《1.3消防泵房系统.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1.3消防泵房系统.doc（18页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、1.3消防泵房系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1消防/喷淋电动泵及控制柜1.每次检查设备是否处于完好状态，工作环境是否正常。台4242.现场手动启泵运行三次，检查控制柜运行指示,反馈信号功能是否正常。43.消防控制室远程控制启泵运行二次，检查消防控制室控制柜的启动泵按钮等各项功能是否正常44.每次模拟自控条件进行启动，检查联动控制柜功能，对存在隐患进行更换或维修。245.每年度对水泵进行密封性能保养和润滑性能保养12稳压泵及控制柜1.每次检查设备是否处于正常完好状态，工作环境是否正常台4242.每次手动启泵，检查控制柜各项功能是否正常。243.每次模拟自控条件进行启动，检查联动控制
2、柜功能，对存在隐患进行更换或维修。244.每年度对水泵进行密封性能保养和润滑性能保养13储水设施1.每次检查消防水池结构是否完好,水位状况,通风口的筛网和温度计系统2242.每次检查水池进水装置、液位控制器、消防储水池的液位243.检查储水设施消防水箱供水、及阀门的开关功能44.检查泵房泄压阀自动泄压功能44阀门1.每周目测检查阀门标志是否清晰,是否有锈蚀现象, 如有锈蚀进行油漆防腐处理，是否在正常开关位置,是否链条挂锁系统1242.每月度检查阀门的启闭性能是否正常,并进行手动试转检查阀门的灵活性243.每季度对所有消防阀门进行一次保养添加润滑剂45消防水泵接合器1.检查水泵接合器标志是否清晰
3、，是否有锈蚀现象，如有锈蚀进行油漆防腐处理，周遍是否有阻挡物,是否影响消防车的正常供水套4242.检查水泵接合器的阀门,安全阀启闭性能是否正常，对存在隐患进行更换或维修46管网1.检查管网系统流向标志是否正常完好状态系统1242.检查消防栓、消防箱、系统管道阀门、卡箍是否有滴漏水现象，是否有锈蚀等现象，如有锈蚀应及时油漆243.进行排污一次，排除系统管网的污水，并结合最不利点进行系统功能试验11.4移动灭火器系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1灭火器1.检查灭火器的外观是否完好,箱体是否损坏瓶60042.检查灭火器的种类、数量、设计位置、标志、重量压力及灭火器的插销是否完好正常。43
4、到期的灭火器要到有资质单位重新充液（气），确保安全可靠。瓶60011.5消火栓灭火系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1室外消火栓1.外观检查是否有部件缺失,周围有无阻挡物品是否影响消防车的正常供水取水套542.每季度对室外消火栓进行放水测试,测量系统管网的静动压力,检查水质是否清洁43.检查消火栓前闸阀开关功能、阀门标志牌和链条上锁功能,如发现及时维修44.室外消火栓除锈,每年一次对室外消火栓,PIV阀进行油刷大红漆系统112室内消火栓箱1.箱体检查,是否有阻挡物品,箱体标志是否清晰可见套18642.检查各消火栓的设施配件是否完整，功能是否正常，如有缺失及时补齐及刷油漆43.利用消火
5、栓最不利点放水试验，试验系统供水情况并测试管网压力14.利用消火栓按钮报警进行启泵功能测试，联动消防泵启动功能是否正常13阀门1.检查外观和阀门的开关位置，阀门的启闭功能并进行手动试转阀门的灵活性系统1242.检查消火栓阀门窨井内是否有杂物及淤泥,并进行及时清洁,清理44管网1.检查标志是否清晰，是否有锈蚀等现象，如有锈蚀应及时油漆系统1242.管网进行排污一次，排除管网系统的污水11.6消防联动控制系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1防火卷帘门1.每季度检查防火卷帘门周围是否有阻碍物、外观及标识是否正常系统142.每季度利用探测器报警功能控制试验防火卷帘门自动降落以及反馈到底信号是
6、否正常43.每季度手动试验防火卷帘门上升、下降功能及按钮操作是否正常42非消防电源切除1.进行控制功能试验，检查电源切除反馈信号系统143防排烟系统1.检查防火阀,排烟阀开关功能及反馈信号，加注润滑液。个9042.试验检查排烟口,送风口开关功能及反馈信号是否正常个9043.现场手动自动方式启动排烟风机正压送风机启动停止功能和反馈运行信号系统141.7FM200气体灭火系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1气体报警控制1.采用专用检测设备进行探测器模拟试验套642.检查气体系统紧急启动、停止按钮系统243.模拟试验电磁阀电压及动作功能是否正常44.模拟试验声光报警器警铃有无响应，不正常则
