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1、历史长河万科大城北项目传播白皮书,一条从2800年前走来的历史长河一条酿造了无数风流的文化长河一条被自然认真呵护的璀灿长河一条 流向明天的 未来之河,序 章,在大雾中领跑,1大成都城市格局和楼市格局终于成型东南西北各路诸候，纷纷崛竿而起艳帜高张我们首先要冲破的，是1座城市的巨大烟幕,2北部新城核心区浮出水面看似平静的楼市暗流汹涌新希望、晓初、天海在旁边虎视眈眈静观其变我们如何安内，如何断后,3新都记忆中遥远的地方成都人纷纷到东、到南、到西去到北？暂时没有概念。为新都摘帽，万科怎么做,4青城山、牧马山、浣花溪、西延线。好多别墅有来自北美，有来自北欧，有亚洲原创。好多概念个个上风上水，个个好山好水
2、。好多水我们的别墅怎样，水怎说,三驾马车,1高 度这注定是一个需要高度的项目它的高度，必定要架在与北部新城的关系上否定或忽略北部新城核心区对价值启动和提升的重大意义只沉迷于对这块土地上迷人风光当然也可以成功，但却不够价值,2深 度这注定是一个需要深度的项目它的深度，必定要建立在与新都的关系上任何忽略新都骨子里的东西忽略新都这块土地上2500年历史文化血脉试图用舶来品舶来概念制造新鲜感的想法都是一种关于土地的原罪和对新都的破坏,3境 界这注定是一个需要境界的项目它的境界建立在对水的造化上任何就事论事，就水说水不对水进行差异化表达，没为水赋予精神附加值只简单地用“惟美”或“意境”来表达水的做法都是
3、不足够不充分的将近100年前，有一个叫王国维的大师语重心长境界为上。境界为上,四重区隔,1区域区隔 大城北核心区 制造影响力,2形象区隔 新都历史文脉 制造攻心力,3产品区隔 美涣美伦的水文章 制造竞争力,4诉求区隔 人文关怀的表达方式 制造吸引力,第1章：代言北部新城,来得正是时候,1项目的最大价值是作为北部新城核心区才有的不管是万科，还是谁这是绝对不能违背的事实若非如此，再迷人的田园水景，都是一纸空文,2毕竟我们应该明白我们的规模和价格决定了和那些别墅的本质的区别在于我们的主流客户决非大富大贵息隐山林的人他们叫第2居所，他们是奢侈品他们可以爬山涉水远离城市与世界保持距离,但我们不是，我们需
4、要对中产说话需要站在中产的立场考虑生活、现实、未来的问题他们需要城市，需要未来，需要你告诉他这里是北部新城的核心城好戏在后头,31年前“北部新城”还只是纸上谈兵蜀龙大道的开通、北新干线、和明天的地铁彻底把蓝图变为现实现在说北部新城，来得正是时候,4在市场上还没有谁能真正扛起北部新城的大旗连作为北部新城中心区的新都也没有在大成都楼市格局中北部新城还是一个欲语还休的美丽悬念或者 致命诱惑,5在受众中成都人还没有接受新都不是一个距离远近的问题，而是观念他们对新都的老印象 注定如果在区位上没有1种崭新的定位将无法打开局面关于价值最大化的讨论更是无从谈起,6既然新都的价值依附于北部新城既然新都的影响依附
5、于北部新城既然受众观念转变基于北部新城既然至今还没有人扛起北部新城既然 北部新城来的正是时候,7我们首先要做的不是代言新都，是代言北部新城因为 我叫万科,第4都万科造,0时光越千年李白出蜀的轻舟错过了杜浦入蜀的毛驴古蜀3大名都犹在桂花十里闻香，禅钟不谙世事杨状元的少年才俊毕竟遮不住滚滚长江东逝水第4都大城北核心区踏波而来,1国际城南，中产城东，北部新城呢成都政府为万科留下一个善意悬念,2第4都是作为蜀国3大名都之1的新都的历史文脉的传承者和发扬者一边连着历史名都，一边连着未来之都,3第4都真正的新的都,4新 都就是大城北核心区大城北核心区就是成 都 的第4都,5第4都 就是历史的、人文的、生态
