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1、 一、走向样板房路时说辞本项目作为CBD中心区的高端国际公寓，是惠州最高端的项目之一，是华南片区不可多得的都市综合体。整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住实用需求，户型设计与空间结合设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到起居室设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，是目前惠州佳兆业高品质全装房的最高标准。l 精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，也是真正经受过市场考验的真理。l 精装交楼有效为客户提供成品，免除客户二次装修的时间、精力。l 装修款可打入总价，首付略有增加，但置业总成本大大降低，投资杠杆效应更明显。l 我集团是一家上市品牌地产公司，不单纯追求利润，细节上精益求精，施工
2、品质有保证。l 精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物有所值。l精装产品的户型有哪些？除所有顶层及1座27层单位、5套样板房以外，所有户型均为精装修标准，1座、4座与2座、3座由于面积不同，交楼标准略有不同（详见1、4座及2、3座交楼标准），并采用了诸多国际品牌的部品。现场开放精装体验示范区，可以亲临现场体验感受。 佳兆业集团精心选择与住宅相匹配、性价比高的优质材料，使居住者可以通过不同风格的装饰，突出品位和个性生活。在建筑外立面的处理上，采用现代主义的建筑风格，合理利用凹凸面光暗效果，水平线条与垂直线条纵横交错，主要建筑材料：浅蓝色玻璃幕墙、白色/灰色
3、外墙面砖、铝板、浅灰色铝条；裙房玻璃幕墙。造型细节处理极具韵律与质感，简约时尚，充分体现国际化住区的品质感，。以现代时尚玻璃幕墙点亮世界眼睛的品质立面，以及超五星酒店物管，都让奢华尊贵从生活的细节之处流露出来。入户大堂采用墙面及地面高级大理石，局部木饰面装饰，电梯厅墙面及地面采用高档瓷砖装饰。整个风格采用酒店式类现代东南亚的装修风格。佳兆业中心一期公寓总共有910套，扣除2套公寓样板房，顶层复式(毛坯销售)35套，还剩下873套公寓需要装修：1、酒店公寓（暖调)：带精装修标准交楼，以酒店套房的装修风格，目标客户针对投资客、企业管理层、公务员等，偏女性，共：698套；2、soho公寓（灰调）：具
4、备soho功能的装修交楼标准，目标客户是年轻的自由职业者和创意公司，偏男性，总计：175套；为使项目施工装修质量得到保障，酒店式公寓在打造过程中，制定了精装修工程管理规程、成立精装修项目评审机构、定期阶段评审、适时进行整改、全程监控房屋的装修效果、硬装指标、成本控制等。酒店式公寓在交付前，进行了严格的“五重验收”，采取“一户一验”的程序：首先，由施工单位包括所有参建单位自验；其次，施工单位和监理单位进行联合验收；第三，对项目公司验收；第四轮，对项目公司与物业公司(酒店公司)交接验收；第五轮，对物业公司(酒店公司)与业主交接验收。二、 2座517房解说辞您好，欢迎参观佳兆业中心的角交楼标准样板间
5、。您现在所在的位置是项目2座的517示范样板间展示的是，在精装修交付后您实际居住的感受！样板房里面的空调、可移动家具家私等电器为展示电器，非交楼标准。这是项目17号房，面积约为42.35的单位，也是佳兆业中心实用产品之一，整个户型格局动静有效区分。并且在您入户开门时，独立住户入口的设计增强私密感。首先进入样板房请您感受，我们的户型舒适实用,景观视野开阔舒适,赠送飘窗，在此我们佳兆业集团对于健康和品质的要求是从未松懈的。家庭装修中最怕污染空气环境，影响家人健康。臻装中全部采用低甲醛环保材料，为您的健康保驾护航。首先入户门为豪华木面防火门，一进门可以看到玄关及客厅地面采用瓷砖，卧室采用多层实木地板
