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1、XXXX公寓安防系统维保实施方案安防设施维保工作是保障安防系统发挥正常功能的前提。XXXX公司维保中心经过多日的技术考察，并参阅了大量的相关资料，现拟定 XXXX公寓 安防维保方案如下：一、安防系统概况XXXX公寓 小区建筑面积85万平方米，安防设施由联网可视楼宇对讲系统、一卡通门禁管理系统、智能建筑监控系统、车辆出入管理系统、电梯对讲系统、智能化背景音乐系统等部分组成。具体系统设备组成详见附表。二、安防系统维保方案（一）维保方相关准备工作1、设计安防系统维保设备分布图。详阅各类相关图纸资料，熟悉安防设备、安防电源情况。2、汇同甲方制定维保检查计划。3、建立安防值班人员职责、安防控制室管理制度
2、、安防设施维保管理制度等安防管理的规章制度。4、安防设施检测仪器及维保工具到位。5、维保人员着装、佩证上岗。（二）安防系统维保组织机构总 经 理：XXX技术负责人：XXX专业负责人：XXX（安防联网可视楼宇对讲系统）XXX（安防监控、一卡通系统）XXX（安防门禁系统）XXX（安防电梯对讲背景音乐系统）（三）维保服务主要内容维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下：1、报警信号线路、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障排除、隐患排查。2、所有接口、线路节点的焊接检测、视频头的更换等。3、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置
3、调整、设备维修及更换、故障排除等。4、报警主机及其附属设备检测、设备除尘、防区调整、故障排除等。5、监控主机设备检测、系统维护、设备维修、系统扩容及故障排除等。6、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。（四）维保服务方式维保服务合同签订后，我公司将对现场进行以下内容的检查工作：1、监控室机房环境。2、设备运行环境3、所有设备安装位置及运行情况。4、线路使用情况、线路敷设路径及走线方式等。5、线路所有接口、所有摄像头、接线柱线路接点是否牢固。6、软件使用及升级情况。7、系统数据备份情况。我公司将在项目方技术人员的协助下，完成相关系统设备和系统图纸的检验校对工作。维保服务方式如下
4、：1、定期巡检服务：1.1每两个季度进行一次设备的全面除尘、清理，清除设备表面的尘土，对摄像机、防护罩等部件进行拆卸并彻底吹风除尘，用酒精擦洗镜头，调整视频清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入设备机体内，确保机器运行正常。1.2根据安放监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度监测其各项技术参数和监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控系统负责人设定使用级别等各种参数，确保各项功能良好，运行正常。1.3对容易老化的安防监控部位每季度一次进行全面检查，一旦发现设备老化，及时进行更换、维修，如摄像头、云台等。1.4对长时间工作的安防监控设备每两个季度进行全面维护一次，如：监控主机散热情
5、况，风扇故障检查等。1.5对安防监控系统设备的运行情况进行监控，分析运行状况，及时发现并排除故障及隐患。1.6根据甲方的监控报警系统经常出现的情况或有可能存在问题的地方及时提出日常使用、维护建议等。2、现场技术服务在维保期限内，我方将驻留维修人员，随时解决各个报修故障。并依据甲方的维修派工单认真完成维修工作。执行甲方报修维修工作流程，遵守甲方报修维修工作的行为规范。安防系统所有设备在正常使用下发生损坏，由我公司负责更换，设备及配件费用根据维保方式由维保合同中指定方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，并提交维修报告，由甲方负责人签字确认后备案。在设备使用过程中存在的使用问题，我公司将积极给
