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1、,ZHUHAI,中珠水晶堡项目推介会 PROJECT PUSHES UPRIGHT,印象珠海,展望香洲,走近中珠,品鉴“紫荆”,1,2,3,4,印象珠海,浪漫之都,珠海，浪漫的花园式海滨旅游城市 中国首个“国际改善居住环境最佳范例奖”城市,魅力之都,航展、赛车、海岛、温泉、高尔夫珠海正以她特有的魅力吸引着全世界的目光,生活之都,吃、喝、玩、乐，精彩的生活本该如此,珠海经济的腾飞，正创造着高品质的生活,珠海经济稳健发展，2007年人均GDP突破6万元,继续走在广东省前列。,未来之都,珠海市城市格局：形成“一个沿海拓展轴、东西两大板块、组团紧凑发展”的城市空间格局。东部板块为行政中心、文化中心和服
2、务中心。侧重发展面向港澳的现代服务业，着力打造香洲服务品牌；西部板块为区域制造业中心和新的中心城区。,前山河,香洲海岸,珠海特区腾飞的“南海明珠”,广珠城际轻轨即将建成通车,广珠轻轨预计09年底建成通车，届时，珠海到广州最快分钟。珠三角区域之间资源的整合利用，将为珠海经济发展注入新的动力，有利于珠海提升在区域经济中的吸引力。,港珠澳大桥预计2011年建成通车,港珠澳大桥，预计总投资达300亿元人民币，一旦落成，珠海对外交通格局将获得彻底改变！包括香港、澳门在内的大珠三角经济圈就逐步成型，珠海将转变为珠三角西部诸市乃至大西南桂、云、黔、川与香港往来的交通枢纽。,珠海横琴岛二千亿元巨量投入，打造超
3、大型国际会展度假区,横琴岛位于珠海市南部，面积86平方公里，与澳门三岛隔河相望，国家计划将横琴建设成为一个携手港澳、服务泛珠、区域共享、示范全国，与国际接轨的复合型、生态化“创新之岛”。,横琴海洋主题乐园首期规划图,横琴海洋主题乐园总投资达100亿元，总占地达5平方公里，拟建成亚洲最大的集会展、游乐、酒店度假等一体的综合性海洋乐园。,展望香洲,珠海商圈全扫描,新香洲商圈,拱北商圈,吉大商圈,前山商圈,老香洲商圈,拱北商圈珠海的CBD（中央商务区）人流聚集的拱北是珠海经济、商贸、交通和旅游旺地。万佳百货、拱北地下商场、莲花路步行街等各种商业元素构筑了珠海最年轻化、最时尚的商圈。吉大商业中心珠海的
4、RBD（旅游商务区）在珠海“135计划”中，吉大将建设国内最富有特色的城市中心广场。区内的珠海渔女、海滨公园、情侣路等景点，与珠海百货、免税商场、未来的下层商业步行街等商业体和商务环境共同构造了未来的珠海RBD。前山商圈专业建材商圈前山商圈目前仍属于珠海的中低消费区，但因财富时代广场、世邦广场、华夏陶瓷城、百安居等各大家居、建材卖场在此地的聚集，商业物业的租售情况仍较火爆。新香洲商圈新兴的生活区 作为珠海新兴的政治、文化中心，几年前还相对冷清的新香洲，如今已成为有多万人安居的大型成熟新社区。随着华润万家等商家在新香洲现身，新香洲正以其迅猛的发展态势赢得越来越多人的关注。,老香洲商圈 老珠海眼里
5、真正的商业中心,老香洲现形成了两大核心商圈：一是以南坑为中心，加上茂业百货、新一佳等，形成了以超级市场为主导的社区型商业中心；二是以香洲百货为核心，加上周边的珠影广场、扬名广场、香埠路等等，形成了现代的都市商业中心。,按照珠海市政府规划显示，将在香洲片区重点打造三个景观节点，即：香埠路商业文化中心、兴业园特色办公休闲区，以及,老香洲规划,紫荆路商贸商务中心,紫荆路一带将规划建设香洲片区的“商贸商务中心”，即在紫荆路一带，通过香洲车站、南坑市场等地段的改造，提升带动兴业园地区的改造，服务于全香洲地区，又辐射新香洲区域，为其提供部分公共配套设施服务。另，紫荆路将由现在的四车道改为六车道，除拟建金紫
