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1、远为项目推广策略沟通简案,谁也无法抗拒东门的诱惑,“东门”就是一个金字招牌,商业、物流、人潮交织，可以说是深圳，甚至全国人口密度最高、商业最发达的区域。,就是再过若干年，“东门”的价值依然无法泯灭。,罗湖口岸,东门,福田,龙岗,盐田,新政如何打压，“东门”的价值依然坚挺。,因此，东门是一个必争之地。,商家,投资客,租赁客,除去东门之外，双地铁于此汇合，使本案具备非一般的意义。,东门中心里的又一次升级与裂变,地域的升级与裂变：加速了3号线途经龙岗片区与中心区的交流。人流的升级与裂变：加速龙岗片区人流于中心区的汇聚与消费。,本案的意义：,本案的价值体系：,东门心东门老街，繁华之心；双龙汇双地铁交汇
2、，迸发新一轮商机与生机；财富圈东门商圈、国贸商圈、地王商圈；公园中四大公园环绕、劳动公园的再造；优品筑现代简约建筑，6层转换层变化为空间花园；尊崇伺星级酒店式物业服务。,本案的核心价值：,稀缺,财富,+,中心里的中心，寸土寸金之地；深圳唯一地铁换乘点上盖综合体；项目周边4大公园、名校等生活配套遍布,片区每天客流50万人次；年销售额达80亿元人民币；与地王商圈、国贸产圈交融,无限精彩的中心生活、巨大的物业投资潜力,财富,机遇,生活,事业,价值的显性表现：,时间,空间,X,双龙汇聚财富汇聚生活汇聚时间汇聚空间汇聚,X,人潮、物流、财富交织,X,不同元素综合的爆发,X,超能力的生活,X,就是项目价值
3、表现的符号,主力购买客群投资客关注：中长线投资，稳定出租客群，租金回报。主力购买及居住客群东门商家个体商户区域内的第三产业从业者关注：经营便利性，生活的便捷性，交通的快捷性。,客群梳理：,主力人群,追求新潮,多彩生活,喜欢尝试新事物,年轻化,他们需要一种对城市、对生活、对生意的把控感。,品味时尚,敏锐洞察,当然，他们也需要一种对身份的肯定，能占有东门，当然非同一般。,然而，这一次的占有更非同一般。,主力人群,驭驾双龙,给予受众的符号：,X man,在城市最中心处占有、把控最丰富资源的人。在城市最富有、最资本的地方，掌控财富的人。在城市最多元化的颠峰之地，随意游刃不同疆界的人。,X man 是什
4、么？,拥有超能力生活的人,X man 链接,电影中Xman代表着：拥有超自然的力量/为理想而奋斗/驾驭自我,X man 写真：,X man，不一般,方圆万余平米城心繁华，每日汇聚50万人潮，每年80亿元消费额度，2条地铁交汇，3大商圈融汇，4大公园环绕Xman，占有1席之地！,X man，很fashion,大戏院、咖啡厅、摇滚吧、KTV，365个不夜场Xman，夜夜high翻天！,X man，不花心,走过8900次老街石板路、路过5500次“思月书院”幽静的门庭、听过3650次老街广场上青铜大钟的鸣响南塘、向南、叶屋、油榨头 早已不在，往日的岁月依然叫人回想，东门十年巨变，Xman的心不变！,
5、主张：,Xman和他的超能力生活,案名,远为中心广场,定位：,东门心 双地铁交汇 SUPER国际公寓,推广手段：,现场包装宣传蓄客电子媒体蓄客,现场包装宣传蓄客,围墙一：,Xman和他的超能力生活,东门心 双地铁交汇 SUPER国际公寓,围墙二：,万能锅铲、抗皱美容熨斗、防晒墨镜、白金的手链、皮制凉席、感应闪光灯、3G电话、蓝色隐形眼镜、野营的帐篷半天时间，全部搞定。,用半天时间 征服一个世界,Xman，一手掌握3大商圈。,围墙三：,用1个小时 见识不可思议的深圳速度,罗湖、福田、南山、宝安、龙岗，1个小时一个来回，没有红绿灯，没有堵车长龙。双地铁交汇，想去哪就去哪。,Xman，一步跨越5大版
