装饰装修施工组织方案范本.doc

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1、*资质审核及施工组织方案资料*装饰有限公司装修工程开工许可申请表 编号：工程名称*工程地址邹平县明集镇建设单位*集团有限公司法定代表人联系电话施工单位*装饰有限公司法定代表人联系电话合同总价约37万元应收规费实收规费提供资料材 料 名 称审 核 结 果1、规划许可证或产权单位名称合格2、施工单位资质证书、安全生产许可证合格3、项目经理资格证书合格4、施工设计文件、图审文件合格5、中标通知书、施工合同、工程预算书合格6、监理合同合格7、资金证明合格8、其他应提供的资料合格申报单位意 见建设单位（盖章）： 年 月 日施工单位（盖章）： 2011年7月 23日装饰办意 见经办人： 年 月 日负责人：

2、 年 月 日市建委意 见 年 月 日备 注说明：本表一式三份，申报单位、市建委、装饰办各执一份。目 录 一、企业资格证明文件 1 1、企业简介 1 2、单位概况 3 3、财务状况 4 4、近三年承建类似装饰工程一览表 5 5、企业变更情况证明 6 6、营业执照 7 7、法定代表人证 8 8组织机构代码证 9 9、税务登记证10 10、资质证书 1 11、安全生产许可证 1 二、荣誉证书 1 三、法定代表人资格证明书 2 四、法定代表人授权委托书23 五、有关质量、服务承诺函24 六、优惠条件及措施25 七、降低成本的技术措施26 八、售后服务 27 九、项目管理班子配备情况 281、施工机构图

3、 282、项目经理委任书 293、项目经理承诺书 304、项目经理简历表 315、主要施工管理人员表 326、主要施工机械设备表 33十、附特种作业人员一览表 34十一. 综合说明 50十二. 施工方案及质保体系 52（一）. 编制依据计原则 53（二）. 施工工艺流程 54（三）. 主要分部、分项工程施工工艺、方法 551、 玻璃幕墙 552、 钢结构玻璃雨棚 613、 五金配件 644、 电气安装 655、 脚手架搭设 676、 其他分项工程 73（四）. 质量保障体系 731、 质量保证指导思想 732、 质量管理制度 733、 质量保障体系网络 754、 质量保证措施 765、 其他承

4、诺、说明和建议 77三. 工期保证措施 811、 工期保证计划 812、 节假日、农忙期间施工保证措施 823、 计划开、竣工日期和施工进度表 82四.劳动力安排821、劳动力的计划及控制82五、技术措施 841、质量保证措施 842、材料的计划及控制 863、施工机具、检测设备的计划及控制 884、施工现场配合措施 89A、与业主及监理的配合措施 89B、与质量安全检查部门的配合 90C、与周围居民及单位的配合 91D、协调处理地方民事问题的措施和方法 915、临时设施布置及临时用地表 92、临时设施布置说明 92、临时用地表 95六.安全保证措施 951、安全管理方针 952、安全组织保证

5、体系 953、安全管理措施 954、安全技术防范措施 965、消防保卫措施 98七. 文明施工措施 99八、外协工作承诺 101九、成品保护措施及承诺 1031、原材料保护 1032、成品保护职责 1043、成品运输 1044、成品堆放 1045、成品保护 1046、成品保护承诺 106十合理化建议 1071、管理方面建议 1072、设计方面建议 1073、材料方面建议 107*装饰有限公司简 介*始建于2002年，是一家集装饰装修设计、施工、装饰产品、材料生产销售于一体的多元化企业。经过几年的发展和努力现有职工178人，各类技术专业人员56人。拥有资产1200万元，固定资产920万元。具有建

6、筑装饰装修、建筑幕墙贰级资质，现为山东省建筑装饰协会会员单位，滨州市装饰装修协会常务理事单位；多次获得省市的各类奖项，在装饰市场赢得良好的信誉，在业界享有较高的知名度。公司所承接并完成的各类工程从质量到工期，及安全文明施工等均受到了上级主管部门的肯定与表彰。多次荣获山东省装饰装修工程质量“泰山杯”奖，滨州市工程质量“绿洲杯”奖，装修行业“创新发展奖”“先进企业”“十佳企业”，“优秀家装工程”奖。公司总经理也多次被评为先进个人及“山东建筑装饰行业优秀企业家”等荣誉称号，并在2010年被推选为滨州市装饰装修协会副会长。为顺应装饰装修行业向“工厂化”“集成化”发展的趋势，我公司审时度势投资800万元