6、予解释和指导，并提出可操作的合理化建议。（五）安防系统维护检测方式及标准序号系统名称维护保养项目检查保养方法检查合格标准备注1可视联网楼宇对讲系统纵向系统呼叫测试呼叫对讲开锁图像正常2横向系统管理机与门口机通讯通讯正常3门体按规定时间巡检维护开关自如4一卡通系统管理机按规定时间巡检维护信息准确，卡片操作5线路及发卡器按规定时间巡检维护通讯正常6联网板及读头按规定时间巡检维护通讯正常7监控报警系统前端设备按规定时间巡检维护整洁牢固8传输设备各接口巡视检查接线良好9终端设备按规定时间巡检维护显示操作良好10车辆出入管理系统前端设备按规定时间巡检维护读卡正常、道闸起落正常11传输设备定期维护，随时排
7、除各类接线故障通讯正常12终端设备按规定时间巡检维护通讯正常13电梯对讲系统管理主机定期保养，随时维护通讯正常14轿内分机定期保养，随时维护呼叫通话正常清晰15线路及控制板定期保养，随时维护触点接触良好，线路畅通16背景音乐系统前端设备各个音箱防水维护器材定期维护音质标准达到设计要求17线路清理线路、维护畅通，各个接点定期维护线路畅通18终端机房设备各个设备除尘定期保养各个功能应用正常三、服务响应时限及承诺我公司承诺为甲方提供24小时响应服务，随时响应甲方技术咨询和故障信息，确保系统科学平稳运行。具体响应方式及时限根据故障级别确定如下表：故障级别故障内容响应时限系统出现警告，不影响系统运行24
8、小时电话接待，2小时到达现场处理问题系统设备出现故障，系统能够维持运行24小时电话接待，1小时到达现场处理故障系统故障，无法运行24小时电话接待，适时到达现场处理故障XXXX公司 编写：XXX 校对：XXX 2011-10-15附件一：2011.10.1512.31维护保养月检工作计划表附件二：XXXX公寓安防系统设备表附件一：XXXX公寓安防项目月检计划表序号维护保养项目名称检查保养工程量检查人数2011年11 月12 月15161718282930311联网可视楼宇对讲系统3分区22A区域1分区23C区域2分区24D区域3分区25一卡通系统3分区26A区域1分区27C区域2分区28D区域3
9、分区29车辆出入管理系统3分区210A区域1分区211C区域2分区212D区域3分区213监控背景音乐系统3分区214A区域1分区215C区域2分区216D区域3分区2附件二：XXXX公寓安防设备明细表1. XXXX公寓 （A) 区智能建筑部分 :序号设备名称规格型号数量单位备注1可视彩色对讲单元联网主机GH-A8ZH-C16台2可视黑白对讲单元联网主机GH-A8ZH-H45台每单元一台3液晶彩色可视分机GH-A8FJ-C276台每户一台4黑白可视分机GH-A8FJ-H1701台每户一台58路解码分配器GH-A8FP-l137个每8户共用一台64路解码分配器GH-A8FP-2219个每4户共用
10、一台7分机电源GH-A8XD-F356个每8户共用一台8主机电源GH-A8XD-Z61个每单元一台98路联网控制器GH-A8WL10台10彩色管理机GH-A8SGA-C1台11黑白管理机GH-A8SGA-H1台12报警按钮豪恩1977个13磁力锁DL一260133把14闭门器DOORG32133把15分机视频线SYV75一3320百米16分机信号线RVV6*0.3320百米17系统主线RVV6*0. 7543百米18联网及主视频线SYV75-563百米19联网信号线I IRVVP6*0. 7543百米。2032倍智能高速球GH-C6435PCL6台2122倍智能高速球GH-C641PCL8台2
11、2彩转黑红外摄象机GH一808660台23彩转黑摄象机GH-840696台24自动光圈镜头(3.5-8MM)JG-AVD3314156台2522倍一体化摄象机GH一C641PCH18台26室内球型云台GH-501218台27球型E台支架GH-501018台28室内球型护罩GH-500918台29球型护罩支架GH-507018台30室内摄象机防尘罩GH-508096台31室内摄象机支架GH一501196台32室外摄象机立杆5米60台33摄象机交流电源AC-24V32台34摄象机直流电源DC-12V156台35联网视频矩阵ADI024RI024-96N1台36控制吗发生器、分配器D2091X1台3
