长沙旭辉华庭5号栋项目策划报告42p.ppt

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2、永高速CBD高速路上建起城市地标,空港产业经济区机场周边的“飞来财富”,恒广欢乐世界星沙建世界级主题公园,星沙规划远景,这里是长沙最国际化的区域,哇哈哈,明城国际大酒店,玉柴机器,长丰汽车,博世汽配,长丰汽车,本案,韩国LG,飞利浦,金龙生物,通宝电缆,百事可乐,山河智能,湘粮机械,盼盼锁业,HEG玻璃,美美科技,星沙是长沙名副其实的最国际化区域,据统计目前已有世界500强中30强落子星沙这个国家级经济技术开发区,星沙规划远景,这里是长沙高校密度最大的区域,水利水电职业技术学院,电力职业技术学院,司法警官学校,现代物流学院,长郡未来实验学校,泉塘中学,长郡未来实验学校,湘警实验学校,长沙华夏实

3、验学校,泉塘小学,水电小学,农业大学,长沙市人民警察学校,武警长沙指挥学校,长沙县一中,东业晨曦小学,农科院,县长桥文化补习学校,本案,以旭辉华庭为中心,半径10分钟车程范围内,有将近20所高等院校,比长沙河西岳麓大学城只有6所左右大学实在些。在这里,是长沙高校教师密度最大的区域。,星沙规划远景,投资情况分析,Part 2.,2011年4月典型城市房地产成交均价,数据来源:克而瑞系统,投资情况分析,2001-2010年长沙商品房价格走势图,长沙房价呈现加速上涨态势,10年增速大幅提升,投资情况分析,最佳投资期限:3-5年年投资回报率:15%,投资情况分析,项目周边小区租金价格,投资情况分析,租

4、金价格保持攀升状态,资料来源:58同城网,投资情况分析,二手房活跃指数:,资料来源:58同城网,二手房转售情况,投资情况分析,让房价涨,贷款政策解读,Part 3.,贷款政策解读,贷款政策解读,旭辉华庭销售情况,Part 4.,物业类别:住宅装修状况:毛坯物业地址:长沙经济开发区东四路与盼盼路交汇处东南(水利水电学院以北)交通状况:可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车。占地面积:33739建筑面积:183126容积率:4.59绿化率:40.3%总户数:1497户住宅构成:6栋物 业 费:1.6元/平方米月售楼电话:0731-8569555

5、5,旭辉华庭项目简介,旭辉华庭项目实景图,旭辉华庭项目实景图,旭辉华庭项目实景图,旭辉华庭项目实景图,旭辉华庭项目实景图,5月28日开盘热销,旭辉华庭项目简介,5月28日开盘热销,旭辉华庭项目简介,6月25日开盘热销,旭辉华庭项目简介,竞品楼盘7月份销售情况统计,旭辉华庭项目简介,人气就是证明力热销就是说服力,旭辉华庭5号栋概况,Part 5.,1,2,3,4,5,商业,商业,商业,6,2万平米中央景观,双游泳池为星沙唯一,旭辉华庭5号栋概况,观景楼王,5-01,户型:三房两厅面积:120 朝向:西北,5-02,户型:三房两厅面积:115 朝向:南,5-03,户型:两房一厅面积:87 朝向:西

6、南,5-04,户型:两房一厅面积:74 朝向:南,5-05,户型:三房两厅面积:115 朝向:南,5-06,户型:三房两厅面积:111 朝向:东南,5-07,户型:一房一厅面积:59 朝向:南,5-08,户型:一房一厅面积:59朝向:南,5-09,户型:三房两厅面积:115朝向:南,5-10,户型:三房两厅面积:120朝向:东南,5-11,户型:两房一厅面积:75.朝向:东南,5-12,户型:两房一厅面积:87 朝向:东南,旭辉华庭5号栋概况,可售房源,动感596(59.66 两室一厅一卫)星沙首创,动感精致两房;户型周正,布局合理;全明户型,心情可以放飞;整体设计简洁大方,通透流畅,线条工整

7、;特有书房,满足知性需求;动静分区,干湿分离;为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做,我的青春我做主。,旭辉华庭5号栋概况,户型展示,全景121(121.43 三室两厅两卫)180度全景观楼王;约29.6的客厅,落地窗设计,尽显无比尊贵舒适的起居风尚;11.6米长景观面,视野开阔;阔绰三房两厅,周正实用,超大赠送面积;干湿分离,动静分区,功能科学合理;主卧室景观凸窗设计,为非凡品位而精雕细琢,我的全景我享有。,旭辉华庭5号栋概况,户型展示,经典两房设计,超大赠送面积,布局合理;特有入户花园,生活在此刻升华;独立客厅,带大景观阳台;户型周正实用,动静分区,明厨明卫,健康呵护生活。,8

8、6.74 2+1房,旭辉华庭5号栋概况,户型展示,浪漫二房二厅,户型周正,布局合理;客厅、餐厅一体化设计,空间通透宽敞;多凸窗设计,超大面积赠送,明厨明卫,健康呵护生活。,76 两房两厅卫,旭辉华庭5号栋概况,户型展示,阔绰三房二厅,户型周正,布局合理;独立客厅设计,方正实用,动静分区;主卧室观景凸窗设计,为非凡的品味而精雕细琢;明厨明卫,健康呵护生活!,111.15 三房两厅两卫,旭辉华庭5号栋概况,户型展示,经典三房两厅,布局合理;独立客厅设计,带大景观阳台;户型周正实用,动静分区,为非凡品位而精雕细琢;明厨明卫,健康呵护生活。,114.87 三房两厅两卫,旭辉华庭5号栋概况,户型展示,2011年8月20日,开盘倒计时:3 天,thanks,长沙旭辉营销部 2011年8月17日,

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