7、引进了先进工厂化装修生产线，并与2008年正式投入生产。公司生产基地位于邹平西董工业园，占地52亩，用于建设现代化厂房和花园式厂区，拥有多种数控木工机械设备和先进的现代化烤漆房，所生产的工厂化装饰产品投放市场以来因其质量高、污染少、施工速度快得到了用户的一致好评。自公司成立以来，全体员工一直秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念， 始终坚持以客户的需求和满意为核心，以“诚信”为宗旨，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，真诚地为每一位顾客量身定制全新、优雅、舒适的生活、文化空间。公司希望在新老客户的支持和帮助下，通过全体员工的共同努力，不断提高工程质量和创新

8、技术，在探索中走出企业的品牌之路。 单 位 概 况 表单位名称*装饰有限公司建立日期2002.11资质等级贰级经营方式企业性质有限责任公司批准单位地址经营范围室内外装饰、装修，建筑幕墙制作安装、广告牌制作安装、企业职工总数152人有职称管理人员其他管理人员高工工程师助工技术员12201625有国家注册证书人员35主要施工技术装备名称型号数量（台）总功率制造国或产地制造年份砂轮切割机2416S102日本2008年手提砂轮切割直向5寸251.2上海2005年大理石切割机100%40.8日本2009年手磨机202.5上海2008年抛光机SP18210.6日本2009年云石切割机日立CW6261.4日

9、本2009年企业及主要负责人简历2000年-2005年任邹平县东升装饰工程公司经理2006年至今*装饰有限公司经理组织机构图财 务 状 况基本资料资产总额860万元其中固定资产280万元流动资产580万元负债总额其中长期负债流动负债年平均完成投资150万元最高年施工能力3000000M2最近三年每年完成投资额和本年预计完成投资额年 度年完成金额（元）20081380万20091493万20102000万近三年内类似内墙装饰工程情况一览表项目名称建设地点结构类型建筑面积内墙类型内墙面积开竣工日期质量等级合同额（万元）项目履约情况项目负责人建设单位名称建设单位地址和电话框架20000吊顶、铝塑板造

10、型等56002007.5.1-2007.8.30省优360正常框架30000吊顶、乳胶漆、套装门等28002008.8.20-20089.30优245正常框架4500干挂大理石、幕墙、雨篷、吊顶乳胶漆等21002007.5.1-2007.7.2优135正常框架2600吊顶、墙面造型、展示柜等54002009.12.12-2010.01.20优168正常法定代表人资格证明书单位名称：*装饰有限公司地 址：姓 名：* 性别：男 年龄41 职务：总经理系 *装饰有限公司 的法定代表人。为参加办公楼外装修项目 工程投标，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切业务。特此证明。

11、投标单位：（盖章）*装饰有限公司 日 期： 2011 年7月23 日法定代表人授权委托书本授权委托书声名：我 *系 *装饰有限公司 的法定代表人，现授权委托 *装饰有限公司 的 * 为我公司代理人， 以本公司的名义参加 *集团有限公司 的 办公楼外装修项目工程施工的招标活动。代理人在该活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：* 性别：男 年龄：34身份证号码：* 部门：工程部 职务：经理 投标单位：（盖章）*装饰有限公司法定代表人：（签字、盖章）日期：2011年7月23日有关质量、服务承诺函我公司向贵方提交报价书及相应文件，并郑重作出

12、如下承诺：1、我公司承诺本工程质量目标：确保优良2、我公司在确保工程质量的同时，在最短工期内完成本装饰范围内所有的工程量。3、为确保完成上述质量目标及工期目标，我公司将抽调最精干的管理人员和施工队伍参与施工，并保证决不将工程转包或分包，以确保工程施工质量。4、我公司除在施工过程中采取各种措施确保工程质量外，将严格按照“省级文明工地”要求组织现场管理，并根据创建卫生城市的有关要求对生活区实行管理，以树立良好的工地形象。5、售后服务A 承诺工程免费保修期为二年（从投入使用起算），保修期满仍负责终身维修，若属质量问题则由我公司免费维修，如系使用不当或不可抗力造成损坏，则酌情收取部分材料费。B 定期走

13、访，接受用户反馈意见及建议，并由我公司专业技术人员对工程进行检查，及时发现受损之处及存在的问题，并进行整改。优惠条件及措施一、降低成本、保证质量、提高经济效益的措施（一）设计方面我公司拥有专业的设计队伍、完善的设计程序、专门软件设计：a在满足规范要求的前提下，最大程度上发挥材料的综合性能，满足本工程需要；b在满足质量要求的前提下，能够将材料的利用率达到最高；c在满足外观效果的前提下，采用标准化设计，以便于工厂化加工，提高工作效率。（二）加工、施工方面我公司拥有专业的加工、施工队伍，完善的加工、安装设备，实现工厂生产线加工，专业化施工安装。a能够很好地提高加工制作及安装效率，将人工费降到最低。b