6、荆广场等大型商业体外，亦拟兴建大型地下广场，结合现有茂业百货、南坑市场和金宝路商业广场等片区内重要的综合商业信息，发展商贸综合、商业办公、商务办公、酒店服务等功能，打造香洲片区新的商贸商务中心。届时必将提升紫荆路一带的商业前景。,走近中珠,珠海中珠股份有限公司ZHUHAI ZHONG ZHU STOCK CO.,LTD,珠海中珠股份有限公司是由建设部、中国房地产协会牵头，联合全国70多家知名企业共同出资组建，经省、市体改委批准，于1991年3月在珠海工商局登记注册的一家大型股份制企业。公司注册资本2.02亿元人民币，经营范围包括项目投资、房地产、进出口贸易、建筑材料、五金交电、化工产品、信息咨
7、询等业务。,中珠出品/房产项目,经过17年的发展，中珠已发展成为珠海市房地产业知名品牌之一。相继开发的项目有花苑新村、中珠大厦、中珠豪庭、中珠新村、中珠花园、华发国际花园、中珠早晨、中珠上城等高品质居住社区。已开发及待建项目建筑面积近300万平方米。,所获殊荣：,品鉴紫荆,老香洲紫荆之巅 引爆财富井喷,很多成功者的经验告诉我们，地段、配套、人气、规划是商铺投资的成功四要素。今天老香洲紫荆商圈能成就百年旺势，令很多投资者垂涎三尺，足以印证地段等要素的是成就商业的关键。,水晶堡-紫荆购物大街傲踞珠海核心地段的核心商铺,百年商业旺地，远见者的财富神话,1 地段,紫荆购物大街，傲踞珠海老香洲核心地段，
8、南接茂业百货，北接运通路，东临紫荆路，与香洲汽车总站相对，坐拥城市一线繁华，前景昭然！,珠海核心商圈强劲辐射力3公里半径内涌动万千商机,紫荆购物大街就像一个巨大的商业“场能”向附近和周边地区辐射，万千商机由此涌动。,2 配套,紫荆购物大街便利的生活配套，周边近20万固定而庞大的消费群，是保障人气旺场的强力支撑！,南坑市场,香洲总站,茂业百货,新一佳超市,通大百货购物广场,纯正总站物业人流即钱流,紫荆购物大街，纯正总站级物业，扼守香洲总站交通枢纽黄金要道，国内省际快车连接全国，市内近30条公交路线通达，每天人流达到10万人以上，人流即钱流，商机无可限量！,3 人气,新汽车站效果图,4 规划,在城
9、市未来规划中，紫荆路为老香洲商贸商务中心，将建设总面积接近2万平方米的大型地下商场兼人行通道，四车道即将改造为六车道，紫荆路城市价值日益彰显，商业价值不可估量，而雄踞地段核心的紫荆购物大街，最先能赢得地段升级、财富升值的先机！,紫荆商圈升级升值赢取财富先机,紫荆购物大街 投资更靠“”,在众多投资方面的分析来看，商铺始终是稳胜的财富增值之道。过去我们追寻商铺能养三代的价值梦想，今天已印证了黄金地段的稀缺旺铺，是资本投资的永久渴望，因而水晶堡-紫荆购物大街绝对是一铺难求！,铺,SHOP平面展示,/一层,SHOP平面展示,/二层,主力户型：33-93,主力户型：39-106,银行、高档餐饮、美容、美