6、，客厅细节最能体现主人的品味，整个房间都是按照舒适性来打造。右边是厨房，整个厨房附送的精装修包括：防滑地砖，墙面砖、铝合金门，定制的（配洗菜盆及龙头）收纳橱柜,老板的抽油烟机、老板电磁炉，厨房是您最能感受我们用心的地方，因为厨房是一家人生活的重要部分。我们的部品从大都小，都足以为您考虑到。采用移动线路短，操作面广，锅碗瓢盆合理流线确保拿取材料，水洗，炒等烹调能够非常流畅，细节方面更是不用说，再看这个下嵌式水盆，避免盆边接缝渗水，保证了厨房的清洁同时也减少了对于橱柜门的侵蚀。而且我们的水槽尺度比较大，真正住家的人就知道洗锅洗菜会更加方便。而您看到的公共卫生间，动静分区，其中赠送的精装包括：高级防
7、滑地砖、淋浴间石材、高级墙面砖、铝扣板吊顶、鹰牌陶瓷座厕、大理石台面、鹰牌洗手盆、鹰牌水龙头、挂墙式花洒、定制镜柜、排气扇、玻璃淋浴间等一应俱全，而且都是知名品牌的高端配置；我们考虑到镜柜的整体性，设计了镜面平开门，使镜面更完整、更美观，同时将梳妆功能与镜柜的收纳功能合二为一；我们设计的镜柜的分隔层板是经过严格实物尺寸推敲的,符合常规日用品的灵活摆放,实现真正的人性化设计；另外这个卫生间门也是采用的钢化玻璃，即便碎了也是圆角的碎片不会是尖角碎片，非常的安全。现在您看到的是客厅，客厅是直接连接约4.2m开间的阳台，保证整个房间的通透和采光。阳台处有一个镜面门衣柜，方便您使用节省空间。我们正常的交
8、房标准是这样子的：栏 杆：混凝土栏板保安系统：每户设有黑白可视对讲机，与物业管理中心连接空 调：预留分体式空调室外机位及冷凝水排水位置供 水：每户供水干管进户安装到位排 水：住户内排水管全部安装到位备注：2、3座带精装交楼的不同户型之间配置、部品一致，但装修风格（暖调、灰调）略有不同。买受人接受该商品房交付时的装修风格。一个功能齐全，装饰美观的空间，同时也是一个理想的精装修样板房。一个完整的房产品主要包括四个方面：建筑立面、景观环境、室内空间、服务管理。从建筑本身延续到酒店式服务，它的特点是：把酒店的品质引入住宅，相当于造一个五星级酒店。户型都是酒店套房的，以42平米为主力户型，全部精装修，提
9、供酒店式服务。住户进入家门前先进入酒店式大堂，有总服务台提供各种服务。既考虑空间的经济实用，也考虑房间的舒适性及综合品质。而精装修公寓正契合现行流行 “5+2”（5天住市区公寓，2天住乡村别墅）的生活方式，成为一些追求生活品质的人的选择，在城市生活，讲究的就是生活配套和服务方便，因此，位于CBD中心区靠轻轨拥有千亿配套的佳兆业中心会提供最完善的配套和最方便、细致、专业化的服务。三、预计入伙时间：约11年12月31日前，具体以签署的房地产买卖合同为准。交楼标准：平层带精装修，复式毛坯交楼； 复式交楼时间：2011年7月24日；我们交房的时候是整栋交房。四、在深入考虑不同客户的需求差异化，针对从公
10、寓到大户型不同类别的建筑产品空间规划，整合相关设计、材料部件、施工等领域的社会资源为客户提供物有所值、物超所值，领先于市场的住宅产品。佳兆业系统解决流程：客户研究户型设计室内设计建筑设计生产施工售后服务五、整合三方面资源一是一流的建筑设计和装饰设计公司，组成强大的设计团队与各专业厂家进行方案设计与优化；二是一流的材料部品供应商，其中有些厂家是集团的战略供应商，从而在材料部品供应上保证了高品质的产品和售后服务；三是一流的装饰施工及监理单位，与多家一流的装饰施工单位及监理单位建立了战略合作关系，从而在施工工艺、过程控制和后期的服务上保证品质。附件一：交楼标准2、3座（29层单位除外）建筑立面外墙：
11、外墙砖、玻璃幕墙等住户大堂地面：高级大理石墙面：高级大理石天花：艺术吊顶及高级灯饰电梯：日立标准层走道地面：高级地砖墙面：高级墙砖天花：艺术吊顶配筒灯入户门、衣柜门：豪华木面防火门客厅、卧室地面：多层实木地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆窗：高级铝合金窗衣柜：入墙式衣柜装饰柜：入墙式装饰柜卫生间地面：高级防滑地砖、淋浴间石材墙面：高级墙面砖天花：铝扣板吊顶门：铝合金门卫浴设备：陶瓷座厕、大理石台面、洗手盆、水龙头、挂墙式花洒、定制镜柜、排气扇、玻璃淋浴间开放式厨房地面：高级防滑地砖墙面：高级墙面砖天花：防潮乳胶漆厨柜：定制橱柜（配洗菜盆及龙头）电器：老板牌高级电磁炉、抽油烟机其 它开关、插座：国内知名品牌接口：设电话、电视、宽带接口、配强、弱电箱、独立水表，电表照明：厨房、厕所、封闭阳台配筒灯、卧室配吸顶灯智能化：可视对讲、闭路监控、停车场管理系统、门禁系统、巡更系统、背景音乐5
