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1、新世纪购物广场售楼处包装方案,一、项目推广主题1、项目商业部分推广主题2、项目住宅部分推广主题二、售楼处包装方案1、售楼处的整体设计理念2、整体设计要求3、各功能区的设置要求4、售楼处灯光工程5、售楼处的施工要求6、售楼处设计内容建议7、售楼处总览,三、工地包装及户外包装建议1、围墙广告建议2、道旗及道路包装建议3、导示牌建议4、楼体巨幅包装5、看楼线路建议6、看楼通道包装建议7、样板房风格建议8、T型广告牌建议四、售楼处包装补充建议,目 录,二、售楼处包装方案,1、售楼处的整体设计理念,前瞻性和全面性。要充分考虑在整个销售期间的使用方便。人性化。在每一个功能和细节的设计上要有以人为本的理念，
2、充分考虑人的使用方式。注重细节，品味高雅。注意重要的功能分区过渡衔接部分的处理，以及每个细节、收口的处理，全面体现项目品味，使其符合目标客户的审美情趣。,二、售楼处包装方案,2、整体设计要求,功能分区：大门接待处模型区洽谈区贵宾休息区财务区签约区 销售经理处更衣室洗手间。装修风格：1、风格应偏向大器、简洁，加强独特的装修个性；2、门面采用钢化大玻璃面，保证室内通透、明亮；3、适当选用钢材、铝板与大玻璃面形成现代风格。色调：a）、外观色调需与周边建筑物及环境有较大反差，但需搭配自然、富时尚及超前之感；b）、室内色调以项目主题色蓝色与其他明快色调搭配为主。,二、售楼处包装方案,3、各功能区的设置要
3、求,3.1、售楼处门头及玻璃幕墙建议门头命名：“万佳科技星城营销中心”（待定）；门头上可运用霓虹字体，增加关注度；玻璃门上均贴玻璃背胶；大门进门处设立资料架、擦鞋机、雨伞架等,3.2、前台区：功能：置业顾问等待客户及现场办公、总台销控；面积要求：长5米，宽2米（含前台接待椅尺寸）；道具：背景板、总台桌椅（数量及规格按照置业顾问6人确定）；咨询台（尺寸高1.2米*0.6米*0.6米）；宣传资料及资料架等。注意：前台有摆放资料和存放客户资料的功能。,二、售楼处包装方案,3、各功能区的设置要求,二、售楼处包装方案,3、各功能区的设置要求,3.3、模型区：功能：摆放项目的整体模型及户型模型，让客户直观
4、了解项目的整体规划及户型设计；道具：整体模型；主力商业板块模型及铺型资料。注意：整体模型占地较大，兼顾摆放后的人流驻足及人流导向的便利性。,二、售楼处包装方案,3、各功能区的设置要求,3.4、洽谈区:功能：项目的详细介绍及合同的初步洽谈；道具：桌子最少6张，每张桌配椅子3把；配置饮水机；注意：空间的摆放不能过挤，避免形成洽谈的不必要干扰。,3.5、贵宾区：功能：客户休息、洽谈；面积要求：10 M2道具：影音系统一套桌子一张，椅子三把。注意：最好能够兼顾一定的私密性，可布置于靠里角位置。,二、售楼处包装方案,3、各功能区的设置要求,3.6、签约区功能：客户签约、按揭等事项办理的场所。面积要求：1
5、0 M2道具：签约圆桌一张，椅子若干。注意：在空间上与洽谈区分离，避免客户之间的相互干扰。(建议二层),3.7、销售经理区功能：经理办公、合同条款协商及签署、合同档案资料的管理及按揭资料管理；道具：办公桌椅2套、文件柜2个，办公用品若干；注意：强调办公的便利，同时考虑融入洽谈功能；(建议二层),3.8、洗手间男女分开，配备日常的清洁用品。,4、售楼处灯光工程,二、售楼处包装方案,由于售楼处灯光对客户购房心情可产生一定程度的影响，因此有必要对售楼处内外部灯光运用进行设计。售楼处内部建议以暖色光为主，配合部分冷色光源作陪衬，这样在体现温馨感的同时，给予客户一种醒神的视觉效果。建议加强售楼现场室内外
