全州旅游景区开发方案.doc

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1、全州旅游景区开发方案（2008-2020）目录第一章旅游客源市场分析与规模预测第二章全州旅游发展战略与目标第三章全州旅游发展分区规划第四章全州旅游产品开发第五章全州旅游形象及营销策划第一章 旅游客源市场分析与规模预测1国内外旅游客源市场现状评价 广西全州旅游市场现状 旅游客源市场包括国内旅游客源市场和国外旅游客源市场两大部分。国内旅游市场目前在广西全州占主要支配作用和地位。全州县位于广西的东北部，地处湘桂走廊，湘江上游。县境西侧为绵延数百里的越城岭，东南部为巍峨的都庞岭，中部为丘陵山地。宽广的土地，孕育了无数自然美景；悠久已历史，留传了众多人文古迹。可以说，今日的全州，自然风光与人文景观相得益

2、彰。旅游景点多，别具特色，有相当一部分是桂林地区其他县没有的。县内各景点（区）分布合理，有远有近，相对集中，成块连线，交通便利，开发容易。 全州县各种资源丰富，全县有耕地面积71.69万亩，其中水田53.21万亩，盛产水稻，是全国100个商品粮生产基地县之一。近年来，随着农业产业结构的调整，形成了一定的品牌优势，优质谷的种植面积达65%以上。全州“三辣”即生姜、大蒜、红辣椒，油菜子、红瓜子、槟榄芋、百合、槐米、乌鲤禾花鱼等产品久负盛名；碰柑、脐橙、银杏、南方蜜梨、布朗李、油桃等名特优水果饮誉海内外。森林资源丰富，现有林地 365 万亩，森林覆盖率为57.5 %；水利电力资源充足，水能蕴藏量达2

3、5万千瓦，现已开发10万千瓦，是全国农村电气化达标县之一，现经过农村电网改造后，全县实现了村村通电的目标。地下矿藏种类较多，形成工业储量的有煤、银、铜、铁、锡、钨、汞、铅、锌、水晶、大理石、花岗岩等品种。旅游资源丰富，自然景观多姿多彩，人文景观特征明显，有建于明代的湘山寺、妙明塔，高山明镜般的天湖水库群，十里峡谷一线天的炎井温泉，以及龙岩洞、三江口等旅游景点，是人们休闲旅游的好去处。 食品、造纸、建材、化工、机械、冶炼等产业是全州工业的主导产业。2广西全州存在的明显优势 独特的区位优势，全州是湘桂两省区三市十县的中转站和物质集散地。 资源垄断性强，一是气候条件独特，夏天可避暑、冬天可赏雪。二是

4、拥有华南第二高峰真宝顶，海拔2123米。三是已形成高山水库群，建有亚洲第一高水头的天湖电站。 桂林正在积极培训桂北旅游线（兴安、资源、全州）为天湖景区提供防良好的发展契机。 交通、通讯、供水、供电等配套设施状况：交通、供电、供水等目前景区内已形成纵横交错的公路网和供电网，开发条件良好。 适用的优惠政策。招商引资除享受国家及自治区制定的有关优惠政策，也适用县里的相关优惠政策。 天湖风景区的高山水库群、高水头电站、高山草场的“三高”优势，是全区独有景观，资源垄断性强，景区特征明显，可开发利用面积宽广，开发建设条件好，具有良好的市场前景。二广西全州旅游市场结构体系 随着全州旅游业的开发建设和旅游市场

5、的不断开拓，旅游业必将得到较大的发展，其旅游市场也将逐步形成具体地方特点的三级旅游市场结构体系。即区内市场，区域市场，海外市场。 第一级区域市场。即全州县为最大的客源市场。历史悠久，交通便利，自然人文景观资源丰富，拥有楚南第一禅林湘山寺、亚洲第一高水头海拔1600多米的天湖水库群游览区及天湖电站景区、中国人民解放军唯一山洞医院的龙岩洞、三江相汇而一洲独居的三江口、十里峡谷一线天的炎井温泉及大西江千年古樟、巧夺天工的永岁燕窝楼、“文革”遗影语录山等众多独具特色的景点，深得游客的青睐。仅自治区级保护文物就有24处。另外农业旅游资源已具规模化、产业化。全州县是典型的农业大县，素有“桂北粮仓”之美誉，

6、目前已初步形成了十大农业产业化基地、四大水果生产带，大西江观光农业基地和才湾生态农业基地尤为突出。利用特色和资源来吸引大量游客。 第二级区内市场。随着交通的建设，基础知识的完善，区内将形成四通八达的交通网，连接各游览点，方便游客游览。区内客源大致来自：学生群体，会议群体，青年和疗养群体。按照目前学生中兴起的旅游热分析来看，学生往往利用节假日结伴外出旅游。青年群体一般利用双休日或单位组织进行旅游活动，同时全州的文化历史悠久，具有丰富的资源，对于青年人来说具有较强的吸引力。 第三级别海外市场。虽然目前海外游客很少，没有形成客源市场。但随着改革开放的不断深入，海外的市场开拓会日趋明朗。三旅游客源发展

