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1、商户二次装修流程1.1 在签署租赁合同后，招商营运部负责向商户提供装修手册确认书。并通知商户办理装修手续的时间。商户须填写装修手册确认书，内容完整并加盖公章。1.2 商户将填写完整的装修确认书交还招商营运部，领取装修手册、装修图纸设计要求和相关资料。招商营运部提醒商户和装修单位仔细阅读房屋交接确认书，装修施工收费明细表。由工程部装修协调人讲解装修、施工相关事宜。1.3 在商户详读装修手册并确定施工单位后，由商户和装修施工单位一起到招商营运部办理装修手续，填写装修申请表、消防安全责任书、保险承诺书、装修施工人员出入证申请表。1.4 商户将按装修手册要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质
2、证明交至招商营运部，一式三份。所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。1.4.1 装修单位资质： 装修面积在500以下的，装修单位资质为三级以上； 装修面积在500以上（包括500）的，装修单位资质为二级以上。1.4.2 装修设计说明书 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。1.4.3 装修平面图 包括家具和设备在内的总内部布置； 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置； 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施； 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及
3、厂商建议的安装方法等。1.4.4 剖面图 标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图。1.4.5 招牌标识 店名招牌字样设计。1.4.6 天花板吊顶平面图 照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等； 所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、通气格栅的位置； 应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。1.4.7 电气系统布置图及示意图 标明所有主要负载和设备回路的电气系统图； 详细的电量统计表； 所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。1.4.8 空调图 送风分配系统布置等； 空调系统的控制简图。1.4.9 管道及排水平面图 管道与排水系统连接和管道路线的选定； 厨房防水
4、系统及安装详图； 污水及排油烟设； 第一级隔油装置计图及第一级油烟净化装置的管道设计图。1.4.10 平面效果图（彩色）；1.4.11 材料清单及说明(阻燃材料证书或说明)；1.4.12 厨房平面图（如有）： 燃气灶具平面布置尺寸图； 燃气设备数量和详细数据清单。1.4.13 施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表1.5 设计方案和设计图的审核1.5.1 工程部部收到商户和装修施工单位提交的合格装修设计及机电配套方案等材料后3个有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知商户。商户和装修施工单位按照工程部的意见修改方案和设计图，重新提交给工程部进行审核，工程部将在收
5、到修改方案和图纸后3个工作日内，给出审批意见，直至合格。1.5.2 指定承包商：商户对所租赁的单元或区域，进行任何形式的消防设施、系统设备的改动，均必须由我公司指定或认可的专业承包商来实施并完成。1.5.3 超出标准要求的设计需送交相关部门进行审核。1.6 装修方案和图纸审核通过后，在商铺和装修施工单位准备齐全所有材料后到物业部申办装修施工许可证。1.7 商户或装修施工单位持装修申请表和装修进场审批表在财务部完成各项费用的缴纳（例如：装修押金、管理费、水电费、施工人员出入证工本费等）；1.8 进场施工出入证的办理1.8.1 装修方案和图纸审核通过后，商铺持装修申请表和缴费收据到物业部申办施工人
6、员出入证，需提供如下资料： 审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份； 施工人员照片2张； 施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）；1.8.2 物业部将在收到上述材料后1个工作日内，完成制证工作。商户持装修申请表到物业部领取施工人员出入证。1.9 上述工作全部完结后，商户或装修施工单位持收据到物业部领取施工许可证，由招商营运部、工程部、物业部陪同商户进场收房，共同填写房屋交接确认书。1.10 施工期间检查：1.10.1 商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与我公司工程部沟通工程进度和施工状况，工程部将组织专业人员对商户装修区域的装修情况进行至少每日二次查验，并填写装修现场检查记
7、录，提出整改意见；1.10.2 在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我公司有权要求其加快施工进度；1.10.3 装修期间如需动用明火，请提前到物业部办理动火作业审批表。1.11 隐蔽工程检查：隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向我公司工程部提出申请，并递交隐蔽工程自检报告，验收工作完成后，填写隐蔽工程验收单；1.12 竣工验收1.12.1 装修完成，商户必须提前2个工作日向我公司工程部进行报验，并提供自检报告、竣工图，一式三份。我公司工程部于7个工作内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下： 与设计图纸的吻合性； 消防设施的完好情况； 装修材料与消防要求的一致性； 电气布线情况； 工程设施情况。1.12.2 如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。我公司不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后，仍须向工程部提供三份修改后的竣工图；1.12.3 商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、卫生、环保等)。1.13 退还施工押金：1.13.1 在完成所有装修内容，招商营运部、工程部、物业部验收合格后，到财务部办理相应手续，退还施工人员出入证、结算所有费用；1.13.2 施工队伍撤场时，到安防部开具工具、材料清单、出门条，办理撤离手续；1.13.3 30天后退还装修押金。
