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1、三鼎丹尼斯国际商务广场工程屋面工程施工方案 编制： 审核： 审批： 日期： 中国建筑第五工程局有限公司目 录1编制说明21.1编制目的21.2.编制依据22工程概况及设计做法23施工准备33.1 技术准备33.2 材料准备43.3 施工机具准备43.4 劳动力准备44屋面各分项工程施工要点44.1找坡层/保温层44.2找平层54.3 防水卷材施工64.4地砖保护层施工74.5细部节点处理75质量标准及验收规范96质量通病防治措施107施工注意事项108管理措施118.1、质量保证措施118.2 安全保证措施118.3 文明施工、成品保护措施121编制说明1.1编制目的本施工方案旨在为许昌丹尼斯
2、国际商务广场屋面工程提供较完整的技术指导文件，便于对屋面工程的质量控制。并能优质、快速、高效地完成屋面工程的施工任务，并为监理、业主提供控制屋面工程施工方法、质量、进度等方面的详细依据。1.2.编制依据1.2.1中建五局与许昌市鼎鑫房地产开发有限公司签订建设工程施工合同1.2.2三鼎丹尼斯国际商务广场工程施工图纸1.2.3三鼎丹尼斯国际商务广场施工组织设计1.2.405系列工程建设标准设计图集1.2.5屋面工程施工质量验收规范GB50207-20021.2.6建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012工程概况及设计做法三鼎丹尼斯国际商务广场位于许昌市颖昌大道与南关大街交叉口西南角。
3、是许昌市中心的核心组成部分，是一个崭新的地标式建筑；三鼎丹尼斯国际商务广场主要功能设有公寓、办公、商业、车库等内容，建筑层数地下2层，地上27层，为一类高层公共建筑。该工程总用地面积：12150 m2，建筑面积：105700 m2，建筑占地面积：6866 m2。整个建筑长121.2m、宽约为69.6m，有主楼和裙房构成。其中主楼包括A、B座两栋，层高为3.1m。地下2层、地上27层、建筑高度95m；裙楼楼地下2层、地上5层、建筑高度26.8m。建筑结构形式：为钢筋砼框架剪力结构。使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。耐火等级为：二级，地下室防水等级为级，屋面防水等级为级。屋面工程主要分为上人屋
4、面和不上人屋面及地下室屋面三种。各屋面构造做法如下：2.1屋1：用于上人屋面（5层、27层屋面）1)、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺810厚地砖，铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝；2）、40厚C20细石混凝土，内配4150150钢筋网片；3）、干铺无纺聚酯纤维布一层；4）、50厚挤塑聚苯板；5）、3厚SBS改性沥青卷材二层；6）、刷基层处理剂一遍；7）、20厚1：3水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m；8）、20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；9）、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。2.2屋2：用于不上人屋面（楼电梯间、水箱间屋面）
5、1）、涂料或粒料；2）、3厚SBS改性沥青卷材二层；3）、刷基层处理剂一遍；4）、20厚1：3水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m；5）、20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；6）、80厚聚苯板；7）、钢筋混凝土屋面板。2.3屋3：用于雨棚等不上人屋面1）、涂料或粒料；2）、3厚SBS改性沥青卷材二层；3）、刷基层处理剂一遍；4）、20厚1：3水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m；5）、20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；6）、钢筋混凝土屋面板。2.4屋4：用于地下室屋面1）、810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：
6、1水泥砂浆填缝；2）、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；3）、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；4）、3厚SBS改性沥青卷材二层；5）、刷基层处理剂一遍；6）、20厚1：3水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m；7）、20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；8）、钢筋混凝土屋面板。3施工准备3.1 技术准备a. 编制好有针对性的施工方案；b.做好砂浆的配合比计量工作；c.提前做好对施工班组的技术交底工作，使作业层真正知道其所干工序的操作要求和质量标准。3.2 材料准备a、屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性
7、能应符合现行国家产品标准和设计要求。b、SBS改性沥青防水卷材、水泥、砂、地砖的质量和技术性能必须符合国家现行规范、标准的规定，有出厂合格证。材料进场后先会同监理工程师进行验收，并根据规范规定外观检验和取样复试，合格后方可使用。c、基层处理剂选用与SBS配套的基层处理剂。3.3 施工机具准备施工机具主要有砂浆搅拌机、大小平锹、小车、木抹子、铁抹子靠尺、滚筒、铁桶、汽油喷灯、手持压辊、剪刀、量尺、墨斗、笤帚、小平铲、吸尘器、电动搅拌器、搅拌桶、小型油漆桶、塑料刮板、磅秤、油漆刷、滚动刷、油工铲刀等。主要工具如热喷枪等应预先检查一遍，看开关是否灵验，有无漏气等缺陷。3.4 劳动力准备本工程投入杂工