7、进行维修45.对气体喷洒指示灯进行亮度检查42气体报警控制主机1.检查控制主机的自检功能,消音复位功能,故障报警功能,报警记忆功能,火警优先功能和主备电源的自动转换功能台242.检查火灾报警控制主机内部线路板(卡)数据线连接通讯功能是否正常43.对主机备用电源进行充、放电试验44.系统线路绝缘电阻测试,测量线路线间、接地电阻是否良好13线路检查1.对FM200气体控制线路进行安全检查，保证线路畅通，联动正常，对存在隐患的线路进行更换或整改系统2242.对相关线路做系统接地和绝缘电阻测试。14气体钢瓶1.检查气体钢瓶压力指示是否正常。系统242.检查气体钢瓶头、驱动阀、压力开关等是否正常。45气
8、体系统管网1.检查气体喷洒喷头是否堵塞系统242.检查气体灭火系统管网是否正常系统241.8安全疏散指示灯及应急照明系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1疏散指示灯1.检查指示灯外观,照度，如有破损需及时更换系统1242.检查电源、指示及自动切换功能是否正常242应急照明灯1.检查指示灯外观,照度，如有破损需及时更换系统1242.检查电源、指示及自动切换功能是否正常243疏散指示帖1检查地面及墙面上的疏散指示帖，有损坏的要及时更换。系统1241.9消防逃生门序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1消防逃生门1.检查消防逃生门的使用是否完好,锁扣是否损坏，如有损坏，需维修、更换。栓85
9、242检查逃生通道是否畅通，如有隐患应及时向甲方书面告知。241.10消防广播系统序号名称检查及维护保养内容单位数量次/年1消防广播1.检查消防广播的使用是否完好，如有损坏，需维修、更换。套1122检查是否有隐患应及时向甲方书面告知。122、维保要求：2.1维保单位必须根据（省公安厅消防局文件2013.19号）通过苏州工业园区青少年活动中心检查，如检查不合格的，须由供应商免费整改、修复直至检查合格，由此涉及的检测、整改费用由供应商全额承担。2.2响应供应商要熟悉并具备霍尼韦尔主机及CRT软件系统及编程能力。2.3 响应供应商近三年中有二家以上中大型企业及建筑消防维保项目，在在苏州地区有固定的办
10、事处和维保人员。2.4 响应供应商要有固定的具有相关资质的维保人员与采购单位进行交接，并提供法定的联系方式（含电子邮箱、地址、电话、传真。）联系电话24小时开机。2.5 成交供应商每次执行维保任务时，必须持有致采购单位的联系单（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经采购单位方签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经采购单位确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。2.6响应供应商应提供年度维保大纲及月度维保的详细计划（明确到每天），在执行维保任务时，应在计划指定日前后5天内落实；应急抢修响应时间在2小时内到达；普通维修2天内到达并落实。愈期或超时的，第一次将进行书面警告，第二次扣罚相当于
11、一个月的维保费用，第三次则视为违约，采购单位可有权终止委托合同，由此引起的所有损失，由成交供应商自行承担。（采购单位通知成交供应商维修的时间起算节点以采购单位电子邮件发送的时间为准。）2.7维保中涉及更换的零件单件、单价在500元以下的由成交供应商承担，超过500元的经采购单位确认，由采购单位承担。成交供应商工具自备，维保中损坏由成交供应商照价赔偿。2.8更换的配件必须与原品牌、型号一致，并经采购单位相关管理人员签字确认。响应供应商在响应文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单。 2.9更换的原故障配件，拆除后的配件必须由维修方负责有偿回收。所涉及的费用在零件报价中扣。2.10付款方式为
12、按季结算。由成交供应商出具经采购单位签字确认的工作联系单，经采购单位与询价文件中年度计划大纲及月度维保计划对照无误后，开具发票，采购单位在收到发票后15个工作日内支付相关费用。2.11响应供应商在响应文件中应参照中华人民共和国公共安全行业标准制定详细的安全施工计划书和岗位职责，在施工中应严格按相关规定执行，如有施工安全问题，由此引发的损失及责任全部由成交供应商自行承担。2.12如乙方在接到甲方三次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，甲方有权请第三方介入维修，由此引起的费用由乙方支付，或在当年维保费中扣除。2.13所有维保设备完好率要通过甲方考核，涉及更换配件的设备应质保一年，
