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1、独墅苑外墙涂料施工组织设计根据“独墅苑一二期小区二期住宅外墙修缮工程询价（谈判）”文件要求，特制定本施工技术文件。一、工程概况：本项目共有31幢房屋，115单元。外墙涂料面积约为24000平方米。本项目的建筑物有四种类型，立面线条较多，较为丰富复杂，且原墙面粉刷均出现大规模的龟裂纹。二、施工准备1根据业主对外墙涂料的要求，由生产厂家提供质量保证文件（如合格证、检测报告）。材料进场时，由业主进行现场验收，合格后方可使用。2主要机具：一般应备有手提式电动搅拌器，毛辊，毛刷，胶刮板，塑刮板，料桶、砂纸、遮档板等。3一般采用钢管脚手架，局部地方根据实况另行决定脚手形式。三、施工工艺1施工工艺流程：基层
2、处理对于渗水的部位视情况处理填补缝隙刷第一遍面涂刷第二遍面涂成活。2施工方法a.基层处理，首先对基层进行查看，清除表面浮粒、残渣，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿。b.对表面裂缝、空洞、阴、阳角碰坏处进行修复处理.c.对于渗水和空鼓的地方，须凿去表面的粉刷后，重新进行水泥砂浆粉刷，待干再行下道工序。3.面涂施工a.对基层表面处理后，经过大面积细部检查后，确认符合要求后，进行面涂施工。b.对门、窗、空调等进行保护，避免涂料沾染。c.对涂料进行均匀搅拌，保证均匀，先小面再大面，从上到下，均匀涂刷施工一遍。无漏涂，无流挂。d.不同颜色使用不同的施工工具，避免混色。e.对分色线处应着重保证避免结合处出现
3、色差。第一遍结束后小时后，再进行第二遍面涂。要求同第一遍。f.涂料面修补，应采用同批号的相同产品。g.脚手架拆除时，注意不污染墙面和碰撞墙面。h.施工间隙或施工完毕后，应盖好桶盖，以防结皮。i.施工缝和施工段。由上往下进行，根据墙体特点，每一垂直面为一个施工段，水平缝留在分格缝处；垂直缝留在阴阳角处。四、质量要求a.涂料的品种、规格、色彩一定要符合业主要求。b.必须与基层粘合牢固。c.涂料表面颜色一致，不显接茬、无混刷，透底和流坠。d.严格按照苏州市住宅质量通病防治技术措施控制质量。e.涂刷时如涂到窗或门或其他特品上时应及时清理擦拭干净。f.在施工操作严禁碰踩已完工部位，防止涂料污染墙面及门窗
4、。g.拆除架子时，严禁接触墙面和污染涂面。h.施工12小时内应无雨淋，应加强天气预报工作，雨天不准施工。五、成品保护a.涂刷前对门和窗及空调等物品,应进行保护;涂刷时如涂到窗或门或其他特品上时应及时清理擦拭干净。b.拆除架子时，严禁接触墙面和污染涂面。c.在施工操作严禁碰踩已完工部位，防止涂料污染墙面及门窗。d.施工12小时内应无雨淋，应加强天气预报工作，雨天不准施工。六、工程质量控制和检测a.料应避免阳光直射，并储存于阴凉、干燥的地方。b.严格按照施工说明进行施工，每层涂料的施工时间要达到规定的干燥时间。c.涂料均匀，厚薄一致，避免露底，多涂，漏涂。控制单位耗量。d.应在晴好的天气进行施工，
5、避免大风、大雾、阴雨天进行施工。e.涂料作业结束后，应注意对饰面的保护，如防止脚手架拆除时灰尘的污染，影响涂料的效果。六、工程验收a.涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。b.检查数量，按面积抽查10%。c.验收时，检查所用的材料的品种，颜色。应符合业主的要求。d.施涂涂料的质量要求：无脱落、起皮；无漏刷、透底；无流坠、疙瘩；无反碱、咬色；颜色一致，无砂眼和气孔，e.装饰线、分色线平直（拉5m经检查，偏差不大于1mm）。f.墙面平整，无波纹。g.阴、阳角方正、平直。h.门、窗和空调等洁净。七、质量保证措施a.产品质量，严格按照业主要求，选择性能良好、质量可靠、有知名度的厂家的产品。b.施工
6、前，组织所有的现场施工人员进行技术交底，让每个人员明白所施工项目的详细作业过程及最终的要求标准。c.严格把好过程控制关，每道工序施工时，相关的技术人员、质检人员必须紧随工作面，不间断进行检查指导，遇见问题及时整改纠正。d.严格采用分期工序层层的办法，加强自检工作。e.材料按照预算用料进入现场仓库，经监理和业主代表检查后，按施工用量进行配料。八、成品保护措施a.在准备阶段，现场合理安排工序，正确安排施工段。b.建立成品保护责任制。责任到人。c.加强职工的质量和成品保护意识的教育，树立工人的配合和保护意识。建立各种保护的临时措施，做到各道工序有人负责。d.不在成品上涂写、敲击、划痕。e.作业架拆除
