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1、1,多蓝水岸小区商业配套项目绿色建筑建议,中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心,ADD：上海市打浦路88号海丽大厦19楼，200023TEL：021-51527091 FAX：021-53964839http:/,中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心,目 录,2,CONCENT,1 绿色建筑发展概况,绿色建筑发展概况各国评价体系我国绿色建筑发展绿色发展战略绿色建筑评价作用,2 项目分析,4 关键技术,围护结构节能设计可再生能源利用：太阳能热水系统节地设计：1、开敞空间；2、屋面与垂直绿化非传统水源利用,项目介绍项目定位：绿色建筑级设计理念：运营能耗设计要点：,5 成本增
2、量,其他项目成本增量项目成本增量,3 技术体系,节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料利用室内环境质量运营管理,1,3,绿色建筑发展/GB Development,绿色建筑发展概况获得绿色建筑星级奖项项目,4,中国国内的绿色建筑研究始于2001年，目前政府在绿色建筑方面做了以下几方面工作：1.首次列入国家中长期发展规划(62项中的一项)；2搭建每年召开的绿色建筑国际研讨会的平台；3每二年由政府颁发绿色建筑创新奖；4开展绿色建筑科学研究工作；5.加强标准规范的编制，已完成的有“绿色建筑评价标准”、“绿色建筑技术导则”；正在进行绿色施工标准和导则的制定 6成立了绿色建筑和节能专业技
3、术委员会。7用示范工程来推进绿色建筑的发展。8.绿色建筑星级认证,政府已经开展的工作,5,Challenges Forward,Conclusion,绿色建筑指标体系,节地与室外环境,节水与水资源利用,室内环境质量,运营管理,建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用,降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用,节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地,可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地,室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度,智能化系统；物业标准；环境管理体系,节能与能源利用,节材与材料资源利用,绿色建筑星级评价标准,6,2008年度第二批绿色建筑设计评价标识项
4、目,2008年度第一批绿色建筑设计评价标识项目,7,8,9,10,2,项目分析/Project analysis,11,项目概况:功能分析：项目定位：绿色建筑级设计理念：以“品质”铸造价值 用“绿色”创造和谐设计要点：保温、通风、屋顶绿化、雨水收集利用、可再生能源、智能化,12,项目技术经济指标地块位置 杭州下沙规划用途商业（12F）、公寓(35F)地块面积17920平方米 建筑面积46096平方米地上建筑面积：34066平方米地下建筑面积：12030平方米容积率1.9建筑密度51.7%,建筑设计规范与要求：1、公共建筑节能评价标准2、绿色建筑评价标准GB/T503783、绿色建筑评价细则4、
5、浙江省绿色建筑评价标准5、浙江省公共建筑节能评价标准,项目概况,项目定位,一星级绿色建筑 根据目前设计资料，对照绿色建筑评价技术细则条文，通过节地、节能、节水、节材和室内环境、运营管理六方面达到绿色建筑星级的评定要求，成为绿色建筑标识认证项目及商业地标。被动性建筑精品 被动式建筑技术主要是通过自然光、热和风与建筑造型、平面设计和使用功能等方面 结合的表现措施。无需或少量投资就可达到一定的节能降耗效果。展示性娱乐性的低能耗建筑 通过优化建筑、空调、照明的设计选型和使用形式，可以保证本项目建筑运行能耗是 园区内其他建筑的60，成为销售亮点。,13,绿色建筑可以带来哪些好处？,起到绿色标杆作用。绿色
6、建筑设计评价标识在建设部网站http:/,14,设计方案概念风、水、光三大主题广场 三大主题广场的设计方案包括了风能利用、太阳能利用、水资源利用的主要内容。,15,风,水,光,风主题区-风能利用 本项目靠近路边，常年风速较大，可达5m/s，可以充分利用风能，拟采用风光互补风力发电装置。,分散布置,垂直轴风力发电机,与建筑结合巴林世贸中心,16,光主题社区-太阳能利用（游泳池）太阳能光伏发电 光伏电池组件与建筑外立面钢构结合 光伏电池组件与幕墙结合形成光电幕墙 光伏电池设计为雨篷、遮阳棚、景观小品等太阳能热水 建立太阳能热水站供应游泳池的大部分热水用水,17,水主题社区-水资源利用雨水处理 处理
