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1、牡丹园片区简介,牡丹园片区简介,片区概况主要楼盘介绍成交潜力总结,片区概况,地理位置：牡丹园片区地处北三环重要的交通枢纽马甸桥的西北角，交通便利，配套设施齐全是北京较早一批建成的公有住房，随后又在2000年前后相继建成了一些新的社区项目。交通：由于它西至知春路东至八达岭高速北至北四环和南至北三环再加上地铁十号线可谓四面环路地铁相穿其交通的便利程度可想而知。配套：购物有翠微超市发等商场，就医有著名的北医三院，学校有重点名校石油附小，而且还有马甸公园及元大都遗址公园两个天然氧吧环抱本片区，老社区的突出优点由此显现！户型：这边的房子户型都是一居两居的小户型是刚性需求的热点，成交量稳定受到政策和市场波
2、动的影响较小。这也是为什么本片区的网签量一直居高不下的原因.当然对于有较高需求的客户我们依然有几个很高的高端项目可以推荐，比如冠城园、华盛家园、金城尚品等高档楼盘则一大户型为主环境优美、物业规范配套齐全是高端人群的首选，中鑫家园则是以小户型著称新楼盘其居住人群以年轻白领为主人文环境较好是追求时尚的年轻人的首选，,主要楼盘介绍,冠城园华盛家园中鑫家园,冠城园,又名冠城一号1999年建成2000年入住 物 业 费：4元/平方米/月 物业公司：北京冠海物业管理公司 开 发 商：北京冠海房地产有限公司 绿化率高达56%建筑面积:50.00万平米 占地面积:33.00万平米 容积率:3.260 暖气:集
3、中供暖 供水系统:热水：24小时充足车位：两个大型地下停车场，共约1000个车位。此项目位于北三环中路的交通枢纽马甸桥，紧邻八达岭高速和地铁十号线，十余条公车线路全部铺开，距天安门只需十分钟车程，机场也仅25分钟车程。汇聚了文化科技之精英，其交通之便利程度可想而知，尽管如此，此小区并没有被城市的喧嚣而打扰，因为冠城园是唯一拥有两大公园的高档社区，东有马甸公园、北有元大都遗址公园，两大公园环抱小区，冠城园成了最大的天然氧吧。小区有雄伟宏魄的椭圆广场，从高空俯视冠城园就像一个巨大的聚宝盆属于上等的风水小区，不仅空气清新而且隔离了城市的喧嚣，因此此项目也是一个闹中取静的地方。这种既有城市便利又不失优
4、质的环境的项目在北三环的位置是实属罕见的稀缺项目！此项目的开发商是香港冠城集团，该集团以香港人特有的细致功底和较高艺术水平打造了此项目，在1999年的开盘价就已经将近万元每平米，是北三环这样的位置少有的高档住宅！物业管理规范小区环境优雅而且井然有序，受到诸多影视明星及歌星的青睐！就是这样一个项目现在的售价才只有3.5万左右每平米，三环的位置四环的价格！实属北京城楼盘中的价值洼地！是投资置业的首选，望大家多多向客户推荐此盘，它不会让你的客人失望！,华盛家园,华盛家园地处亚奥商圈、中关村、马甸硅谷三大商圈的交汇处，位于北三环马甸桥北侧牡丹园小区内，总建筑面积11万平方米。曾荣获2000年十大明星楼
5、盘优秀奖。周边的商场超市、文化娱乐、医疗健身等生活必备设施一应俱全，小区为24小时保安、24小时热水并配有闭路电视监控的封闭物业管理。该项目由四栋公寓式塔楼和一大型会所组成，户型面积从86平米到239平米不等，户型合理，户户朝南，阳光现房，即买即住。华盛地产现推出精装修房，户型由香港名师设计，户型丰富，精装修采用中外名优建材及设备，用户购买后即可搬家具入住。装修风格简约实用，宜商宜住。同等区位，同等品质，价格实惠，即买即赢。物业费2.2元物业公司：北京华盛家园物业管理有限公司开发商：北京华盛房地产开发有限公司,中鑫嘉园,又名中鑫国际，开发商:北京中鑫源房地产开发集团有限公司 物 业 费：2.2
6、0元/平方米/月 物业公司：一期为北京金罗马物业管理有限公司 二期为：北京恒信嘉业物业管理有限公司建筑面积:7.41万平方米 开盘时间:2003-4-12 入住时间:2004-12-26配套设施：小区车位非常的充足，地上是150元/月，地下是400元/月450元/月。绿化率:30.00 容积率:4.000 暖气:供暖形式：分户 学校:北医附中、北航附中、马甸小学、牡丹园小学、123分校 北师大幼儿园商场:美廉美、物美、超市发、龙翔超市 邮局:北太平庄邮局 银行:建行、工行、商行、民行 医院:北医三院、306医院、262医院中鑫国际是继中鑫嘉园一期成功销售之后，北京中鑫源房地产开发集团有限公司又
7、一经典之作。楼盘位于马甸商圈，北三、四环之间，与中国国际科技会展中心隔桥相望。本楼盘以西200M便是成熟的牡丹园大社区，便利的交通和成熟齐备的生活配套设施将引领中鑫嘉园、附近的冠城园和华展国际公寓，共同造就马甸新商圈的崛起。中鑫国际位于中关村高科技园区与亚运村商贸区交汇处，北三四环之间，规划中的奥运村近在咫尺。驱车至首都机场仅需二十分钟，交通便捷，出行无阻。紧靠千亩园林，绿荫环绕，怡情悦性。该项目附近高校林立，人文气息浓郁，中、小学、幼儿园、医院、药店、银行、超市、邮电局、剧院、体育馆等设施应有尽有，服务完善，令生活便利舒适，悠然自得。小月河水系的开通、马甸公园的完工及元大都遗址公园的建成，更
8、形成了此项目得天独厚的环境优势。,成交潜力,2010年各小区的成交总量：华盛家园29 龙翔路小区69牡丹园东里73 中鑫家园38冠城园50 马甸月季园87马甸月季园和冠城园总计：137套华盛家园，中鑫嘉园，牡丹园东里，龙翔路小区，都景苑合计：224套单均7万合计为2500万元成交量如此之大，可见大家是躺在金矿上的！有待大家努力拼搏去从中掘取属于自己的一份收获，一份辉煌!,总结,总之：对客户来说不论是交通、配套还是房子的户型档次都是非常齐全的其可挑选性也是非常强的，所以在本片区置业是客户的明智之举！这也是为什么本片区成交量一直居高不下的原因！对于我们来说，这个地方是我们实现梦想的地方，她能给努力拼搏的以丰厚的收获，给积极向上的人以希望！就看你们的了，金矿等待你们去挖掘,
