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1、品牌商家诚意招募,【枣庄城市篇】薛城区位篇项目规划篇招商合作篇,目录,一、枣庄城市区位,位于山东东南部，属鲁南苏北城市圈之一，总面积4563平方公里，常住人口394.2万,枣庄市位于山东省南部，东与临沂市平邑县、费县、苍山县为邻，南与江苏省徐州市铜山、邳州市接壤，西濒微山湖，北与济宁市的邹城市毗连。总面积4563平方公里，占全省总面积的2.97%，常住人口394.2万人。枣庄市辖市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区、滕州市等6个区（市）。,枣庄区位图,枣庄行政区划,枣庄属鲁南苏北城市圈成员之一，地理位置优越，交通便利，坐落于京沪两座城市的中间位置，而京沪铁路、京沪高铁是中国经济最繁忙最活跃
2、的经济走廊。同时枣庄又是东部沿海和西部内陆腹地的过渡带。,枣庄东部沿海向内陆辐射带动的重要节点城市枣庄山东省南大门，徐州都市圈的组成部分枣庄为山东省南部的交通枢纽枣庄京沪带和鲁南带的交汇地，鲁南城市带的中心城市之一,枣庄交通位置,枣庄鲁南城市带,二、枣庄城市经济综合情况,（一）枣庄GDP超1500亿，连续5年以平均13.4%的高速增长,2011年枣庄市GDP总量达到1560亿元，突破1500亿元大关。2007年-2011年，枣庄市经济总体发展较快，国民生产总值增速较为稳定，平均增速达13.4%。随着枣庄由第一产业加速向高新产业及第三产业转型，GDP有望更加高速稳定增长。,2007-2011年枣
3、庄市GDP（亿元）增长情况,（二）枣庄市城镇居民收入水平及增长趋势,1、居民人均可支配收入突破两万元，平均增速为14.5%,2011年，枣庄市城镇居民年人均可支配收入超越2万元大关，达到20193元，增速达14.5%。可支配收入的待续增长，使居民消费能力及投资能力保持增长。,2007-2011年枣庄市城镇居民人均可支配收入增长情况,2、储蓄存款余额持续高速增长，达572.28亿元，消费潜力巨大,储蓄存款余额持续以10%以上高速增长，达572.28亿元，占GDP的37%，消费潜力巨大。居民储蓄存款余额越大证明市民可以投资消费的资金越多，有着巨大的消费潜力。,2007-2011年枣庄市本外币储蓄存
4、款余额增长情况,（三）枣庄市城镇居民社会消费品零售状况,1、城市社会消费品总额达480亿，平均增速达19%，居民消费活跃,枣庄市社会消费品零售总额平均增速达19%，远高于GDP以及人均可支配收入增速。2011年枣庄市社会消费品零售总额为480亿元，其中城镇零售额336.4亿元，增长16.9%；乡村144.2亿元，增长18.1%。,2007-2011年枣庄市社会消费品零售总额及增长情况,2011年枣庄城镇消费品零售总额占社会消费品零售总额的70%，达到336.4亿。2007-2011年城镇消费零售总额在枣庄社会消费品零售总额中一直占据主导地位。2009年之后乡村消费零售总额增速超过城镇，表明乡村
5、经济发展速度加快，开始显现出强劲的消费力。,2、城镇消费品零售占据主导地位，乡村消费力强劲,2007-2011年枣庄市社会消费品零售总额构成及增长情况,枣庄城市篇【薛城区位篇】项目规划篇招商合作篇,目录,未来薛城城市规划结构“四横、两纵、三心、三片”,一、枣庄薛城区城市发展规划,薛城区城市总体规划,“四横”：光明路城市发展轴 黄河路城市功能景观轴 永兴路城市功能景观轴 长江路城市发展轴,“三心”：市级行政中心区 区级行政中心区 火车站商业核心区,“两纵”：市级行政中心城市空间轴线 区级行政中心城市空间轴线,“三片”：枣庄高新技术产业区 城北工业园区 城西工业园区,二、枣庄薛城区经济综合情况,（