13、在该更换配件质保期内再次发生故障由乙方免费修复或更换；相同（相似）设备同一故障发生二次以上，视为保养失误，由此引起的配件费用由乙方承担，甲方还有权扣除相应的维保费用。2.14乙方必须指派该项目管理人员，每月参加甲方组织的设备维保工作会议，提供维保资料，总结维保工作内容和不足，按甲方指定格式填写月报，两次缺席会议的，作违约处理。2.15维保商应免费提供每年2次消防演练所需的设备费用（每次50瓶灭火器），并提供帮助。2.16维保期内，维保商应免费更换损坏的疏散指示灯、应急照明灯，灭火器于2014年7月将过质保期，维保单位必须在此之前按照消防相关规定在消防局指定有资质的企业维修充装，达到合格标准，并
14、质保一年，费用包含在本次维保费用中。2.17按照消防探测器清洗标准，每月清洗探测器30个、按照计划分层分区域清洗，年度完成清洗数量360个，清洗计划在响应文件中体现。2.18按照消防验收规范对中心范围吊顶内消防报警线路进行维护和整理工作，包括穿管、分线盒、接头连接等（人工费及材料费包含在此次维保费用之内）。2.19使用专业的工具对中心消防设施进行测试，提供相关检测数据，例如：疏散及应急照明灯具的照度，防排烟口的风速等。安装消防验收规范提供合理化的建议。2.20甲方单位的施工改建涉及消防方面的，维保商应积极配合做好设计、施工监督、验收工作。（二）第二标段：电梯维保1、维保清单：序号名称单位数量品
15、牌型号1-1至5楼电梯台1通力PW21/10-192-1至5楼电梯台1通力PW21/10-193-1至3楼电梯台1通力PW13/10-194-1至4楼无障碍电梯台1通力PW21/10-195电梯空调台4通力1.5匹2、维保要求：2.1例行维保工作2.1.1按照国家相关规定，服务单位须派专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保洁、更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢、照明、栏杆等）。若由于在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，服务单位必须免费恢复原样。 2.1.2服务单位须负责免费更换在维保设备市场可
16、供应情况下正常使用损坏的部件（不包括照明灯具）及保持维保设备的正常运作。2.1.3乙方必须指派该项目管理人员，每月参加甲方组织的设备维保工作会议，提供维保资料，总结维保工作内容和不足，按甲方指定格式填写月报，两次缺席会议的，作违约处理。2.1.4 维保商有同类项目维保业绩并在苏州地区有固定的办事处和维保人员。2.1.5 电梯的维修必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照特种设备安全监察条例（国务院令第549号）取得许可的电梯维修单位进行。2.1.6维保中涉及更换的零件全部由成交方承担。2.2 24小时紧急修理服务服务单位须提供全日24小时紧急修理服务，采购人若发现维保设备发生故障或有不
17、正常运行现象，服务单位应该在40分钟内到达现场处理故障。若有乘客困于设备内，服务单位必须承诺在30分钟内到达现场处理故障。单次紧急修理超过4小时未修复的扣全年合同款的1%。2.3服务单位负责协助电梯的年检工作，电梯年检费用由服务单位承担。未按期领取年检合格证的每逾期一天扣除全年合同款的1%，且在此期间发生的安全事故由维保方承担全部责任。2.4为保护电梯原有生产厂商的技术专利，被更换的零件涉及通力技术专利的，应无偿交电梯原有生产厂商回收或当场销毁。2.5服务单位每次执行维保任务时，必须持有致采购人的联系单（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经采购人签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经采
18、购人确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。2.6服务单位应参照中华人民共和国公共安全行业标准制定详细的安全施工计划书和岗位职责，在施工中应严格按相关规定执行，如有施工安全问题，由此引发的损失及责任全部由服务单位自行承担。2.7如服务单位在接到采购人多次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，采购人有权请第三方介入维修，由此引起的费用由服务单位支付。2.8所有维保设备完好率要通过甲方考核，同一设备因相同故障发生二次以上视为保养失误，甲方有权扣除相应的维保费用。2.9乙方必须指派该项目管理人员，每月参加甲方组织的设备维保工作会议，提供维保资料，总结维保工作内容和不足，按甲方指定
