地下2层地上32层高层建筑施组142页.doc

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1、目 录第1章编制依据9第2章工程概况及特征102.1工程简介102.2工程设计情况102.2.1建筑设计情况102.2.2结构概况112.3地质情况132.4工程特点14第3章施工部署163.1施工组织机构163.1.1施工组织管理网络163.1.2施工现场管理机构163.1.3施工管理人员173.1.4岗位职责分工173.2施工流水段的划分183.3施工程序193.4各分部分项工程与主体结构施工的协调203.5外墙装修与室内装修的协调213.6主要施工工艺223.7主要施工机械及大型工具计划表233.8劳动力计划24第4章施工总平面布置264.1施工总平面布置的原则264.2生活区暂设布置2

2、64.3现场施工布置264.4施工及生活用电布置264.5施工用水布置274.6施工废水处理及排放274.7施工平面管理28第5章施工总进度计划295.1总工期295.2工期控制295.3施工进度安排原则和保证措施30第6章施工准备工作326.1施工现场准备工作326.2施工技术准备工作326.3物资和劳动力组织准备326.4雨季施工准备336.5作业条件准备336.6主要应用规范一览表34第7章主要工程施工方法357.1工程测量357.1.1施工放线357.1.2高程控制网的布置及高程的传递357.1.3沉降观测367.1.4垂直度观测367.1.5测量工作所需仪器设备见下表367.1.6施

3、工注意事项377.1.7各项资料整理377.2人工挖孔桩工程387.2.1设计情况387.2.2施工程序387.2.3人工挖孔桩的准备工作387.2.4施工方法397.2.5质量安全措施417.3土方工程427.3.1施工布署427.3.2施工方法427.3.3质量安全措施437.3.4文明施工措施447.4钢筋砼承台及基础梁板施工方法447.4.1模板工程447.4.2钢筋工程457.4.3砼工程467.5承台底板以上地下室结构部分施工方法487.5.1模板工程487.5.2钢筋工程527.5.3砼工程547.5.4预埋件及预埋套管577.6上部主体工程施工方法577.6.1模板工程577.

4、6.2钢筋工程587.6.3砼工程607.7防水工程617.7.1地下室防水施工617.7.2外墙防水施工637.7.3铝合金门窗自身防水措施657.7.4卫生间、厨房、阳台防水657.7.5水池防水667.7.6屋面防水667.8砌筑工程667.9装饰工程707.9.1一般抹灰707.9.2内墙面砖717.9.3地面贴砖717.9.4外墙瓷片粘贴717.9.5楼面大理石的铺贴727.9.6乳胶漆工程737.9.7外墙涂料工程747.9.8铝合金工程757.9.9花岗石墙面787.9.10外墙面干挂石材797.10屋面工程807.10.1施工要点807.10.2防水节点处施工817.10.3屋

5、面其他工程817.11脚手架工程817.11.1情况简介827.11.2设计思想827.11.3扣件式双排普通钢管脚手架的搭设与拆除827.11.4卸荷式脚手架837.11.5安全管理867.12塔吊施工867.12.1塔吊装设及拆除867.12.2质量安全措施887.13双笼电梯安装及拆除887.13.1基础设计及施工887.13.2附墙架预埋件设置887.13.3升降机安装前的准备897.13.4升降机的安装897.13.5升降机的拆除907.13.6安装安全要求907.14室外土方回填917.15安装工程927.15.1给排水工程927.15.2电气安装工程93第8章季节性施工措施968

6、.1台风、暴雨、雨季施工措施968.2高温天气施工措施96第9章工程质量管理及保证措施989.1现场施工管理989.2质量保证体系989.3质量管理措施1009.4工程质量技术保证措施1019.5计量管理1039.6主要分项工程质量通病预防措施1059.6.1模板工程1059.6.2钢筋工程1069.6.3砼工程1079.6.4砌体工程1099.6.5楼地面工程1099.6.6门窗工程1109.6.7装饰工程1119.7工程成品保护措施1129.7.1成品保护组织机构1129.7.2成品保护机构的运行方式1139.7.3制成品保护1139.7.4现浇钢筋砼工程成品保护1149.7.5砌体成品质

7、量保护1159.7.6楼地面成品保护1159.7.7门窗成品质量保护1169.7.8装饰成品质量保护1169.7.9屋面防水成品保护1179.7.10水电安装成品保护1179.7.11交工前成品保护措施118第10章安全文明施工措施11910.1安全保证措施11910.2文明施工措施122第11章施工管理12611.1管理人员质量职责12611.1.1项目经理质量职责12611.1.2项目副经理质量职责12711.1.3项目技术负责人质量职责12711.1.4长质量职责12811.1.5质检员质量职责12911.1.6安全员质量职责12911.2总包、分包协调及管理12911.3劳动力供应及管