12、7主控操作键盘AD2088X1台3816路数码硬盘录象机GH-4016A12台39硬盘500G24台4021寸监视器TCL-MC21P12台41网络交换机DE-I024+2台42多模光纤12芯2600台43多模光纤8芯600台448路视频光纤收发器8路20台454路视频数据光纤收发器4路10台46光纤托盘PD5012-SC7台47TS头80台48多模光纤跳线双芯3M80台49KVA主控系统选择器GH一012B4台5016分32分配器FPQ16-3214台51监控电视墙定做1台52接插件(连接线)1台53BNC头SYV75-5500个54解码器GH-JI29台55视频线SYV75-5185米56
13、信号控制线RVVP2Xl. 065米57电源线RVV3Xl. 535米58电源线RVV3Xl. 06米59网络线超五类线300米60机柜del1402210台61配电箱300x250xl0010个62电源插座3A188个63标准票箱eXT-P20l5台64射频远距离读卡器eXTRF10D5个65系统控制板eXTlOT5块66语音控制板eXTYY1305块67自动出卡机eXT-FOI25台68车辆检测系统eXTl08e10套69地感线圈eXT-SOl10个70系统电源HS-3A5台71LED显本屏LED6805个72满位显示屏LED8805个73电动道闸eXT-Tl01Z5台74闸杆(直杆)5个
14、75标准票箱eXT-P2015台76射频远距离读卡器eXTRF10D5个77系统控制板eXTlOT5块78语音控制板eXTYY1305块79车辆检测系统DLD108e10套80地感线圈eXT-SOl10个81系统电源HS-3A5台82LED显示屏LED6805个83电动道闸eXT-Tl01Z5台84闸杆(直杆)5个85不锈钢岗亭5套86管理电脑/打印机等联想5套87用户卡EMIDO.8l张88图象扑捉卡(4路)SDK20005快89多用户卡104peIl张90通讯转换器RS4855个91系统管理软件VT2.0Tl套92管理发卡器eXTDRlOOF5台93彩色摄象机H3208G10台94自动光圈
15、镜头SSG028410个95防雨防尘护罩10个96支架、聚光灯等10套97接线插件批98标准票箱eXT-P20112台99射频远距离读卡器eXTRF10D12个100系统控制板eXTlOT12快101车辆检测系统eXTl08e24套102地感线圈eXT-SOl24个103系统电源HS-3A12台104电动道闸eXT-TlOlZ12台105闸杆(折杆)12个106联网信号传输线RVVP2Xl.Omm15百米107电源线RVV2Xl.Omm9百米108控制线RVV4XO.5mm2百米109视频线SYV75-52百米110网络用双较线超五类线18百米111打印机EPSON1台112ID卡发行器GHF
16、622ID1台113门禁读卡头HID RIO133个114联网门禁控制器GHWL804MJ61套115联网门禁控制器GHWL801MJ61台116出门按钮豪恩133个117一卡通管理软件GHRJOI1套118门禁控制线超五类线35百米119电源线RVV2*1.035百米120DVD影碟机DVD S6291台121数码调谐器F一2081台122双音调钟声话筒CM-101台123前置放大器MP-9811P1台124十分区寻呼器MP-9810P1台125450w纯后级定压式功放MP20008台126十路分区器MP-9813D1台127十路监昕器MP-9812M1台128音量控制器WH-1F11台12
17、9磨菇或岩石型草地音箱DSP630100台13016位电源时序器MP-98231台1312. 2米音响机柜1台132广播电缆干线BvvS2x2.54800米133电梯对讲主机GH-TD322台134电梯对讲分机GH-TD01F59台135信号线RVV6XO.318000米136信号线RVV12XO.34200米2. 奥林C区智能系统设备明细序号名 称型号数量单位备注1一、监控系统设备232倍一体化智能高速球SD-C777A10台3彩转黑红外摄象机SD-C600H121台4自动光圈镜头(3.5-8MM)SD-601Q121个522倍一体化恒速球SD-C778-B17台6室内摄象机防尘罩SD-C6