10、发、通讯、数码、便利店、西饼店,化妆品、饰品、箱包、内衣、男装、女装、童装、鞋帽,商铺规划平面图,项目亮点1,80%双向开口设计财源路路畅通,80%独立产权临街铺皇投资增值首选,紫荆购物大街，稳坐紫荆之巅，大开间/30-80/4.5m层高精品尺度，八成临街铺位的完美空间规划，达到商铺形象最佳展示，是投资者与经营者同样心动的财富增值之选。,项目亮点2,双广场、双层电梯让财富无往不利,紫荆购物大街，三面临街，一层三大入口通达，二层广场主入口扶手电梯直达，立体交通让人流更加畅通；开阔的广场与茂业百货广场相互连通，延展商业氛围，汇聚更多人气，财富之路通达四方，街铺、内铺同样好铺！,项目亮点3,一向对经
11、营选址极度严谨挑剔的商业巨头麦当劳、真功夫，已强势进驻紫荆购物大街，与财富远见者联手共赢商机，除此之外，广东发展银行、东亚银行、大家乐等著名商家企业也正在洽谈中。财富之路有向来广聚人气的实力商家为你保驾护航，投资价值自然同步飞升。,项目亮点4,商界巨头强势进驻联手共同掘金,紫荆商圈商铺不断高企，在售商铺少之又少，根据数据调查，同商圈内的核心地段商铺租金已达到150-350元/月，投资回报率高达8%以上，是周边商圈不能企及的，紫荆购物大街就是这样一个可崛取高额回报的投资首选。,项目亮点5,高额回报 掘取紫荆之巅第一桶金,投资案例,三年返租收益案例,三年返租，27%投资回报,珠海新建商铺投资回报对
12、比分析,以上案例仅供参考,紫荆购物大街周边商铺售价分析,在紫荆购物大街500米距离内的商家主要面向中低端的消费者；面向中高端消费群体的商铺则相对稀缺。,以上案例仅供参考,凡一次性付款客户可于交楼后3年内无理由按原价退铺，真正做到零风险投资，让您投资高枕无忧，坐享财富升值的盛宴。,项目亮点6,绝对信心保证 发展商承诺无理由退铺计划,您值得拥有！,喜欢珠海，喜欢香洲，喜欢紫荆购物大街，这一切,入驻商家品牌展示,部分入驻商家展示（一楼）：,名钻金店,部分入驻商家（二楼）：,麦当劳,一向对经营选址极度严谨挑剔，只会在成熟商圈及繁华地带入驻。麦当劳的入驻又会在很大程度上提升周边人气。,全球最大的连锁快餐
13、企业，已确定入驻紫荆购物大街。,和麦当劳叔叔一起赚钱,中国规模最大、发展最快的中式快餐连锁企业，已确定入驻紫荆购物大街。,大家乐集团，是全球最大的中式餐饮集团，其多元化业务遍布世界各地，包括快餐、机构饮食、特色餐厅、食品产制、分销及海外的餐饮业务等。,紫荆购物大街，以其优越的地理位置和商业前景，也吸引了实力银行的进驻。,1、基本折扣：1）按揭客户不要求返租，可享93折；2）按揭客户要求返租，无折扣；3）一次性付款客户不要求返租，可享83折；4）一次性付款客户要求返租，可享93折。2、返租优惠：发展商承诺3年返租，自商铺交楼3个月后，3年分别按8%、9%、10%递增的年投资回报率返租给客户。（要
14、求返租客户享受折扣参考第1项）3、无理由退铺保证：一次性付款客户在商铺交楼后3年内，可无理由原价退铺。,紫荆购物大街 销售政策,到销售现场选购,签署认购协议及缴付总价10%的订金,7天内补足应缴纳房款，签署商品房买卖合同及其补充协议和附件,按不同付款方式规定的时间付款,提供相关资料证明,紫荆购物大街 购买流程,中珠水晶堡精装公寓,中珠水晶堡，以509席城市中心区经典小户型，引领时尚青年人居潮流。主力户型3055全精装单身公寓与与一房一厅，独创创意太空舱设计，创意无限。中心区，地面价，使用面积大于建筑面积，精粹小户全城罕有，自住、投资两相宜。,3.6m层高，买一层送半层,4.5m层高，买一层送一层,让创造财富的人 分享财富的快乐,珠海世华地产代理部 出品,谢 谢Thanks for,聆 听your attention,