8、理13111.4机械设备管理13211.5料具管理13311.5.1项目料具计划管理13311.5.2项目料具采购管理13311.5.3项目料具贮存管理13411.5.4项目限额领料管理13511.5.5周转材料管理13611.6技术管理13611.6.1内 容13611.6.2图纸会审13611.6.3施工作业设计的编制13811.6.4技术核定和设计变更13911.6.5技术交底13911.6.6技术复核14111.6.7科技推广应用14211.6.8施工技术总结14211.6.9技术标准管理制度14311.7资料管理144质量目标：确保优良，争创省、市样板工程。工期目标：确保合同工期、力

9、争提前。安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。文明施工目标：以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守*市的各项规定，争创文明、先进单位。第1章 编制依据1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求；2、*建筑、结构及其它相应专业的施工图；3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及广东省和*市有关规定；第2章 工程概况及特征2.1 工程简介建设场地位于*区，*路南侧，东西长185m，南北长81m。西侧是待建居住用地，东侧为德式堡欧式园林游乐区，南侧为*及沿湖规划中公园。原始地貌为山前凹地，现场地经开发平整，地势平坦，最高处绝对标高2

10、3.99m，最低处绝对标高23.26m。2.2 工程设计情况2.2.1 建筑设计情况*基地呈长方形，建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上的两栋相互平行的板式32层塔楼与东南端一栋“L”型12层的配楼。该工程地下两层，地上分别为32层、32层和12层。地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，战时部分为人防区，一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其余部分作架空层，二层及以上部分为住宅。建筑竖向高度分别为98.3m（32层）、98.3m（32层）和36.95m（12层）（均不包括屋面设备用房的高度）。建筑层高：地下二层4m，地下一层4.2m（A、B栋）和5.65m（C栋）

11、，架空层6.3m（A、B栋）和3.0m（C栋），标准层3m。建筑物的主要技术经济指标如下：总用地总面积：16596.1平方米其中建设用地面积：15000.7平方米 道路用地面积：1595.4平方米总建筑面积：103069.44平方米 其中地上建筑面积80200.76平方米（包括核增建筑面积2578.68平方米） 地下建筑面积22868.68平方米容积率：5.4覆盖率：24.5%建筑装修情况如下：1、屋面98.30、36.95m标高处及二层、十二层、三十二层露台：采用防滑地砖屋面；大屋面及露台处的屋顶花园：采用种植土；出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采用涂膜防水。2、内装修卫生间、厨房、客厅、卧

12、室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层阳台：地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。公共部分：首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖；楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。3、外装修：墙面贴高级外墙面砖，柱式等细小构件刷进口外墙涂料，一层墙面以石材饰面。2.2.2 结构概况1、 主体结构序号项目设计情况1抗震设防烈度7度2结构形式A、B栋为底层大空间框支剪力墙结构，C栋为框架剪力墙结构3桩基人工

13、挖孔桩D=1200、1400、1500、1600、1800、2000，桩芯砼C25，护壁C20，桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以强风化岩为桩端持力层，桩长15-23m，桩端承载力标准值为2300KPa。桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数269根，有扩大头桩根数156根。4基础采用独立承台+井式梁板，一般承台截面尺寸为21002100、24002400、26002600、22002200mm等几种，电梯井承台截面尺寸为20400150004400mm（高）和21000150004400mm（高）二种，地梁截面尺寸主要为：6001400和6001200

14、两种，承台地梁标高为-9.50m，板厚500，板面标高为-9.55m。5柱矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700500、800700、500500、600600等几种，6剪力墙有250、300厚等7转换层梁板梁截面尺寸：60060012001750，转换板厚200mm，8塔楼A、B栋塔楼板150mm，C栋塔楼板厚100mm，层高3.0m。2、砼强度：表一结构部位地下室备注侧壁、人防隔墙、柱C35不包括A、B栋和C1、C2栋地下室梁、板、承台C30楼梯C25注：1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S10。 2、A、B和C1、C2栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。

15、表二结构部位-2至1层2层3层4至5层6至7层梁C50C30C30C30板C30C30C25C25墙柱C50C50C50C45C40续表二结构部位8至9层10至11层12至32层屋面一塔层二至屋面二梁C30C30C25C30C30板C25C25C25C30C30墙柱C35C30C25C30C302.3 地质情况1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚0.159.6m；第四纪冲洪积层，层厚0.159.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚7.929.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚0.35.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚2.96m。稳定地下水位埋深3.454.40m。地下水