18、06-F86个7室外摄象机防尘罩SD-C608-Q35个12联网视频矩阵SD1024R1024-96N1台13主控操作键盘SD-93Z08111416路数码硬盘录象机SD-9601-L10台15硬盘1000 CG)40块1621寸监视器TCL-MC21P16台178路视频光端机SD-851一(F、)10对184路视频光端机SD-8556一CF、J)12对194路视频数据光端机SD-9990S7对20光纤终端盒PD5012-SC8对21TS头70个22单模光纤跳线10M70条23监控电视墙定做2套24监控室操作台定做l套2519寸液晶显不器TCL 09寸)2台26BNC头SYV75-52000个
19、27监控中心光端机柜2000x1800x600l台28地下车库光端机柜1200x800x6007台29电源插座3A148个30一、对讲联网系统设备31可视黑白对讲单兀联网主机SD-T960-44台32黑白可视分机SD-T930-1202台338路解码分配器SD-T9601-Q136个344路解码分配器SD-T962-Q30个35分机电源SD-D908-Y238个36主机电源so一D907-Y44个37联网四路光电隔离器SD-D1042个388路联网控制器SD-T990-W10台39黑白管理机SD-Z981-Z11台40解码控制箱(MK)350*350*130390个41主控制箱(MK)450*
20、450*15044个42空气开关10 (A)246个43门禁联网系统设备4410发卡行器SD-2701O1台45门禁读卡头SDH一L91个46联网门禁控制器SOW-408M7台47联网门禁控制器SOW-208M77套48门禁控制器电源SO-A88Z84台49出门按钮SO-Ill91个50管理电脑/打印机SZLA-55A1个51门禁控制箱450*450*18084套52通讯转换器RS4853个53多串口卡SO-1981个54空气开关10 (A)40个55四、车辆出入系统设备561、小区主入口设备(2进)57标准票箱ST一E7012台58射频远距离读卡器ST-Yl022个59系统控制板ST-X33
21、32块60语音控制板ST-Y3092块61自动出卡机ST-Z3882台62车辆检测系统ST-4094套63地感线圈ST-02994台64系统电源SO-3A2台65LEO显不屏LE09992台66电动道闸ST-2012台67闸杆(直杆)ST-4Il2台682、小区主出口设备(2出)69标准票箱ST-E7012台70射频远距离读卡器ST-Yl022台71系统控制板ST-X3332台72语音控制板ST-Y3092台73车辆检测系统ST-.T4094台74地感线圈ST-02994台75系统电源SO-3A2台76LEO 显示屏LE09992台77电动道闹ST-2012台78闸杆(直杆ST-4Il2台79
22、3、值班室中心设备80管理电脑/打印机SZLA-55A2台81中心管理电脑/打印机SZLA一55A1台82用户卡BMID 0.810000台83图象扑捉卡(4路)SZ30002台84多串口卡SO-1091台85通讯转换器RS4852台86系统管理软件VT 2.0L1台87管理发卡器ST-P100E2台884、图像对比设备89彩色摄象机SC-6690G4台90自动光圈镜头SC-660Q4台91防雨防尘护罩SO-C2074台92支架、聚光灯等SO-ZIl94台93接线插件945、地下停车场(5进5出)95标准票箱ST-D80110台96射频远距离读卡器ST-Y10210个97系统控制板ST-X33
23、310块98车辆检测系统ST-40920套99地感线圈ST-D29920个100系统电源S-3A10台101电动道闸ST一20110台102闸杆(折杆)ST-41110个103拍照摄像机SD-C997A10台104五、人行道闸系统设备1051、翼闸设备:106翼闸机箱ST-989-R8台107系统控制板ST-X3038块108系统电源SD-3A8台109红外检测系统ST-H10024个110电动翼闸机芯ST-Y8088台111电动翼闸板ST-Y2018块112系统导向屏LED6088个1132、摆闸设备:114摆闸机箱ST-989-B4台115系统控制板ST-3034块116系统电源SD-3A
24、4台117电动摆闸机芯ST-B8084台118电动档闸杆ST-B2014个119系统导向屏LED6088个120六、,背景音乐系统设备121DVD影碟机WY9900L1台122数码调谐器WT299E1台123双音调钟声话筒WC-111台124前置放大器WF77001台125450w纯后级定压式功放WT30006台126十路监听器WT5551台127造型新颖型草地音箱WT889P66台12816位电源时序器WT909R1台1292. 2米音响机柜1台3.奥林D区智能设备统计序号设备名称规格型号数量单位备注1别墅对讲主机GH-2005SGA-C1台2可视对讲单兀联网主机GH-2005MSZB-H5
