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1、 上海XX光电科技发展有限公司新建1号车间 方 案 设 计 说 明 上海XX勘测设计院有限公司 2012上海XX光电科技发展有限公司方案设计说明第一章 设计总说明一、 设计依据1. 建筑设计防火规范 GB50016-20062. 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-20013. 公共建筑节能设计标准 GB50189-20054. 民用建筑设计通则 GB50352-20055. 上海市城市规划管理技术规定2003版6. 青浦区规划管理局青青设（2011）第CA31011820110485号文建筑工程规划设计要求通知及建设项目选址意见书7. 甲方提供的委托设计任务书8. 青浦区房地产测绘所
2、提供的测绘报告二、 项目概况基地位于青浦工业园区东临松秋路处、西临青山港。服务目的：该项目拟建成新型生产厂区。此次设计为上海XX光电科技发展有限公司新建1号车间。总用地13963平方米。本工程XX光电有限公司一起新建1号车间、二期2号车间、三期3好车间和磅房，均为五层枢导，均为生产用房三、 设计宗旨 1解决工业生产用房问题，合理解决个部门的相互协调。2解决好地快内的总体布局，满足各建筑的功能要求、消防等各方面的要求。使之成为该地块的亮点。为满足工业生产的需要。第二章 总平面设计说明一、场地概述基地位于青浦工业园区东临松秋路处、西临青山港处。建设总用地面积13963平方米。二、总平面布局本工程一
3、期1好车间布置在地块的西南处，二期车间在东南处，这样合理地利用土地。西侧退让蓝线8米，北侧离外墙线6米。建筑间距与退让基地边界均符合青浦区规划和土地管理局核发的建设项目选址意见书（2011）第CA31011820110485的要求及上海市城市规划管理技术规定的要求。 总体布局简洁明了，功能分区明确，平面构成错落有致。主要建筑与用地边界平行，最大限度地利用土地资源，塑造良好的整体空间布局。三、 交通组织出入口：本工程基地主出入口位于松秋路，厂区的主干道正门对着主出入口，为消防紧急出入口。地块内消防道路环通。为便于进入该区车辆和人流的管理和服务，基地主出入口在场地绿化处附近布置车位，解决安全问题，
4、在大门口设置内部的大门及门卫。机动车停放：机动车停车分两部分，车辆停车场地位于地块的主干道侧，共停放20辆。非机动车停放：非机动车停车场地，因地制宜布置，不影响主干道的通畅。四、 绿化景观厂区绿化集中布置在入口处的左侧右侧和停车位相结合的绿化景观。绿化品种的选取考虑到季节变换，尽可能多样性地使院内林木茂盛，四季常绿。五主要技术经济指标 主要经济技术指标项 目单 位数 量基地总面积平方米13963.总建筑面积（地上）平方米16766其中 新建建筑面积（一期1号车间）平方米5110总建筑占地面积平方米4166建筑密度%4.2容积率1.22绿地率%20停车位辆20自行车棚平方米140第三章 建筑设计
5、一、概述本工程基地位于青浦工业园区东临松秋路处、西临青山港。建设总用地面积13963平方米。总建筑面积16766平方米。新建建筑面积5110平方米。二、平面布局1车间用房平面设计与功能布局上海XX光电科技发展有限公司由一期1号车间、2号车间、二期3号车间和门卫磅房组成。总建筑面积（地上）16766平方米。已建建筑面积（地上）10656平方米，新建建筑面积5110平方米。2建筑面积和层高一览表序号楼层名称建筑面积（平方米）层高（米）备注新建1号车间五层4880一层5.0二到五层为4.5门卫磅房一层1663.2总计5110三、建筑造型通过对新建1号车间各种功能的分析，考虑与基地周边环境的协调，满足
6、与周边建筑的日照、消防、通风等各方面的限制条件，从体量的变化，建筑高度的确定，到色彩、材料、细部刻画，力求其功能与造型设计的统一。通过建筑体型的变化，创造丰富的建筑空间。四、安全疏散 1号车间设有2个疏散楼梯，满足安全疏散要求。1. 底层设2个安全出口。五、建筑材料立面处理上在采用了不同的材料，外墙0.9米。1室内外装修材料（1）墙涂料与外墙面砖愈合（2）高内墙面：为混合砂浆抹面刷内墙涂料。（3）地面：楼地面均为混凝土楼地面。（4）门窗：采用铝合金门窗。（5）0.6高踢脚线采用水泥砂浆3屋面防水材料屋面防水等级根据屋面工程技术规范规定为II类防水。防水层耐久年限为15年以上，设有二道防水层。本