7、运转时轻拿轻放。f.采取有效的措施成品。九、安全施工a.负责对本项目施工的全部安全生产责任。b.施工前，对工人进行安全生产技术交底，其内容包括：本项目的工程内容、施工方案、施工工艺和程序及相关的安全技术措施，并有技术交底纪录。c.施工前和过程中，对工人进行经常性的安全教育和安全督促。d.每次施工前，对脚手架必须进行严格检查，必须确保安全牢固可靠；活动脚手架必须搭设安全牢固，与地面的接触平稳。 e.在施工过程中，对现场的安全生产进行经常性的检查；对发现的安全生产隐患立即进行整改和处理。f.严格执行有关的安全规章和制度，严格按照有关安全生产操作规程施工。g.配备必须的安全防护装置和个人劳动保护用品
8、。十、脚手架搭设和拆除1搭设要求沿建筑外墙线搭设双排钢管脚手架，采用483.5mm双排钢管脚手架搭设，立杆横距1.0m，主杆纵距1.5m，内立杆距墙0.2m。脚手架步距1.8m。最大搭设高度根据各建筑物的高度加1.5m。 材料要求：钢管选用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管。立杆、大横杆和斜杆的最大长度为6.5m，小横杆长度1.5m。 扣件采用可锻铸铁制造。铸件无裂纹、气孔、砂眼。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好，当扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离应不小于5mm。扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙应小于1mm。 搭设技术措施 立杆垂直度偏差不得大于架
9、高的1200。 立杆接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采取对接扣件，立杆上的对接扣件应交错布置，两相邻立杆接头不应设在同步同跨内。两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的13，同一步内不允许有二个接头。 立杆顶端应高出建筑物屋顶1.5m。 脚手架底部必须设置纵、横向扫地杆。 大横杆对接扣件连接、对接，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm。并应避免设在纵向水平跨的跨中。 小横杆两端应采用直角扣件固定在立杆上。 每一主节点(即立杆、大横杆交汇处)处必须设置一小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，外架立
10、面外伸长度以10Omm为宜。搭设中每隔一层外架要及时与结构进行牢固拉结，以保证搭设过程中的安全，要随搭随校正杆件的垂直度和水平偏差，适度拧紧扣件。 脚手架的外立面的两端各设置一道剪刀撑，由底至顶连续设置；中间每道剪刀撑的净距不应大于15m。 剪刀撑的接头除顶层可以采用搭接外，其余各接头均必须采用对接扣件连接。 用于大横杆对接的扣件开口，应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进人，导致扣件锈蚀、锈腐后强度减弱，直角扣件不得朝上。 剪刀撑是在脚手架外侧交叉成十字形的双杆互相交叉。并与地面成4560。夹角。作用是把脚手架连成整体，增加脚手架的整体稳定。 过门洞的处理 过门洞，双排脚手架可挑空
11、1.2根立杆，即在第一步大横杆处断开。悬空的立杆处用斜杆撑顶，逐根连接三步以上的大横杆，以使荷载分布在两侧立杆上。b斜杆下端与地面的夹角要成60左右，凡斜杆与立杆、大横杆相交处均应扣接。 4地基处理 a目前的地基已经基本硬实，对于草丛地坪可用硬木作为垫板，以保证地基不变形； 场地平整不得积水。 搭设工艺流程、搭设架子搭设工艺流程： 在牢固的地基弹线、立杆定位摆放扫地杆竖立杆并与扫地杆扣紧装扫地小横杆，并与立杆和扫地杆扣紧装第一步大横杆并与各立杆扣紧安第一步小横杆安第二步大横杆安第二步小横杆加设临时斜撑杆，上端与第二步大横杆扣紧(装设与柱连接杆后拆除)安第三、四步大横杆和小横杆安装二层与柱拉杆接
