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1、出品人：全忠 董事长兼总经理监啥制：黄章林 策划中心总监导演组：欧阳路沙.陈悦.刘祯婷 策划中心拓展部后备队：研展中心 销售代理中心 创意中心 品牌中心,上海城开集团昆山花桥项目第二次非正式沟通2009-06-03,青春呼叫转移512遇见，518情书，603再续,四大功能：LOFT办公、SOHO、商业、产权式国际青年酒店,占地：34000平米 建筑：地上11万平米，地下2.5万平米，总体量13.5万平米,LOFT：2万平米 易方寻呼SOHO：6.5万平米 35-45平米/套 1500套左右 商业：1.5万平米HOTEL：1万平米,建设周期：3年桩基开工:2009年6月预售时间：2010年1月,
2、上海城开：战略领跑未来,本次主题,青春呼叫转移,十大关键战略,Q01.品牌,城开VS本案,如何实现项目与企业品牌的双赢？如何实现本案之于城开的产品线贡献？如何借势城开深耕上海的各类资源为我所用？,Q02.定位,明星VS模范,如何在营销全过程树立模型意识？如何建立营销，企划，广告，销售全过程的模型？建立营销全过程的各类定点供应商？,Q03.目标,现金VS利润,整盘目标与分物业类型目标的关系？商业部分持有与出售的论证？利润最大化与风险最小化的目标实现原则？,Q04.战场,上海VS昆山,主力目标客户群的判断与选择？投资客，自住客，谁是我们的第一客户群？售楼处，参照系，媒体圈，11号线，徐家汇？,Q0
3、5.标杆,创领VS升级,上海青年城2.0版，花桥首座年轻态城市生活综合体？产品力基本确定，形象力尤为关键？整合营销传播的创领方向，轻重缓急如何安排？,Q06.卖点,理性VS感性,规划理念，建筑风格，户型空间，理性的表达？人文，艺术，哲理，情感，感动的诉求？本案首秀与持续精彩，最佳为何？,Q07.跨界,艺术VS人文,高端跨界的方向选择？永久性艺术品与场所的可能性与提前量？人文社会学意义上的解读，高度把握与资源整合？,Q08.突破,广告VS互动,引爆点，突破口，在广告还是在互动？针对青年人的网络营销如何推陈出新？独树一帜的媒体策略极致投放策略，如何取舍？,Q09.时机,今年VS明年,整体节奏，三度
4、合一，无缝链接？团队建设的前置性？磨刀与砍柴的关系把握与成本投入问题？,Q10.同盟,旧爱VS新欢,营销团队的选择标准问题？媒体资源整合？成全机构的优势，之于本案的角色定位？,加油！我们！,THANKS ALL,GOOGLE,一样的,不一样的,方法,网络免费寻找客户概述,一、搜索引擎：google,yahoo,msn,ask,baidu等二、目标国的黄页网站和工商目录三、展会商的网站四、B2B网站 五、行业网站,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,选择Google的原因,检索网页数量达24亿，搜索引擎中排名第一 平均每天使用Google搜索引擎的人数达2亿人 支持多达132种语言，包
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8、LE,关键字,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,+,搜索办法,关键字+高级检索/多语言/图片/目录检索,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,产品名称+importers/distributors/supplier/price/etc关联产品客户邮箱客户公司名字客户公司+distributors/dealer关键字语言本地化客户网址竞争对手产品+网址+名字其他.,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,关键字+高级检索/多语言/图片/目录检索,Google可以有32个关键字“+”“-”“OR”“*”“?”(包含，不包含，或，通配符)Related 比如：“related:www.da-”Link 比如“link:www.da-”Filetype 比如：“filetype:pdf da-lite pricelist”,关键字+高级检索/多语言/图片/目录检索,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,关键字+高级检索/多语言/图片/目录检索,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,关键字+高级检索/多语言/图片/目录检索,谢谢！,
