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1、送：丹东万达广场有限公司丹东万达广场编号：B1-1-004北京希达建设监理有限责任公司编制：批准： 2012年4月旁站监理实施方案北京希达建设监理有限责任公司丹东万达广场项目部2012年4月目 录1、 工程概况旁站监理的目的 32、 旁站监理依据 33、 旁站监理范围 54、 旁站监理程序 65、 旁站人员监理职责和权利 76、 旁站监理记录管理 77、 旁站监理记录附表 98、 旁站监理的工作程序 10 一、工程概况及旁站监理的目的1、工程概况：工 程 地 址振兴区人民路北侧（原丹纸北厂及其周边）建 设 单 位丹东万达广场有限公司监 理 单 位北京希达建设监理有限责任公司设 计 单 位 中国
2、中轻国际工程有限公司施工总承包单位中国建筑第八工程局有限公司建设规模：丹东万达广场的总规划用地面积26.2公顷，规划总建筑面积约113.6万平方米，其中地上91.8万平米，地下21.8万平米。由购物中心、写字楼、五星级酒店、商务酒店、洗浴中心、室外商业街、住宅及底商组成。其中购物中心建筑面积17.5万平米：地上9.4万平米，地下8.1万平米；写字楼建筑面积6万平米：地上6万平米；五星级酒店3.63万平方米；商务酒店0.75万平方米（其中地上0.75万平方米）；洗浴中心建筑面积0.6万平米；住宅及底商73.2万平米：地上60.3万平米，地下12.9万平米。2、旁站监理的目的1.1保证工程项目的关
3、键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。1.2保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。二、旁站监理依据1、法律法规依据：1.1、安全生产法主席令第70号1.2、建筑法主席令第91号1.3、建设工程安全生产管理条例国务院令第393号1.4、建设工程质量管理条例国务院令第279号根据建设工程质量管理条例、建设部建市2002189号房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），监理人员应在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的旁站监理。2、旁站监理执行的有关的规范、标准：2.1、建设工程监理
4、规范 GB5031920002.2、建筑工程施工质量验收统一规范 GB5030020012.3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020012.4、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5032520012.5、建筑内部装修设计防火规范 GB5022219952.6、通风与空调工程施工质量验收标准GB 5024320022.7、建筑电气工程施工质量验收标准GB5030320022.8、电梯工程施工质量验收标准GB 5031020022.9、智能建筑工程质量验收规范 GB5033920032.10、室内装饰材料有害物质使十个国家强制性标准 GB1858120012.11、建筑施工安全检查标准
5、 JGJ59993、委托监理合同文件与其它建设工程项目相关的合同文件：4、施工图纸、设计文件及技术资料。5、监理大纲和经监理公司批准的、业主认可的监理规划。6、施工总承包单位编制的，经总监理工程师审查合格的施工组织设计和专项施工方案。三、旁站监理范围1、本工程实施旁站监理的范围主要是指：1.1隐蔽工程的隐蔽过程。 1.2下道工序施工后难以检查的关键环节、重点部位。1.3下道工序完成后存在质量问题难以返工或返工影响大的关键环节和重点部位。1.4其他涉及结构安全的重点部位。2、本工程旁站部位详见下表：序号分部工程旁站控制点1地基基础工程土方回填、灌注桩混凝土浇筑、预应力锚索、基础结构砼浇筑、防水细
6、部构造处理等。2主体结构工程梁、柱节点钢筋隐蔽、砼浇筑（梁、柱、板及其它现浇钢筋砼构件）、水电预埋隐蔽等。3装饰装修工程测量定位、防水基层处理、室内用石材放射性和人造板的甲醛含量复检、幕墙预埋件安装等。4强电工程接地电阻测试、变电所主变压器及高压开关的接交试验、母线连接头的塞尺检验、并相调试、空载运行及负荷试验、主进线及出线的继电保护调整、低压系统抽检绝缘电阻遥测等。5弱电工程消防报警与消防联动系统测试、各子系统接地电阻测试、主机房的逻辑接地测试、各子系统试运行调试、机电一体联合试运转等。6通风空调、水、消防水工程补偿器安装前的预拉伸、制冷系统的吹扫排污、空调控制和监测与执行元件的正确沟通显示
7、、主干风管的漏风试验、阀门的耐压试验和密闭性检查、空调单机试运转、通风空调与防排烟系统联合试运转、水系统的水压试验和雨水、污水系统的静压灌水试验、重点管路的清洗、重点试压筏的调试、通球试验等。四、 旁站监理程序1、旁站监理方案编制审批：项目监理机构在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员的职责等。旁站监理方案应在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准。2、旁站监理方案文件发送、抄送：经监理单位审查批准的旁站监理方案，应当送建设单位和施工单位各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。3、施工单位根据监理单位制定的