7、工程屋面防水层用料一道为防水细石砼，另一道为合成高分子防水卷材。 第四章 结构设计一、工程概况：本工程基地位于青浦工业园青青浦区外青松公路以西约50米处，天一路北侧20米处。建设总用地面积6438平方米。总建筑面积（地上）1363平方米。其中已建建筑面积（地下）1660平方米，已建建筑面积（地上）372平方米，新建建筑面积1095平方米。二、设计依据：1、遵循现行的国家和上海市设计规范和规定及强制性条文：1) 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 2006版2) 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 3) 混凝土结构设计规范 GB50010-20024) 建筑地基基础设计规范 GB
8、5007-20025) 建筑抗震设计规程 DBJ08-09-2003（上海市）6) 地基基础设计规范 DBJ08-11-2010（上海市）7) 建筑桩基技术规程 JGJ-94-20088) 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008版）9) 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-20022、自然条件：基本风压： 0.55kN/m2 风压高度变化系数按B类地面粗糙度考虑基本雪压： 0.40kN/m2 3、抗震设计：抗震设防烈度为7度 抗震等级：三级建筑场地类别：上海IV类设计地震分组：第一组（特征周期0.9s）设计基本地震加速度值为0.1g结构设计使用年限：50年2、 抗震设防类别属丙类建筑，结构安
9、全等级二级，设计使用年限50年.3、 设计活荷载 kN/m2楼面 5.0楼梯 3.5不上人屋面 0.5三、结构设计： 1、结构缝的设置: 本工程无结构缝。2、结构体系：泰辉实业有限公司新建项目仓库1,为一层全钢结构，仓库2为二层砖混结构。柱截面： 240mm*240梁截面： 250mm*300500mm楼板厚度： 120mm3、基础设计本工程采用基础仓库1采用独立基础，仓库二采用条形基础，持力为第（2）3层，独立基础高度450，条形基础宽1.5米，基础最大计算沉降量均在150毫米以内，同时控制建筑物重心，满足上海市有关规范规定要求。四、计算应用程序：计算采用PKPM系列软件（2011版），结构
10、模型由PMCAD计算机辅助设计软件输入，结构计算由SATWE结构三维分析，桩基计算、沉降计算由JCCAD计算软件完成。五、主要结构材料：混凝土：上部采用C30，基础采用C30，基础垫层采用C15素混凝土。钢筋：采用HRB335及HRB400钢筋。砌体：0.000以下采用240厚Mu15混凝土实心砖；Mb15 商砂浆，0.00以上外墙采用 MU10混凝土小型空心砌块， Mb10商品砂浆。内墙采用轻质砂加气混凝土砌块， M7.5商品砂浆砂浆：商品砂浆，按 DG/TJ08-502-2006 规范实施。第五章 给排水设计一、 设计依据1、建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）2009版2、
11、建筑设计防火规范 （GB50016-2006）3、室外给水设计规范 （GB50013-2006）4、室外排水设计规范 （GB50014-2006）5、民用建筑水灭火系统设计规程 （DBJ08-94-2007）6、建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）7、全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水8、建设单位所提供的设计委托任务书及其它有关文件资料9、建筑专业所提供的扩初设计资料等二、设计范围本工程为上海XX光电科技发展有限公司新建一期1号车间1、单体建筑内的给排水及消防设计2、室外给排水及消防设计三、总体设计1.室外给水设计（1）、水源：拟由天一路市政管网引入两条供水管，管径为DN1
