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1、1,7,2,8,3,9,4,5,6,策划缘起市场定位故事简介主创班底必 胜 技,市场推广投资规模与发行策略影片规格10 战略合作伙伴11 出品单位,运作周期,12,电影营销合作,大型情景喜剧家有儿女已在海内外打造出一个成熟的文化品牌，迅速占领了中国情景喜剧的半壁江山。该剧不仅荣获了飞天奖少儿电视剧一等奖、金鹰奖最佳少儿电视剧奖、五个一工程优秀作品奖等诸多奖项，更是赢得了累计8.1亿观众、7.2亿广告收入，开创了中国情景剧产业的又一个巅峰。,2009年，家有儿女肩负光荣使命，意欲制作一部献给全中国家庭的喜剧电影，填补中国家庭喜剧片的空白。,家有儿女出品方中视美星公司长期致力于家庭剧的耕耘，联合中
2、影集团、电影频道，携手家有儿女原班人马，强势推出电影版家有儿女家有儿女之疯狂假期。,电影版家有儿女旨在把家有儿女的家庭喜剧理念通过电影的艺术手段展现出来，同时，升级家有儿女的品牌效应。,大型情景喜剧家有儿女已在海内外打造出一个成熟的文化品牌，迅速占领了中国情景喜剧的半壁江山。该剧不仅荣获了“飞天奖”少儿电视剧一等奖、“金鹰奖”最佳少儿电视剧奖、“五个一工程”优秀作品奖等诸多奖项，更是赢得了累计8.1亿观众、7.2亿广告收入，开创了中国情景剧产业的又一个巅峰。,2009年，家有儿女肩负光荣使命，意欲制作一部献给全中国家庭的喜剧电影，填补中国家庭喜剧片的空白。,电影版家有儿女旨在把“家有儿女”的家
3、庭喜剧理念通过电影的艺术手段展现出来，同时，升级“家有儿女”的品牌效应。,影片形态：以年为单位，每年打造一部“家庭儿女”,贺岁家庭喜剧片。,目标观众：以家庭421为核心观影单位、所有热爱,家有儿女的众多观众。,上映档期：2010年贺岁档。,一晃眼，家有儿女的孩子们都长大了。,捣蛋鬼刘星到了青春期，忽然变得不爱说话，只热衷街舞。乖乖女小雪考取了北京大学，却郁郁寡欢，一门心思想去追随暗恋的师哥。小雨徘徊在小学六年级已经两年，总是无法顺利毕业，每天还得面对节食的失败。孩子们觉得自己快成父母眼中的包袱和垃圾,了,刘梅迎来了更年期，喜怒无常，动不动就“吹毛求疵的对待着自己的丈夫和儿女。,夏东海身为夏家的
4、“救火队员”，生活和创作简直一团糟。天上掉下大馅饼。刘星的炫舞引来偶像周杰伦的橄榄枝，邀请他赶赴海南参加全球华人街舞大赛。在夏东海的率领下，一家人重振旗鼓，陪同刘星开始了他们的海南岛之行。殊不知，等待他们的却是一场惊心动魄的历险记,富豪公子孟豆豆桀骜不驯，成功“越狱”100次，在逃避家庭保镖的途中邂逅了刘星一家。他和刘星不打不相识，惺惺相惜，成为患难好朋友，分享了彼此的成长。,眼看全球街舞比赛就要开始了，夏东海一家为了躲避“敌人”的追赶，误入神秘恐怖的原始森林,人，也把离家出走的小超送回了家。全家在最后一秒赶到了比赛现场，虽然都衣衫褴褛，却信心十足的站在了舞台之上,经过一番智斗，夏东海一家重新
5、团结起来，战胜了敌,总策划.出品人：韩三平导演，总制片人，出品人现任中国电影集团公司董事长中国现代电影领军人物,编剧：周智勇、陈肯,导演：余淳,领衔主演,宋丹丹 饰演 刘梅,身处更年期，吹毛求疵的对待着自己的丈夫和儿女，让家人噩梦难缠，导致她越发接近，而家人更加疏远她。,高亚麟 饰演 夏东海,脾气好，总在充当着妻子与孩子们发生战争之后的和事佬。妻子更年期的无理取闹，孩子们坏事频发的事故，让他像个救火队员心力交瘁,领衔主演,张一山 饰演 刘星高三在读的刘星，调皮活泼，喜欢装酷，精通说唱、街舞。崇拜周杰伦，热爱双截棍、街舞、武术、唱歌，和同样渴望自由的小超一拍即合，成为难得的好兄弟。,杨紫 饰演
6、小雪自认为长大成人的小雪，有些反叛，在父母的旨意下顺利的考取了北京大学，但小雪却一副郁郁寡欢的样子，原来她正经历着人生的第一场痛苦的暗恋,尤浩然 饰演 小雨以往海龟神童的光环已经褪尽，由于过于迷恋网络游戏，小雨学习成绩已经一落千丈。他除了对网络的精通，还拥有过目不忘的超能力。,主要演员,候高俊杰 饰演 孟豆豆,黄渤 饰演 洋葱,“疯狂”客串,必胜技 1：开中国家庭喜剧片之先河,90后电影,必胜技 2：家有儿女原班人马重出江湖！,必胜技 3：品牌优势,近几年来，家有儿女打破了我爱我家雄霸荧屏多年的局面，迅速征服了最广泛的海内外家庭观众，建立了最固定的观影群。,性格迥异、形象健康的3位主人公成长为
7、最炙手可热的童星，在主持、戏剧、音乐等领域的发展势头不可小觑，星图灿烂。,动画版家有儿女也受到青少观众的热烈追捧，在家庭和社会引起巨大反响。电影家有儿女之疯狂假期将延续电视版阳光、温情、快乐的家庭理念，以及寓教于乐、幽默轻松的叙事基调，融入精致缜密的电影语言，进一步提省家有儿女品牌影响力。,12.电影营销合作,电影整合营销产品,1.电影情节植入*定制剧情*道具植入*场景植入,*旁白及人物对话,2.电影发行宣传搭载广告,12.电影营销合作,3.电影形象授权活动,联合宣传：片方会在一个限定的时间内将影片的部分内容授权给合作企业并同意企业利用这部分资源进行商业化运作，但企业一切对外的宣传物中均要体现
8、电影信息，并约定一个合理的联合广告投放计划。,家有儿女之疯狂假期片方与客户形成的最权威的联合宣传伙伴，最紧贴电影效应的宣传模式，最便捷的时效宣传契机，共同创造双赢。形象授权示例,12.电影营销合作,形象授权示例,12.电影营销合作,4.电影公关活动广告,“借台唱戏”，借助明星效应和话题效应，企业省钱省力有效益,12.电影营销合作,12.电影营销合作,5.电影延伸产品,12.电影营销合作,电影延伸产品示例,北京中媒同赢广告有限公司客户总监 申海安手机 13426080542电话 01058773116QQ 852340577,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论部分,案例学习,为什么要进行房地
9、产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断,具体起到哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，