8、旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应书面通知监理单位派驻现场的项目监理机构。4、项目监理机构安排旁站人员按照旁站监理方案实施旁站监理。5、旁站监理在总监的指导下，由现场监理人员具体实施。五、旁站监理人员的职责和权利 旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施，行使下列主要职责和权力。3.1检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料，施工环境条件准备情况；3.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建筑强制性标准情况；3.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场
9、监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；3.4在关键部位、关键工序实施旁站跟班监督时，要及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料，工程竣工验收后，应当提交本公司存档备查；3.5旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者是总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指导令或者采取其他应急措施；3.6凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工；3.7对于需要
10、旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡设有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，总监理工程师不得在相应文件上签字。六、旁站监理内容a) 施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；b) 施工单位是否使用合格的材料、构配件和设备；c) 根据施工单位提交的架构表检查施工单位现场管理人员、质检人员是否到岗就位；d) 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；e) 施工环境是否对工程质量产生不利影响；f) 施工过程是否存在质量和安全隐患；g) 对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄相等到手段予以记录。七、基坑支
11、护旁站要点：a) 本工程基坑支护采用钻孔灌注桩加锚索的支护形式，基坑立面喷射C20砼。b) 监控锚索和自钻（击）式土钉的入土角度、长度、注浆液的水灰比、注浆压力等。c) 锚索旁站监理要点：开孔：一般采用地质钻机机械开孔，成孔倾角1525深度按设计要求。成孔两小时内应成锚以保证成锚质量。洗孔：采用压缩空气或纯水泥浆洗孔，保证孔内无泥浆残留。注浆：压力灌注水灰比0.5的普硅纯水泥浆，采用二次注浆，第一次采用常压0.4-0.6MPa，46小时小时进行第二次注浆，压力要求1.2-2.0MPa，浆体强度要求大于20MPa。保证注浆工艺的技术保证措施。八、土方回填旁站要点：1、 检查基底，督促承包单位清除
12、基底垃圾、树根等杂物，抽除积水、淤泥，夯实基底；2、 对填方土料进行检查验收，如土粒种类、粒径、有无杂物以及土粒含水量是否符合规定；3、 填方施工中检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度以及是否在相对两侧或四周对称同时进行，控制两侧回填高差；4、 在夯实中如出现橡皮土，督促用好土置换并夯实；5、 填方施工结束后，检查标高，表面平整度是否符合设计及验收规范规定。九、混凝土灌注桩浇筑旁站要求1) 灌柱桩用的材料和混凝土等级强度必须符合设计要求和规范规定。监理人员必须进行观察检查和检查材料的合格证、试验报告。2) 在混凝土浇筑前，监理人员应检查成孔深度。成孔深度必须符合设计要求。3) 桩的
13、位置偏移不超过允许误差。垂直于桩中心线不大于d/6且不大于200mm；沿桩基中心线不大于d/4且不大于300mm。4) 垂直度按设计要求或不超过H/100mm。5) 钢筋笼的主筋、箍筋间距及直径、长度不超过允许误差；检查钢筋笼的焊接和定位固定。6) 检查混凝土配合比和坍落度。7) 采用商品混凝土时，做好每车混凝土坍落度的记录。根据混凝土浇筑情况，旁站监理人员监督留置试块和送检，并检查试验结果。十、梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理人员应学习熟悉结构施工图，了解梁柱节点钢筋的构造要求，规范的有关规定，施工方法。1) 对照结构施工图，检查梁柱节点钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度、接头设置等等是
