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1、酒店样板房施工注意要点,一个好的酒店样板房，必须在前期放线阶段精心策划，解决节点矛盾，为做成精品项目及赢得后续项目打下坚实的基础。,督导应在样板房开工放线时重点控制，协助项目部进行现场放线,班组人员：区域内部大包班组抽调相应工种，有项目经理及区域督导把关，然后进行培训，主要培训质量通病，收头处理，现场文明卫生。,检查及评分标准：样板房的管理列为十二区重点工程进行关注和管理，样板房督导在0阶段和50阶段需进行不少于总数两次的检查和评分（使用样板房评分表），区域经理需进行不少于两次的检查和指导。,样板房纳入十二区的评分体系，总体评分组成如下：两次过程中评分，竣工内检评分，样板房总体平均分91分为及
2、格分，低于91分的项目经理需要书面解释，单项低于87分的需分析原因，并及时进行整改，情况严重的，需第一时间上报小区域和大区域经理，引起重视。,如有其他单位参与样板房的，督导需对其他单位的施工质量进行综合对比，并在评分表上体现，如质量在我方之上的，项目经理需及时寻找原因，并确保赶上,项目经理考核：如样板房做好之后，延续大标的，有公司视情况在年终考核时进行奖励。或者专门抽调管理人员进行样板房的施工，工资有公司根据情况而定。,督导在样板房施工过程中需进行不少于一次的顾客满意度调查，客户反馈不理想的，需第一时间汇报小区域和大区域领导，并责成现场施工负责人进行解释，同时寻找改进措施。,班组的着装及施工过
3、程中言行 所有施工人员应统一着装公司服装（夏-T桖，秋冬-长袖服装），现场保持随手清。遇到甲方人员询问时，应有礼貌，不能回答的请其询问施工管理人员。,材料商的选择 公司制定相应的措施，对积极配合样板房的供应商，在大标施工时在同等质量，同等价格的基础上优先选用。,标示标牌的规定 在样板房门口用KT板张挂样板房平面图，效果图，及张贴公司简介牌。,1.进场交接,施工方进场后，与总包进行交接 验查的内容：层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目符合质量规范,认真查验后，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。特别注意：以上工作均需作好书面记录，以便
4、进场施工时出现以上问题时有案可查。,放线的工具,红外线投线仪（经校准无误的），放线人员统一配发钢卷尺（7.5M、5.5M）,放线前做好准备工作，将图纸、喷字牌、水平仪、卷尺、墨斗、白线、自动喷漆等,放线的顺序,施工工序：基准线水平线立面线顶面线地面线,基准线：根据总包提供的基准线及水平线，作为今后装饰基准点、线的复核原始点。在书面交接同时要根据现场实地放完的基准点、线，核实是否与土建提供的图纸符合。基准线在地面上时间不长都会没有，在这样的情况下，必须把基准线上墙，上墙的高度不能低于装饰顶面完成面。,立面线：立面放线时要注意方正度。根据现场基准线找出90度。放立面线时按照深化图纸尺寸并结合现场尺
5、寸,要求是放完成面线；重点关注墙面不同材料交接处的收口问题。,顶面线：顶面放线首先要注意造型的高低层次，每一层次的尺寸，顶面造型需要在吊顶的位置1：1的投影放到地面上，灯位、烟感、喷淋、喇叭、检修口、出风口都要在地面上反应出来。每层次的标高尺寸还得用红色自喷漆标注在地面。,地面线:根据现场立面已完成的线，内控复核尺寸，没有误差的情况下开始地面大理石、地砖、地板、地毯放线。重点控制部位：地插位置、活动家具、固定阴阳角节点位置。,放线技术交底,一：进户门及小走道的放线及收头注意要点,二：卫生间的放线及收头注意要点,三：房间内的放线及收头注意要点,四：零星部位收头注意要点,我们把酒店客房分为几个模块
6、来进行放线及一些收头应注意的事项:,a、先放出过道中线，主要控制走道左右粉刷厚度、门洞深度,过道中线,b、放线首先要注意把中心线及门中或造型中线都体现出来，对墙、顶、地面排版的对缝很重要,主要控制尺寸,分户墙中心线,进户门及小走道,喷设基准点,三角形横边与基准线吻合,放线首先要注意把中心线及门中或造型中线都体现出来，对墙、顶、地面排版的对缝很重要,进户门及小走道,空调定位放线,空调定位放线,空调定位放线,空调定位放线,顶面线管走向,根据设计图和管线安装尺寸绘制综合布线图，在顶面弹线放样,进户门及小走道,弧形门框与地面石材缝隙大，有朝天缝,控制要点：按照施工顺序施工。如先安装门套，应根据地面标高