7、趋势和预测交通：全州公共汽车18辆，交通线3条，共计10个临时停车站点。城南火车站1路车北门飞机坪2路车城南新塘坪3路车 全州历史悠久，交通便利，地理位置优良。全州古代为楚国领地，属湘江流域，秦汉后一直是岭南的发达地区，比桂林市开发还早，历史名人、名胜众多，文化底蕴厚实；县内交通便利，湘桂铁路、国道322线贯穿南北，湘江航运沟通了湘江、珠江两大水系，是广西、湖南两省区3市10县的交通枢纽和农产品集散地；全州县是桂林北部的“副中心城市”，与湖南省西南部毗邻，是中原进入岭南的孔道，有“广西北大门”之称。另外，于2004年经国务院审议通过的国家高速公路网规划，其东西横向线之一“厦门-成都”途经全州县

8、境南部，未来将增强全州的区位优势，使其同时沟通区域各个方向。作为全国铁路网西南部分的地区性节点之一，全州的对外交通条件在区域比较中相对占据优势。迅速发展的高速公路与铁路建设将持续加强全州作为“中国东盟”大通道重点交通节点及区域交通节点的作用。住宿： 住宿业不断扩大。到2005年底，全州国内旅行社已发展到了12家，1家国际旅行社已获国家旅游局批准。有旅游饭店23家，其中四星级饭店1家，三星级饭店4家，二星级饭店3家,涉外饭店18家,床位2000张。旅游车队2个,购物场所5处，各类娱乐场所443家。初步形成了集吃、住、行、游、购、娱基本配套的旅游服务体系。另外，住宿性价比高，适合各类消费人群。餐饮

9、： 有丰富优质的地方特产及特色美食。全州三宝（大蒜、辣椒、生姜）的鲜产品、成品、半成品畅销全国各地；乌鲤禾花鱼是全州县特有的地方良种，味美、肉嫩，曾是皇朝时代的宫廷贡品，现在经过提纯复壮的乌鲤禾花鱼更是宴席中的佳品；还有“全州醋血鸭”、“全州红油米粉”，具有开发成旅游商品的潜在优势。全州湘山酒连续五年被评为全国优质酒，在国际上享有盛誉，桂泰珠宝公司生产的人造锆宝石，化工一厂生产的红丹，冷藏公司加工的果蔬罐头闻名天下，畅销海内外。游客量预测： 全州的旅游业主要指标年年实现大幅增长。2005年，全州接待游客总数130.5万人次，比2004年增长82.9%；其中，接待过夜游客总数45万人次，国外游客

10、总数4.98万人次。全州实现旅游总收入4.1亿元，比2004年增长115.8%，占全州GDP的2.9%。今年春节黄金周游客量同比增长4倍。另外，在“五一”黄金周结束时，在7天的时间里，旅游热火爆，旅游总量大幅增长，旅游质量稳步提升。全州共接待国内外游客90多万人次，实现旅游收入3亿多元，各项指标创历史新高，综合排位列全省第三。 可见，全州旅游市场越来越扩大，游客入境人数也日趋增多。预计，若有一百位旅游者，其中10位游客参观桂林景区，那么就会有3至4人去全州旅游。王芸060163994第二章 全州旅游发展战略与目标全州县旅游发展SWOT分析(一)优势（Strengths） 1. 历史悠久，交通便

11、利，地理位置优良。全州古代为楚国领地，属湘江流域，秦汉后一直是岭南的发达地区，比桂林市开发还早，历史名人、名胜众多，文化底蕴厚实；县内交通便利，湘桂铁路、国道322线贯穿南北，湘江航运沟通了湘江、珠江两大水系，是广西、湖南两省区3市10县的交通枢纽和农产品集散地；全州县是桂林北部的“副中心城市”，与湖南省西南部毗邻，是中原进入岭南的孔道，有“广西北大门”之称。 2.自然人文景观资源十分丰富。拥有楚南第一禅林湘山寺、亚洲第一高水头海拔1600多米的天湖水库群游览区及天湖电站景区、中国人民解放军唯一山洞医院的龙岩洞、三江相汇而一洲独居的三江口、十里峡谷一线天的炎井温泉及大西江千年古樟、巧夺天工的永

12、岁燕窝楼、“文革”遗影语录山等众多独具特色的景点，深得游客的青睐。仅自治区级保护文物就有24处。 3.农业旅游资源已具规模化、产业化。全州县是典型的农业大县，素有“桂北粮仓”之美誉，目前已初步形成了十大农业产业化基地、四大水果生产带，大西江观光农业基地和才湾生态农业基地尤为突出。 4.有丰富优质的地方特产。全州三宝（大蒜、辣椒、生姜）的鲜产品、成品、半成品畅销全国各地；乌鲤禾花鱼是全州县特有的地方良种，味美、肉嫩，曾是皇朝时代的宫廷贡品，现在经过提纯复壮的乌鲤禾花鱼更是宴席中的佳品；还有“全州醋血鸭”、“全州红油米粉”，具有开发成旅游商品的潜在优势。 （二）劣势分析(Weakness) 1.旅