12、立杆加设剪力撑。 架体与建筑物的拉结(柔性拉结) 采用6钢筋、顶撑、钢管等组成的部件,其中钢筋承受拉力,压力由顶撑、钢管等传递。 架子的验收、使用及管理 把好验收关。搭设过程中的架子，每搭设一个施工层高度必须由项目技术负责人组织技术、安全与搭设班组、工长进行检查，符合要求后方可上人使用。架子未经检查、验收，除架子工外，严禁其他人员攀登。验收合格的架子任何人不得擅自拆改，需局部拆改时，要经设计负责人同意，由架子工操作。 工程的施工负责人，必须按架子方案的要求，拟定书面操作要求，向班组进行安全技术交底，班组必须严格按操作要求和安全技术交底施工。 基础、卸荷措施和架子分段完成后，应分层由制定架子方案
13、及安全、技术、施工、使用等有关人员，按项目进行验收，并填写验收单，合格后方可继续搭设使用。 使用按3kNm2考虑，因此架子上不准堆放成批材料，零星材料可适当堆放。 架子搭好后要派专人管理，未经安全科同意，不得改动，不得任意解掉架子与柱连接的拉杆和扣件。 架子上不准有任何活动材料，如扣件、活动钢管，一旦发现应及时清除。 雨后要检查架子的下沉情况，发现地基沉降或立杆悬空要马上用木板将立杆楔紧。 在六级以上大风、大雾和大雨天气下不得进行脚手架作业，雨后上架前要防滑措施。 作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，严禁任意悬挂起重设备。 人员素质要求 高处作业人员必须年满18岁，两眼视力均不低于1.
14、0，无色盲，无听觉障碍，无高血压、心脏病、癫痫、眩晕和突发性昏厥等疾病，无妨害登高架设作业的其他疾病和生理缺陷。 责任心强，工作认真负责，熟悉本作业的安全技术操作规程。严禁酒后作业和作业中玩笑戏闹。 明确使用个人防护用品和采取安全防护措施。进入施工现场，必须戴好安全帽，在无可靠防护2m以上处作业必须系好安全带，使用工具要放在工具套内。 操作工必须经过培训教育，考试、体检合格，持证上岗，任何人不得安排未经培训的无证人员上岗作业。 作业人员应定期进行体检(每年体检一次)。 作业所用材料要堆放平稳，高处作业地面环境要整洁，不能杂乱无章，乱摆乱放，所用工具要全部清点回收，防止遗留在作业现场掉落伤人。
15、劳保用品(三宝)要求 安全帽必须使用建设部认证的厂家供货，无合格证的安全帽禁止使用。工程使用的安全帽一律由分公司统一提供，各分包外联单位不准私购安全帽。 安全帽必须具有抗冲击、抗侧压力、绝缘、耐穿刺等性能，使用中必须正确佩戴，安全帽使用期为2.5年。 架子搭设安全技术交底 凡是高血压、心脏病、癫痫病、晕高或视力不够等不适合做高处作业的人员，均不得从事架子作业。配备架子工的徒工，在培训以前必须经过医务部门体检合格，操作时必须有技工带领、指导，由低到高，逐步增加，不得任意单独上架子操作。要经常进行安全技术教育。凡从事架子工种的人员，必须定期(每年)进行体检。 脚手架支搭以前，必须制定施工方案和进行
16、安全技术交底。 操作小组接受任务后，必须根据任务特点和交底要求进行认真讨论，确定支搭方法，明确分工。在开始操作前，组长和安全员应对施工环境及所需防护用具做一次检查，消除隐患后方可开始操作。 架子工在高处(距地高度2m以上)作业时，必须佩带安全带。所用的杆子应栓2m长的杆子绳。安全带必须与已绑好的立、横杆挂牢，不得挂在铅丝扣或其他不牢固的地方，不得“走过档”(即在一根顺水杆上不扶任何支点行走)，也不得跳跃架子。在架子上操作应精力集中，禁止打闹和玩笑，休息时应下架子。严禁酒后作业。 遇有恶劣气候(如风力五级以上，高温、雨天气等)影响安全施工时应停止高处作业。 大横杆应绑在立杆里边，绑第一步大横杆时
17、，必须检查立杆是否立正，绑至四步时必须绑临时小横杆和临时十字盖。绑大横杆时，必须2-3人配合操作，由中间一人结杆、放平，按顺序绑扎。 递杆、拉杆时，上下左右操作人员应密切配合，协调一致。拉杆人员应注意不碰撞上方人员和已绑好的杆子，下方递杆人员应在上方人员接住杆子后方可松手，并躲离其垂直操作距离3m以外。使用人力吊料，大绳必须坚固，严禁在垂直下方3m以内拉大绳吊料。 未搭完的一切脚手架，非架子工一律不准上架。架子搭完后由施工人会同架子组长以及使用工种、技术、安全等有关人员共同进行验收，认为合格，办理交接验收手续后方可使用。使用中的架子必须保持完整，禁止随意拆、改脚手架或挪用脚手板；必须拆改时，应