14、熟练的制作安装技术能够将失误降到最低。（三）材料供应方面多年的供需业务，我公司与材料供应商之间形成了长期稳定良好的合作关系：a能够以最优惠的材料供应价取得优质的原材料。b在资金支付上形成了长期的契约支持关系，在资金不到位的情况下不影响材料的供应工作。综上所述，我们从设计、施工、材料供应等方面，均有优势来保证产品质量、降低产品成本，并将由此产生的效益让利于客户。（四）优惠条件1、如我公司中标，本工程装饰项目的设计施工图、效果图费用不记取。2、本项目免费保修期为1年。3、保修期满后公司定期回访。降低成本的技术措施一、合理计算成本、控制各项偶然开支、减少必然开支数目。工程开始施工前，经过图纸会审，现

15、场勘测后编制详细合理的工程预算成本，包括直接费、间接费及其他各项费用，做到心中有数，对于可以减少的开支，在施工中尽量减少，严格控制各项偶然开支地发生。二、认真询价、比价，购买质量合格、价格最低的材料，严格按照表准进行材料控制，由项目部提出材料计划后，采购员进行询价、比价工作，在确保质量的前提下，货比三家，选择最低价材料，减少工程直接费，以达到降到成本的目的。三、充分掌握施工进度，合理进行人力、物力投入及优化配置，避免工人窝工及材料浪费现象，根据施工进度及现场实际情况，合理投入人力，物力的充分发挥和自己的最大积极性及能动性，避免工人窝工现象发生，同时严格管理、合理安排，控制材料浪费现象发生，节约

16、材料，降低成本。四、尽量减少由于洽商、变更而导致的工程返工，对于设备不够全面及可能发生功能转变设计部分，施工前积极与业主洽商、确定，以确定出最佳方案，避免施工完成后发生设计变更，导致返工，造成不必要的浪费，从而降低工程成本。五、抓好工程质量，避免返工现象发生严把“质量关”，避免不合格产品发生，严格按照公司现行管理制度，层层负责，落实检查工资，将质量问题控制在萌芽状态，避免因施工质量问题而导致的工程返工，同时对于已经发生的质量问题要引起高度重视，一查到底，找出最终原因，以此为鉴杜绝类似问题发生。六、做好现场管理及产品保护工作对施工现场进行封闭式管理，减少闲杂人员进入现场对施工带来的不便及导致材料

17、、机具丢失现象。做好现场材料、半成品及成品的保护工作，防止半成品、成品污染、破坏而导致的修补返工现象。售 后 服 务一、回访方式（一）技术性回访主要了解在建筑工程施工中所采用的所材料、新技术等的技术性能和使用用后效果，发现问题及时加以补救和解决。这种回访便于总结经验，获取科学依据，不断完善，并进一步推广创造条件。这种回访，可以定期进行，也可以不定期进行；（二）制度性回访每季度或每半年，对在保修期内的建筑工程项目，统一进行制度性的回访，目的在于对已完成项目的质量进行普查，同时加强甲、乙方的感情与联系，便于今后工作的开展；（三）保修期满之前的回访这种回访一般是在保修期即将届满之前进行，既可以解决出

18、现的问题，又标志着保修期即将结束，使业主注意维护和使用。二、回访方法施工单位有关人员进行回访。回访应认真并解决出现的问题，应做回访记录，必要时应写出回访纪要。三、保修承诺书；关于质量保修的承诺书如我公司在本装饰工程施工招标中标顺利中标，我公司严格履行1年保修期（自竣工验收合格签字之日起计算）内对因施工质量造成的问题进行免费返修的承诺；我公司中标后若未能做到以上承诺，愿受甲方的任何惩罚。特此承诺！*装饰有限公司2011年7月23日项目施工管理组成施工机构图项目经理项目副经理项目总工程师分项经理分项经理材料供应部商务合约部技术质量部综合办公室工 程 部机 电 部湿作业施工队细木施工队其他施工队项目

19、经理委任书、项目经理简历表及项目经理承诺书（一）项目经理委任书本授权委任书声明：我 * 系*装饰有限公司 的法定代表人，现授权委任 *装饰有限公司 的 * 为我公司在*办公楼外装饰工程中的项目经理，行使项目经理在工程开工、施工、竣工过程中所应有权力和处理与之有关的一切事务。项目经理无转委权，特此委任。项目经理：* 性别：男 年龄：34单位：*装饰有限公司 职务：工程部经理 日期： 2011 年7月23日（二）项目经理承诺书 我公司将承诺：在整个施工过程中，我公司成立“永佳集团办公楼外装修”工程项目部，由公司工程部经理杨刚任总指挥和工程项目经理，由擅长装饰装修改造工程施工的楼春军同志任项目副经理