13、游景区知名度低，缺乏核心产品。尽管全州县旅游景区不少，但其旅游发展起步晚，旅游业规模小，资源分散，品牌意识不强，缺乏拳头产品，市场竞争力弱。尚未形成强大的旅游吸引力。从总体上看，旅游产品的开发依然停留在观光层次，忽视了游客对参与性、娱乐性、知识性旅游产品的需求。 2.旅游整体形象不够鲜明。旅游产品很大程度上属于一种精神产品，它的营销更为依赖于形象的建立和推广。全州县历史悠久，旅游资源十分丰富和独特，但全州县旅游至今仍然缺乏鲜明的整体形象，与资源县（生态旅游）、龙胜县（民俗旅游）、兴安县（寻古旅游）相比，全州旅游形象明显滞后，严重影响游客对其景区的感知，对全州县的旅游发展不利。 3.旅游人才缺乏

14、。旅游业的生命力在很大程度上取决旅游业的科技含量、服务质量，而这些归根到底又取决于人才。目前，全州县旅游人力资源总量和后备力量都明显不足，一些宾馆和旅游景区(点)，无论是高级管理人员，还是一般的导游人员、服务人员，接受过相关旅游专业知识培训的比较少。旅游经济和旅游管理毕业的大学生就更少。这将影响全州县旅游业发展的后劲和竞争力。（三）机遇分析(Opportunities) 1.投资、旅游等软环境宽松舒适。全州县四家班子领导特别重视旅游投资等方面招商引资上项目工作，把它作为事关全州生存与发展的特等大事来抓，还专门成立了招商引资管理机构全州县招商局。对重点项目，县委、政府都成立以县领导为组长的专门工

15、作组，具体负责关系协调、证照办理等服务工作。并实行领导项目联系制，每个重点项目都有一名县领导跟踪联系，帮助企业解决生产、生活中的实际问题。为营造宽松的投资环境提供了组织保障。 2.发展“生态旅游、度假旅游” 的战略机遇。生态旅游和度假旅游在其他地区有较早的发展,但是全州拥有丰富的旅游资源与特色,具有很好的发展潜力。长三角地区的农业旅游随之迅速发展起来。事实上，我国许多地区已兴起如“农家乐”、“疗养度假”等休闲娱乐型旅游和生活品尝型旅游。全州县是桂林最大的农业县，为“生态旅游、度假旅游”的发展提供了很好的基础。 （四）威胁分析(Threats) 1.桂林旅游圈旅游业竞争日趋激烈。在各地大力发展旅

16、游业、争夺旅游客源市场份额的情况下，全州县的旅游资源与同属于桂林北部的资源县、兴安县、龙胜县相比，无论是开发力度，还是知名度，都较之逊色。旅游市场的激烈竞争者给全州旅游业的生存和发展带来了一定威胁。 2.经营理念亟待提升。全州县的旅游经营理念滞后突出地表现在优秀的资源打不出响亮的品牌。到目前为止，具有资源垄断性的天湖景区尚缺乏一个独具匠心的定位；曾有着“楚南第一禅林”的湘山寺的历史文化挖掘也欠深入，等等。滞后的经营理念严重地影响旅游地的品牌树立及影响力的扩展。 SWOT分析总结 SWOT分析表明:全州自身旅游资源、环境和区位等既有先天的优势，也有短期内不可改变的劣势。在旅游发展的外部环境中，既

17、有越城岭休闲度假区、城市滨湖观光区、千年古寺文化旅游、炎井温泉会议商务旅游等有利于全州旅游发展的资源和特征，也有旅游目的地竞争激烈、游客市场的成熟与理性带来的挑战。面对外部环境机遇和周边旅游目的地的竞争，全州需要突出自身的独特资源特征，充分发挥自身优势，以创新旅游产品为前提，拉动旅游发展，提高旅游目标市场的占有率。发展目标与战略定位指导思想与开发思路规划的指导思想： 为了更好的开发全州丰富的旅游资源，本次规划在原有天湖休闲度假区、以自然人文紧密结合为特点的湘山寺-三江口县城观光度假区和炎井休闲风景区的基础上，以可持续发展为指导，依托桂林旅游热点、热线的辐射效应，利用湘桂交通咽喉要道优越的地理优

18、势，丰富原有景区功能,并以全州为中心发展周边旅游卫星点,通过对自然环境和历史人文资源的合理保护和适度利用，打造出以三江口为主的观光度假旅游、湘山寺为主的宗教文化旅游和天湖水库为主的探险体验旅游。逐步把全州建设成为广西桂林旅游圈的重要组成部分和广西著名的生态文化旅游胜地。开发思路： 利用地处“大桂林旅游圈”和湘桂两省交通咽喉的先天地理优势，通过对现有旅游资源的开发成为桂林旅游圈的精品卫星旅游区。以环境保护为主，通过合理开发丘陵山地营造生态探险旅游胜地。合理开发滨湖景区，打造全州“西湖”景区模式。充分挖掘湘山古寺文化，打造文化旅游精品点。循序渐进走可持续发展道路。战略定位： 根据全州旅游资源特色、