16、主要赋予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙裂隙水类型，主要靠大气降水补给。地下水对砼具有中等腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为类，场地卓越周期为0.264秒。2.4 工程特点1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根据甲方意图处理。2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。4、建筑结构体型

17、较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引起全体施工人员高度重视。第3章 施工部署3.1 施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系，。3.1.1 施工组织管理网络3.1.2 施工现

18、场管理机构 项目经理技术负责人项目副经理技术组工程组 行政组木工班钢筋班泥工班砼 班装修班电工班机修班电焊班管工班普工班质安组器材组技术资料计划统计试验施工工艺质量监督安全监督物料供应行政管理保卫生产调度设备维护3.1.3 施工管理人员1、公司经理及上层管理（略）2、项目管理 项目经理： 工程师 项目副经理： 工程师 技术负责人： 高级工程师 土建工程师： 工程师 测量工程师： 工程师 水电工程师： 工程师 水电施工员： 助工 钢筋施工员： 助工 木工施工员： 助工 砼工施工员： 助工 油漆施工员： 助工 质量员： 助工 安全员： 助工 预算员： 工程师 材料员： 助工 资料员： 技术员3.1

19、.4 岗位职责分工、项目领导层由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。、项目管理层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程

20、各项施工管理、人员管理、机械管理等。技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。器材组：负责材料及设备的采购供应工作。质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。行政组：负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。、作业层由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。3.2 施工流水段的划分一、施工区域的划分在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。1、主体结构施

21、工区域的划分本工程主体结构由二大部分组成地下室、主楼。根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺，确定整个工程划分为三个施工区域即A、B、C区，三区平行施工，形成三条独立的流水线。2、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。二、施工流水段的划分1、地下室结构阶段：拟在平面上分为七段，组织流水施工。具体见图一所示。2、上部结构阶段：拟把每个塔楼为一

22、段，在各区实行流水施工。三、安装工程水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。3.3 施工程序1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：垫层承台砌砖模防水层承台砼（含整体梁板）地下室结构外防水首层结构转换层结构屋面结构砌筑装修（含屋面防水、门窗、楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完成至转换层后，地下室外开始作防水

23、、土方回填。主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为： 墙柱扎筋墙柱支模放线 墙柱浇筑砼梁板 搭设梁板支模架梁板支模扎筋梁板浇筑砼进入上层结构施工对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为： 墙柱扎筋墙柱支模放线 梁板扎筋墙柱、 搭设梁板支模架梁板支模梁板浇筑砼进入上层结构施工3.4 各分部分项工程与主体结构施工的协调一、砌筑工程1、开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后；2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；3、基本

24、次序(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装二、室内装修室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包括门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及各种成品构件的安装。1、室内粗装修工程A、随主体结构从下向上逐层施工；B、插入施工的时间确定在第三层结构施工完毕后；C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。3.5 外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内

25、精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。一、外墙装修结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。具体步骤如下：1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。二、室内精装修1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完

26、成后，通行流量大大减少后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。插入时间为：外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候的影响。3.6 主要施工工艺序号类 别名 称部 位1砼商品砼2生产砼外加剂综合应用；3施工泵送砼；全部结构4转换层大体积砼施工工艺。转换层5钢筋闪光对接焊连接；6连接电渣压力焊7冷挤压套筒连接；7模板卸荷式双排外脚手架主楼脚手架电梯井大模板电梯井筒木胶合板模板剪力墙、楼板8

27、防水刚柔结合防水防水9装修粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用围护结构地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆装饰铝合金门窗装饰10管理计算机辅助施工管理施工管理3.7 主要施工机械及大型工具计划表序号机械名称型号功率单位数量进场时间1塔吊QTZ-8057KW台3基础施工时2双笼电梯SSD804*12KW台4五层完成3锥式搅拌机JQR50030台2中标后4钢筋切断机GQL405.5台3中标后5钢筋弯曲机GJ404.5台3中标后6钢筋对焊机ZN1-100100KVA台2中标后7钢筋对焊机ZN1-150150KVA台1中标后8砼输送泵中联-602*45KW台2中标后9挤压连接机6*1.5台6桩基完成10空气压