6、的、未来的4重属性的大城北核心区,第2章：整合新都历史人文,文涛拍岸,0我们依托在1个2800年的文化大磁场你只能成为其中的1部分才能有生存的土壤你只能溶入/不能排斥你要和谐/不要变奏价值最大化的方式就是资源整合最大化时间的整合/空间的整合地脉的整合/文脉的整合文化品位无疑是项目的形象核心也许传统的建筑符号最多只是项目的外壳,第4都别样成都,1我们不要试图把自己纳入大成都的未来版图守住北部新城，并让它区隔于其它城市板块,2如果说我们必定要贩卖一种生活方式我们也一定要和成都区别开来,3和吃喝玩乐的成都不一样的成都在吃喝玩乐的成都之上的成都让项目的文脉，迢迢滔滔地传递给每个消费者的内心是项目高附加
7、值的基础，也是差异化实现的基础,4项目能有多大影响真的是要看这条文脉是否能和每一个人的内心紧密相连能否让他们从目前的生活现状中豁然看见再一次集体潜意识中曾经那么中国,2800年前的浪花溅湿了岸边的每一寸繁华能够追溯的河流并不多，能够拥有未来的河流更少毗河，却荣幸地成为时光的参照孕育古蜀国的三大名都之一新都以后北部新城将因其氤氲水气而滋润站在毗河岸边，左边是历史，右边是未来100米绿化带竞成了唯一的距离表达方式,蜀龙大道接通2800年文脉哒哒的马蹄声仍在耳边踏响经过北湖，经过大熊猫基地，经过桂湖历史写着写着就变得流畅蜀龙大道连通历史和未来，交接处，第4都，巍峨出在通往未来的过程中，古蜀名都的钟声
8、还在耳边激荡,北部新城飘散的桂花香正与500年前杨状元闻到的一样满城飘散的当然还有书香从音乐学院、从外国语小学、从三原实验学校弥漫而出于沿堤栽桂树数百株杨状元用历史的手留下文化的烙印直到今天，余香缭绕书香，花香，文脉之地，不可再生,艾芜以为能找到比这里更好的地方于是开始了他的南行记“人应像一条河一样，不住地向前流着，歌着，唱着”南行作家从这里走出去，似乎只是为了印证故乡的永恒无论有多少壮举，或者留下多少传于世的不朽篇章流浪文豪，最终也用他的回归，变成一个地方不平凡的符号,莲花依旧盛开500年的桂湖中，历史的倒影清晰可见穿行在古典的园林中，踏着平平仄仄的脚步用现代的心情感受着古典的春天从你高耸的
9、写字楼走出，几步步入“西蜀第一人文园林”桂湖花木葱茏、楼阁掩映，不经意间恍然遁入古代蜀中名仕，虽然换了身衣裳，潇洒依然，浪漫不改、,即使是白鹭翩飞的背影也能捕捉到一处不寻常的典故沿着毗河两岸的的传说走来白鹭岛、泥巴沱、薛家船、丛林、竹海次第呈现蚕丛、柏灌、鱼凫、杜宇、杨慎、艾芜，一路风光到你北部新城宏大的背景上你的演出是否能够到达另外的境界,第3章:水 经 当水成为文化的载体后,一个成功的传播战往往只建立在一个核心的传播资源上对于本案这个核心的传播资源就是水,水多太难以让人想象了“水调情调”“湖面上有很多白鹭翔集”“水产”当然最关键的是在未来城市核心的自然之水，文化之水这几乎是价值连城的这是一
10、条成都唯一没有污染的水系”“水净质量”自然的水系将整个社区分成许多独立的小岛”“水曲美感”“中间有一个自然湖泊”“水丰生动”湖中有一个酒吧或者很多休闲场所”,人文之水,静听一段蛙鸣是古典主义采撷一把带露的野花是浪漫主义聆赏一池野性的湖水、和一只蝴蝶在门前游戏是再自然不过的自然主义,纯净之水,在滚滚红尘中，拥有一块净土是奢侈的，我们给你在世俗纠缠中，没有烦恼是奢侈的，我们给你在人事纷争中，拥有自己的个性是奢侈的，我们给你在纸醉金迷的时代，拥有自己的风格是奢侈的，我们给你在匆匆忙忙的时代，拥有缓慢的节奏是奢侈的，我们给你在平凡的日子里，拥有两秒钟的激动是奢侈的，我们给你在名利场上浪迹，做一个普通人
11、是奢侈的，我们给你,生活之水,这里的夜晚最大噪音，来自窗外3英尺的风吹湖水的声音和植物拔节的声音大自然最美妙的呼吸除了你，究竟有谁能听见？,第4章：传播基因,首推案名 水公馆,次推案名 万科 第4都,三推案名 水都会,推广主张：“另一个成都 另一种生活”,视觉表现一,视觉表现2,视觉表现3,谢,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJ
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