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1、0,6,5,4,3,2,1,7,8,9,0,6,5,4,3,2,1,7,8,9,4,3,1,来,城市综合体发展方向的初探-兼谈智慧城模型的创作,6,6,6,6,5,5,5,5,4,4,4,4,3,3,3,3,2,2,2,2,1,1,1,7,7,7,7,8,8,8,8,9,9,9,9,2,1,0,2,5,未,2,0,2,一、城市发展脉络的思考,一、城市发展脉络的思考,城市形态变迁图,主要交通工具变迁图,+,农业时代,+,+,?,+,+,+,+,主要通讯方式变迁图,第一次工业时代,第二次工业时代,信息革命时代,一、城市发展脉络的思考,城市形态变迁图,资源聚集方式变迁图,农业时代,?,特征,第一次工
2、业时代,第二次工业时代,信息革命时代,资源的时段性聚集,集市 庙会 年会,资源的日常性聚集,市场 公共服务设施,资源的目的性聚集,分类聚集 功能区 服务半径,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的 主角,一、城市发展脉络的思考,?,信息革命时代,如何适应信息时代发展的需要,创造出新型城市发展的模型,是摆在每一个建筑师面前的有趣的课题.下面,我将从几个方面介绍下M.A.O最近这几年在这个方面的探索,希望能给大家以启发.,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的 主角,二、对几组问题的有趣探讨,二、对几组问题的有趣探讨,?,信息革命时代,问题一 资源的有效聚集,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的
3、 主角,什么叫做资源的有效聚集,难道现在这个城市的聚集大多都是无效或者低效的么,下面我举一个小小的例子来说明这种无效和低效:,10F的公司,25F的公司,X,毫无关联,例1：,?,信息革命时代,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的 主角,例2：,有效行走,传统城市街道之所以让人愉悦，是因为他的街道充满了各种各样的事件，他既是美学的丰富，更是各个事件和资源的丰富。在行走中，我们能获取大量的信息。,无效行走,现有的城市街道，通过外立面的重重装饰和防御之后，城市开放空间越来越变成一个功能性的作用，除了行走之外，人们很难去获得新的美学以及资源的信息。这种无效的行走，将会使人们感到厌倦。,二、对几组问
4、题的有趣探讨,如何恢复成熟商圈中城市商业活力呢？,例1：,二、对几组问题的有趣探讨,例1：,如何恢复成熟商圈中城市商业活力呢？,二、对几组问题的有趣探讨,如何重新创造城市印象与吸聚力,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何重新创造城市印象与吸聚力,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何重新创造城市印象与吸聚力,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何在新兴区域中创造商业活力呢？,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,如何在新兴区域中创造商业活力呢？,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,如何恢复成熟商圈中城市商业活力呢？,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,?,信息革命时代,资源的精准性聚集,人人都可以成
5、为城市的 主角,以上的三个例子，因为位于城市发展的成熟地段，我们只能采用一定的措施，来改善现有城市混乱无序的资源聚集现象。,城市综合体，部分回避了现状的阻碍，使得开发单位和管理单位，更具有处理问题的手段。所以城市综合体作为一个专门的项目被提了出来。,问题二 为什么城市综合体会成为社会的热点,二、对几组问题的有趣探讨,?,信息革命时代,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的主角,问题三 现有的城市综合体发展现状,模式化、捷径化、简单化、,现有的城市综合体设计趋势，也呈现出一片浮躁的气息。由于对未来人和社会的发展模式缺乏深刻的理解和预见，这些产品最终被市场所抛弃。既没有达到应有的社会效益，激发创新