25、9台3黑白可视分机GH-2005SFB-H1859台48路解码分配器GH-2005JM-l155台54路解码分配器GH一2005JM-2199台6分机电源GH-2005SFB-H329台7主机电源GH-2005SFB-H59台88路联网控制器GH-2005SFB-H11台9黑白管理主机GH-2005SGA2台10别墅液晶彩色分机GH-2005188台11别墅单元门二次确认机GH一200547台128路解码分配器GH-2005JM-l10台13分机电源GH-2005SFB-H10台14主机电源GH-2005SFB-H2台15彩转黑红外摄象机GH-202213台16自动光圈镜头(3.5-8MM)S
26、SG0284213台1722倍一体化摄象机GH-4429台18室外恒温球型云台GH-50129台19球型云台支架GH-50109个20室外恒温球型护罩GH-500969个21球型护罩支架GH-507069个22室内摄象机防尘罩GH-7200144个23室内摄象机支架GH-5011144个24摄象机电源GH-DI2220台2516路数码硬盘录象机GH-4016A16台2617寸电脑显不器FI0746套2742寸液晶电视机42 1台28KVA主控系统选择器GH-012B4台29VGA分配器16台30AV转VGA信号转换器30台31鼠标键盘星5台3217寸液晶显不器二星8台33管理电脑联想7台34云
27、台镜头控制器个35监控电视墙定做套36监控系统操作台定做台37接插件(连接线)批38BNC头SYV75-5600个39解码器GH-JI29台40标准票箱RXT-P30120台41一卡通控制系统12套42行人检测系统20套43红外系统20套44系统电源20台45LED显示屏20个46电动翼闸(单机芯16台47电动翼闸(双机芯)4台48标准票箱12台49系统电源12台50LED显不屏12台51电动板闸(单机芯)12台52标准票箱eXT-P2012台53系统控制板eXTlOT2台54语音控制板eXTYY1302台55自动出卡机eXT-F0122台56车辆检测系统eXTl08e4台57地感线圈eXT-
28、SOl4台58系统电源HS-3A2台59LED显示屏LED6802台60电动道闸eXT-Tl01Z2台61闸杆(直杆)2台62标准票箱eXT-P2012台63系统控制板eXTlOT2台64语音控制板,eXTYY1302台65车辆检测系统eXTl08e4台66地感线圈eXT-SOl4台67出口收费系统eXT-5516E2台68系统电源HS-3A2台69LED显不屏LED6802台70电动道闸eXT-Tl01Z2台71闸杆(直杆)2台72管理电脑联想3台73用户卡EMIDO.80台74图象扑捉卡(2路)SDK20002台75通讯转换器RS4854台76系统管理软件VT2.0T2台77管理发卡器eX
29、TDR!OOF1台78单膜光纤收发器2台795口路由器1台80彩色摄象机H3208G4台81自动光圈镜头SSG02844台82防雨防尘护罩4个83标准票箱CXT-P20116台84系统控制板CXTIOT16块85车辆检测系统CXT108C32套86地感线圈CXT-S0132个87系统电源HS-3A16个88电动道闸CXT-TIOlZ16台89闸杆(直杆)16个90门禁控制器165台91多串口卡MOX41块92RS232-485集线器GH-Z482台93RS485通讯转换器2个94出门按钮109个95草地音箱CS-25W95个96监听器AP98121台97数字调谐器AP-508R1台98CD播放器AP-CD121台99十分区器AP-98131台100功放450WAP-25001台101功放360WAP-15002台102功放1500WAP-35003台103前置放大器AP-98111台104电源时序器AP-9828S1台105话筒MC-2001台106增加别墅单元电控锁47台107增加消防联动继电器116台108非可视对讲主机1台109非可视对讲分机6台110单元门口主机底座59台111别墅单元门口主机底座47台以下空白
