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1、东莞坝头地区城市设计,项目交流报告,东莞城区空间特征,新城倚山、旧城傍水,黄旗山脉,东江支流,东莞城区空间特征,新城倚山、旧城傍水,黄旗山脉,东江支流,山与水是东莞两个重要的生态要素三环路地位突出 东莞市规划局提出了以三环路为脉络、以中心区为空间节点，建立连接旗峰山和东江的“山水轴线”的概念，作为推动东莞城市建设、提高东莞景观环境质量的重要举措。坝头地区作为“山水轴线”的起点，规划地位突显成为东莞市滨江地区建设的重点。,用地概况西临东江南支流，北至坝头公路，东临东莞水道，南至四环路，总用地面积.平方公里,用地潜力与制约,潜力,良好的景观资源,自然景观：优质的滨水景观资源 北部鳒渔洲滨水公园,人
2、文景观：金鳌洲塔（明）张王爷庙,制约,下坝旧村如何处理？,总建筑量约为21万平米 滨河部分建筑量较少，空置率高，拆迁难度小,用地潜力与制约,创建滨水公共空间，建立充满活力的现代都市滨水区 形成重要的城市公共景观节点 通过大面积的、开放式的公共空间景观，辅以少量的高层体现大尺度的现代城市景观特征 建立宜居的生态住区通过坝头片区的成功开发，为下一步整个滨水区的开发形成示范效应,目标设定,规划构思,开放空间,线性开放空间 滨水大型绿化开放空间 在滨水空间背景下，通过 高层公共建筑形成大面积开放景观，形成轴线端 点门户 形象 景观次轴：历史文脉、视线通廊 绿化与水体丰富轴线序列空间,广场缓冲空间,地标
3、,方案一,强调整体感 强调水环境的利用，把水引入内部，界定出完整纯粹空间 强调公共空间塑造,基于以上构思，形成多方案比较方案一在强调两条轴线的基础上,方案一,涉及对用地权属红线调整过多 实施有一定难度 通过与规划局、各用地单位进行充分沟通，为确保规划可实施性，在保留主要构思的基础上形成方案二。,方案一,方案二,山水轴,大型滨水空间 体育公园、滨河公园 地标三栋高层酒店、办 公建筑,方案二,方案二,详细设计,详细设计,1.滨河公园,详细设计,1.滨河公园,详细设计,2.商务酒店,实施保障,1.体育公园进入施工阶段2.对旧村人口进行详细调查，根据东莞地方安置政策，本村人口就地安置，划出独立的安置用地 其余人口按标准赔偿，列明费用。3.对滨河公园的建设成本进行经济估算，取得政府认同。4.酒店用地列入拍卖计划。,1,2,3,4,报告结束，谢谢！,