19、区位条件及客源市场的辐射范围，考虑到未来旅游活动发展的态势，将全州发展成为以滨湖休闲度假、丘陵探险和寺庙文化为主的“生态旅游”和“文化旅游”胜地。形成以全州县为中心、南北以黄沙河镇和蕉江瑶族乡为端点、东西以东山瑶族乡和龙水镇为端点的成X型的旅游景观带，围绕“生态”和“文化”两大主题进行开发。逐步把全州建设成为与桂林旅游产品互补，集城市滨湖观光休闲和丘陵探险于一体的生态和文化旅游胜地。总体目标： 全州旅游风景名胜区旅游业按照突出旅游优势资源，开发重点产品、逐步配套发展的原则，分阶段分步骤地有序建设，逐步将其建设成为以三江口、天湖水库和湘山古寺为中心的城市山水生态文化特色的旅游风景区，使之成为桂林

20、旅游大区的精品线路和广西省著名的生态与文化观光休闲度假胜地。 王慎军080340100第三章 全州旅游发展分区规划一.空间分区与功能定位 我们知道，旅游业已是中国经济发展的支柱性产业之一，作为国民经济的新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设的基本方针。一方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金；另一方面，充分利用社会资源，鼓励国家、集体、个人投资建设旅游项目。这种开放的投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃和旅游接待能力的提高，为旅游业的繁荣发展创造了条件。因而，在“中国东盟自由贸易区”和泛北部湾发展战略形成后，产业空间将会转移，这就将极大地改变区位条件，给广西带来新的发展机遇。而全州地

21、处中原地区与西南地区进入北部湾出海口的必经通道，就必须利用有利的区位条件，抓住这样一个难得新机遇。如何分区？ 旅游空间结构分区能为旅游地旅游发展中出现的一些重要问题的提供可行性解决措施。随着全州城区发展及其规模扩大，必须把握全局，安排并且控制好未来城市发展用地，以实现全州社会、经济、环境可持续协调发展的目标。（一）注重特色和自身经营优势指依托老城，发展新区 完善城市用地结构和空间形态，整合老城资源，有序拓展新区。完善城市基础设施及公共服务设施，为当地居民创造良好便利的城市空间环境，并形成优质的投资环境。三点策略：忆历史，适当代，跨未来。 忆历史，就是主要努力使全州部分旅游资源恢复到过往时候的样

22、子，使游客有中身临其境的感觉。如广西最古老的宝塔全州妙明塔就有千年的历史，可以通过一系列传说与历史真实吸引游客； 适当代，就是努力开发适合当代人旅游心理的设施及服务项目；跨未来，就是指开发出适合青年旅游者喜好和未来旅游发展趋势的旅游项目，年轻人喜爱尝新历险探奇，他们作为背包一族是旅游消费的生力军。（二）主题鲜明，多元发展主题： 主题确定以“旅游休闲业”作为全州经济发展中新的重点。目标就是到规划期末，将全州建成有一定知名度的、兼具自然山水特色、历史人文内涵和现代城市风貌的地区性旅游目的地。 全州县城拥有天然的景观风貌资源和具有地方特色的旅游资源。至今已有1250多年历史的湘山寺，寺内现存景点主要

23、有寿佛殿、观音阁、放生池动物石雕群、洗钵岩泉、康熙崖刻、妙明塔、赵炳麟墓、飞来石、石涛艺苑等。入寺拜佛进香的游客络绎不绝，目前，三江口地区已开发游船观光娱乐和茶饮休闲等项目，连同滨江大道景观带的建设和对外开放，来此观光享用的游客和市民日益增多。多元化： 保护利用自然和历史人文资源，多价值叠加，复合发展生态农业和旅游休闲业： 通过对自然环境和历史人文资源的合理保护和适度利用，并挖掘农业、林业资源价值，推行农业产业化，以及发展文化、旅游、休闲业，实现多价值叠加，有效促进全州的地方特色化发展。 保护环境，可持续发展 宏观上，政府的相关政策以及产业链条中的各个层面各个机构，如果对旅游与保护生态没有一个

24、好的认识和好的措施，在大力发展旅游，大搞各种开发建设的同时，没有顾及到对环境的保护以及生态的平衡，破坏了原本优美的自然环境，这种后果，是会影响到旅游产业本身的发展的。因为旅游产业中，无论是人文历史游，还是自然观光游，环境都是一个非常重要的因素。 另一方面，从微观角度来讲，老百姓本身如果由于自身素质等原因，在出游过程中，不注意约束自己，不注意对环境的保护，比如，到了一个地方，就挖空心思地想在历史古迹或者树木上刻下“某某到此一游，某某某我爱你”之类的字迹，或者到处乱扔果皮纸屑，一次性快餐盒等垃圾，也会破坏生态环境，秀丽景色最后都是满目疮痍。 如果政府的政策对于生资环境保护的重视，那政策实施落实得到