8、20人、专业防水工人10人，其中屋面工程的防水层由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，特种作业人员应持上岗证。4屋面各分项工程施工要点根据施工程序依次是：找坡层/保温层找平层防水层保护层4.1找坡层/保温层1、施工条件a、待屋面以上的墙面施工完毕后才能施工b、基层应平整、干净、干燥，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷，检查穿过结构层的管道根部是否用细石砼填塞密实。2、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层首先根据保温层设计厚度最薄处20mm和屋面排水方向，拉线找出2%的坡度，在女儿墙上标出高度控制点，同时在屋面中间设置标高控制点。铺设前，根据配合比先将水泥和珍珠岩散料按1：8的重量比拌合均匀，（掺适量水分），
9、铺设时由一端退着另一端推进，用木抹子拍实，将水泥珍珠岩压实是这道工序的关键。找坡层施工完毕后，应及时铺抹水泥砂浆找平层或进行覆盖，以免雨水浸泡进入下面保温层。施工时根据分格缝位置或户型分区分段施工，在已铺完的保温层上行走或用小推车运输材料时，应在其上铺脚手板。在本层中设置排气道，排气道位置同分格缝（间距6m成网格状），保温层中排气道宽2cm，排气道高度到找平层面，在排气道位置防水层设一道附加层，附加层宽度250mm，单边粘结。在纵横向分格缝交叉位置设一个40 PVC管，PVC管高出屋面300mm，管顶热煨成半圆弯、管口向下。3、保温层块材施工a、50/80厚的保温块材错缝干铺；b、干铺时应拉线
10、找平铺设，铺设时紧靠基层表面，铺平、垫稳；板块间的缝隙，用1：8的水泥珍珠岩散料嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。4、冬季施工措施根据目前情况，屋面施工处在冬期施工期间，必须优先咨询天气情况，在施工完保温层后立即施工找平层，避免碰上雨雪天气，给屋面质量带来严重的隐患。a、聚苯板干铺可在负温下施工，但散状的珍珠岩与水泥结合必须在50C以上，低于该温度避免施工。b、雪天和五级以上大风天气避免施工，而且若得知两天时间内有雨雪天气同时无法保证一并完成保温层和找平层则不得施工。4.2找平层基层清理：将屋面找坡层/保温层上的杂物清除干净灰饼： 根据标高控制拉线贴灰饼，灰饼间距为1.5m左右，尺寸为505
11、0mm，材料同找平层相同。抹找平层：铺水泥砂浆、用2m长靠尺沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实，砂浆稠度控制在7cm左右。压实：砂浆稍稍收水后，用铁抹子压实二遍成活，头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结、人踩上去有脚印但基本不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整密实，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；将抹纹压平、压实，略呈毛面。分格缝留设找平层纵横间距不大于6m留设分格缝，缝宽20mm、缝高同砂浆找平层厚度。用分格条进行嵌缝.等砂浆凝固后将嵌缝条取出.边角处理找平层与凸出屋面结构的连接处以及基层的转角处等均应抹成半径10cm圆角，且要求整齐平顺.养护砂浆找平层抹平压实后，
12、予以养护。、冬期施工措施：在找坡层/保温层施工完毕后，尽快转入找平层施工，由于处于冬期施工期间，必须采取在砂浆表面覆盖薄膜蓄热保温。4.3 防水卷材施工本工程采用的防水卷材为SBS改性沥青卷材防水，其基层处理剂为与卷材配套的基层处理剂。砂浆找平层作好后进行防水卷材的施工，防水卷材采用热熔法施工。铺贴卷材前，应先验收防水涂膜层。涂刷基层处理剂在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚筒将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得有透底或漏刷现象。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h左右干燥（干燥程度以不粘脚为好）方可进行热熔法施工。细部附加增强处理对于阴阳角、出屋面管道、设备基础、天沟、出屋面井道
13、等部位应做增强处理。施工时先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯或热喷枪烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道处理剂的基层上，并压实铺牢。具体施工工艺弹线： 在已经处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。熔粘端部卷材： 整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的墨线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面手持热喷枪，慢旋开关，点燃火焰。调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待
14、卷材底面胶呈熔融状态即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实。这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再进行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。滚粘大面卷材： 起始端卷材粘牢后，持热喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角喷枪距卷材及基层加热处约3050cm，施行往复烘烤（不得将火焰停留在一处直火烘烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量气泡），即及时推滚卷材进行铺贴，后随一人施行排气压实工作。卷材搭接缝施工: 卷材搭接缝以及卷材收头的铺贴是影响防水质量的关