19、格式填写月报，两次缺席会议的，作违约处理。3、服务要求3.1服务单位须保证维保设备运转率达到或高于99%。若维保设备在1个维保年度内低于此运转率时，乙方将按每降低1%免收维保服务费人民币200.00元，但免收金额最高不超过该台设备每年维保服务费总额的10%。免收金额于下年度的维保服务费中扣除。设备运转率 =365天 x 24小时 停梯时间 x 100%365天 x 24小时停梯时间仅包括例行保养时间及由于服务单位维保原因导致的故障修理中的设备停用时间，但不包括因不正常使用、不可抗力、故意破坏等任何非服务单位原因导致和经采购人同意的设备工程的设备停用时间。（三）第三标段：舞台吊杆维保1、维保清单
20、：序号 名称数量单位维保内容每年维保次数1 TS-1电动调速吊杆14套检测有效载荷：5.0kN 速度：0.01m/s0.06m/s 升降行程：15m定位精度：5mm 运行噪音：50dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。吊杆机变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。122DS-2电动定速吊杆7套检测有效载荷：5.0kN 速度：0.3m/s升降行程：15m 定位精度：5mm 运行噪音：50dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。吊杆机变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。123DS-3灯光吊杆6套检测有效载荷：10.0kN 速度：
21、0.15m/s 升降行程：10m 定位精度：5mm 运行噪音：50dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。吊杆机变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。124 DS-2电影银幕机1套 检测有效载荷：6.0kN 速度：0.1m/s 升降行程：8m定位精度：5mm运行噪音：50dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。吊杆机变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。 125DDJ-1吊点可移动单点吊机6套检测有效载荷：2.0kN 速度：0.01m/s0.06m/s 升降行程：15m 定位精度：3mm 运行噪音：50dB 吊杆机变速箱加油，
22、检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。126大幕机1套检测大幕机的开闭速度为0.01-0.8米/秒 运行噪音45dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。大幕机变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。127二幕机2套检测二幕机的开闭速度为0.4米/秒 噪音50dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。二幕机变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。128侧排光灯架2套检测侧排光灯架的行程：升降：8m 速度：升降：0.1m/s 有效载荷：6kN运行噪音：50dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。侧排光灯架变速箱加油
23、，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。 129升降乐池1套 检测升降乐池的 动载：2.0kN/m2 静载：4.0kN/m2 升降速度：0.04m/s 行程：2.3 m 定位精度：2mm 观众席首排中间座席噪音：50dB(A) 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。升降乐池变速箱加油，检查升降运行是否正常，并修复。1210乐池升降栏杆1套检测乐池升降栏杆的升降速度 ：0.04m/s 行程： 1.0m 水平推力：1kN/m 动载荷：自重 运行噪音：45dB 对以上性能及技术参数并进行完善性维修和保养。乐池升降栏杆变速箱加油，检查钢丝绳及运行排程及配套滑轮是否运行正常并修复。12
24、11舞台侧台升降货梯1套对结构有安全隐患结构不合理进行整改一、滑块式导靴改为滑轮式导靴，降低导靴和轨道的摩擦系数，单机构较为复杂；二、使用接近红外开关，精确定位； 三、改用电梯轨道，使其导向精准； 四、加装制动装置，消除隐患；五、加装改造滑轮，使其无跳绳现象；六、使用于限位配套电器，使其更安全更科学。另更换链轮、链条1212防火大幕1套每月进行详细检查试运行检测机械控制系统并进行完善性维修保养或更换问题电器设备1213台上机械控制系统1套检测台上机械控制系统并进行完善性维修保养或更换问题电器设备。1214台上设备电气系统1套检测台上机械控制系统并进行完善性维修保养或更换问题电器设备。122、维
