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1、西安高新建设监理有限责任公司 西安高新区第一小学新建项目监理实施细则（建筑防水工程）工程名称：西安高新区第一小学新建项目 编 制： 马文龙 审 核： 南 兴 编制单位： 高新一小项目部 编制日期： 2013年10月 目 录1、专业工程概述32、编制依据33、监理质量控制点44、质量控制措施和方法55、质量控制资料86、环境、职业健康、安全控制措施8防水工程监理实施细则1. 专业工程概述：本工程含三栋教学楼（5层）、一栋体育馆及宿舍楼（4层）、一栋综合实验楼（6层）、一栋行政办公楼、报告厅（5层）及地下车库（2层）7各单体工程，工程防水等级均为一级，两道设防。地下室底板及侧壁结构采用刚柔结合方式
2、，即围护结构自身为防水钢筋砼墙（板），抗渗等级为P6，在刚性防水砼墙（板）外侧再做4厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（型）一道；屋面采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材（型）。卫生间防水采用1.2厚聚合物水泥防水涂膜，四周上翻300高，墙根部C15砼现浇150高条带；砌体墙基设置连续的水平防潮层，采用25厚水泥砂浆内掺水泥重量的5%防水剂。2.编制依据：2.1已批准的本工程监理规划。2.2中国建筑西北设计研究院设计的施工图及相应标准图集。2.3经审核批准的施工组织设计和专项防水工程施工方案。2.4本公司的质量管理体系文件。2.5相关标准、规程、规范等技术文件：2.5.1建设工程监理规范 GB5
3、0319-20002.5.2建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.5.3地下工程防水技术规范 GB50108-20012.5.4地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20022.5.5屋面工程质量验收规范 GB50207-20022.5.6建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20102.5.7建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-20113.监理质量控制点：序号分部分项工程名称或部位质量监控要点控制手段外墙面、屋面防水工程分包单位资质及防水操作工上岗证审核防水施工方案审核防水材料检查、复试、样品封存找平层厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测保温层坡度、平
4、整度观察、量测防水层粘接、平整嵌填观察、旁站保护层坡度、搭接观察水落管安装、接头观察细部节点（穿墙洞、预留洞口等）观察、旁站外墙砌体砌筑砂浆强度等级、配合比砂浆配合比试验、审核试压报告、旁站检查灰缝、错缝及砂浆饱满度、砖隔夜浇水现场检查、巡视、平行检验外墙螺杆洞、脚手眼堵塞现场检查、巡视、平行检验、旁站拉结筋、预埋件及管线埋设检查、量测外墙饰面、抹灰材料配合比试验主要材料质量检查、封存样品抹灰厚度、平整度、垂直度检量、量测无空鼓、裂缝检查细部构造防水处理、滴水线、倒泛水观察、检查浴厕间材料配合比试验材料质量检查、试验墙、地面垂直度、平整度、空鼓、裂缝检查、量测泛水、地漏标高、细部节点泼水试验渗
5、漏水蓄水试验门窗工程分包资质审核施工方案审核材料质量检查资料、观察样品、封存定位尺寸、安装质量、嵌填发泡剂及硅胶质量、开关是否灵活、出厂合格证、准用证及“三性”检测报告检查、量测有无渗漏喷淋试验或大雨后检查门窗樘粉刷抹灰前隐蔽验收窗台面标高、泛水检查给排水安装工程管材质量检查给水管道粘接质量压力试验排水管道粘接安装质量通球试验4.质量控制的措施和方法：4.1施工准备阶段的质量控制：4.1.1审查施工单位编制的防水工程施工方案是否符合设计和相关技术标准、规范要求。4.1.2审查防水工程中所需原材料的出厂合格证、材质证明资料及现场见证取样检测复试报告，不合格的材料禁止使用。4.1.3审查防水分包单
6、位的资质及技术管理人员、施工人员的上岗证，确保有资格的防水分包单位进行防水施工，施工人员持证上岗。4.1.4防渗砼浇筑前，对钢筋、预埋件、模板及穿墙管进行隐蔽验收和分项质量验收，对防水涂膜及防水卷材基层进行检查。基层必须干燥，含水率低于9%，坚实平整，清理干净，无起砂、空鼓现象，阴阳角处应抹成一致、平整光滑的圆弧形。检查基层坡度是否符合设计和规范要求。4.1.5检查施工单位专业技术人员对各部分防水工程的技术交底工作。4.2施工过程中的质量控制：4.2.1防渗砼浇筑4.2.1.1筏板砼浇筑方法采用“一次浇筑、一个坡度、薄层浇捣、循序渐进、一次到一个高度”。浇筑要注意自然坡的振捣密度，上层与下层插
7、入间隔要均匀，振动器快插慢拔，插点要均匀移动，不得漏振和过振，振动上层时，应插入下层50mm对需，以消除两层间的接缝。4.2.1.2分层浇筑的砼，严格控制砼分层浇筑厚度，根据振捣器的型号，有效对竖向构件砼的分层厚度进行计算，浇筑时严格按浇筑厚度下料。4.2.1.3防水砼浇筑应连续浇筑，尽量不留或少留施工缝。施工缝应严格按照设计和规范要求留设。4.2.1.4防水砼结构内的预埋件、穿墙管道、施工缝以及结构的后浇带部位均为防水薄弱环节，应采取有效止水措施，砼振捣密实，确保质量。4.2.1.5在砼浇筑过程中，应按规定取样，留置抗渗砼试块，500m3以下留两组，一组标养，一组同条件养护，养护期28d，每
