《龙商青城包装提报(青年公寓)43P.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《龙商青城包装提报(青年公寓)43P.ppt（43页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、龙商置业/2009年12月,龙商青城形象包装,LONGSHANG YOHOM,解剖项目,客群描述,形象提炼,提报构成 Contents,10大卖点,2个视角,2种风格,【十大卖点】,项目认知,1,Part,本案,区域 Lot,区域购物中心,沃尔玛,百大超市,丰储街市场,宣武市场,时代小商品,春天时尚,开明市场,区域 Lot,区域休闲娱乐中心,同仁居,美国加州牛肉面大王,户部山美食街,皇朝假日,大西洋洗浴,钻石钱柜,金樽KTV,神采飞扬KTV,钻石钱柜,粥鼎记,区域 Lot,区域学校、学府,师范大学,徐州高级中学,徐州市委党校,师大附中,青年路小学,徐州高级中学,凌云中学,徐州九中,区域 Lot
2、,区域生活配套,妇幼保健院,中医院,南郊宾馆,汉源宾馆,海云电脑世界,现代数码广场,望园酒店,小城故事快捷宾馆,区域 Lot,区域生活住区,建国小区,莲花小区,师大教师公寓,沙后巷小区,共建小区,好来花园,袁桥小区,梅园小区,燎原小区,苏苑小区,解放路成熟生活配套齐全,时尚青年人居,道路通达路网完善,成熟住区浓厚氛围,滨河住区,宁静在左繁华在右,高校毗邻活力人文,现代潮流简约时尚,远离喧嚣自成一统,用地面积小精致社区,规划高层视野通透,卖点提炼 Advantages,【两个视角看客群】,客群描述,2,Part,一是单身族，二是准备结婚或结婚不久的年轻夫妻，其三外地到徐州求学工作，需要在徐州安家
3、置业的年轻人。年龄以2535岁为主。这是本案的主要客群。,客群构成 Composition,有一定的积蓄，一般拥有23套房产甚至更多，买房主要用于投资，地段、交通、配套是购房首选；关注房地产政策、社会政治及经济发展，对市场较为敏感。,购房兼顾投资与居住，不要求离市中心过近，对居住环境、小区配套要求较高；多为二次置业，经济承受能力较强，讲究生活环境。,主力客群自住青年客群,次主力客群投资客群,辅助客群养老客群,追求生活方式的多样化，关注生活质量；具有很强的主观意识；消费上追求品位、档次和格调；选择休闲娱乐活动以方便、实用为原则；具有强烈的现实感和务实精神，处于事业发展阶段，关注个人升迁和业余消遣
4、；属于工薪阶层，积蓄有限，往往购房成本放在考虑的首位。,主力客群特征 Features,概述,青年人形态之可口可乐,快乐、积极、进取,青年人形态之星巴克,国际、自信、优雅,这些是青年人中的,快乐、积极、进取,国际、自信、优雅,独立、优雅、时尚,浪漫、流行、情趣,乐观时尚优雅有情趣,雅皮,Yapi,青年人形态之百事可乐,新锐、前卫、醒目,青年人形态之Hard Rock,另类、鲜明、张扬,这些是青年人中的,新锐、前卫、醒目,另类、鲜明、张扬,性感、叛逆、冒险,颠覆、放纵、自我,新锐张扬叛逆爱冒险,嬉皮,Hippies,REPLAY,【两种风格】,形象提炼,3,Part,方向思考 Think,嬉皮,Hippies,雅皮,Yapi,新锐、前卫、醒目、另类、鲜明、张扬、颠覆、自我,快乐、积极、时尚、独立、国际、优雅、品质、品位,产品诉求方向,客群诉求方向,LOGO,报纸广告,手提袋,信封,信纸、名片,道旗,指示牌,大牌广告,大牌广告,围墙广告,围墙广告,精神堡垒,Thanks!,