25、保要求：2.1维保工作必须通过消防部门的检查，如检查不合格的，扣除当年全年维保费用。委托方有义务提供当年消防部门相关的检测报告，如甲方正常使用发现由于乙方维保检测问题所产生的安全问题，由此造成的损失由维保商全部承担。2.2乙方免费对现有系统进行调整、改造及修复。每半年应进行对整个系统全面测试，并对系统数据进行校正，并出具测试报告给甲方。每个月一次全面检查。2.3维保商要有固定的具有文化部颁发的演艺设备系统工程舞台机械项目经理专业资质证的维保人员与委托方进行交接，并提供证件复印件及法定的联系方式（含电子邮箱、地址、电话、传真）。 2.4维保商每次执行维保任务时，必须持有致委托方的联系单（写明维保
26、内容、执行情况、维保人、时间等），经委托方签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经委托方确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。2.5维保商应提供年度维保大纲及月度维保的详细计划，在执行维保任务时，应在计划指定日前后5天内落实；应急抢修响应时间在24小时内到达；普通维修2天内到达并落实。逾期或超时的，第一次将进行书面警告，第二次扣罚相当于一个月的维保费用，第三次则视为违约，委托方可有权终止委托合同，由此引起的所有损失，由维保商自行承担。（委托方通知维保商维修的时间起算节点以委托方电子邮件发送的时间为准。）2.6维保中涉及更换的零件全部由成交方负责更换，更换的配件必须与原品牌、型号一致，并经委
27、托方相关管理人员签字确认,所产生的费用由成交方承担。如需换设备停止生产,或性能明显落后, 成交方可与委托方协商采用其他合适品牌设备.2.7维保方在标书中应参照中华人民共和国公共安全行业标准制定详细的安全施工计划书和岗位职责，在施工中应严格按相关规定执行，如有施工安全问题，由此引发的损失及责任全部由维保商自行承担。2.8如维保商在接到委托方多次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，委托方有权请第三方介入维修，由此引起的费用由维保商支付或在合同额中扣除。2.9乙方必须指派该项目管理人员，每季度参加甲方组织的设备维保工作会议，提供维保资料，总结维保工作内容和不足，按甲方指定格式填写月
28、报，两次缺席会议的，作违约处理。2.10乙方在施工过程中对施工现场的材料、工具及成品做好保护工作，并保证工作区域的整洁。（四）第四标段：BA维保1、维保清单：序号名称品牌保养内容次/年单位数量中央控制设备1NAE网络控制引擎江森A 在中控室操作，检查监控设备是否正常动作12 台12M3集成工作站软件江森套13图形化组件江森套14数据管理服务器软件江森套1冷热源系统1水管温度传感器江森A 对空调器、风机等设备进行手动操作，检查暖通设备是否能正常运行；B 在中控室操作，检查监控设备是否正常动作C进行生活水泵、消防水泵、排污泵的性能调试；D 核实集水坑液位是否符合设计要求并对传感器进行校准12 个6
29、2TE系列水管温度传感器配件江森个63液体压差变送器Danaher个24液体压力变送器江森个45电磁流量计Krohne个16水流开关江森个87液位开关GEMS个28DN350 两态控制蝶阀BRAY个29DN250 两态控制蝶阀BRAY个810DN200 两态控制蝶阀BRAY个211DN150 两态控制蝶阀BRAY个1212DN65 两态控制蝶阀BRAY个213DN250 调节蝶阀BRAY个114DN200 调节蝶阀BRAY个2通风系统1风管型温度传感器江森核实温度、风压是否符合设计要求并对传感器进行校准4 个602室内型温度传感器江森个03室内二氧化碳传感器SenseAir个124室内一氧化碳
30、浓度/温度一体变送器SenseAir个45高灵敏度气体压差开关江森个576高灵敏度气体压差开关江森个667气体压差变送器Danaher个268风阀驱动器江森个42给排水系统1液位开关GEMSA 对生活水泵、消防水泵、排污泵等设备进行手动操作，检查设备是否能正常运行B 在中控室操作，检查监控设备是否正常动作C检查生活水泵、消防水泵、排污泵的机电信号是否正常；D检查DDC是否正常工作12 个282液体压力变送器江森个2控制器1FX15 控制器 江森台422通讯模块江森块43XP-9102-8304 扩展模块江森块74XP-9103-8304 扩展模块江森块85XP-9104-8304 扩展模块江森