18、经施工负责人批准，由架子工负责操作。 所有的架子，经过大风、大雨后，要进行检查，如发现倾斜下沉及松扣、崩扣要及时修理。 架子拆除安全技术交底 外架拆除前，工长要向拆架施工人员进行书面安全交底工作。交底有接受人签字。 拆除前，班组要学习安全技术操作规程，班组必须对拆架人员进行安全交底，交底要有记录，交底内容要有针对性，拆架子的注意事项必须讲清楚。 拆架前在地上用绳子或铁丝先拉好围栏，没有监护人，没有安全员工长在场，外架不准拆除。 架子拆除程序应由上而下，按层按步拆除。先清理架上杂物。按拆架原则先拆后搭的杆子。剪刀撑、拉杆不准一次性全部拆除，要求杆拆到哪一层，剪刀撑、拉杆拆到哪一层。 拆除工艺流程
19、：拆护栏拆脚手板拆小横杆拆大横杆拆剪刀撑拆立杆拉杆传递至地面清除扣件按规格堆码。 拆杆和放杆时必须由2-3人协同操作，拆大横杆时，应由站在中间的人将杆顺下传递，下方人员接到杆拿稳拿牢后，上方人员才准松手，严禁往下乱扔脚手料具。 拆架人员必须系安全带，拆除过程中，应指派一个责任心强、技术水平高的工人担任指挥，负责拆除工作的全部安全作业。 拆架时有管线阻碍不得任意割移，同时要注意扣件崩扣，避免踩在滑动的杆件上操作。 拆架时螺丝扣必须从钢管上拆除，不准螺丝扣在被拆下的钢管上。 拆架人员应配备工具套，手上拿钢管时，不准同时拿板手，工具用后必须放在工具套内。 拆架休息时不准坐在架子上或不安全的地方，严禁
20、在拆架时嘻戏打闹。 拆架人员要穿戴好个人劳保用品，不准穿胶底易滑鞋上架作业，衣服要轻便。 拆除中途不得换人，如更换人员必须重新进行安全技术交底。 拆下来的脚手杆要随拆、随清、随运，分类、分堆、分规格码放整齐，要有防水措施，以防雨后生锈。扣件要分型号装箱保管。 严禁架子工在夜间进行架子搭拆工作。未尽事宜工长在安全技术交底中做详细的交底，施工中存在问题的地方应及时与技术部门联系，以便及时纠正。十一、墙面裂缝的的种类、处理、修补和材料 1建筑中的裂缝一般可分为这么几种：由于砌体刚度不足而产生的裂缝；由于砌体强度不足产生的裂缝 ；由于温度所造成的裂缝；由于地基不均匀沉陷产生裂缝 ；非结构性裂缝（粉刷层
21、龟裂）。本建筑的裂缝应为后面三种。由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。 建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观，
22、如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。 对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。 抹灰外墙龟裂修补技术措施和操作规范 对于已经脱壳的墙面应先铲除干净，较大的裂缝应先将缝条内部四周剔除干净，并根据气候、气温和环境条件的不同，对墙面进行浇水湿润。 抹灰层为:2.5水泥砂浆底层，1:3水泥砂浆面层；或者1：1：6混合砂浆底、面层。且应分三层施工，厚度控制在7MM左右，总厚度约20MM或与原墙面持平。第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平；第二层作用是找平；第三层(面层)的作用是整修，用木蟹整平无抹纹，均匀且色泽一致。 分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹
23、后一层，操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。 水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。 严格控制各层砂浆稠度，基层稠度一般控制在100120MM，中层砂浆稠度可控制在7080MM。面层砂浆稠度可控制在100MM，所拌砂浆应及时使用，保证有足够的保水性能，防止干缩性裂缝。严格使用材料，正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比。严格计量制度，搅拌要透彻、均匀。3材料的使用黄砂。宜用中砂，平均粒径0.350.50MM，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。 石灰膏。应让其充分熟化，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。水泥。应用合格的普通水泥。