25、位然后各相关企业等，也在开发旅游资源当中，为了本身的长久发展，处处考虑到自然环境的因素，保护好，开发好，利用好，做到一个两者良生的平衡。同样的，百姓出游时，注意加强自身素质的提高，不做那些损害环境的事，比如，中学夏令营我们的踏青，烧烤之类的活动。老师给我们的口号就是:留下的只有脚印。而我们确确实实也那样做了。随身带着垃圾袋子，把产生的垃圾都收集后，拿了回来。做到了这样，自然环境才能原汁原味地优美呈现在你面前。 最后，我们国家倡导的科学发展观中的可持续发展，就是要促进人与自然的和谐，实现经济发展与人口，资源，环境相协调，坚持走生产发展，生活富裕，生态良好的文明发展道路，保持一代接一代地永续发展。

26、那么，在这个精神的指引之下，我们更应该做好旅游这个产业，在开发地时候，严格保护自然资源，保护生态环境，让两者相协调，相促进，保证让我们的子孙后代也能看到这秀美的祖国大好河山。 总而言之，我认为，只有做好开发者和旅游者这两个方面的协调工作，妥善处理好两者之间的关系。才能实现全州乃至整个社会、经济、文化和环境的可持续发展。二. 旅游空间的分区方案旅游空间的三种模式凝聚模式放射模式板块模式凝聚模式农业区和河景区 凝聚模式是最先发展起来的旅游地丰富的旅游资源优势、区位优势及社会经济优势而成为早期的城市旅游中心区域。此时城市只有一个节点，这单一节点包含一个中心吸引物或一个吸引物聚集体，这惟一的核心吸引物

27、聚集体是旅游者来到该城市的主要动力。空间结构主要特点是：旅游活动空间范围很狭小，与域外联系松散;节点数目有限，规模小，景观单调，综合吸引力低；旅游路径系统薄弱，旅游流流向呈单向性;旅游支撑系统和服务设施不完备；客源市场仅具有近域游客吸引向性，易受外界因素影响，变动明显。 考虑到全州城镇基础设施薄弱，服务功能欠缺，城镇建设水平有待提高，职能有待完善。结合凝聚模式的特点，我以为应该先开发出农业区和河景区作为起步阶段。理由如下： 全州的几个建制镇中。全州镇有优越的地理位置，交通便利，物产丰富，自宋代以来就是商贸兴旺之地；黄沙河镇镇拥有较为丰富的农林牧资源和功能齐全的乡镇粮贸市场，而其工业总产值增长率

28、自1998年以来已连续数年超过农业总产值，开始成为黄沙河镇的支柱产业；庙头镇是集市贸易繁荣之地。文桥镇全镇有小型水电站四个并蕴藏煤、铁、金、大理石、钨、锰等多种矿藏。近年来，该镇企业发展迅速，城镇经济实力持续积累。 本次规划提出“一心，二轴，三片”的布局结构，构思强化中心城区，突出城镇的鲜明特色，通过发展轴辐射带动，整合城镇体系的发展。目的是通过以县城为龙头，小城镇为基础的城镇。放射模式度假区和生态休闲区 放射模式处于城市旅游地生命周期的成长阶段。随着城市旅游发展，中心旅游区开始向外扩张，周边地区的旅游地逐步得以有效开发，在首要节点周围开始形成次要等级的节点群，多节点并存的城市旅游空间模型开始

29、出现。旅游流呈现出双向，线路组织有了较大的灵活度和选择余地，节点相互联系在一起，综合吸引力增强；次要节点区也有较为完善的旅游服务接待设施，即使没有首要节点，次要节点也有能力把旅游者吸引到该目的地来。因此，在可进入性问题解决的情况下，可以达到发展阶段，就开发度假区和生态休闲区。理由如下： 全州县生物多样性。土地广袤，气候温暖，生态适应，生物资源丰富，但保护利用较差，优势尚未充分发挥。例如森林覆盖率不低，但破坏严重；连片草地、林下草地、田基和四边草地等草资源主要分布越城岭和海洋山一带，有待整合保护和利用；粮食和经济作物种类较多，分布广，但单产低，效益不高；家禽家畜和野生动物资源丰富，有30多种珍稀

30、动物，分布山区，但近年由于环境破坏，导致数量减少，品质下降；水产资源丰富，以禾花鱼为特色的鱼类科目为全州渔业提供条件，目前缺乏资源保护前提下的科学养鱼环境。 因而，需要大力推进清洁生产和循环经济，控制大气、水、噪音和固体废物的污染，加强重点污染源的监督与管理。优化能源结构，节约使用能源。将全州建设成为经济快速发展、生态良性循环、环境清洁优美的模范县，并进一步提高资源能源利用效率、加强基础设施建设，力争远期实现生态型山水城市目标。板块模式娱乐区、商业区 板块模式对应于城市旅游地生命周期的成熟阶段，是城市旅游空间演进的最终结果。随着城市旅游空间的成长，城市旅游节点越来越多，不同性质的城市旅游区开始