28、缩机QXX-6M33台3中标后11发电机200GF台1中标后12砂浆搅拌机JN2001.5台3中标后13木工锯床MJ10455*3.1台6桩基完成14高扬程水泵100M台2中标后15污水泵IS80-65-1256*5.5台6中标后16潜水泵WK15-226*3台6中标后17蛙式打夯机HW604*2台6中标后18插入式振捣器HZ-601.5台25中标后19平板振捣器ZN351.1台6中标后3.8 劳动力计划一、劳动力计划第4章 施工总平面布置4.1 施工总平面布置的原则1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。2、尽量减少现场施工设置。3、合理减少临时设施的数量，减低临

29、时设施费用。4、符合环保、安全和防火要求。4.2 生活区暂设布置1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧，工人宿舍均布置二层。2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。3、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活。4.3 现场施工布置1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。2、现场设置砼搅拌机二台，设置砼输送泵二台，作砼水平、垂直运输用。3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。5、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。6、现场设置围墙、门卫等。4.4 施工及生活用电布置1、利用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电，生产、生活分

30、别装表计量。2、应急用电；自备200GF柴油发电机，额定电功率200KW。3、施工总用电量估算；电动机额定总功率P1=486KW电焊机等额定总容量P2=350KVA施工室外照明总容量P4=30KW施工室内照明总容量P3=30KWP=1.05（0.60486/0.7+0.5350+0.830+130）=677.5KVA4、生活总用电量估算生活用室内照明总容量P3=10KW生活区室外照明总容量P4=3.0KWP=1.05（13+0.810）=11.55KVA4.5 施工用水布置1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。2、供水干管拟选用DN120镀锌钢管，其供水量：Q=D2V/（

31、41000）=3.141201201.5/（41000）=16.96L/S（经济流速，按生产消防正常时间V取1.5M/S）3、支管环状布置于需水设备处。4、利用高压水泵作高层施工用水。4.6 施工废水处理及排放1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。4、排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。4.7 施工平面管理1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟

32、的畅通。3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。6.各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。9.现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。10.切实执行我公司制定的现场文明施工管理细

33、则，定期检查评比。11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专人清洗。 施工平面布置图详见附图。第5章 施工总进度计划5.1 总工期1、总工期500天2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。5.2 工期控制为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：1、人工挖孔桩：计划35天；2、基础底板：30天；3、地下室结构：50天4、A或B栋： 上部结构：170天； 砌筑及抹灰：160天； 室内装修：224天； 外墙装修：160天；5、C1、C2栋： 上部结构：120天； 砌筑及抹灰：120天； 室内装修：120天； 外墙装修：120天；6、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配

34、合； 附： 附表一：*施工进度网络进度计划 附表二：*施工进度计划横道图5.3 施工进度安排原则和保证措施1、信守合同，科学管理，精心组织施工。2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达到进度快，质量好，服务佳等

35、三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。6、根据合同工期的要求，采用平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提高对时间、空间的利用，以期保证优质、快速地完成建设任务。、地下室结构部分实行流水作业，上部结构在三区之间实行平行作业、主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰。、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。7、根据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。8、建立进度控制的组织系统，项目经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解，做更细致的施工网络图，施工中按照网络图计划施工，同时根据现场反馈信息作适

36、当调整，对突发事件作出补救措施。9、加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业详细的月或旬作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协调工作。10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。11、坚持多点施工，交叉作业，根据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥与协调。12、落实岗位责任制，实

37、行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。第6章 施工准备工作施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。6.1 施工现场准备工作1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。尤其是经常监控边坡位移情况。2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。3、接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。5、安装、调试施工机具。6、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和

38、砼 配合比等。7、组织材料储备和准备卸料地点。6.2 施工技术准备工作1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。2、编制工程施工图预算。3、编制施工作业计划。4、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。7、填写开工报告。6.3 物资和劳动力组织准备1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。2、组织货源，签订物资供应计划。3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。4

39、、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。6.4 雨季施工准备1、现场成立以项目经理为首的防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险措施。2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。6.5

40、作业条件准备1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。6.6 主要应用规范一览表序号应 用 规 范1地下工程防水技术规范GBJ108-872屋面工程技术规范GB50207-943建筑安装工程质量检验评定统一标准GB

41、J300-884电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-885建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-886建筑机械使用安全技术规范JGJ33-867建筑地面工程施工及验收规范GB50209-958混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-929混凝土质量控制标准GB50164-9210广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-9711*建筑防水构造图集ASJ.A12砼结构施工图平面整体方法制图规则和构造详图96G10113建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91第7章 主要工程施工方法7.1 工程测量7.1.1 施工放线1、定位依据的检测本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的检测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。2、平面控制网的布设根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料