20、，配备具有工程施工经验的技术好、素质高的项目管理人员组成项目部。在施工过程中，项目经理及项目部主要管理人员自始至终地在现场负责施工管理，采用经济手段与行政手段相结合的办法，全面履行对工程的协调、管理、监督、验收等各项职责，确保按要求及合同条款实现预期的各项指标。项目经理简历表姓 名*性 别男出生年月*职 务工程部经理职 称工程师学 历大专参 加 工 作 时 间1996.07从 事 项 目 经 理 年 限11年已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量35000m22006.4.1-2006.6.30优良办公楼装修28002008.3.10-2008.5.5优良综合办公楼15

21、0002009.3.10-2009.5.20优良注：项目经理业绩中如有获奖工程，请附建设单位证明材料；业绩需附合同复印件。主要施工管理人员表名 称姓 名职 务职 称主要资历、经验承担过的项目及正在承担的项目一. 总部1、项目主管2、其他人员副经理工程师具有多年的管理经验，曾负责管理邹平商厦内装等工程。具有丰富的技术经验，曾承担过邹平商厦内装、鲁中学院综合办公楼装修等工程。二、现场1、项目经理2、项目副经理(兼技术负责人)3、安装项目经理 4、机施工程项目经理5、质量管理6、材料管理7、计划管理8、安全管理工程部经理项目经理技 术 员技 术 员 质 检 员材 料 员技 术 员安 全 员工程师工程

22、师助 工助工工程师工程师具有丰富的管理经验。曾负责邹平商厦内装、银行网点装修工程施工经验丰富，负责过鲁中学院综合办公楼装修、计生局办公楼装修等工程。曾承担过鲁中学院综合办公楼装饰工程施工管理。负责鲁中学院综合办公楼装饰工程机械检查和管理。曾承担过“鲁中学院综合办公楼装饰工程装修的工程质量检查。具有多年的工程材料采购经验。具有多年的计划管理经验。鲁中学院综合办公楼装饰工程等工程。承担过众多工程的安全管理。主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力备注1电钻FDV16VB20上海09/10年0.4良2冲击钻550/Z12德国2009年1.8良3砂轮切割机2

23、416S8日本2009年2良4电焊机3.26mm4广州2008年22良5气泵（空压机）EL-653P8广州2009年3良6单相四用木工300*7001广州2008年0.85良7电刨ZC2602厦门2009年0.96良8曲线锯180%-ZC4上海2009年0.6良9手提曲线锯165%-BF13海南2009年0.4良10手提砂轮切割直向5寸25上海2008年1.2良11大理石切割机100%2日本2009年0.8良12介木机600*4501广州2009年0.8良13氩弧焊机NSA1-3001广州2008年4.8良14手磨机20上海2008年2.5良15抛光机SP1810日本2009年0.6良16腻子

24、搅拌机BMP150DO10日本2009年0.6良17云石切割机日立CW626日本2009年1.4良18磨光机IMJ-1002德国2009年3良19罗机PV-10010日本2009年0.8良20压刨机牧田1上海2009年0.5良特种作业人员一览表序号姓 名工 种证书编号1架子工2架子工3架子工4电工5电工6电工7电工8焊工9焊工10电焊工11电焊工12安全资料员13安全资料员14急救员15急救员十一、综 合 说 明*，我公司被列入装修施工单位，感到十分荣幸。为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标

25、准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。针对本工程的特点，我公司将严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的空间。我公司曾在鲁中职业学院综合办公楼装修、邹平商厦内、外装修、邹平县计生局办公楼装修、邹平县质量技术监督局办公楼装修等施工过类似装饰工程。我们在长期的施工中积累了丰富的施工经验、培养了一批擅长于建筑装饰

26、施工的工程技术人员和技术工人。因此，我公司具备了完成本项目施工的一切条件。我公司对此类工程的施工很有经验，近年来先后实施了多项类似的内装饰工程，而且在施工中积累了丰富的施工经验、培养了一批擅长于内装修、强弱电等建筑装饰安装施工管理的人员和技术人员。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设

