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1、金山城第十期商住楼工程地下室防水工程施工方案 编制人： 审核人： 中建六局五公司金山城每十期商住楼项目经理部2008年1月7日 一、工程概况 金山城第十期商住综合楼由中山市金山城房地产有限公司投资兴建，广东华方工程设计有限公司设计，广州建筑工程监理有限公司中山分公司监理，中国建筑第六工程局第五建筑工程公司承建，中山市工程质量监督检测站监督，工程位于中山市坦洲镇金山城东北角。本施工方案是地下室土方开挖的专项施工方案，是施工组织总设计的补充和完善。本工程采框架剪力墙结构，平屋面结构形式，由地下1层，地上部分18层局部15层塔楼组成，总建筑面积约49926.8。其中住宅建筑面积约16820.6，公寓
2、建筑面积17227.6，会所建筑面积2628.2,商业建筑面积约6497.8，其它辅助面积约696.6，地下一层建筑面积约5907.5。建筑0.000点的标高相当于绝对高程（黄海高程）8.60m，地下室底板面最高处标高-3.90m用于停车场，地下室底板350厚，地下室外墙设计为300厚剪力墙，结构设计为框架结构，地下室基础以承台、地梁及底板组成。地下室底板基础开挖到设计标高以下-4.4m左右，电梯井承台基底标高为-7.8m左右。根据该工程的设计和变更要求，地下室外墙、地下室底板采用2厚聚氨酯。为确保地下室的防水施工的质量，特编制如下防水施工方案。二、聚氨酯涂膜防水施工方案聚氨酯涂膜防水层施工工
3、艺：本工艺仅适用于使用聚氨酯涂膜防水材料做保护层的地下室底板的防水施工。1. 主体防水材料及性能 涂膜防水材料是以聚醚型聚氨为主体，加放适量的改性剂、添加剂和固化剂等，组成的双组份常温反应固化型粘稠物质。涂布固化后能形成柔软、耐水、抗裂和富有弹性的整体防水涂层。材料名称规格容量用量用途聚氨酯涂膜防水材料甲料-NCO=3.5%16Kg/桶0.75Kg/m2涂膜用乙料-OH=0.7%24Kg/桶1.5Kg/m2涂膜用2施工准备 2.1材料保管：聚氨酯及辅助材料均属易燃品，应存放在远离明火和干燥的室内 2.2对基层的要求： 、需要做防水层的混凝土，表面要抹平压光，其平整度可用米直尺检查，垫层与直尺之
4、间的最大间隙不应超过8毫米，空隙仅允许平缓变化。 、基层的混凝土或砂浆必须牢固，无裂缝，不允许有空鼓、松动、鼓包、凹坑、起砂掉灰等缺陷存在。 、基层的阴、阳角应一律做成半径为30毫米的均匀一致、平直、光滑的弧状圆角。 、凡和基层相连接的管件、卫生设备和地漏必须安装牢固、接缝严密、收头圆滑,不允许有松线现象存在。 、基层要求干燥,以含水率小于9%既可进行涂模防水的施工。3施工工艺 3.1清扫基层:将基层表面的砂浆疙瘩、尘土杂物清扫干净.。 3.2涂布底胶:将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯按1:1.5的比例配合搅拌均匀,再用滚刷均匀涂布在基层表面上,涂布量一般以0.1.Kg/mO 为宜,涂布底胶后,应干
5、燥48小时才能近行下一工序的施工. 3.3涂膜防水层的施工:将聚氨酯甲料和乙料按1:2.0的比例混合,用人力强力搅拌均匀,再用塑料或橡皮刮板涂刮在干净的基层表面上,第一度涂膜的涂布量以0.8Kg/m2为宜.在第一度涂膜涂刷完工后,未完全固化前再涂刷第二度聚氨酯涂膜,但涂刮方向应与第一度涂刮相垂直.第二度涂膜的涂布量以1.4Kg/m2为宜. 3.4涂膜防水层的验收:在做保护层前必须认真检查涂膜防水层,要求满涂防水层,厚薄均一,封闭严密,不允许有露底见白,起鼓脱落,开裂挠边等缺陷存在.必要时还可蓄水检查至不漏为合格.5施工注意事项 5.1施工现场必须通风良好并严禁烟火。 5.2在施工保护层前,任何人员不得进入涂膜施工现场,严防损坏整体的涂膜防水层。