14、否符合设计要求。并检查以下构造措施：2) 框架节点箍筋加密区的箍筋数量、间距，弯钩角度和平直长度是否符合设计要求和规范规定。3) 钢筋搭接长度均不应小于规定值的95%。4) 检查保护层的垫块强度、厚度、位置、保证其符合规范要求。5) 若柱子混凝土强度等级高于梁板等级不超过一级（5N/mm2）时，梁柱节点的混凝土可随梁板一起浇筑。当梁柱节点与梁板混凝土强度等级差异高于一级时，两种混凝土的接缝应设置在低强度等级的梁中，并离开柱一段距离a，a500mm及hb（取两者中较小者）。6) 混凝土浇筑顺序按柱节点梁板进行，在不同强度等级混凝土交界处设置金属丝网，以便控制浇筑范围。柱施工缝的留置位置应能满足梁
15、钢筋的锚固要求。7) 柱子混凝土强度等级高于梁板的强度等级超过一级（5N/mm2），采用节点内设置型钢、增加竖向钢筋、箍筋加密等措施时，梁柱节点的混凝土可随梁板一起浇筑。但必须由设计单位提供节点大样和施工做法。8) 混凝土的进场顺序、数量要按不同混凝土方量及初凝时间经计算确定，要能保证节点、梁板混凝土平行连续作业，梁板混凝土要在节点混凝土初凝前浇筑。9) 监理人员在旁站过程中，严格按混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2002）第五章“钢筋分项工程”规定控制施工质量。十一、混凝土浇筑浇筑前对模板位置、尺寸、垂直度及支撑系统，钢筋、预埋件的质量、数量、位置逐一检查，发现问题，要求施工单位
16、改正。1) 检查与混凝土直接接触的模板、地基土（或岩石），是否清除淤泥和杂物，用水湿润；地基基土应有排水和放水措施，模板的缝隙应堵严。2) 混凝土强度等级必须符合设计要求和规范规定。监理人员应检查材料的合格证、试验报告。3) 配合比检验。控制混凝土的最大水泥用量、最小水泥用量和最大水灰比、外加剂用量等。4) 采用商品混凝土时，检查混凝土运输、浇筑的延续时间，不得超过规定要求；在浇筑混凝土时，应对每车混凝土坍落度进行测定。如发生离析现象，应在浇筑前进行二次拌合。5) 施工缝应在施工组织方案中设计，经监理工程师审查后施工。6) 监理人员在旁站过程中，严格按混凝土结构施工质量验收规范（GB50204
17、-2002）第七章“钢筋分项工程”规定控制施工质量。7) 旁站监理时，还应注意以下质量控制要点：a.混凝土自由倾落高度不应超过2m；在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过3m，否则应采用串筒、斜槽溜管等下料。b.混凝土的浇筑应分层连续进行，每层厚度根据工程特点而定并符合规定。分层浇筑高度为振捣器作用部分长度的1.25倍；使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，做到均匀振实；移动间距不大于振捣捧作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝；表面振动器的移动间距应能保证振捣器的平板覆盖已振实部分边缘。c.浇筑混凝土应连续进行，如必须间隔，应在其前层混凝土凝固之前
18、，将次层混凝土浇筑完毕。间隔最长时间按水泥品种及混凝土凝结条件确定并符合规定。d.浇筑竖向混凝土前，底部应填50100mm厚，与混凝土成分相同的水泥砂浆。e.应经常检查观察模板、支架、钢筋、预埋件与预留孔洞的情况，发现有变化、移位时，应停止浇筑，在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。f.在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇完毕停隔11.5小时后，再继续浇筑，以防接缝处出现裂缝。g. 监督振捣情况，不能漏振、过振。h. 在浇筑混凝土时，应对每车混凝土坍落度进行测定。根据混凝土浇筑情况，旁站监理人员监督留置试块和送检，并检查试验结果。十二、卷材防水层细部构造处理监理人员在施工前应熟悉特殊部位，
19、如卷材的收头、局部的空铺、天沟、檐沟及水落口、泛水、管根、阴阳角、变形缝等的施工图纸。设计单位无大样时，应按国家有关标准图集大样施工。1) 所用的防水卷材与胶粘剂的质量，应符合标准规范规定和设计要求。对进场卷材必须抽样复检，合格方可使用，并应提供材料质量证明文件和复检报告。2) 旁站监理时，应认真检查施工单位是否严格按照图纸大样施工。卷材防水层的节点构造应符合规范规定和设计要求。3) 卷材收头是卷材防水层的关键部位，平立面凹槽、埋压、平立面钉压等收头和接缝部位必须粘结牢固，封闭严密，不允许有开缝、翘边、滑移、鼓泡、皱折、裂纹等缺陷存在。4) 卷材防水层的女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角、高低
20、跨变形缝等细部应先做附加层，附加的范围应符合设计要求屋面工程技术规范的要求。细部应粘贴牢固、封闭严密且无空鼓及破损。5) 已做好的卷材防水层，应加强成品保护，及时采取措施，不得损坏。6) 工程完工后，应在雨后或持续淋水2h后检查有无渗漏和积水、排水系统是否畅通。有条件宜做蓄水检验，蓄水时间不宜小于24h。十三、建筑装饰、装修工程整体面层：原材料的合格证和相应的按规定见证、取样的复试报告；1) 按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；2) 严格作好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认方可进行下一道工序施工；3) 面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保