12、50，在区内连接成环，供生活及消防用水，管网供水压力不低于0.25Mpa。（2）用水量：最高日用水量为8m3/d；最大时用水量为1.5m3/h。（3）给水系统：室外消防、生活用水管道分开设置。计量设于总进水端。（4）消防系统：消防系统详见消防篇。（5）管材：室外给水管大于DN100的管道采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接，小于等于DN100的采用钢塑复合管，沟槽式连接，埋地敷设。2、室外排水设计（1）现有排水条件：生活污水拟接凤星路市政污水井，接户井标高待定;雨水拟接凤星路市政雨水井。（2）排水系统：室外排水采用污废合流、雨污分流的形式，设计排水量为：8m3/d。污水管道接入市政污水管网前设置格栅
13、沉砂池予处理。（3）雨水系统：雨水排水系统采用上海市的暴雨强度公式。暴雨重现期为2年，综合径流系数为0.7。雨水排水量为：122L/s。室外雨水经管道收集后排入凤星路市政雨水井。（4）管材：室外排水管、雨水管采用增强聚丙稀管，埋地敷设。四、建筑给水排水设计1、给水2、给水系统基地内共有以下几种建筑形式：仓库一为单层建筑、仓库二为多层建筑。厂区内水为市政给水管网直供。水表设于室外总进水端，水表规格为DN50。生活给水系统最低卫生器具配件处的压力控制在0.35MPa以内。给水系统管材：室内给水后采用PPR给水管，室外给水管采用钢塑复合管。环氧煤沥青二道防腐，其平均厚度不小于70um，最小厚度不小于
14、50um。管线覆土约1.0m。3、消防系统消防系统详见消防篇。4、热水系统本工程热水系统由业主自理。5、排水系统室内排水采用污、废合流制。屋面雨水为有组织排水，屋面雨水和阳台雨水分设立管排放。屋面雨水系统采用上海市的暴雨强度公式。暴雨重现期为二年。室内污废水管采用UPVC排水管。雨水管采用UPVC雨水管。五、提请设计审批时解决或确定的问题基地与市政管网的接口待有关部门审查确定。六、 主要设备表 本工程厂区内水由市政直供，不设泵房。七、节水专篇1本工程用水水源为城市自来水，拟由凤星路市政管网引入两条供水管，管径为DN150，在区内连接成环，供生活及消防用水，管网供水压力不低于0.16Mpa。2本
15、工程按现行建筑给水排水设计规范选取给水用水定额.3所采用的节水设施与要求：1）选用节水型卫生器具：（1）卫生间采用（不大于6L/s的双档水箱）座式大便器，台式洗面盆、面盆水嘴等，均应选用陶瓷芯、密封性能好，能够限制出流率，并经国家有关质量检验部门检测合格的节水型水嘴，在进水动压为0.1 MPa时，流量0.15L/s。（2）淘汰非节水型生活用水器具。（3）所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合国家城镇建设行业标准节水型生活用水器具CJ164-2002的要求，不应选用违反强制性技术标准条文规定的生活用水器具。2）采用计量收费（1）统一计量采用集中计量水表一只（2） 绿化
16、用水：建议采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。（3）管材管件：选用性能好、使用寿命长的新型管材和连接方式可靠的配件，杜绝渗、漏、滴、跑等现象。4.节能措施1) 本工程为多层采用市政给水管网直接供水，利用市政给水管网水压。2)采用塑料排水管和雨水管。3)卫生器具选用节水、静音型。第六章 电气设计 一、设计依据1、建筑专业提供的总平面图和各单体的平、立、剖面图2、规范标准低压配电设计规范 GB50054-95供配电系统设计规范 GB50052-2009建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑电气设计设计规范 JGJ16-2008建筑照明设计标准GB50034-2004公共建筑节
17、能设计标准DGJ08-107-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）本地区的电信、电视行业规定二、设计范围本项目涉及的各单体强弱电，防雷接地等。高低压配电室设计安装由建设方另行委托有关部门完成，强电则自低配室出线电缆起至各单体电气。弱电自进户点起计。三、强电设计1、供电电压380V，除应急疏散照明用电负荷级别为二级外，其余用电负荷级别为三级。2、负荷估算根据负荷密度为计算依据。3、配电所根据用电情况与建设方要求，本工程用电由公共电网引来，请与供电部门协商决定。4、供电计量本工程电能采用低压计量。5、功率因数补偿采用