10、即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路,三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来,区域市场分析,专业市场分析,项目市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,项目所在地市场,例如：,区域房地产发展处于何种阶段？,项目市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤
11、和方法2。步骤,第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产
12、市场分析,（一）基本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（二）基本资料的获得,区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面
13、积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数,数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,人均GDP与房地产发展关系,GDP增速与房地产发展关系,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,房地产市场预警预报指标体系,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,房地产市场分析的
14、思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准,恩格尔系数食物支出金额/总支出金额,与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低,2008年我国各主要城市的恩格尔系数,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第三步专业市场分析（住宅）,1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,
15、第四步项目市场分析（微观层面）,对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性,项目自身资源条件分析(swot分析),竞争对手分析,目标客户分析,现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应,目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式,找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点,最终目标,S,T,O,W,内部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具（项目+环境+竞争）,SWOT分析的价值要素,
16、S/W（优势/劣势）的价值要素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素,具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等,O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向,
17、观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。,SWOT分析,我们的战略,发挥优势，抢占机会,利用机会，克服劣势,减少劣势，避免威胁,发挥优势，转化威胁,优势 S,机会 O,威胁 T,劣势 W,进行房地产市场分析时常犯的错误,1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好,房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发
18、过程，根据市场的变化及时调整战略。,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,补充几点市场分析方法的建议：,市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,学习内容,理论部分,案例学习,第1天：成都卧龙日隆丹巴（350KM）住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊猫。翻越巴朗山（4523米），运气好的话可以看到四周的
19、云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山。前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草地上成群的牦牛，两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国”丹巴县。第2天：丹巴塔公（塔公草原，塔公寺）新都桥(145KM)住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一
20、派田园风光，美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开，沿寨子的小路漫步，犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进，沿途的美景令人流连忘返。行使60公里左右，看到白雪皑皑、高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿，翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是“菩萨喜欢的地方”，塔公寺是萨迦派的寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行33公里就到新都桥，新都桥被称为“摄影者天堂”，弯弯的小溪、金黄的柏杨，山峦连绵起伏，藏寨散落其间，牛羊安详地吃草如诗如画的田原风光。第3天：新都桥稻城（367KM）住宿：稻城翻越高尔寺山
