《黑弧广告蚌埠华夏第一街区商业地产项目整合传播推广策略78页25M.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《黑弧广告蚌埠华夏第一街区商业地产项目整合传播推广策略78页25M.ppt(78页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、有一种潮流,势不可挡!,“华夏第一街区”整合传播推广策略再思考,黑弧广告(杭州),高度。今天,我们需要站在一个新的高度审视“华夏第一街区”。,“华夏第一街区”将是中国商业地产、城市运营的新现象、新势力!,从城市谈起,对话一:聚合城市价值,是城市,就要有灵魂。,灵魂不是不简单位置上的中心,是价值的中心;是城市财富、城市荣耀、城市功能高度聚合的中心。,关键词:拉德方斯、新宿、曼哈顿。,对话二:城市核心价值,城市的价值80%集中在中心!,为什么中心被追捧、为什么中心是核心?中心强行聚合的城市功能是整个城市的价值,城市财富在这里不断裂变。,对话三:新城市中心,100年的城市进程领导者!,一个城市不能永
2、远只有一个中心,城市的发展进程就是城市中心的移动,新城市中心领导整个城市100年,是动力不停的动力引擎、CPU。,对话四:城市中心功能,根本的、潮流的、文化、时代的,人的欲望根本的也是永恒的:吃、住、工作、休息、娱乐、钱财代表最新的、最现代、最具趋势感、领导性的可以延续后代的文化、景象、建筑;,对话五:商业是城市欲望之流,没有商业,不成城市。,把城市复杂欲望、把城市丰富内容、把城市多样功能、需求统一起来的就是商业。没有商业、没有财富;没有商业,没有生活。商业永远是一个城市的主角。,华夏第一街区,还是一个简单的商业项目吗?,是再造蚌埠城市新中心!,是蚌埠城市价值的绝对聚合!,营销“华夏第一街区”
3、,就是在营销:,一个城市中心!,整个蚌埠城市价值!,这个前提一旦成立与实现,项目将不再是商业利益的成功,也是蚌埠城市价值的成功,更是投资与当地人们的成功。对于项目来说,可以吸引更多的国际与知名商家,更多的投资者,华夏第一街区,你到底是什么?,地王铺王财富之王。,是项目阶段营销的任务,不是对项目的概括,不能代表项目的最终目标与形象,更不能代表项目在城市价值运营中的力量。,是对目前项目属性的一种概括,把项目功能特点清晰的表达出来了。“复合型的国际商业街区”的独特与魅力何在?没有得到解释。,华夏第一街区物业属性的关键词:,国际 立体 街区 商圈城市核心 都会中心,在定位里不一定好出现“街区”,“都会
4、”是街区在城市功能价值与地位的一种形象的解释。好象还是不够?,这里有什么?,吃、住、行、娱、游、购,休闲世界、商务世界、生活世界、享受世界,华夏5千年的、现代的、引领未来的,中国的、世界的;品牌的、文化的,包容世界、汇聚全球。,关键词:汇聚、包容、世界、精彩、魅力现代、未来、文化,项目属性定位(项目本来的样子)。,汇聚世界的商业都汇,汇聚世界的商业都汇魅力,项目品牌定位(消费者的体验感受)。,“汇聚世界的商业都汇魅力”的传播口号:,世界就在这里!,魅力汇聚世界!,街区,新理解!,Block(街区),一个很国际化的名字与概念。,很容易被理解成中国人心中的“街道”或者“步行街”,与气势磅礴的国际都
5、汇定位不是特别的符合;,“MALL”时代的终结者,开创独特的The world block(世界街区)时代。是新时代的城市商业帝国!在推广中注重强调Block(街区),而不是简单意义上的街区。,Block(街区),,关于传播,第二部分,一:本项目定位成“世界就在这里”的巨型商业帝国,传播应该考虑品牌的延展性;,魅力汇聚世界,商业,BLOCK世界魅力,居住,世界的生活方式,商务,汇聚世界中心,二:本项目为安徽、蚌埠的城市形象工程,要立足本地,辐射周边,影响全国,成为一股商业势力,吸引更高层次的投资者;,充分利用好媒体作用,尤其是对全国媒体与当地媒体的把握;,可以考虑加大软性新闻报道等形式;,三:
6、传播的高度一定要把握好,我们是在进行城市价值营销,传播需要一定的震撼与连续性;,在完成第一阶段的销售任务后,形象传播很重要,也是项目附加价值出现的时候!,全国层面制造品牌效应招商,蚌埠地区当地项目价值属性销售与招商,利用好户外,建立户外信息网,电视、电波传播,新闻与广告交叉,报纸的软性与广告传播结合,项目与品牌结合,具体在做战计划与思路,建立空中优势,地面部队挺进,战略部署,建立空中优势战略目标,从战略上确立华夏第一街区的市场地位,辐射安徽,视野全国,以雷霆万钧之势迅速打造华夏第一街区在行业与全国的知名度,制造社会效应,协助招商。,开发商,投资客,品牌商家,消费者,销售,出租,经营,建立空中优
7、势战略攻击对象,建立空中优势战术方针,因为我们的战略目标针对全国,所以建议选择全国性媒介与专业性媒介。,1.中央电视台CCTV-2(经济频道)经济半小时、中国财经报道栏目,2.安徽卫视或安徽经济生活频道,3.经济观察报,4.21世纪经济导报,建立空中优势战术方针,除了常规的大众媒介,特殊刊物和部分城市的战略性投放同样不可忽视。,5.财富周刊杂志,6.航空杂志建议选择东航杂志,7.合肥机场、上海浦东机场、南京机场大型户外看板,8.合肥、上海、南京等高速广告或城市道路的户外看板,地面部队挺进战略目标,配合空中攻击,地面部队立足蚌埠,以水银泻地之势,摧枯拉朽,不断扩大势力范围,及至整个安徽。,地面作
8、战则是在品牌策略的指引下,分阶段解构项目,通过活动营销和媒介投放解决实际销售招商问题。,地面部队挺进战略目标,开发商,投资客,经营户,消费者,销售,出租,经营,地面部队挺进主攻对象,地面部队挺进战术方针,因为我们的战略目标立足本土,所以建议选择本地常规媒介与各地区户外。,1.现有蚌埠的户外,报纸,车体等继续投放。,2.固县、五河、怀远、凤阳、淮南等辐射区域的户外投放,地面部队挺进战术方针,口碑的力量在一个缺乏公信力媒体的市场十分强大,建议在广告投放的过程中,辅以活动营销。,1.世界商业街区高峰论坛(11下旬),2.淮河文化溯源展,3.世界美居生活节,华夏第一街区作战思路全解构,华夏第一街区,空中打击,品牌商家与经营户,世界主题诉求,放眼全国,央视、财富、机场等全国战略性媒介,地面突破,经营户与投资客,阶段细化诉求,立足本土,本地媒介辅以活动营销,互为支持,我们的作战表,关于创意,第三部分,世界系列,街区系列,报广系列,TVC脚本,脚本 2,报纸软文,系列 2,系列 3,系列 4,系列 5,系列 6,系列 7,展会新效果,谢谢各位。,