7、雨水用于景观、绿化、冲厕 作为雨水收集系统的补充 景观、绿化不得采用自来水 雨水年分布不均，水量不足，自来水补充,雨水回收用于屋顶绿化灌溉：覆土屋面将雨水部分引导之地面下渗回土壤，部分收集用于平时屋顶及周边绿化的灌溉。灌溉系统采用滴灌的方式,18,3,19,节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料利用室内环境质量运营管理,评价体系/Evaluation system,绿色建筑评价规定,20.,划分绿色建筑设计阶段等级的项数要求（公共建筑）,21.,多蓝商业配套项目绿色建筑设计标识不参评条文,节地与室外环境,22.,节能与能源利用,23.,节能与能源利用,24.,节水与水资源利用,
8、25.,26,节材与材料资源利用,室内环境质量,27.,运营管理,28.,关键技术/key technology,29,绿化景观节地设计：1、屋面与垂直绿化；2透水地面；3、外部空间环境优化设计围护结构节能设计：可再生能源利用：1、太阳能热水系统；2、光伏发电；3风能发电非传统水源利用：节材设计：专项模拟分析与设计优化：,3,30,5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他。5.1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。5.1.4场
9、地内无排放超标的污染源。,节地与室外环境,5.1.1项目说明：本项目所征地现状为杂草地，污染因子较少，无历史遗留问题。,5.1.2场地选址无自然灾害威胁，场地内无电磁、火、燃爆、有毒物危险源。根据地质工程勘察报告内容:总体来说，本工程场地地势平坦，地形平整，地质环境条件良好，本场地适宜本工程建设。据此，建筑抗震设计规范（GB50011-2001，2008年版）对本地区划为6度区是合适的。拟建场地适宜本工程建设。本项目建筑总图中反映，周边为多蓝水岸小区住宅楼周边，并没有电磁辐射危险源或火爆危险源。,5.1.3项目说明幕墙设计文件/建筑总图中说明幕墙光污染控制措施 本项目围护结构中较多采用幕墙，但
10、建筑施工图设计说明中未对幕墙玻璃反射比做出说明。幕墙的反射比按玻璃幕墙光学性能标准(GB/T18091-2000)要求，反射比应不大于0.30。幕墙与道路间设计乔、灌、草绿化，对光污染进行遮挡。景观照明 本项目景观照明无直射光射入空中，对周边项目无光污染干扰。详见建筑夜间照明效果图。日照模拟 本项目未进行日照分析模拟，需进行日照分析模拟，模拟对周边小区建筑的遮挡情况。证明不影响周边居住建筑的日照要求。,5.1.4 根据建设项目环境影响报告表“营运期环境影响分析”P36-P43中对于污水、废气、噪声的控制措施，场地内污染物均达到相应规范要求水平，不影响项目运营。,31,5.1.6场地环境噪声符合
11、现行国家标准城市区域环境噪声标准GB3096的规定,标准要求：本项目所在区域属1类区 北侧执行4a类区标准（北侧为10号大街，属于交通干道）测试时间：环评单位于2010年5月4日14:3015:00测试仪器：AWA5610B型周边声环境监测结果，单位dB(A),噪声监测点,场地环境噪声测位置示意图,噪声测试结果,32,5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风,项目室外风环境模拟建筑模型,风速等值线,过渡季冬季10%大风工况,风速矢量图,风压等值线,夏季过渡季冬季平均风速工况,模拟结论：过渡季冬季10%大风工况，风向NNW，风速4米每秒夏季过渡季冬季平均风速工
12、况，风向SSW，风速2.6米每秒,33,5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式,屋顶绿化、垂直绿化：本项目屋面布置大面积种植屋面，改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。屋顶绿化面积3920，屋顶面积约为6729，屋顶绿化面积占屋顶面积超过30%。本项目建筑东西立面采用防腐木饰面及少量垂直绿化，将屋面绿化及木平台延续到立面上。,屋顶绿化效果图,垂直绿化效果图,34,5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化,现阶段尚未进行景观设计，在后期景观设计阶段预计根据绿色建筑评价标准要求深化此部分内容，选择乡土植物作为主要绿化物种，并丰富
