部位，三层以下，为玻璃幕墙，
41、幕墙的施工由业主选定的专业厂家进行深化设计，并报设计院审核。 具体施工方案及做法由专业厂家后续报出，在此仅作通用说明及安装要求。3.6.2 一般规定1、幕墙工程验收时应检查如下文件和记录：幕墙施工图、结构计算书、设计说明及其他文件；建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；幕墙所需的各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复检报告；后置埋件的现场拉拔检测报告；幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告；防雷装置测试记录等相关文件。2、玻璃幕墙所使用的玻璃应符合下列规定：幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向符合设计要求
42、；玻璃的厚度不应小于6mm，全玻璃幕墙肋玻璃厚度不应小于12mm；幕墙的中空玻璃应采用双道密封，明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶，隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；所有幕墙玻璃均需进行边缘处理。3、玻璃幕墙与主体结构连接的各种埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、尺寸位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。3.6.3 玻璃幕墙的安装施工1、幕墙组装方式：主要有分件式和板块式两种安装方式，根据厂家要求选定安装方式。2、基本要求：安装玻璃幕墙的钢结构、钢筋混凝土结构的主体工程应符合结构施工及验收规范的要求，并完成质量验收工作；3、施工准备：构件搬运
43、和吊装时不得碰撞和损坏；构件安装前应进行检验和校正，构件应平直、规方，不得有变形和刮痕，不合格的构件不得安装；构件进行钻孔等辅助加工时其加工位置、尺寸应该准确。4、其他具体详见后续深化设计。3.7 楼地面工程3.7.1 楼地面工程概况楼地面编号部位图纸做法F1楼座户内除厨房卫生间房间面层用户自理20厚1:3水泥砂浆找平混凝土楼板F2楼座内厨房卫生间10厚地砖楼面，素水泥浆擦缝，面层用户自理5厚1:1水泥细砂浆结合层，用户自理20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角1.5厚901B柔性聚合物防水胶，四周卷起300高20厚C201:3水泥砂浆找平层混凝土楼板F3楼座公共部分楼梯间10厚地砖地面，
44、素水泥浆擦缝5厚1:1水泥细砂浆结合层20厚1:3水泥砂浆找平层混凝土楼板F4水电间、配电间10厚1:2水泥砂浆面层20厚1:3水泥砂浆找平层混凝土楼板F5空调板20厚1:2水泥砂浆压实抹光混凝土楼板F6卫生间（同层排水处）10厚地砖楼面5厚1:1水泥细砂浆结合层，用户自理20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角1.5厚901B柔性聚合物水泥防水胶，四周卷起300高20厚1:3水泥砂浆找平层60厚C20混凝土表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光陶粒混凝土回填（容重不大于16kn/m3）20厚1:3水泥砂浆找平聚氨酯三遍涂膜防水层，四周卷起400高20厚1:3水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土楼板G1地下
45、室200厚C20细石混凝土终凝前撒硬化剂混凝土楼板G2自行车坡道25厚水泥砂浆抹出60宽成深锯齿形表面素水泥浆一道100厚C20混凝土200厚碎石或碎砖，灌1:5水泥砂浆素土夯实3.7.2 施工准备1、建筑楼地面所使用的各种水泥、砂、防水卷材、涂料等应按设计要求选定，切应当符合现行国家等有关规定。2、建筑材料应有质量合格文件、产品性能检测报告、对重要的材料尚应该有复检报告，并经业主监理验收同意后方可施工。3、水泥采用PC32.5普通硅酸盐水泥；砂采用中砂或者粗砂，含泥量不得大于3%。4、地面（楼面）的垫层以及预埋在地面上的各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安装完成，管洞已堵塞密实，有地漏的房间应该找好泛水。5、墙面的50标高线已经弹在四周墙上。6、门框已经立好，
