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1、视频形象推广方案,茂悦府,目录,A 本体分析看项目B 区域发展看项目C 核心卖点提炼D 影片设计 影片氛围 影片概述 画面描述 执行方向 影片看点（技术创新）,本体分析看项目,项目地理位置优势稀缺：“一线两城”，京津要道，揽天下大势；低密度全别墅住宅区域，国际化高端物业生活环境；配套设施高端完备：山庄园林，顶级会所，五星级酒店，运动中心等；身出名门：世茂集团品牌优势。,本体分析,幽幽婉韵醉我 梦里微微 浪歌 轻倦,本体分析,等待是种幸福 在记忆的隧道里搜索 把快乐放到回忆里重复,本体分析,在过路时点染了他的空灵 使他惊醒 将你的倩影抱紧,本体分析,柔风窃语着叶的呢喃 私语着往昔的回忆,本体分析
2、,走过心的廊桥 你是我眼中的霓虹吗,本体分析,本体分析,独自凭栏 是谁 用目光眺望 一米温柔的斜阳,本体分析,无垠的窗外 风清云也淡 有丝微风吹动了心海,本体分析,茂悦府，理想之上 为臻美的心灵而筑居,本体分析,区域发展看项目,卓越的交通网络体系京津交通要道，京津城际唯一经停站环渤海经济区核心位置，纵观世界风云；优越的旅游景观服务和完善的城市功能；北方精英聚集区，领袖之所。,京津臂弯中，最美的一个音符,区域发展,世茂茂悦府，雄踞于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区广贤路与四纬路交口，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、
3、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。作为京津城际唯一经停站，无与伦比的黄金地理区位，让世茂茂悦府20分钟即可左右京津两城，为京津具有别墅居住梦想的精英白领打造一座全阶层都可享受的豪宅。,卓越交通半小时生活圈,区域发展,核心卖点提炼,对于本项目卖点进行分析，提取项目关键价值点是其卖点的核心部分。应充分利用项目目前自身景观优势和未来项目规划进行提炼，使客户在感官面更具直接性、渗透性和煽动性。,价值信息分析（FAB分析）,F（Features/fact）:项目本身的特性/属性A（Advantages）：相对于竞争对手项目的优势B（Benefit/value）：项目带给用户的利益/价值,卖点分
4、析,F（Features/fact）:项目本身的特性/属性,八重景观园林体系/河岸臻品别墅/奢华精致品质/五星物业服务/全阶层高端居住模式,卖点分析,A（Advantages）：相对于竞争对手项目的优势,区域内首座真正的成品级私家园林/综合性城市配套社区/与世界级别墅接轨/城市级第一居所别墅/自身品牌优势,卖点分析,B（Benefit/value）：项目带给用户的利益/价值,独一无二的专属/地位/阶层/高端/完善/品位/便捷,卖点分析,影片设计,返璞归真，用镜头记录细节美,本片没有故事的设计，所呈现的只是生活的细节，一些身边的，伸手可触的人与物。影片最终效果留着观众的，是综合的氛围感觉，而不是
5、影像。另外，从受从欣赏考虑，我们项目所面对的消费者是高端都市人群，他们对“新”的认识已经有了一定积淀，我们只需要把最纯真的一面，用真诚的镜头呈现给他们。,影片表现策略,影片目的,呈现世界项级别墅的非凡魅力描绘都市精英阶层的生活风采塑造品质优雅的现代人文氛围树立别墅地产的领袖品牌形象激发潜在客户的无限精神向望,基本信息,项目定位世界级高端精英别墅影片长度300秒项目诉求品质、品味、品臻 影片格调华贵而不失清新 华美而独具浪漫画面色彩影片开端采用带有怀旧历史气息的暖色调。介绍项目时，则采用具有现代感的冷色调，表现高雅则配以朦胧感色彩背景音乐或大气或浪漫，或激昂或低吟，起伏有致,美仑美奂 映衬尊贵梦