31、出现，城市日益呈现出多旅游区的空间增长格局。旅游者到此目的地区域旅游可以选择其中多个旅游区旅游，各旅游区因地域分割、条块分割所导致的利益问题而产生了空间竞争。当到达板块模式时，也就是成熟阶段，这里就可以选择开发娱乐区和商业区。理由如下： 此时市场规模不断扩大，具有全国吸引向性的、较为成熟、稳定的客源市场体系已初步形成。此时，城市空间结构呈现出以中心旅游区为核心，以主要交通通道为轴线的网络状互动体系。三.区分特色各个区域的接待能力和设施设备 综合生态环境、自然资源、土地和水资源、能源、工程地质条件、生态适宜性、历史文化遗产保护等多方面因素，规划在全州县域范围内划分为适宜建设地区、限制建设地区和禁

32、止建设地区。对于农业区有鱼塘的话也可以设立垂钓项目 对于商业区，我想可以考虑把街道改造成复古为古代明朝时期的的商业街，以其历史为背景，在商业街上可以设立些宫廷美食，宫廷民族服饰，宫廷旅游纪念品，宫廷歌舞，宫廷戏曲，宫廷杂技等等的符合当时人们生活的商业街， 对于度假区和生态区可以使之变为国际旅游的景拍摄地。邀请国际旅游委会委员们参观考察全州景区，力争承办一些国际活动外景拍摄权。这样也能极大的宣传全州景区这一美丽的历史文化古迹，打造出一张美丽的名片，推动该景区的品牌化，提升景区的知名度。 休闲发面，可以开发适合青年游客以求“新”，求“奇”，求“险”为主的游乐设施，如，攀岩，蹦极，骑马，射箭等等。在

33、一些山峰设蹦极设施。太晚可同时结合会展、饭店等良好的服务设施，大力开发商务、会展旅游。以集宾馆、商业、娱乐设施于一体国内外交流旅游活动同时开发城内节庆活动。 总而言之，中西部地区虽然生产力水平较低，经济基础薄弱，但却有着得天独厚的旅游资源优势，应加大区域旅游资源开发的力度。在开发内容上着力开发有特色的项目、拓宽开发的层次、提高开发的功能。沈瑜琳060163990第四章全州旅游产品开发1产品开发策略以当地资源为基础，开发全州特色旅游产品。以旅游资源保护为指导，确保全州旅游景区的可持续发展路线。以市场为导向，兴建符合游客需求的现代旅游景区。以效益为目标，实现全州旅游业的和谐发展。 以三江口城市滨湖

34、观光区为核心旅游区，越城岭群山峡谷风景区和炎井温泉度假区为轴线，围绕全州镇旅游景观核心圈、才湾镇旅游景观游憩带和周边乡县合作圈为方向，通过展示不同的主题和功能将全州与周边乡县紧密联系在一起，共同构建全州旅游景观图。2产品体系2.1观光旅游产品2.11越城岭峡谷风景区（1）越城岭休闲度假游 越城岭峡谷风景区的山、水、草组合成山青、水秀、草绿的优良风景结构和生态环境，这里的山风景秀丽，同一海拔山势平缓；天湖水库气势磅礴，空气清新，富含氧离子浓度高时休闲度假的优良胜地；越城岭的草春夏秋冬风景各异，春夏时节山体碧绿清澈，如丝如画，秋冬时节银装素裹，气势巍峨。没有城市里的灯红酒绿、没有熙攘的人群，没有水

35、泥森林般的色泽污染、噪声污染，定能让来自大城市的游客忘却城市里的烦躁与喧嚣，回归身心的平静与淡泊，与美丽的大自然融为一体。（2）野外素质拓展营地 登山、速降、攀岩等探险旅游项目越来越受到年轻人的亲睐。游客们自背帐篷等装备，一同登山，晚上在山顶露营，享受篝火晚会，早上醒来有山上农家乐里的早饭，同行人在当地导游的带领下一道攀岩、速降这种原生态的野外探险游慢慢发展起来，越城岭拥有丰满的旅游资源，经过开发，定时游客们前来的拓展的圣地。（3）自助野营游 自助野营游是一种便利和时尚的独家方式，能满足游客接近大自然的欲望。游客需自备装备，自行组织团队进行野营旅游。越城岭优美的自然景色、广阔的草地，是游客开展

36、自助野营旅游的胜地。（4）“汽车滑草”体验游 在越城岭的山腰上，同海拔高度山势平缓，是越城岭的一大特色。近年来，在沙漠地区有汽车滑沙运动，在此地，我们开发出汽车滑草体验，即在山腰的平地上，开发SUV租赁站，来此的有驾照游客可亲身体验在山上开车驰骋的奇妙感觉。让人沉醉在现代与自然的幻觉中。2.12三江口城市滨湖观光区（1）城市主题广场 全州县中心，发源于越城岭的万乡河、海洋山的广西河、都庞岭的灌江汇聚于一处，形成了6600亩水域的三江汇合口，其周围环绕有雷公塔、镇湘塔、东门大桥、水晶岗电站、蓑衣渡古战场等景点，被人们称为三江口。以老城区和火车站区域为沿岸、三江口为中点建设城市主题广场，沿岸建设城