31、块16XP-9105-8304 扩展模块江森块1空调计量控制系统1电脑DELL保证系统至模块之间正常通信12台12计费仪及系统软件J02+AKE-V7.0套1智能灯光控制系统1中文监控软件邦奇/DLS500保证系统至模块之间正常通信12套12时钟管理器邦奇/套13连接器与调试软件邦奇/套14智能网桥邦奇/套15电脑DELL台12、维保要求：2、2.1对生活水泵、消防水泵、排污泵等设备进行手动操作，检查设备是否能正常运行；2.2在中控室操作，检查监控设备是否正常动作；2.3检查液位开关、压力传感器等周边设备是否正常运行，了解这些设备是否出现老化现象；2.4检查DDC是否正常工作；2.5核实集水坑
32、液位是否符合设计要求并对传感器进行校准；2.6对热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备进行手动操作，检查设备是否能正常运行；2.7在中控室观察热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备的运行状况，核实现场设备与中控室显示状态是否一致；2.8检查温度传感器、压力传感器、水流开关等周边设备是否正常运行，了解这些设备是否出现老化现象；2.9检查热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的机电信号是否正常；3、服务质量要求：3.1 日常维修保养响应单位(以下简称响应单位)应提供详细的保养计划，并严格执行。所做的维保工作，必须通过相关部门的检查。如检查不合格的，扣
33、除当年全年维保费用，由此造成的损失由维保商全部承担。 3.2参加谈判时需提供公司地址、联系电话、EMAIL和维保人员姓名，执行维保时必须安排专业技术人员；3.3每次维保工作必须以书面形式事先通知委托方并得到认可后再进行，并且应以不影响委托方BA设施正常运行为前提；维保工具必须自带，维保期间对委托方设备设施损坏的照价赔偿；3.4在紧急情况下接到委托方通知后的24小时内到达现场；3.5每次维护、维修BA设施故障维修情况必须持有致委托方的工作联系单一式二份，写明维保内容、执行情况、维保人、时间等；经委托方签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经委托方确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。3.6维
34、修材料费用单价大于500元由委托方支付；低于500元由维保单位支付（设备见青少年楼宇自控系统）；3.7更换的配件必须与原品牌、型号一致，并经委托方相关管理人员签字确认。响应方在响应文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单。并经委托方确认，作为合同附件。3.8维保方须安排不少于2名技术人员进行日常维护工作，采购人在有故障的情况下可以直接与技术人员进行联系，迅速排除故障；3.9乙方必须指派该项目管理人员，每月参加甲方组织的设备维保工作会议，提供维保资料，总结维保工作内容和不足，按甲方指定格式填写月报，两次缺席会议的，作违约处理。3.10维保方在标书中应参照中华人民共和国公共安全行业标准制定详
35、细的安全施工计划书和岗位职责，在施工中应严格按相关规定执行。如因施工安全引起的损失及责任全部由维保方自行承担。3.11如维保商在接到委托方三次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，委托方有权请第三方介入维修，由此引起的费用由维保商支付。或在当年维保费中扣除。3.12 所有维保设备完好率要通过甲方考核，涉及更换配件的设备应质保一年，在该更换配件质保期内再次发生故障由乙方免费修复或更换；相同（相似）设备同一故障发生二次以上，视为保养失误，由此引起的配件费用由乙方承担，甲方还有权扣除相应的维保费用。3.13甲方保障所有DDC模块箱外部主电源输入，乙方负责后级BA设备（含DDC模块及内
36、部电源）。三、综合说明：1、本次竞争性谈判采购共有四个标段，各供应商须对所投标段内的全部内容进行响应，只报其中部分内容的，为无效报价，并不得出现选择性报价。2、报价包括维修过程含所有配件、材料、维修维护、保养、定期检查清洗等、各种税费、人工、节假日加班工资、保险、劳保、技术支持与培训及相关劳务支出等政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。以及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。3、为了更好地了解维保现场情况,各响应供应商可按以下时间自行到采购方统一进行现场踏勘，踏勘时间：2015年5月20日9:00，现场联系人：陈岗，联系方式：0512-82272511。未