21、护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。一般抹灰工程体面层：基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润；1) 按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；2) 原材料合格证及相关的见证、取样复试报告；3) 抹灰总厚度35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录；4) 内外墙、天棚的抹灰层和基层之间必须黏结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、面层应无爆灰或裂缝。十四、建筑给排水及采
22、暖工程1) 按设计文件验收规范规定要求施工，要有施工组织设计；2) 材料设备及其配件必须有产品合格证 ，设备和主要器具应有安装使用说明书，性能检测报告进场验收记录，监理人员签认的报验收单，方可使用，阀门应先试压后安装；3) 审查具有相应资质的专业施工单位进行施工，施工人员应持上岗证；4) 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施，对有严格要求的建筑物，必须采取柔性防水套管；凡管道穿过伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施（墙两侧柔性连接管道或保温层外皮上下部留有150mm的净空）穿墙处应做成方型补偿器,水平安装不得竖向安装,管道支吊,托架安装规范化、标准化；5) 各种承
23、压管道系统和设备应作水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家标准，方可使用；6) 室内直埋给水管道（塑料管道复合管道除外）应作防腐处理，其防腐层材质和结构应符合设计要求，给水引入管与排水管的水平净距不得小于1M，室内给水与排水管道平行敷设时，两管净距不得小于0.5M，交叉敷设时垂直净距不得小于150mm,给水管应在排水管之上，若给水管必须在排水管之下时，给水管加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍，给水管作水在试验记录，排水管作灌水试验记录，并作好隐蔽工程验收记录，经监理人员检验后方可回填土；7) 水表安装应便于检修，不受曝晒，污染
24、和冻结的地方；8) 所有管线安装应横平竖直，涂饰均匀，美观，无压密封布，麻丝外露现象。十五、建筑电气工程1) 按设计文件和施工质量验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2) 所有材料、设备及配件的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录，施工日记，设备安装说明书；3) 审查专业施工队伍资质，施工人员上岗证，必须持证上岗；4) 墙体内护套管应先埋管后砌筑，砼和楼板的护套管应保证间距（水平、垂直和交叉）和保护厚度应不小于150mm，若不能保证时应采取加强措施，同时避免后开槽埋设，若有遗留时应按有关规定开槽补埋，护套管但不得在空心砌块砌体开水平槽敷设，或将梁板内钢筋割断，并应用水泥砂
25、浆嵌实，护套管集中处应采取加强措施，埋设的盒、箱应固定牢靠，同一房间应在同一标高，其表面应与墙体装饰抹灰平面，吊扇和重型灯具地吊点应预埋吊钩或预埋件并经拉力测试；5) 变配点间地变压器，柜、盘安装应平整、顺直，接线横平竖直，固定牢固，引出线或进入线应规范敷设，并留有余量，桥架，槽板埋设牢固，整齐、美观，穿楼板地槽板间隙应用耐火泥密封严密，电机应抽蕊检查并做好记录；6) 建筑物伸缩缝处应规范安装伸缩补偿装置，生产厂房地起重设备应规范安装滑接线和移动式软电缆滑接器及绝缘导管；7) 利用基础钢筋作接地极时，要求可靠绑扎，并将其中一根立筋延长做避雷引下线，引下线在引出点上方采用镀锌扁钢或圆钢直到屋面，
26、避雷引下线地连接为焊接，搭接长度为扁钢宽度的二倍或圆钢直径的六倍，为避免整个工程施工完后测量接地电阻值达不到标准规定时导致返工，因此在每次隐蔽前均应测量接地电阻值，当避雷引下线与屋顶接闪器连接前也应测量接地电阻，在距室外地坪1.6m处预埋连接板并焊上测试卡子；8) 管内穿线，导线连接，线路检查，绝缘电阻测试，灯具开关安装箱盒防腐处理，通电调试等均应有序进行，但不同回路，不同电压的导线不应穿入同一根管内。十六、 旁站监理的工作程序 施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24 小时，将施工部位、施工时间安排计划等书面通知监理项目部，监理部安排旁站监理人员
27、按照旁站监理方案实施旁站监理。旁站监理在总监理工程师的安排、指导下，由现场监理人员负责具体实施。各关键部位、关键工序的旁站监理由该专业的监理工程师、监理员负责，在旁站监理过程发现的问题一般由专业监理工程师现场处理，对以下情况，专业监理工程师应立即报告总监理工程师处理：1、施工单位对专业监理工程师发口头整改要求拒不执行而继续施工；2、工程使用材料或施工单位存在质量、安全隐患；3、工程施工违反强制性标准；4、工程出现质量、安全事故苗头，存在质量、安全事故隐患。上一道工序施工质量经旁站监理人员和施工单位现场质检人员在旁站监理记录上同时签字认可，否则不得进行下一道工序施工。四、对施工单位存在的质量、安全隐患拒不整改的，监理部要用文字通知建设单位，并上报建设行政主管部门。