18、低压电容集中补偿方法，电力电容器及投切仪设在低压配电室。6、导线电缆敷设自配电室馈出的低压电缆以放射式接线方式埋地敷设至各建筑。建筑物内部以BV型导线穿管暗敷，开关、插座及照明配电箱等设备全部暗敷。7、照明：室内照明：仓库照明为200LX。8、防雷及接地(1)上海地区年雷暴日为49.9次/a，经计算本工程年平均雷击次数为0.0793，为重要的公共建筑，按二类防雷建筑考虑。(2)防直击雷措施：混凝土屋面采用25x4热镀锌扁钢连成不大于10mx10m或8mx12m的避雷网格作避雷带，利用建筑物柱内主筋作防雷引下线，利用建筑物基础作接地极。(3)防雷电波侵入措施：对电缆进出线，应在进出端将电缆的金属
19、外皮，钢管等与电气设备接地相连，并加接防雷电浪涌保护器。(4)男女厕所、浴室内设置局部等电位联结。(5)本工程接地形式采用TT制，并采用总等电位连接方式。安全接地和防雷接地合用基础接地极，接地电阻小于1欧姆。(6)各单体电源进线箱、电梯配电箱、弱电箱安装浪涌保护器。浪涌保护参数第一级In40KA，第二级In20KA，第三级In10KA。(7)卫生间、弱电间预留局部等电位连接排。四、弱电设计 本工程本次设计不做弱电设计。第七章 消防设计说明一、建筑消防设计1、耐火等级1、本工程按民用建筑耐火等级二级设计。2、消防设计 区内各设二个出入口可供消防车使用，区内设有消防道路，直达每组建筑的登高面。主干
20、道宽6米。小区内建筑物总长度不超过60米，建筑物间距不小于满足防火规范。建筑各部分防火分区按规范要求及平面功能的布置合理划分，每个防火分区面积不大于规范要求。建筑物维护墙体采用240m厚小型混凝土砌块，其耐火极限达到2小时，建筑耐火等级为二级二、给排水消防设计1、室外消防给水室外消防采用低压制。由市政管网双路供水，两路进水管径皆为DN150，给水管网在基地内布置成环状。室外消防用水量为：15L/s。2、室内消防给水（1）室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统用水量为5L/s;每根竖管最小流量为5L/s;每支水枪最小流量为5L/s。水枪的最小充实水柱长度为10m.室内消火栓给水系统有市政给水直供。
21、市政水压按0.25Mpa计。室内消火栓给水系统管材采用热镀锌钢管，管道连接采用丝扣、沟槽式卡箍。3：室内消防排水4：建筑灭火器配置室内按规范要求配置磷酸铵盐干粉灭火器。三、暖通消防设计1.防烟设施的形式和设备选择：本工程的防烟方式均为利用外窗开启进行自然排烟。其外窗可开启的有效面积及开启方式均符合消防规范的有关规定。2.排烟设施的形式和设备选择： 本工程采用开窗通风方式进行自然排烟，其外窗可开启的有效面积及方式均符合消防规范的有关面积规定。 第八章 节能设计一、设计依据：1、建筑节能1）设计依据1、上海市建筑节能条例2、上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知沪建
22、交2006765号。3、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）。4、建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T7107-2002）。5、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）。6、建筑幕墙（GB/T 21086-2007）。7、建筑外窗采光性能分级及检测方法（GB/T11976-2002）。8、建筑外窗保温性能分级及检测方法（GB/T8484-2008）。9、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007）建筑分册。10、公消（2011）65号文；从严执行民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级材料2
23、）规划中建筑合理布置，保证建筑南北良好朝向，满足日照要求，利于自然通风。3）屋面采用挤塑聚苯板保温系统，屋面传热系数小于1.0w/（m2k），热性指标大于3.0。4）合理控制开窗面积，控制窗墙面积比，外门窗采用塑钢中空玻璃门窗传热系数小于等于2.5w/（m2k），建筑物6层以下，外门窗气密性等不低于3级。2、通风和排烟系统中，选用低噪音节能型风机箱和低噪声节能型高温排烟风机。3、绿化用水均利用市政管网压力直接供给。4、设备选型中选用高效率的节能产品：1）水泵选型中，技术参数相近的设备选用高效率功率较小的水泵。2）消火栓箱选配衬胶质水龙带以减少水头损失。3）建议用户选用节水卫生设备防漏阀门等。4