6、的灯光布置，主要设置夜光灯，结合门头部分射灯强化夜间效果。,5、售楼处的施工要求,二、售楼处包装方案,售楼处现代简约、通透作为主格调；室内注重绿化的情景营造；内部空间要有层次感和丰富的光影变化，平面布置、立面处理、家私布置等总体效果应统一，点、线、面完美结合。顶部设计预留悬挂吊旗的空间；包括墙面、地面、天花等所选用的装饰材料档次要高；销售大厅的接待台、签约室、贵宾区的电视墙、电话、音响、收款机、电脑、宽带网等线路布线问题，均应走暗线，并使用方便；,接待台、签约台的制作高度、长度、宽度和与墙体之间的空间均应便于使用；签约室、财务室、卫生间等导视系统应有效组织人流，并提供明确的线路指引，整个线路系
7、统清晰、一目了然；展板、挂旗、广告画面的制作精致，内容与项目的宣传主题紧密结合；门头及门头上广告牌、背景墙、模型安装射灯，同时售楼处内保障足够的亮度；售楼处室内靠近入口处应考虑设置成品宣传资料取阅架的位置；可考虑设置小型水吧台。,二、售楼处包装方案,6、售楼处设计内容建议,（1）、接待处背景墙内容建议：新世纪购物广场LOGO加文字“财富王座,领袖平原!”。材料：喷绘（2）、展板尺寸：1.2米*0.8米 材料：外包装：有机玻璃，内写真。（3）、吊牌尺寸：0.5米*0.3米材料：写真内容建议：【住宅】贵胄，不露声色!【商业】财富王座，领袖平原！千里大平原，一个新世纪！财富领地，王者之城!我，是自己
8、的王!,二、售楼处包装方案,7、售楼处总览,一层,沙盘,洽谈区,接待区,背景墙,洗手间,门口,楼梯,经理室,签约室,二层,二、售楼处包装方案,7、售楼处总览,三、工地包装及户外包装建议,1、围墙广告建议,1.1、项目围墙说明项目围墙南临平安大街、西临车站路，其中平安大街为“主展示面”。1.2、确定展示墙高度目前项目展示墙的高度为?米，建议采用主副展示面配合形式。平安路面（沿平安路向东）延伸20米，主展示面立7米高墙，其中2米墙上加5米布板，其余部分围墙立2米。车站路路面（沿车站路向北）延伸10米，主展示面立7米高墙，其中2米墙上加5米布板，其余部分围墙立2米。,7米高展示墙,2米高涂料墙,1.
9、3图片参考建议,1.4、围墙广告内容,三、工地包装及户外包装建议,1、围墙广告建议,（1）、道旗及金布布置选点如下图所示【说明】红色虚线表示“道旗”、“金布”包装范围；道旗所处路段的树木建议用金布进行包装。,2、道旗及道路包装建议,（2）、道旗规格及金布包装建议(图片参考建议),三、工地包装及户外包装建议,2、道旗及道路包装建议,道旗包装参考,金布包装参考,三、工地包装及户外包装建议,2、道旗及道路包装建议,（3）、道旗规格及内容：规格：1.5米*0.6米材料：喷绘内容：【住宅】贵胄，不露声色!【商业】财富王座，领袖平原！千里大平原，一个新世纪！财富领地，王者之城!我，是自己的王!,三、工地包
10、装及户外包装建议,3、导示牌建议,（1）、导示牌选点如下图所示【说明】绿色箭头表示“导示牌”,九州世纪购物广场,（2）、导示牌规格(图片参考建议)规格：2.5米*0.8米，4块；文字：九州世纪购物广场售楼处说明：与新售楼处启动时同步使用。,4、楼体巨幅包装(待定),三、工地包装及户外包装建议,5、看楼线路建议(待定),6、看楼通道包装建议(待定),7、九州大厦样板房风格建议(待定),8、T型广告牌建议,（1）、T型广告牌数量及尺寸数量：2组；尺寸：10米*4米（2）、位置平安大街（3）、T型牌内容绝对的地王，绝对的升值，绝对的商机；绝对的新世纪购物广场平原mall时代来临，近5万平方米商业，全城最大shopping mall！平原首席大型商业旗舰，主题化商业旺铺，全城领先！,四、售楼处包装补充建议,1、售楼处门口，可设雕塑或者喷泉，另外加设休闲椅，供客户休息用。,示例图,以上方案仅为功夫堂提出的建议，具体的设计及实施，需开发商确定广告公司后，与广告公司进行充分、良好的沟通后再行确定。,以下是沟通时间,