21、（4412米）到达雅江县，经剪子弯山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘县城海拔4014米，是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山（4696米），经青藏高原最大的古冰川遗迹，稻城古冰帽海子山，抵达“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城亚丁（110KM）住宿：亚丁营地经傍河万亩杨树林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中到达亚丁营地，午餐后先去冲古寺和珍珠海，路上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，傍晚回到亚丁营地。第5天：亚丁稻城（110KM）住宿：稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山“仙乃日”(意为观世音菩萨，海拔60
22、23米)、“夏诺多吉”(意为金刚手菩萨，海拔5958米)、“央迈勇”(意为文殊菩萨，海拔5958米)。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔5000米左右），洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡，不能骑马，必须步行，来回大概5个小时。晚上回稻城县住。第6天：稻城理塘巴塘（350KM）住宿：巴塘原路返回理塘，进入毛垭大草原，面积5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。这里虽然海拔很高，但地势却相对平缓，路两边都是高山牧场，不时有旱獭出没。来到海子山顶（4700米），观雪山下的姊妹湖。翻过垭口便进入峡谷，到达川藏交界的巴塘县。第7天：巴塘左贡（265KM）住宿：左贡巴塘前行40公里，在竹巴茏
23、跨过金沙江，进入西藏境内。中午抵达进藏后的第一个县城芒康，海拔3780米，川藏公路与滇藏公路在此交汇。翻越拉乌山（4358米），经如美镇到达竹卡，跨过三江并流的第二条大江澜沧江后翻越觉凹山（4300米）。从觉凹山险峻的盘山公路望下去，川藏公路和澜沧江像两条晶亮的丝带，在千山万壑间时隐时现。过东达山（5008米）后抵达左贡县。第8天：左贡邦达八宿然乌（291KM）住宿：然乌左贡出发前行100公里到邦达，海拔4400米的邦达是川藏南线和北线的交汇处。北通昌都，西至林芝、拉萨，是川藏线上重要的交通枢纽，世界上海拔最高的民用机场邦达机场就建在开阔的草原上。告别邦达草原，翻越业拉山（也叫怒江山4618米
24、），经川藏线的地标108道拐，下行到怒江边，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏语意为“勇士山脚下的村庄”，海拔3910米。翻过安久拉山垭口进入然乌沟，春季时沟内千奇百怪的巨大冰挂、冰川十分壮观，穿过然乌沟后来到然乌镇。第9天：然乌波密（129KM）住宿：波密然乌湖是著名的高原堰塞湖，面积22平方公里，海拔3850米，分上下两部份，是雅鲁藏布江最大的支流帕隆藏布江的源头。湖的近处是绿草茵茵的草场，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五颜六色的杜鹃花和灌木丛；再往上是莽莽森林。碧蓝的湖水，雪山倒映，如一面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美的一段，沿途树木葱郁、流水潺潺，构成一幅幅天然图画。米堆冰川由
25、两条世界级冰瀑布汇流而成,每条瀑布高800多米,宽1000多米,两条冰瀑布之间还分布着一片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡则是著名的察隅县阿扎冰川,据说在冰川附近还生长着翠绿的茶林、长势喜人的玉米、鲜嫩的黄瓜、硕大的西瓜等亚热带农作物,让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边，拐进去七公里来到米堆村，然后徒步上冰川，来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江一路下行抵达“西藏小瑞士”波密。注：如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人的车进去出，四人一车，每车300元！第10天：波密八一（235KM）住宿：八一镇 波密县城扎木镇，森林簇拥、雪山环抱。车在原始森林中穿行，向川
26、藏线上的天险通麦进发。通麦至排龙15公里路段遍布雪山河流，山体疏松脆弱，一遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路，有一种如释重负的感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈现鸟鸣山幽、花香袭人的宜人景色，春季路边盛开着大朵的野生杜鹃花。穿过鲁朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城，继续前行19公里到达林芝地区首府八一镇，海拔2400米，被称为“西藏的江南”。第11天：八一拉萨（497KM）住宿：拉萨 沿风景秀美的尼洋河前行，在巴河桥头分路，前行44公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖，藏语意为“绿色的水”，海拔3500米，面
27、积27平方公里。湖水碧绿透明，如一轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫，湖中黄鸭戏水、游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺的颂经声，为你洗去尘世的烦恼。游完巴松错返回到川藏公路，翻越米拉山（5033米，此行最高的一个山口），沿拉萨河谷前行，过达孜县抵到达此行的终点圣城拉萨。,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJg
28、ZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlG
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