37、市风景带，类似西湖景区，风景带内有特色商铺、酒吧咖啡吧等娱乐场所以及特色餐饮商店等。广场不仅是市民休闲娱乐的最佳场所，而且随着慢慢发展将成为城市的中心，是游客来此的必游之地。城市主题广场还是大型文娱活动的举办地和游客集散中心。（2）湖心岛水上乐园 在三江口水域交汇处有一承V字形湖心岛，湖心岛V字形开口朝向主题广场，具有良好的旅游娱乐设施开发潜力，可规划在湖心岛上建设一较高标志性建筑，例如观光塔，围绕观光塔可进行各种娱乐设施的建设，游客往来可通过各色小船，让游客体验那种归隐田林般的感觉。在岛上还可进行各种民俗节目表演，让游客在参观游览的同时感受当地文化。同时该湖心岛也可作为往来于附近景点的中转站

38、，是游客游览三江口滨湖观光区一条龙线路的要道。2.1.3炎井温泉度假区疗养型会议与商务旅游胜地 会议旅游已发展成为比较成熟的旅游方式，它要求接待地具有完善的会议接待设施，并包含当地特色。位于全州县大西江镇的炎井温泉，有“世界稀有温泉”之称。温泉日涌量为558吨，水温42度，具有流量稳定、水温稳定、主要化学成分稳定等特点。泉水中含有多种微量元素，如锌、铁、锂、硒等，属低钠低矿化度含氟、偏硅酸、碳酸钙矿泉水及氡、热温医疗矿泉，对人体具有特殊的保健功能，可消毒去氧，对皮肤病、风湿病疗效明显，还能对心脏功能起到很好的保护作用。除此之外，大西江镇交通便利，是连接湘桂的要道。此处规划开发为宜疗养为主的会议

39、旅游胜地。此处计划建设炎井温泉度假村，大力改善会议商务旅游的配套设施与硬件环境，增加高档饭店，配套大型会议设施。通过商务活动、会展活动促进旅游的发展，同时通过知名观光旅游产品的结合提高全州会议与商务产品的吸引力。会议商务度假区的目标市场是区域性年度大会和珠三角地区大型会议，以及充分利用中国-东盟门户城市的优越地理位置。 会议与商务旅游产品的组合。在炎井温泉旅游区内另有千年古樟、精忠饲等历史文化景点，又有玫瑰烟、一线江天自然风光类景点，利用景点与会议的结合开发出功能不同、层次分明的会议与商务接待地，并在这些接待地形成的会议产品基础上，通过主题组合创新模式。旅游区内另有千年古樟、精忠祠、玫瑰岩、一

40、线江天等景点。炎井温泉旅游区是桂林知名的保健度假旅游胜地。2.2文化旅游产品2.2.1湘山古寺拜佛朝圣游 湘山古寺，始建于唐肃宗至德元年（公元756年），至今有1250多年的历史，其开山祖师为无量寿佛爷。昔日湘山寺高大宏伟，共占地1000余亩，建筑面积达1800平方米，号称“楚南第一名刹”，有“兴唐显宋”之誉。寺内现存景点主要有：寿佛殿、观音阁、放生池动物石雕群、洗钵岩泉、康熙崖刻、妙明塔、赵炳麟墓、飞来石、石涛艺苑等。每逢观音三大节日，即观音出生日农历2月19日、观音出家日农历6月19日、观音得到日农历9月19日，来此地拜佛进香的游客络绎不绝。 通过对现有寺庙的整修以及对原有文物的保护，提高

41、湘山古寺的观赏价值，有效利用观音三大节日，通过策划宣传，制定特色拜观音讫福活动，利用来此拜佛以及膜拜礼仪吸引游客前来，同时通过游客来宣传湘山古寺文化，让游客在游庙过程中参与进拜佛的过程中来，通过拜佛了解佛文化，相互吸引相互宣传，把湘山古寺建成显著与湘桂两省、文明与华南全区的宗教旅游胜地。2.3自驾车旅游产品 根据自驾车旅游的特点与需求,查漏补缺,通过政府引导投资在建设配套自驾车旅游接待服务设施,完善信息咨询与服务功能,建立安全救助系统,为自驾车旅游创造良好环境。 目前全州的自驾车旅有发展处于原始状态，政府应采取相应措施如市场培育、硬件建设以及软件配套，在自驾车旅游的发展过程中充分体现政府正确主

42、导、企业积极参与的原则。 在增强和完善四种途径的自驾车旅游信息服务是应制作自驾车旅游地图；在旅游信息网上设自驾车专栏，建立并维护全州自驾车旅有汽车租赁系统；加强全周旅行社咨询、查询服务功能建设；开通自驾车旅游免费咨询热线电话等。与此同时建设五种基础设施，即完善自驾车服务站、合理布局游客中心、选点示范建设汽车旅馆、选点示范建设汽车营地以及完善公路交通道路网络与标志系统。 以休闲度假、滨湖城市观光等旅游项目为主体，开展“越城岭山地越野游”、“车行全州赏景游”等主题旅游活动，以某一景点或某类产品为基本主题要素。3分期行动计划3.1近期（20072010）启动“三江口滨湖旅游观光区”项目建设，制定合理