6、一）GDP突破百亿，2011年达到117.53亿元,薛城区GDP2009年后以保持10%以上的高速增长，2011年达到117.53亿元一举突破100亿元大关。薛城区GDP连续数年保持占全市GDP10%以上。,2007-2011年枣庄市GDP（亿元）增长情况,（二）第三产业以22%的高速增长，产业结构优化明显，城市化进程加快,2007-2011年，薛城区产业结构比例出现明显的优化调整：第一产业增速缓慢甚至出现负增长；第二产业保持稳定中速增长，依然是全区的支柱产业；第三产业快速增长，2010年甚至出现22%的超高速增长。2011年薛城区三大产业比为10.2：60.9：28.9，第一产业的比重减少，
7、第三产业比重迅速增加，城市化进程在迅速加快，城区消费能力蓄势待发。,2007-2011年薛城区第一产业增速变化情况（亿元）,2007-2011年薛城区第二产业增速变化情况（亿元）,2007-2011年薛城区第三产业增速变化情况（亿元）,（三）枣庄薛城区的收入水平及消费情况,1、人均可支配收入持续高速增长，2011年达20193元，消费潜力巨大。,薛城区2011年城镇居民人均可支配收入达到20193元，突破20000元大关，与枣庄市城镇居民人均可支配收入持平，连续数年保持高速增长，体现出薛城区不断增强的消费投资潜力。,2007-2011年薛城区城镇居民人均可支配收入增长情况,2、薛城区社会消费品
8、总额达49.8亿，平均增速达18%，居民消费活跃。,薛城区社会消费品零售总额平均增速达18%，远高于GDP以及人均可支配收入增速。2011年薛城区社会消费品零售总额为49.8亿元，城镇实现零售额25.2亿元，增长17.8%；乡村实现零售额12.7亿元，增长15.1%。,2007-2011年薛城区社会消费品总额及增长情况,枣庄城市篇薛城区位篇【项目规划篇】招商合作篇,目录,一、项目简介,项目位于枣庄市薛城区永福中路（东侧）与临山路（北侧）交汇处。四面均为城市主次干道，同时毗邻枣庄火车西站、汽车站。交通便捷，人流车流量较大。项目属区级商业中心的核心圈层，周边汇集薛城主要零售商业，分布有贵诚购物中心
9、、财富大世界步行街、皇冠购物广场、金茂购物广场，等等。,二、项目初步规划指标,三、项目定位,Comic City,动漫之城抓住最能吸引年轻一族消费群体的流行元素，我们将囊括各类动漫周边产品：服装、玩具、电子游戏、书籍音像、模型等等，成为一个集产品展示、体验、互动、娱乐、销售、购物于一体的动漫之城。,枣庄城市篇薛城区位篇项目规划篇【招商合作篇】,目录,一、招商对象,大型超市家电数码星级影院电玩动漫品牌专卖健身康体美容SPA品牌餐饮特色酒吧,B1,B2,主力店,地下车库,二、商业内部效果示意,F1,有趣的街角点缀的室内植物、小品，休闲座椅，公园化的购物环境。,阳光中庭阳光直射的开放式空间，活动和休
10、憩的理想场所,12米宽室内商业街打破室内空间局限，提升整体商业档次。,SUN PLAZA,开阔的商场入口营造良好的视觉空间效果,F2-3,时尚旗舰定位年轻个性一族，强调潮流化、时尚化、前沿化的商业空间，塑造独一无二的流行旗舰。,F4,F5,一站式娱乐休闲空间各类餐饮、休闲、娱乐类业态集于一身，同时充分考虑各类业态对空间的不同需要，主题美食广场、超高层的影院大厅、热闹的电玩城和溜冰场都能找到适合自己的位置。,招商联系方式,枣庄鸿基万尚城招商工作现已启动，项目正在紧张建设中预计明年9月交房。我司真切希望与有开店拓展需求的贵司建立前期联系，诚邀莅临项目指导，力图将贵司的物业需求融入前期设计，以期更适合商业使用！顺颂商祺！,联系人：郭先生 0632-5192777 186 6034 4253,