13、设计形式。参考植物：香樟、乐昌含笑、杜英、榉树、广玉兰、垂柳、大桂花、桂花、山茶花、水杉、雪松、黄山栾树、红白玉兰、樱花、垂丝海棠、红枫、红梅、碧桃等乔木，灌木有南天山、八角金盘、洒金珊瑚、小叶栀子、金丝桃、春鹃、夏鹃、丰花月季、金森女贞、金边黄杨等，草木植物有红花酢浆草、白花三叶草、果岭草。,5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m,基地车行入口与多蓝水岸小区入口合并设置，车行道路位于基地西侧及南侧，道路宽5m，商业货运入口及垃圾站不置于基地南侧道路。地下停车库设两个出入口，分布布置于基地的西南角及东南角沿南侧道路处，车辆进出均十分方便。,屋顶层建筑平面图,35
14、,5.1.11合理开发利用地下空间,本项目地下1层、地上6层，地下空间主要功能为车库、设备用房和生鲜超市，其建筑面积与建筑占地面积比计算如下：（1）注:地下空间建筑面积与建筑占地面积比 地下空间建筑面积（m2）建筑占地面积（m2）地下空间建筑面积与建筑占地面积比为65.37%，大于35满足该条文要求。,地下一层平面图,可再生能源：太阳能热水系统,大楼日用热水量120t，如全部采用太阳能热水系统，预估需要集热板1800平方米可以满足。,36,屋面设置太阳能热水系统为游泳池提供热水及洗浴 热水。,获取1吨热水，用电需要40元，天然气30-35元，太阳能热水系统成本不到15元 如采用太阳能热水，每年
15、可以节省热水能源费用60万快速热交换器成本56万（无热源设备成本）太阳能热水成本375万三年半收回成本,太阳能集热管安装位置,节能与能源利用,37,5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源,冷热源型式空调冷热源采用变冷媒流量（VRV）系统，室外机分别设置在底层和屋顶上。空调夏季总冷负荷约为1650KW，冬季总热负荷约为1050KW。办公室部分、部分配套商铺采用分体式家用空调，空调外机设置在室外的空调搁
16、板上。暖通施工图设计说明中未提供具体变冷媒流量系统机组的COP。输配系统形式本项目采用变冷媒流量系统，其输配系统主要是输送制冷剂至屋顶的室外机并进行热交换。冷凝水收集后排至室外。末端形式超市设置室内机加新风空调箱方式，所有室内机和新风空调箱均设置在室内的吊顶内，室内机承担室内符合，新风从室内经过新风空调箱后送入室内，满足室内人员环境卫生要求。餐饮和娱乐用房设计室内机加全热交换器方式，室内机和全热交换器均设置在室内的吊顶内，室内机承担室内负荷和新风部分负荷，新风从室内经全热交换器处理后送入室内，满足室内人员环境卫生要求。,38,5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计
17、标准GB 50034规定的现行值。,照明种类及照度标准本工程照明设计主要为一般场所的普通照明设计，照明电源均引自变电所，供电采用分区树干式和放射式相结合，重要照明场所照明、公用照明和应急照明采用双电源切换箱供电。照明电源电压为220V，照明配电箱选用安全型配电箱。光源及灯具的选择及安装、控制方式办公用房、动力站房等基本上采用荧光灯（要求采用电子镇流器）作光源，在走道、楼梯间等公用场所则以节能灯位主要光源。照明根据不同的场所和使用功能分别采用集中或分散控制方式。三层以上商铺用房走道均采用自熄式节能控制方式。,项目采用节能灯具图例,各场所设计照明指标,39,5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配
18、系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。,一、二层、三层部分商铺电气计量表位于地下室一层的专用变电所中，按用电用途分线计量。计量表具采用CL72-AI3型号。三层以上商铺采用分体空调系统，故不存在输配系统、冷热源的分项计量，仅需对照明用电进行计量。电表统一安装于楼梯间的强电间内。,3-6层电表安装位置图,专用变电所 0.4kV低压系统图及部分放大图,40,5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。,5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求,建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30