15、键环节之一，卷材搭接100mm。其施工不得随大面一次铺贴，而应做专门处理。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，然后用SBS橡胶沥青防水涂料沿缝封严。操作方法如下：a.为使搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉 ，为防止烘烤到接缝以外的卷材，应使用隔热板沿搭接线移动，热喷枪随隔热板移动，则达到熔掉接缝处隔离层而不影响其他卷材。b.粘贴搭接缝：一手用刮刀将接缝卷材掀起，另一手持热喷枪烘烤接缝处卷材面，随烘烤熔融随铺贴，并将熔融的沥青挤出，用刮刀刮平、压实，并用密封材料封严。、冬期施工措施：根据目前实际进度，防
16、水施工在冬期施工期间，采取以下措施保证质量：1、选择晴朗且无大风天气进行施工，施工温度必须在-50C以上。2、防水施工完毕后，立即进行蓄水试验。3、防水施工前，屋面以上的工程要基本完成，严禁在防水施工期间屋面上推车。4.4地砖保护层施工地砖的品种、规格、颜色应符合设计要求和建设单位要求。 地砖铺贴前应认真进行选砖，尺寸偏差较大或色差大，缺棱、掉角、有裂纹、翘曲等缺陷的一律剔除不用。 地砖铺贴前，首先在防水层上铺一层0.5mm厚的塑料薄膜做隔离层，在隔离层上摊铺一层25mm厚的1：4干硬性水泥砂浆，绝对禁止干硬性砂浆在屋面上人工拌合，要求在搅拌机内搅拌，经施工升降机运送到屋面，手推车停靠位置底部
17、垫模板.铺砖时用25厚1：4干硬性水泥砂浆，稠度以能手握成团，落地开花为宜，用2cm靠尺顺找坡向方把水泥砂浆赶平、压实。 铺砖前，先进行试铺，其目的是将地砖铺至设计标高和达到排砖的整体效果。试铺后，拿去地砖，在砂浆面浇薄洒一层水泥，铺贴时拉通线控制用小皮锤敲击砖面，地砖缝宽58mm，用1：1水泥砂浆填缝。干硬前，将地砖表面清理干净。4.5细部节点处理4.5.1屋面女儿墙女儿墙结构朝屋面内出檐，压顶抹灰采用1:2.5水泥砂浆，顶面向内泛水坡度控制在510%，压顶抹灰按分层施工，第一遍是清理基面上打底，找出排水坡度，第二遍打底层凝结后涂刷掺有界面剂的素水泥浆做为结合层，再抹面层灰，小檐下口抹成鹰嘴
18、。所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。4.5.2屋面排气道（05YJ5-1 30）出屋面的管道在根部与结构屋面板用细石混凝土灌实，做成顶部周圈厚150厚高250的圆台，做找平层时圆台周边抹成半径250mm为的圆弧，做防水时铺设附加层，卷材出屋面面层250mm。出屋面的排气道（排烟、排气、正压送风），找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层，卷材出屋面面层250mm以上或压入封口内。排气管根部直径300mm范围内，找平层应抹出高度不小于50mm圆台，或在保护层上做圆台，周边留20X20凹槽，用密封膏封严。所有防水卷材
19、收头处（管箍除外）均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。4.5.3金属水落口金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。雨水口安装前，找好标高，弹出雨水斗的中心线，用细石砼卧稳、嵌固，填塞密实。横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水口200mm粘实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径500mm范围内坡度不小于5%。雨水管采用UPVC塑料管与水落斗配套，安装时先在雨水口处吊线，弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管的长度，量出固定卡子的位置，间距1米，卧卡子用水泥砂浆固定于墙面孔中，管上下口各有一个卡子，中间挡间距分均。
20、雨水管最下一节做成450坡口形状，距离屋面面层100150mm。4.5.4节点做法屋面上各设备管道的防水构造参见05YJ5-1 2/245质量标准及验收规范1、保温层保温材料的含水率必须符合设计要求， 材料的质量必须符合相应规范的要求，检查出厂合格证和质量报告。板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。保温层厚度允许偏差：保温材料5%，且不得大于4mm。2、找平层找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有酥松，起皮现象。找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。3、防水层卷材防水层不得有渗漏和积水现象
21、，细部防水构造必须符合设计要求。卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，并用密封材料填封严。卷材的搭接允许偏差为-10mm。4、保护层水泥砖保护粘贴牢固，色彩均匀、表面清洁，分格缝面积不大于100m2，分格缝的宽度符合要求。5、工程验收屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构造进行，每100m2抽查一处，每处10m2。接缝密封防水每50m抽查一处，每处5m，且不少于3处。细部构造根据分项工程的内容全部进行检查。屋面工程隐蔽的主要