6、境,影片氛围,激发蕴藏欲望和人生梦想,影片氛围,影片氛围,奢华之后 生活之上,影片氛围,视觉线索：舞动的紫裙、飘扬的花瓣、灵动的水滴,内容线索：,情感/故事线索：悦耳 悦目 悦身 悦心,对一部形象片来说，观者的观感即项目的质感。所在，在视觉表现要素上，我们提取以匹配项目的视觉元素做为贯穿，烘托茂悦府的华贵与浪漫。高贵的紫，浪漫的红，把观众带入美伦美奂的时空中，同时以灵动水珠作为点缀，让影片不失活跃的感动。,一淙水流、一支鸟鸣，一畔清风，在这里，倾听茂悦府；一湾清泉、一缕茶韵，一叶落肩，在这里，欣赏茂悦府；本篇取“悦”为引，以直观的听、看、享等，带给观众切身在的体验感。,中央景观轴，四重院落景观
7、，法桐礼宾大道，欧式景观小品，精美皇家园林，精致温馨居所、河岸全景风采，私享电梯，空中花庭全面多元呈现茂悦府的别致魅力。,影片表现概述,从受众心理角度出发，以受众体验为核心,我们的影片不是简单的自我介绍，而是在与客户达成心理共识的基础，从客户的观点出发，展现他们想知道的信息。同时，在传达手段上，处处以体验为表现核心，引导受众逐步发现茂悦府的点滴魅力。,影片表现关键,一部片子，不可能面面俱到，什么都说，可能什么也说不清，必须有繁有简。本片基于体验性为核心，将对项目信息进行重新解构整理，用视听语言给观从呈现一份茂悦府的魅力大餐。,繁生活享受、独特园林景致、别墅氛围、人文空间（升值价值）,简地理位置
8、（简明说）、整体布局（简要说）,影片表现关键,影片看点（技术创新）,本片将采用真人拍摄与三维场景虚拟合成的技术手段，一方面加强影片的看点与品质，同时也丰富影片的人文气息，与传统的纯三维漫游进行区隔开，构成鲜明的自我特色。,影片看点（技术创新）,变化生长动画技术的灵活应用，营造“为你而变”的视觉感观，同时，与体验性的影片宗旨相呼应。例，一座庭院，随着主人公的踏进，院落的一侧即变化出一个温馨的休憩处，打造一种为你专属的概念。,蓝天，流云浪漫的花瓣悠然飘落温柔晨光中揭开茂悦府美丽的面纱,画面描述,注：本画面描述基本为影片氛围表现，图片等选取因时间关系仅为参考，具体脚本，待方向确定及项目信息详细理解后
9、执行。,茂悦府欧式园林全景蓝天下草坪上花瓣花下的线条勾勒出少女的身姿跃动的女孩，神采风扬飞舞的裙边漫妙非凡,画面描述,天空落起雨滴少女撑伞在雨中调皮玩耍（场景变成线条模样）,画面描述,少女的舞姿（线条场景恢复实景）引来小鸟的赞叹清脆的鸣叫声唤醒沉睡的碧水茂悦府精致的欧式水景小品水声淙淙,画面描述,彩虹天空纸飞机划过一幢别墅笼罩在彩虹中,画面描述,嘎嘎婴儿可爱的笑声传来别墅花池前年轻的母亲轻吻爱子,画面描述,池中天鹅成群湖中优雅倒影喷泉撒落在荷叶上,画面描述,水滴划落荷端溅起的水珠激起建筑线条轮廓变成优雅的别墅建筑（科技感画面）,画面描述,紫色长裙闪过幽美的石径如镜绿水雕刻时间印记的石柱茂悦府，越发动容,画面描述,露珠中倒映欧式景致小品的玲珑一个花柱一个天使茂悦府，露出些许活泼可爱,画面描述,晨院，一角草坪花丛中随着主人公的到来变幻出一处温馨怡人的景致吊床，石桌，抱枕,画面描述,壁炉温暖，不止是一个房间精致，精雅，精心装饰，不仅于看（随着主人公在房内的走动，室内空间在不断化，呈现多种不同的装饰环境）,画面描述,一注热水一个浴池细节处彰显关怀呵护,画面描述,夜幕降临 繁星装饰天空 这是一个闪耀的国度,画面描述,玫瑰，烛光茂悦府的夜，沉淀岁月风华,画面描述,众里寻她，于繁华之后转身，优雅倾城,画面描述,Thanks,