43、的建设项目， 注重环境与开发的协调。改造“湘山古寺”，修复原有古寺文物，针对规划开发内容加快配套设施建设，同时做好宣传，为之后旅游开发提前宣传。初步开展越城岭野外素质拓展营地项目，通过与当地居民合作开发山上农家乐，适当开发露营山地、攀岩等项目，在半原始状态下让游客体验野营的乐趣，以此宣传的同时不断完善基础设施建设。整顿和完善炎井温泉度假区，为中期发展奠定基础。3.2中期（20102013）依据前期发展经验，选点适当开发汽车旅馆、农家乐等数量，以此来满足自驾车旅游的需求。继续开发炎井温泉度假区，吸引投资建设温泉度假村，丰富相关配套基础设施。加强越城岭峡谷和天湖水库整体规划落实，巩固已有项目，注意

44、环保。3.3远期（20132020） 加强整体旅游环境的营造，树立健康、文明、安全、便捷的旅游形象，使全州成为湘桂交通要道上的重要休闲度假旅游胜地，成为桂林旅游的第一腹地。俞圆060163979第五章 全州旅游形象及营销策划形象设计一、旅游形象分析 全州是广西、湖南两省区十县的交通枢纽和物资集散中心。具备历史悠久，（有广西北大门之称），物资丰富、自然人文景观充足、分布均匀的特色。其主要卖点是二个，第一自然景色，第二就是它的人文资源。以自然景色为基石，城市为核心，整体形象定位具有悠久历史的“古色古香的山水之城”。 景区卖点：千年湘山古寺，昔称“楚南第一禅林”。汉洮阳城遗址，古迹犹存。炎井河谷，二

45、十里一线江天，仰观蔽天古木，俯听奔流击石的高温氡医疗矿泉炎井温泉。天湖水库，浩渺烟波，高处不胜寒。有清湘八景之一的-龙洞清溪，洞内有明首辅内阁大学士蒋冕、清监察御史谢济世摩崖石刻；有亚洲第一大洞-龙岩洞； 位于华南第二高峰真宝鼎东侧（海拔1600多米）的天然湖泊群-天湖；由湘江、灌江、万乡河三江交汇而成的旅游开发胜地-三江口等景区。 可进入性：湘桂铁路穿越境内7个乡（镇）， 12个车站，是湖南道县、双牌、新宁、广西灌阳、资源等县铁路运输物资的中转站，这里是一派物尽其流，货畅其销的繁忙景象。气候条件：亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛，光照充足。二、旅游形象系统理念基础一级理念：山川奇秀汇全州

46、,珠江水中古文明。二级理念：天下美景色尽游遍,山水古城唯全州。整体形象古色古香的山水之城宣传口号 基于上述基础理念和整体形象,设计推出一套相关促销口号,以完善和强化旅游形象。全州旅游形象的树立,就是要探讨在旅游者心目中树立并传播怎样的一种形象,使之成为吸引旅游者前来旅游的动力源泉。以下口号可因地适时推出(不同媒体,不同目标市场,不同阶段应推出不同口号)（1）、国内宣传口号主打宣传口号全州寻梦不再遥远； 感觉如此不同。(2) 、系列宣传口号“全州神秘之境,神奇之旅”；“全州古老、神秘、淳朴”;“全州神秘而不遥远”； “云游湘江，求教胜地”；“”;“热带雨林避暑之堡”；“回民之乡、好客之风”；“领

47、略西部风，感受江南情”；“神奇全州拨开绿荫见大厦”。看热带雨林风光，看山川水色之奇秀,品北湘文化之神秘”；“让你同时实现穿越树林、山川和大厦”； “乡间、城市的合壁”等。（3）、海外宣传口号A Dazzling Pearl on the lobby of xiang and gui provinces of China (中国湘桂走廊上镶嵌着一颗璀璨的明珠 全州) ；museum of green oasis热带雨林的博物馆(4)、 景区标识 风景区标识就如商品的商标一样具有传达信息、强化形象的功能，旅游者通过它能产生对风景区的初步印象。分区景象 以“三江口上的明珠”为主题制作风景区标识。标识图样将“三条江”个代表湘江、灌江、万乡河，交汇流淌汇于一点，交点上树立一座湘山寺，成塔的形状，在塔的顶尖镶嵌一颗明珠，周围围绕着绿色的彩带，代表绿色环绕。是整个全州特征的反映。该标识可以实物模型、纪念章、印刷品图案等等各种形式展现在旅游者。面前，成为风景区的标志之一。旅游分线（旅游产品形象）以三江口城市滨湖观光区为核心旅游区，越城岭群山峡谷风景区和炎井温泉度假区为轴线，围绕全州镇旅游景观核心圈、才湾镇旅游景观游憩带和周边乡县合作圈为方向，通过展示不同的主题和功能将全州与周边乡县