7、预留出石材安装位置，石材深入到门套下面。,进户门及小走道,进户门开启时，容易把门后的橱柜门碰坏,空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口、及设施安装,风口处安设木边框,成品后的木边框,进户门及小走道,顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要吻合、严密。感应器、喷淋头与灯具的间距不得小于300mm。,进户门及小走道,闭门器露光,进户门及小走道,控制要点：把门楣加厚15-20mm,地面石材排版过程中未考虑到不锈钢条位置，导致不锈钢条突出墙角,“0-50”设计深化,控制要点：小走道石材放线排版时需预留不锈钢条位置，控制其完成面和踢脚线在
8、同一直线上。,错误图片,正确图片,进户门及小走道,进户门及小走道,控制要点：小走道石材放线排版时需预先考虑踢脚线完成面的位置，控制其完成面和踢脚线在同一直线上。,进户门及小走道,石材和地板平接时，石材倒1-1.5mm“v”字型边，避免交接处高低差的问题,地板与石材收口方案,进户门及小走道,地毯与石材收口方案,进户门及小走道,根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水（XYZ）位置。,卫生间门中线,门槛石材,卫生间墙面排版,墙面开关插座位置,卫生间,卫生间水管排
9、布,墙砖的完成面放线,卫生间,浴缸完成面放线,卫生间移门钢架完成面线,卫生间,卫生间、厨房间、门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm，根部作防腐、防渗漏处理，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，成品门套应安装在门槛石上。,卫生间,卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。,卫生间,地面采用防水涂料，墙面防水翻边不低于300mm,厚度不小于1.2mm；淋浴房部位墙面采用防水涂料涂刷到顶，不低于吊顶高度。台盆柜背面作防腐处理。,墙面防水上翻300MM，淋浴房部分防水到顶,卫生间,龙头中心线与墙面石材对缝,卫生间,马赛
10、克必须是整粒,卫生间,收头不到位的图片,现状：台面侧面不美观,玻璃改成实墙或者下端未磨砂玻璃,卫生间,卫生间顶面灯具安装应紧贴装饰面，避免漏光,卫生间,玻璃面上尽量避免安装任何面板及灯具，如要安装必须由厂家专业开孔，且安装器具时螺丝不能拧得太紧，否则玻璃容易开裂。,卫生间,插座应降低至踢脚线和线条中间插座应抬高至踢脚线和线条中间,卫生间,卫生间镜的高度到顶后，容易经反射后看到灯槽内木料，石膏板的乳胶漆未做到位。施工中应建议设计更改或在上方增加磨砂纸贴以消除影响,卫生间,马桶未与地面石材对中,卫生间,马桶未对准石材缝图片,马桶对准石材缝图片,淋浴房地漏中心点要与地面材料四角重叠或者在石材板块中心
11、,卫生间,坐便器角阀定位应在坐便器左边120-150mm之间。,卫生间,坐便器角阀外露,影响美观。,门套下方在安装时，留2-3mm自然细缝,且断面用防水蜡封闭,卫生间,挡水坎的制作,在铺贴卫生间地面材质前，应先做门槛防水止水坎。在门槛防水止水坎施工前，应将门槛部位凿毛套浆处理，使止水坎水泥砂浆能更加有机与原基层粘结，水泥砂浆应采用高标号水泥砂浆，标高应低于室内材质完成面约10mm。止水坎完成后与地面统一做防水处理。门槛石需用湿铺工艺铺贴。,卫生间,所有螺丝呈十字形,卫生间,大理石拼角不对缝,房间内,正确图片,在前期放线时房间尺寸不兜方，导致石材拼缝不在阴角处,龙骨施工时转角用边龙骨将龙骨连接成整体，封板时第一层板转角处用密度板代替，使转角连成一个整体，批灰时转角处贴纸带再次进行加固。,1,2,3,房间内,收头不到位的图片，安装风口与墙面缝隙不均匀,房间内,地毯与木地板、石材地面处交接处是平接的，应注意按绒高找坡,房间内,木饰面平接,收头难处理,在设计深化时，应考虑相邻的木饰面（在不影响设计整体效果的情况下）一侧缩进去2-5mm，使缝隙留在阴角处。,房间内,零星收头应注意的地方,1.室内踢脚线接缝预先排版，把接缝留在固定家具后面,