6、块。,围墙四：,用整个东门做“赌注”与未来做一次搏奕,东门每日50万人潮，每年营业额80亿元人民币，财富的巨大能量已厚积喷发，占有一席之地即是占有财富之源。,Xman，一生坐拥财富源泉。,围墙五：,用一个人的激情 与整个黑夜做对,大戏院里的婉约唱腔、咖啡厅里蓝山的香气袭来、迪厅里恣意撒野、KTV里嘶声吼歌场场都要在，场场都劲爆。,Xman，一夜high翻天。,围墙六：,Xman，一人饰演双面派。,一半MALL天地，一半公园里中心的繁华融合中心的自然，中心的快节奏融合中心的慢半拍，角色瞬间切换，Xman随心所欲。,围墙六：,走过8900次老街石板路、路过5500次“思月书院”幽静的门庭、听过36
7、50次老街广场上青铜大钟的鸣响东门十年巨变，Xman的心不变！,用一个人的记忆 装下对整个老街的思念,Xman，一心恋东门。,老街300年，Xman30岁年的岁月，在骑楼、老青砖的裂缝里；30年的记忆，在西华宫、宝华楼熙熙攘攘的人潮里，伴随着老街的成长，亲历着老街的巨变，Xman，仍怀念着远去的时光。,海报（东门情结篇）,恋上一座城市 由爱一条街开始没有冬天，不夜的霓虹；充满诱惑的老街，天南地北的朋友。可以深夜买醉，可以霓赏艳影，可以看凌晨1点的午夜场，可以吃早上6点的夜宵，可以挥霍青春的笑脸，可以调侃远去的时光，老街改变了很多，Xman依然记得很多。,路旗,Xman和他的超能力生活,东门心
8、双地铁交汇 SUPER国际公寓,电子媒体蓄客,围绕“Xman和他的超能力生活”推广核心概念，展开一系列广告新创意，通过趣味、互动的创新电子媒体应用制造市场持续话题，吸引客户关注。网络媒体：项目官网网络调查互动游戏手机媒体：短信彩信,远为中心广场项目官网 创建项目官网，树项目形象，释放产品价值，同步播报项目进展情况。并与搜房、深圳之窗的网络调查、网络游戏等系列炒作进行互动链接，有效提高官网点击率。,网络,网络调查设置测试问答，广告创意手法吸引客户点击、以互动的形式在搜房、官网等吸引客户参与。例如：你是“Xman”吗？成为Xman，请点击：,网络,网络游戏官网内植入样板房装修小游戏，参与样板房装修
9、设计，网民投票，最高票选的装修方案将会用于样板间，且最佳方案创作者可以获得装修基金。利用游戏娱乐性及奖励机制刺激客户点击官网。,网络,推广方向二：UV,定位：,东门正席 双地铁上盖 UV国际公寓,UV的本质 独一无二（unqiue）；不寻常的（unusual）、价值（value）；胜利（victor）,主张：,U生活 V所欲为,UV生活写真,建筑决不仅仅是一栋房子,而是一种生活方式的演绎,去哪里都一样近，这就是中央。,去哪里，都只需一步，这就是优越。,上一秒还在与3个客户谈判，下一秒已和一堆朋友聚会,上一秒在读莎士比亚，下一秒思考500万的生意。,上一秒是CEO，下一秒是厨师，再下一秒是摄影师。,上一秒品味时尚，下一秒品味历史,上一秒品着卡布奇洛，下一秒看着卡莎布兰卡,上一秒被等待，下一秒等待别人,上一秒MALL的中心 下一秒中心的公园,拥有一所房子的终极本质，是拥有一个圈子。,而你，在生意圈、朋友圈、生活圈，恣意跨越,远为中心广场U生活 V所欲为,U生活 V所欲为上一秒生意圈 下一秒朋友圈上一秒卡布奇诺 下一秒卡萨布兰卡上一秒MALL的中心 下一秒中心的公园,现场围墙,风格三,