24、，公共走道照明采用节能效果显著的高光效环管荧光灯。二、建筑节能设计1本项目建筑主要朝向为东西向，主要有人停留的房间均沿外墙布置，充分利用自然通风及采光。优化建筑体型，减小外墙散热面积，减小体形系数。2项目所在城市所处气候分区为夏热冬冷地区，建筑维护结构、外门窗等部位满足下列规定性指标1）.围护结构的传热系数K和外窗的遮阳系数 屋面：K0.7 W/（K） 外墙：K1.0W/（K）底层接触室外空气的架空或外挑楼板: K1.0W/K）外窗:0.3窗墙面积比0.4，K3.0，遮阳系数SC0.50/0.603）.窗墙面积比和外窗可开启面积的规定a)每个朝向的窗墙比0.7b)外窗可开启面积窗面积的30%4
25、）.外窗的气密性外窗的气密性4级，1.5q10.5（m3/mh）3.建筑围护结构节能技术措施1）.屋面平屋面保温层采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板），以满足屋面的传热系数要求。2）.外墙 本工程办公楼为框架结构，填充外墙墙体材料为混凝土多孔砖。 采用外墙外保温措施，外保温建筑构造的保温层3040岩棉保温板。3）.架空楼板和外挑楼板板面或板底设置30厚岩棉保温板。4）.外窗铝合金窗选用普通铝型材，512A5中空玻璃；窗外局部设置遮阳。5）.透明外门的型材和玻璃要求与外窗相同，不透明外门采用保温门，内设15厚的保温棉。6）.热桥部位处理采用外墙外保温，保温层贴至檐口底4.权衡判断由于建筑
26、围护结构材料的选择在施工图设计中难免会出现变化，施工图设计阶段若不能满足上述规定指标，将在施工图阶段进行权衡判断计算。三、暖通节能设计1.本工程为多层建筑，其房间布局较为简单，结合业主要求及独立控制需要，采用空调冷热源分体式空调。建筑专业设计建筑热工指标均达到公共建筑节能设计标准(GB501892005)的相关要求。2. 所选分体空调采用变频技术，使机组在部分负荷运行时达到较高的COP值，具有良好的节能效果。四、给排水节能设计（1）卫生间采用（不大于6L/s的双档水箱）座式大便器，台式洗面盆、面盆水嘴、均应选用陶瓷芯、密封性能好，能够限制出流率，并经国家有关质量检验部门检测合格的节水型水嘴，在
27、进水动压为0.1 MPa时，流量0.15L/s。（2）淘汰非节水型生活用水器具。（3）所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合国家城镇建设行业标准节水型生活用水器具CJ164-2002的要求，不应选用违反强制性技术标准条文规定的生活用水器具。2）采用计量收费（1）统一计量采用集中计量水表一只（2） 绿化用水：建议采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。（3）管材管件：选用性能好、使用寿命长的新型管材和连接方式可靠的配件，杜绝渗、漏、滴、跑等现象。第九章、劳动卫生安全设计本工程设计本着“安全第一、预防为主”的方针，为确保本工程建设符合国家规定的劳动安全标准，保障劳
28、动者在生产过程中的安全与健康，在设计过程中充分考虑，影响劳动卫生安全的主要危险和危害因素，制定出相应措施，现简述如下：1）本工程设有屋顶平台和上人屋面的女儿墙，设置高度低层及多层1050mm、高层1100mm。2）阳台、低窗及容易使人产生坠落的地方，低层、多层建筑均设置距室内地面高度不小于1050mm高护栏，高层住宅均设置距室内地面高度不小于1100mm高护栏。3）低于900的窗台均设有900mm高防护栏杆。4）楼梯踏步设有扶手及防滑措施，以防行走时滑倒。6）设备用房内的设备选用低噪音设备，在设备用房设有值班室或控制室的房间，用隔音好的墙将其与设备间隔离，使值班室或控制室的噪音70dB。第十章、环保设计（一）环保措施1、 本工程采用集中管理，减少机动车对居民的日常生活带来的干扰。2、垃圾袋装化，设垃圾收集点，由物业管理统一运至垃圾站。（四）卫生器具选用节水、静音型。（五）噪声防治：水泵均采用隔振基础，水泵进出水管上均配置橡胶软接头，以减少振动和固体传声。水泵、变配电设备等设备均选用低噪音设备。（六）区内不设洗车设施。（七）机动车停车库进出口采用混凝土或高阴尼材质减速速板，机动车停车位进出口排水明沟采用高阻尼材质盖板。第十一章、概算 建筑经济概算部分另详见概算书。