27、备完全满足施工进度和质量要求。因此我公司对本项目的装饰工程充满信心。我公司将以多年来积累的工程经验结合本工程的施工特点，编制详尽的施工技术方案并在施工中严格按方案的要求执行，以我公司的社会信誉和优质的工程质量，来达到业主的要求。（一）、工程概况工程名称：*建设单位：*集团有限公司（二）质量目标：我公司将严格按照项目法施工，组织精兵强将，确保工程质量达到优良等级。（三）工期目标：总工期：按合同期限完工我公司已经组织好了必要的人员、机械及设备材料，在工程达到可施工条件的情况下，立即进场进行施工，保证按期完成整个工程。（四）质保承诺：本工程保修期为2年，我公司在保修期基础上，在方便实用、服务业主的工

28、作原则上，成立专业的维修小组，实行工程保修期内的各项维护、保养，实行12小时内各类工程范围内的维修、更换及相关的服务，确保使用单位的正常工作和建筑物品的正常使用。（五）对承建本工程的有利条件和优势的说明：经对本工程详尽的分析及对现场情况细致全面的勘察，对于承担本工程，我公司具有以下优势：1、在同类工程中，我公司具有优势： 我公司有着十几年承担内装修的设计与施工的丰富经验。分别为鲁中职业学院综合办公楼、邹平商厦、邹平县计生局办公楼、邹平县质量技术监督局办公楼中的设计施工作出了大量的样板和精品工程。2006年由滨州市装饰装修管理处举办的“滨州市首届室内装饰设计大赛”评选中荣获一等奖，在2007年邹

29、平商厦装饰工程荣获山东省装饰装修工程质量“泰山杯”奖，2009年荣获滨州市装饰装修工程质量“优秀家装工程”奖。2、材料定购渠道通畅公司在这十余年的装饰施工过程中，与大批优质材料商建立了良好的长期合作关系。虽然此类工程涉及材料多达几百种，我公司能够确保工程所需材料及时到场，确保工期及质量。3、优秀的施工管理团队（1）我公司拥有包括山东省省属高校室内装饰技术拔尖人才在内的一批资深高级管理人员，不仅有丰富的理论知识，而且有丰富的施工经验，更有一批手艺精良的施工队伍确保工程质量。（2）我公司以人为本，具有高、中级工程技术人员30余人，公司长期坚持业务培训，采用“走出去，请进来”的办法，不断学习先进的设

30、计理念和设计技巧，积极研讨先进的绿色环保型装饰装修材料，认真汲取国内外先进施工工艺和施工方法，积累了大量的实践经验。我公司投入大量资金，购置了先进的工程设计设备和施工机具，具备承担大型装饰装修工程的能力。我公司经长年积淀形成了特有的公司文化，形成了良好的敬业风气。（3）公司坚持“向管理要效益”的原则，吸取同行业先进的管理模式，制定了完善的管理体系和管理制度，制度明晰，奖罚分明。（4）公司坚持工程费用专款专用的财务制度，并有资金能力支付工程施工发生的各项费用。（5）我公司有多个工程项目部，先后承接了一大批同类工程。为完成本次工程的施工任务，公司调集了公司优秀项目经理和技术负责人及多次创优的施工队

31、伍,有决心、有能力完成施工任务。十二、施工方案及质保体系（一）、编制依据及原则1、编制依据（1）、中华人民共和国建筑法、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50210-2001，建筑内部装修设计防火规范GB50222-95，建筑工程质量验收规范GB50300-2001，建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。（2）、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，山东省现行有关规定。待添加的隐藏文字内容3（3）、建设单位有关规定和所提供的图纸。（4）、勘察现场所了解的具体情况。（5）、我公司企业标准和质量保证体系。（6）、我公司现有施工力量和技术装备情

32、况。（7）、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。（8）、我公司在其他类似工程施工中总结的经验。（9）、有关的其它参考资料。2、编制原则（1）、本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。（2）、认真贯彻执行党和国家方针、政策。（3）、合理安排装饰施工程序和顺序。（4）、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理的确定施工方案。（5）、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划。（6）、合理安排布置施工现场。（7）、发挥社会化大生产的作用，提高装饰工业化程度。（8）、充分利用机械设备，手持电动工具。（9）、注意降低工程成本，提高经济效益。（10）、坚持质量第一，重视施工安全。（二）、施工工艺流程开 工施工图深化测量定位材料认定进场水、电、风、消防综合布线配合泥水工程大理石工程隐蔽验收水电工程墙地面铺瓷砖吊顶工程消防工程通风工程木作工程饰面工程喷头探头安装开孔收边工程灯具开关洁具套装门、窗套安装地面地板油漆工程产品保护五金件、软装饰、制品安装竣工验收清洁收尾（三）、主要分部、分项工程的施工工艺、方法1、玻璃幕墙施工工艺一、工艺特点 （一）玻璃用硅酮结构密