37、踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。4、谈判成交单位应遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全标准组织测试，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于谈判成交单位管理或安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。5、付款步骤：按季度结算，由乙方出具经甲方签字确认的工作联系单，经甲方与月度维保计划对照无误后，开具发票，甲方在收到发票后15个工作日内支付相关费用。6、供应商必须说明其是否响应采购文件中提出的全部服务内容与要求，如果其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同非实质性响应。
38、7、凡涉及采购文件的补充说明和修改，均以苏州诚和招投标咨询有限公司官方网上通知为准。第五章 合同主要条款合同主要条款（一）合同内容：详见维护服务内容。（二）价格与支付：1、合同价格按此次成交价格执行，合同总金额为人民币 元。2、付款步骤：按季度结算，由乙方出具经甲方签字确认的工作联系单，经甲方与月度维保计划对照无误后，开具发票，甲方在收到发票后15个工作日内支付相关费用。（三）服务承诺：按照谈判采购文件和乙方在谈判响应文件中承诺的服务执行。（四）服务周期要求：一年（自合同签订之日起计算）（五）质量与验收：1、乙方应按照采购文件的有关规定提供合格的维保服务，具体的服务地点和服务要求按甲方的要求；
39、2、服务的验收包括：服务的范围、内容、质量等；因此发生的费用由乙方负责；3、验收标准：完全符合采购单位的要求，以甲方验收通过为准；4、验收及检查期限：合同期内。 （六）违约责任：按谈判采购文件的规定执行（合同一般条款）。（七）合同生效及其它：1、本合同在双方签字盖章后及生效。2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和谈判采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。（八）合同争议1、争议解决 甲乙双方因合同发生争议，应在采购代理机构的主持下进行调解，协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。（九）附则1、合同份数。本合同一
40、式三份，甲、乙双方各执一份，采购代理机构一份。2、未尽事宜本合同未尽事宜应按中华人民共和国合同法等规定解释。第六章 评审办法一、评审办法1、评审标准：采购人授权谈判小组，将在响应最后报价不超过采购预算，且响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商（不少于三家）中，提出最低报价的供应商确认为成交供应商。2、如响应人存在“苏财购字（2013）3号”文件中所列的失信或不良行为，则按以下比例增加其评审价格，增加比例：诚信记录分每减10分，按该供应商报价的2%增加评审价格，增价最多不超过6%。3、评审委员会各成员独立对每个进入合格性评审程序的谈判供应商的谈判响应文件按合格性评审办法进行评
41、审和评价，以判定谈判响应文件的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，并确定最终成交供应商。评审方法如下：（1）评委对谈判供应商的谈判响应文件按照谈判文件的规定和要求进行资格性和符合性审查。经评委评审，如以下评审内容条款均满足谈判文件要求的，则认为该供应商谈判响应文件评审合格；如某一项条款内容不合格的，评委需要在备注栏中注明不合格原因。逐项汇总所有评委评审意见，并确定每个项目条款内容的最终合格性。如在某一项目条款内容是否合格出现评委意见不一致的，则按少数服从多数的原则，确定该一项条款是否合格。（2）评审内容条款评审意见汇总后有评审内容项评审意见确定为不合格的，则该谈判响应文件将被视为不合格，
42、且不具备成交资格。评审委员会在评审合格的响应文件中以提出最低报价的谈判供应商作为成交候选供应商。如果两个或两个以上满足上述要求的谈判供应商的最终谈判报价相同且均最低的，则由采购方以抽签方式在提出最低报价的供应商中确定成交侯选供应商。（3）评审委员会认为，响应报价由低到高排在前面的成交候选供应商的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评审委员会可以取消该供应商的成交候选资格，按顺序由排在后面的成交候选供应商递补，以此类推。二、评审内容表评审内容是否合格（是/否）备注1、合格谈判供应商的资格条件2、具体的维保实施方案及承诺3、针对本项目配备人员情况4、服务期限、付款方式等其他综合内容承诺等5、其他（除供应商资格条件及采购技术内容以外的其他涉及实质性响应谈判文件的条款内容）（全文完）