8、增250500 m3增留两组。4.2.1.6防水砼的养护对其抗渗性能影响较大，常温（1025）浇筑后6-10h，覆盖浇水养护，要保持砼表面湿润，养护不少于14d。4.2.1.7当连续5日平均气温低于5C或日最低气温低于-3C时，进入冬季施工，必须采取防冻保温措施，严格执行冬施方案。4.2.2聚合物水泥防水涂膜4.2.2.1基层处理：涂刷防水层施工前，先清除干净基层表面的杂物、砂浆硬块，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行防水涂膜施工。4.2.2.2涂刷底胶：用带把滚刷均匀涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷后干燥4h以上，方能进行下道工序施工。4.2.2.3细
9、部附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部、地漏、排水口、岩沟、檐口、泛水、阴阳角等漏水的薄弱部位，应做涂膜附加层，并铺设玻璃纤维布，多遍均匀涂刷，不得漏刷。4.2.2.4涂膜大面积涂刷应多道分次涂刷，前道涂膜固化后方可进行下道涂膜涂刷。涂刷方向与上道涂刷方向垂直，厚度力求一致，每道涂刷间隔一般在24小时为宜，一般以指触不沾为准。4.2.2.5涂膜防水层厚度不应小于设计厚度的80%，粘接牢固、严密，不允许有陀螺、开裂、孔眼、鼓泡、翘边、涂刷压接不严密等缺陷。4.2.2.6在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上辅涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200300mm或按设计要求的高度涂刷。4.2
10、.2.7进入冬季施工，当气温低于-5时不得进行防水涂膜施工4.2.3聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层：4.2.3.1在屋面SBS改性沥青防水基层经隐蔽验收质量合格后方可进行SBS改性沥青防水卷材施工。4.2.3.2采用冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：4.2.3.2.1胶粘剂涂刷应均匀，不漏底、不堆积。4.2.3.2.2根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂与卷材铺贴的间隔时间。4.2.3.2.3铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。4.2.3.2.4铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确（不小于80mm），不得扭曲、皱折。4.2.3.2.5接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。4.2.3.2.
11、6进入冬季施工，当气温低于-5时不得进行卷材冷粘法铺贴。4.2.3.3卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计和规范要求。4.2.3.3.1天沟、檐沟应增铺附加层，卷材收头应密封。4.2.3.3.2墙体为砼时，卷材的收头可采用金属压条钉压，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将接缝嵌填密封。4.2.3.4屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴，坡度在3%15%时，可平行或垂直屋脊铺贴，上、下层卷材不得相互垂直铺贴。上下层及相邻的两幅卷材的搭接缝应错开。4.2.3.4.1事后控制和质量验收4.2.3.4.1.1对涂膜防水和卷材防水施工完成后进行检查，发
12、现不符合设计和质量验收规范要求的质量问题，要求施工单位进行整改，直到达到要求为止。4.2.3.4.1.2经检查合格后，对厨房、卫生间及屋面防水层进行蓄水或淋水试验。如有渗漏现象，对渗漏具体部位进行修补，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。填写蓄水试验检查记录。4.2.3.4.1.3组织施工单位项目技术负责人，对报验检验批进行隐蔽验收和质量检验评定。5.质量控制资料：5.1商砼供应站提供的质量保证资料，包括水泥、砂、石、粉煤灰、UEA微膨胀剂及其他外添加剂的合格证、材质证明和复试报告，以及防渗砼配合比报告单。5.2聚酯胎SBS改性沥青防水卷材及配套材料的合格证、材质证明和复试报告单。5.3防
13、渗砼试块的试验报告。5.4防水层基层隐蔽检验记录。5.5防水工程旁站监理记录。5.6蓄水或雨后、淋水试验记录。5.7有关防水工程质量问题的监理工程师通知单及施工单位相应的回复单。5.8聚酯胎SBS改性沥青防水检验批质量验收记录。5.9有关防水工程设计变更的技术文件。6环境、职业健康、安全控制：6.1要求施工单位及时报验劳保防护用品，施工人员必须配备齐全。6.2对现场卫生进行检查监督，确保施工现场环境卫生，做到工完场清。6.3要求施工单位对所用施工机械进行严格安全管理，尤其加强临电使用安全管理，以保证现场安全。6.4现场防护措施必须到位，并列入报量审核范围之内。6.5加强现场施工人员的安全教育工作，提高安全意识。6.6督促施工单位进行体系措施制度的运行及实施。6.7每周针对环境、职业健康、安全方面进行一次专项检查。 6.8夜间施工必须保证有充足的照明照明。
