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1、桃花源生态居住区情况简介,东区,西区,南区,西区,东区,桃花源项目总占地约2700亩，分东、西、南三个区开发建设。桃花源东区 占地约750亩（共131幢别墅、45套公寓、1幢物管楼、1幢中心会所），2000年5月18日第一幢别墅开工建设并推出销售，并于2002年12月30日交付（交付前别墅已基本售罄，公寓2003年推出销售，年底售罄）。,一、项目概况,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,桃花源东区,东区雪景,东区雪景,西区,东区,桃花源西区 西区占地约550亩，规划建造136幢独立别墅（含“十锦园”江南园林式别
2、墅10幢），总建筑面积约6.2万平方米，西区的公建配套工程（如物管楼、中心会所）和东区共同使用，整个东西区物业统一管理。西区于2003年4月1日第一幢别墅开工，2005年12月31日通过竣工验收并开始陆续交付，至2006年6月30日完成除十锦园外的126幢别墅交付。,一、项目概况,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,西区,东区,十锦园,西区十锦园（江南园林式别墅）自2005年7月1日开始第一幢别墅施工，2006年3月中旬第一幢别墅景观工程开始施工，目前1#楼已完工并对外开放，预计2006年底该区块可全部完工。西区2003年7月开盘销售，截至200
3、6年4月，除十锦园江南园林式别墅外全部售罄。“十锦园”2005年底开盘销售，截至7月已售7套。购买桃花源西区别墅者绝大多数为杭州市本地客户，占购房客户总数的近80%，近90%的购房者年龄层次介于3150岁之间，超过半数的客户为私营企业主。,一、项目概况,“十锦园”建筑效果,“十锦园”景观效果图,南区一期,南区二期,A区,C区,D区,桃花源南区 南区占地约1400亩，规划建造约580幢别墅、1幢中心会所、1幢物管楼和10幢左右的公寓楼，总建筑面积约23万平方米，分两期开发建设。南区一期A区块小院别墅于2004年9月开工，共建造70幢；2005年4月D区块园景别墅开工，采用轻钢结构体系和庭院、室内
4、全装修，计划建造53幢。2006年3月C区块水岸别墅开工，计划建造58幢，其中轻钢全装修26幢，砖混结构32幢。一期工程计划于2007年底交付，二期工程计划于2009年底交付。,一、项目概况,到目前为止，桃花源南区共推出销售的别墅为83套，已售77套（其中小院别墅70套）。随着项目知名度的增大，加上南区小院别墅总体售价相对不高，与西区比较，杭州市区购房者比例下降至60%左右（西区80%），年龄层次有所降低，介于3150岁之间的购房者接近80%（西区约90%）。,一、项目概况,绿城的第一代别墅丹金桂别墅（1995年1996年），是一种相对单一的建筑形式模仿，这是当时国内别墅建筑普遍存在的现象，也
5、是那个时代的特征和缩影。第二代别墅，以九溪玫瑰园、桃花源东区为代表（1997年2002年）。随着人们对生活功能、生活品质的追求，别墅的居住文化、生活文化开始崭露头角。人们对别墅的关注也不再停留在外表的豪华程度上，而是趋于成熟，对内涵的要求也越来越高，建筑设计更加人性化，对环境景观等要素越来越重视。,二、绿城别墅简况,桃花源南区是绿城第三代别墅的文化实践，不再停留在低密度、低容积率、高绿化这些硬指标层面上，更是通过对建筑风格、景观营造的深入挖掘，以及全面引进室内、庭院精装修，营造前庭后院街景的精致，这是绿城在对别墅居住方式的深切认识后，一种反映到生活方式的诉求。,二、绿城别墅简况,庭院精装修 桃
6、花源东区自2000年开工建设至今已历时6年时间，在规划和建筑方面所取得的成绩已得到业内和社会的认同，但从发展的眼光来看，东区的建筑（毛胚）、庭院（简配）已不能满足市场和客户的要求，2004年5至7月，我们进行了有围合形式的私家庭院精装修设计和营造的尝试，首批完成的5幢庭院精装样板房因“缺少生活内容”被迫暂停，转而寻求新的解决方案。,三、桃花源产品改进历程,2004年8月，公司与境外景观设计单位达成合作协议，开始西区庭院精装修样板房的设计与营造。6幢样板房自2005年3月开始施工到2005年7月推向市场，实现产品形式的突破。西区庭院精装修力图通过调动园林、环境、建筑等专业技术，对传统的私家庭院进
7、行改造。采用一户多庭的模式，即前院、侧院、后院兼备，让居者能够享受富有变化、多功能的户外空间。既保证庭院的私密性，又满足居住者的领地感和归属感。通过开放空间与私密的结合，形成从公共到私密的连续性空间过渡。,三、桃花源产品改进历程,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,桃花源西区,西区样板房景观营造过程,西区样板房景观营造过程,西区样板房景观营造过程,西区样板房景观营造过程,西区样板房景观营造过程,西区样板房景观营造过程,西区样板房景观营造过程,轻钢结构体系全装修别墅引进 200
8、4年初，鉴于轻钢结构在国外建筑领域的广泛应用和结构本身无可比拟的优势，公司开始考虑在南区营造轻钢结构体系全装修别墅。2004年底，我公司相关管理人员多次前往国内外诸多城市考察，在政府有关部门大力支持和配合下，完成轻钢结构体系引进工作。,三、桃花源产品改进历程,2005年6月，8幢样板房（轻钢结构）主体、庭院精装修、室内精装修自正式开始施工，10月中旬基本完成。在规划、建筑、室内装修和陈设布置等方面的全新尝试，实现了产品形态和品质新的突破，成为绿城第三代别墅的代表作品。与东、西区相比，无论是形体风格，还是立面色彩，都增添了更多西方建筑的元素，使建筑形式呈现别样的异国情调。,三、桃花源产品改进历程
9、,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,桃花源南区,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房2005年4月,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房2005年5月,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房2005年5月,南区轻钢结构样板房2005年6月,南区轻钢结构样板房2005年7月,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房2005年8月,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房2005年9月,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房200
10、5年10月,南区D区块样板房,南区轻钢结构样板房2005年11月,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,桃花源南区室内,“十锦园”建设 2003年底，公司主要领导在考察外地别墅项目之后受到启发，萌生在桃花源西区营造中式庭院别墅的想法，经过较长时间的构思，在想法基本成熟之后委托设计，整个设计过程漫长而又艰辛，在无数次推倒重来之后，2004年年底基本确定了“十锦园”设计方案，并经多轮评审和修改，2005年7月1日第一幢别墅开工。,三、桃花源产品改进历程,“十锦园
11、”别墅平均每幢占地面积约2500平方米，建筑面积约1100平方米。我们在产品的设计与营造过程中，力求将实践和学习所得的对西方居住文化、东方传统居住文化及东方民间居住文化的研究和认知，融进十锦园的创作中，使十锦园成为具有一定文化内涵、融合中西建筑文化的高品位住宅。在设计手法上选择了“含”（中式建筑元素）的手法，而非简单的模仿，在国内鲜有先例，是一条前人没有走过的道路。,三、桃花源产品改进历程,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,西区十锦园,结束 谢 谢 大 家！,