19、%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。,本工程采用的外窗及阳台门的气密性等级应符合现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107的规定。幕墙气密性等级应符合现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定的3级。,41,5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷,方案设计：餐饮和娱乐用房设计室内机加全热交换器方式，室内机和全热交换器均设置在室内的吊顶内，室内机承担室内负荷和新风部分负荷，新风从室内经全热交换器处理后送入室内，满足室内人员环境卫生要求。全热交换器额定热回收效率不小于65%，满足浙江省公共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）要求。,一层商场
20、排风热回收机组,二层商场排风热回收机组,42,节水与水资源利用,5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具,5.3.8绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式,本项目屋顶部分景观靠近建筑边缘，不适宜采用喷灌的浇灌方式，所以考虑采用人工浇灌的方式，其余位置景观均采用喷灌的浇灌方式。所以本项目景观采用喷灌、微灌与人工浇灌结合的绿化浇灌方式。后续图纸设计中会体现。,43,5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源,雨水回收系统图,屋面雨水经弃流装置收
21、集后存于地下雨水收集池,水池有效容积160m3,清水池有效容积60m3。过滤水泵根据雨水收集水池水位和清水箱水位进行运行。当水位控制器1处在低水位(-5.25)和高水位(-3.10)之间,水位控制器2处在低水位或以下时,过滤水泵和过滤器启动工作。当液位控制1处在低水位或液位控制器2处在高水位则停制工作。水池水位处在溢流水位时报警。清水池水位处在报警水位时变频供水设备停止工作。自动控制投药计量泵由ORP自动检控装置进行智能控制。,雨水机房平面图,44,节水与水资源利用,节材与材料资源利用,5.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。,本项目建筑风格简约，从效果图上可以看出并无装饰性构件。屋顶为
22、上人景观屋面。建筑剖面图中屋顶绿化覆土厚度1.3米，建筑边缘采用0.8米的透明玻璃，女儿墙高度1.3米。,45,空心砌块 钢筋,一、是用于建筑的材料本身就是可再循环材料；二、是建筑以后被拆除时能够被再循环的材料。目的是减少生产新材料带来的能源消耗和环境污染。,在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。,5.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上,木材 铝合金,46,中空百叶玻璃,建筑自遮阳：利用建筑自身遮阳（
23、形体错落、窗口朝向局部扭转）、东西向架设通风廊道（巨型双层幕墙）形成缓冲空间；建筑遮阳设施：建筑南向设置大型机翼型固定遮阳百叶；东西向通风廊道中架设从上往下控制的百叶帘遮阳系统玻璃遮阳系统：东西向利用遮阳型Low-E玻璃；室外遮阳系统：廊道、室外遮阳篷以及绿化树荫,落实建筑节能，并满足绿色建筑评价标准关于可调节外遮阳的优选项条文要求,室内环境质量,5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境。,活动外遮阳本项目一面南向墙面上采用活动外遮阳。其余墙面采用固定遮阳、阳台自遮阳的形式打造多元化遮阳方式。,47,智能化设计,通讯网络系统公共广播、无限网络、电话通信、远程会议等,48,火灾自动报警和联动
24、系统,公共安全防范系统闭路电视、实时监控、防盗报警、车库管理等,空调自控系统空调系统采用全功能直接数字控制（DDC）系统并纳入全楼BA系统，实现对空气温湿度的监控及空调设备的有效控制,成本增量/key technology,49,绿色建筑星级成本增量绿色建筑各专项技术增量成本：,5,本中心以往20多个绿色建筑工程实例，一星级项目的平均成本增量为103元/m2,50,以往工程成本增量：,考虑到本项目建筑设计本身已考虑部分绿色建筑设计策略，加上商业本身需要实现部分功能要求，减去这部分成本（主要为建筑智能化部分，比一般的绿色建筑增量成本略低），一星级所需要的成本增量大致为45元/m2。,排除办公楼自
25、身要求后的成本增量：,51,一星级增量成本,谢 谢！,52,53,back,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNO
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