22、内容：防水层的基层；密封防水处理的部位；檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的搭接宽度和附加层。屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象；材料符合标准要求；找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率符合要求；檐沟、泛水和变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，经全部蓄水试验合格监理验收认可后，做好隐蔽工程验收工作及工程资料的整理交验工作。6质量通病防治措施1、卷材空鼓卷材空鼓的原因主要有基层潮湿
23、、不平整、不清洁，操作时刷油不匀、压铺用力不匀等。施工时应先检查基层，使之符合要求。涂刷基层处理剂时要均匀，不得透底、漏刷，不宜反复涂刷形成凝胶。铺贴卷材应及时按横向顺序用力滚压，以便排除空气。对已经出现空鼓的卷材，可将空鼓部分卷材剪掉，再加铺卷材。2、细部节点渗漏水加强细部操作，管根、出水口、排烟道、卷材搭界处应作好收头粘接，施工中要保护好接槎，嵌缝时应清理干净，认真作好蓄水试验。转角处的每层均应作成圆弧角。各层施工前先对转角处进行加强处理，增铺一层卷材，或用水泥基进行处理。铺贴卷材附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。3、找平层起砂、空鼓、开裂在施工过程中要控制好砂浆
24、的配比，严格计量，掌握好模压时间，不能过早上人。保温层的平整度要严格控制，保证找平层的厚度。4、屋面积水：要在施工过程中严格测量，逐层进行标高标注，保证设计的坡度要求及屋面的平整度。严格作好屋面的蓄水试验。7施工注意事项1、每层施工前均要对基层进行清理，对每层施工完成后要会同监理对施工层进行隐蔽工程验收，验收合格并填写隐蔽工程验收记录后方可进行下道工序的施工。2、找平层施工中要严格控制砂浆稠度，要防止漏压，操作时注意模压遍数不能过少或过多，养护要跟上，不能过早上人。3、保温层要严格控制含水率，防止含水率过高降低保温性能及使卷材鼓泡影响防水层的质量和使用寿命。4、卷材防水层严禁在雨天及五级以上大
25、风天气施工，注意搭接的宽度及火焰离卷材的距离，防止过分加热或烧穿卷材。5、施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完的涂层上走动，以免鞋钉及尖硬物将涂层划破。6、穿过屋面的管道应加以保护，施工过程中不得碰坏；地漏、水落口等处施工中应采取措施保持畅通，防止堵塞。8管理措施8.1、质量保证措施1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。2、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，
26、真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。5、施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道的施工，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。6、应注意的质量问题1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。2）倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。3）防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率（9），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。4）防水层渗漏：细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附
27、加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。8.2 安全保证措施1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。2、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。3、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。4、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。5、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。6、防水材料采用冷
28、底子油涂刷，不得采用热沥青，防止有害物污染空气。8.3 文明施工、成品保护措施1、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。2、每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。3、保温层施工完成后，应及时浇筑细石混凝土加强层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。4、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。5、排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。6、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。7、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。8、上人屋面为防污染，最后铺地砖。9、易燃材料应储存在阴凉、远离火源的地方，储仓及现场应严禁烟火，并配备一定数量的灭火器。10、施工操作人员应戴好安全帽、防护口罩、防护手套，避免有毒材料沾染皮肤。11、加热冷底子油，应缓慢升温，严格控制温度，防止着火。12、铺贴卷材严禁在雨天施工；五级及以上大风不得施工。13、严禁热喷枪火焰对着人或易燃材料施工，向喷灯内灌燃料时要避免溢出流在地面上，以防止点火时引起火灾。14、严禁酒后上岗，严禁嬉戏、打闹。