6、产业发展；更没有取得良好的经济效益，不仅开发企业难以去化产品，同时拉低了园区的整体的土地价值，扰乱了整体办公市场的价格秩序。,二、对几组问题的有趣探讨,?,信息革命时代,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的主角,问题四 信息革命时代，人们究竟希望过上怎样的生活,1、人们越来越希望抛弃掉生活的包袱，专心致志的完成自己热爱的兴趣和工作,专业工作时间,生活必须时间,休闲时间,刨去了杂务工作时间，家务劳动时间 剩余的弹性时间，个人将可以自由安排。,二、对几组问题的有趣探讨,?,信息革命时代,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的主角,问题四 信息革命时代，人们究竟希望过上怎样的生活,2、人们抛弃掉的
7、生活包袱，将由社会优质服务来完成，原来在居住空间中需要预备的空间和金钱，由此将被解放出来！,酒店式家政服务,超市冰箱工程,送餐服务,衣物收洗,二、对几组问题的有趣探讨,?,信息革命时代,资源的精准性聚集,人人都可以成为城市的主角,问题四 信息革命时代，人们究竟希望过上怎样的生活,3、网络提供给人们完全不一样的关系圈层,个体拥有多个价值“标签”,“标签”可以被任何有需求的其他个体搜索联系,拥有相同“标签”的个体能够低成本地迅速聚集,不同的“聚集”叠加嵌套，系统不再是金字塔型，而是趋于扁平,二、对几组问题的有趣探讨,问题四 信息革命时代，人们究竟希望过上怎样的生活,4、畅想下城市最终终端的未来可能
8、性,一、他必须具有相对价廉的售价，为居住者兴趣、创造、生活等留有充足资金,二、他周边必须具有完备、优质、便捷的公共配套设置，以节省居住功能空间。,三、他本身必须具有便捷的公共发布平台，以满足个体宣传、展示和聚集的需要,四、他必须具有多维度的视角，可以便捷的了解各方的动态,卧室+洗手间+工作室+展示橱窗,+,+公共起居空间,+餐厅&公共厨房,卧室+洗手间+餐厅+起居室,+公共工作空间,创作室+洗手间+小商铺+展示橱窗,+,+胶囊公寓,+公共起居空间,+餐厅&公共厨房,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例1：,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要
9、求的城市综合体智慧城,例1：,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例2：,二、对几组问题的有趣探讨,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,无锡站前新区规划智慧城城市模型,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,无锡站前新区规划智慧城城市模型,
10、如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,无锡站前新区规划智慧城城市模型,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,无锡站前新区规划智慧城城市模型,如何创造出符合信息时代要求的城市综合体智慧城,例3：,二、对几组问题的有趣探讨,无锡站前新区规划智慧城城市模型,三、几点体会,四、本案愿景,城市，作为人类最伟大的发明，承载着人们极大的期望,城市中的每一个人，无论是开发者、管理者或是使用者，都有权力享受这个城市带来的红利。让人人都成为城市的主角，这应该是有责任心的建筑师着力思考的问题。,四、本案愿景,信息时代大发展的中国，为
11、这种探索提供了充要条件“智慧城”模型，是对城市形态、组织和运营方式的一次全新尝试，他能有效的聚集资源，并激发他们，创造出更多的创新思维，从而促进整个社会的快速健康地成长。开发企业，也将从社会整体奖金池的扩容中，获得更大的红利；这将促使开发企业，完成一次质的升级：他们不是卖一堆由材料堆砌起来的产品，而是在改变人们的生活并创造新的文化。,四、本案愿景,同时，有效聚集还能大幅度的减少碳排放：它能最大程度的减少不必要的出行与社会活动，最大程度的增加人们有效聚集的机会与效率，最大程度的创造人们之间可以信息交换与发布的平台。,四、本案愿景,未来城市将形成新的混合式社区系统 这种新混合居住模式，将不是简单的打破贫富界限，而是基于社会分工、兴趣爱好、信息平台等等在内的纵横化混合居住。这将极大的丰富城市的文化生活。,四、本案愿景,以上的工作，仅仅是我们最近一段时间思考的粗线条描绘 智慧城模型,不仅仅只关心建筑形态和空间概念,他是立足于对社会现象和模式发展的深入研究他是对未来生活方式的全新畅想他是对运营管理模式的大胆突破最终,这将为信息时代城市形态的探究,打开一扇新的大门!,THANKS,
